【正文】 日， 一標段： 150日歷天；二標段： 120日歷天； 三標 段： 120日歷天；四標段： 120日歷天。 招標工程地點： 北京市海淀區(qū) ****** 招標工程設計用途：酒店 建設規(guī)模： ******大酒店項目共約 平方米，其中地上 27 層，建筑面積 m2；地下 2層，建筑面積 （包括人防 m2）；建筑高度 98米，容積率 ，客房約 400余自然間。 137 第七部分 附件 3 投標須知附件 1： 技術 暗標的格式要求 .......................... 21 投標須知附件 2： 報價要求 .............................. 22 第二部分 合同協(xié)議書 大酒店改造項目 精裝修施工承包工程 招招 標標 文文 件件 招標人 /發(fā)包人：北京 ******酒店有限公司 日 期： 2020 年 8 月 12日 招標文件索引 第一部分 投標須知 137 第六部分 工程量清單 本工程招標分為 四 個標段，本次招標為 13個標段。 質量等級：合格； 合同形式：固定總價合同。 聯(lián) 系 人 ： 電 話： 如果投標人對招標文件任何部分有疑問或在踏勘現(xiàn)場中發(fā)現(xiàn)任何疑問，投標人均應于 2020 年 8月 22 日 12 時 以前分別以書面（ 并附電子版）方式通知招標人。投標保證金采用 支票或銀行匯款、轉賬 的方式，并于領取招標文件同時提交。 第二次回標： 2020 年 9月 9日 14時 00分 。 地點在 本招標工程現(xiàn)場工程部 ，各投標人可派 34位代 表參加。 一標段： 地下一、二層、首層大堂、大堂吧、西餐廳、二層跑馬廊、客房 6— 15 層圖紙范圍內的全部土建、結構 及精裝修工程等； 二標段： 酒店宴會廳區(qū)域、會議廳及主樓三層小會議室區(qū)域精裝修圖紙范圍內的所有工程； 三標段： 酒店 16— 25層客房精裝修圖紙范圍內的所有工程； 四標段 （本次招標暫不在其中） ： 酒店 26層總統(tǒng)套房精裝修圖紙范圍內的所有工程。 投標人應同時提交可行、可信、可靠的保證措施。 質量要求：合格。 2. 現(xiàn)場條件 施工現(xiàn)場條件 ：現(xiàn)場紅線內無食宿條件。最終招標人將選擇回標情況綜合評定最靠前的幾家作為該工程精裝承包商 。 中標人應承擔根據(jù)國家及北京市人民政府規(guī)定的應向政府交納的各種費用。本招標工程采用 邀請 招 標方式。 經招標人允許和事先統(tǒng)一安排，投標人及其代表方能進入現(xiàn)場進行踏勘。 招標人安排的踏勘現(xiàn)場的時間和具體要求： 踏勘現(xiàn)場的時間為 2020年 8月 13 日 9時 至 2020年 8 月 15日 16時 ，招標人電話通知安排分批進行現(xiàn)場踏勘。招標人將以書面形式回復并發(fā)給全體獲得本招標文件的投標人。 投標人應認真研讀本招標文件中的各個組成部分，充分了解本招標文件的各項規(guī)定以及投標人一旦中標后須承擔的合同責任和義務； 如果投標人遞交的投標文件不能滿足本招標文件的要求，責任由投標人自負。就本款所述招標答疑事宜，招標人的聯(lián)系方式： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 傳真： 電子信箱： 如果招標人認為有必要召開答疑會議，則答疑會議的時間和地點將由招標人至少提前 24小時書面通知各位投標人。這種修改可能是招標人主動做出的，也可能是為了解答投標人要求澄清的問題而做出的。 如果招標人對招標文件進行了修改，當他認為有必要或為國家有關法律、法規(guī)所制約時，招標人可以通知投標人延長本須知第 21條中規(guī)定的投標截止時間。 14. 投標文件的組成 第一次回標：只回“工程量清單之量單”。 (11) 費率報價表； (12) 零星工作項目計價表； (13) 主要材料設備用量、市場價格、品牌及技術規(guī)格選用表。任何情況下，“技術暗標”部分必須單獨裝訂成壹冊，不得分冊裝訂。 至少應包括以下內容： (a) 投標人營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）； (b) 投標人擁有的由中華人民共和國建設部或地方建設行政主管部門核準和頒發(fā)的資質證書（復印件加蓋公章）； (c) 建設行政主管部門核發(fā)的安全生產許可證書（復印件加蓋公章）； (d) 投標人擬派項目經理的履歷表、有效職稱或資質證書（壹級項目經理或壹級建造師資質）（復印件加蓋公章）； (e) 投標人擬派技術負責人的履歷表、有效職稱（土建類高級以上技術職稱）或資質證書（復印件加蓋公章）； (f) 擬派本項目的施工員、質檢員、材料員、安全員上崗證書（復印件 加蓋公章）； (g) 投標人在近 3年內，完成單項建筑面積不少于 10000平方米的或施工造價不小于 3000 萬元的單項公建項目裝飾裝修工程類似業(yè)績，發(fā)包人無投訴或無停工鬧事現(xiàn) 象，且發(fā)包人對工程質量反映良好（須提供發(fā)包人加蓋公章的證明文件、施工合同或竣工驗收意見表及建設方意見）。 15. 對施工組織設計的要求 投標人的施工組織設計文件列為“技術暗標”，此部分為暗標報送，不得帶有任何可識別投標人身份的文字、符號、圖片、業(yè)績等內容。投標人應按照《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》（建辦 [2020]89 號文件）的規(guī)定，根據(jù)現(xiàn)行標準規(guī) 范，結合 工程特點、工期進度和作業(yè)環(huán)境要求，在施工組織設計文件中制定相應的安全防護、文明施工措施； (8) 任何可能的緊急情況的處理措施、預案以及抵抗風險（包括工程施工過程中可能遇到的各種風險）的措施； (9) 對承包管理的認識以及對總承包人、指定供應項目和其他承包人的配合、協(xié)調、管理、服務方案； (10) 施工資源供應計劃 (主要設備、材料的供應及進場計劃、主要設備、材料的驗收、保管、資料收集等保證措施、施工機械計劃等，包括運輸、倉儲等情況及組織方式 )； (11) 勞動力組織計劃及保障措施； (12) 項目管理組織架構及人員簡歷：負責本工程施工的組織管 理體系，其中包括主要施工及安全管理人員之姓名及履歷簡介。 技術標作為施工管理和工程報價的依據(jù)之一，中標后的施工方案深化均在此基礎上進行，不得隨意更改，如發(fā)包人認為施工技術方案執(zhí)行不當，有權扣除相應工程款項。 17. 投標保證金 本工程投標擔保以投標保證金的形式提供，投標保證金的金額為： 人民幣 ****** 萬元。 按本須知第 16條，如果投標人同意適 當延長投標有效期，投標人應將投標保證金的有效期按本條 。 (3) 在投標過程中，投標人進行了如串通投標，賄賂相關人員等嚴重損害招標人利益、妨害招標工作進行的活動； (4) 投標人提交任何虛假投標文 件； (5) 但純系不可抗力事件的除外。如果該投標人最終被授予合同，則他報出的并被招標人所接受的更為有利的條件將成為有合同約束力的承諾并將被納入招標人與中標人之間簽訂的合同中。 投標文件的正本應打印或使用不褪色的墨水書寫，并由投標人的法定代表人或授權委托人簽署或蓋章（僅在招標文件明確要求由投標人簽字或蓋章的地方進行簽署或蓋章）。在任何情況下， 投標文件修改處應由投標文件簽署人簽字或蓋章。 裝有投標文件的密封袋應采用密封條（投標人可以自行制作）進行密封并填寫密封日期。 第二次回標： 2020 年 9月 9日 14時 00分 。但這種修改與撤回的通知必 須在第 21條規(guī)定的投標截止時間前送達招標人，并得到招標人的書面確認。 23. 開標 本招標工程招標人自行開標。 本招標工程的評標工作由招標人組建的評標委員會承擔。 27. 合同授予標準 招標人將把合同授予能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項綜合評價標準的投標人。 中標通知 書將成為合同的組成部分。 如果中標人收到中標通知書后，拒絕按其中規(guī)定的時間和本須知的規(guī)定與招標人簽訂合同，招標人將視同該中標人放棄中標資格，招標人將從其他中標候選人中另行選擇中標人。 投標須知附件 1： 技術暗標的格式要求 技術暗標的格式統(tǒng)一規(guī)定如下 ： 1. 所有文字和圖表部分統(tǒng)一用 70克白色 A4復印紙打印裝訂，對于比較大的圖表可以用白色 A3紙打印，則需將 A3 紙折疊成 A4 大小并統(tǒng)一裝訂； 2. 所有內容（包括文字和圖表等）全部采用黑色打印，不得使用彩色打印； 3. 封面、封底及側邊采用 70克白色 A4復印紙，整個封面、封底及側邊應為空白格式， 正本加蓋“正本”標識、投標人公章及法定代表人或授權代理人的簽章；副本除“副本”標識外不得帶有任何其他文字、圖案、標識、符號等。頁碼采用小五號宋體頁面底端居中設置，格式為“第 X頁 共 X頁”，按 Microsoft之 WORD文檔自動插入方式設置。該工程量清單招標人是按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002020）的要求編制的。 類似工程的施工方法和施工經驗。 第二次回標 投標報價由兩部分組成：包干總價 =報價 B+報價 C (1)報價 B— 工程量清單報價：投標人嚴格根據(jù)招標人提供的工程量清單表按清單報價的方式進行報價，不允許對招標人提供的工程量清單的順序、項目、工程量進行改動，否則按廢標處理； (2)報價 C— 工程量差異及遺漏清單報價：投標人可根據(jù)招標文件、招標圖紙及技術要求自行計算工程量后對招標人提供的工程量清單進行調整，包括缺項、多項和量差進行調整，量差調整的順序完全按招標人提供的工程量清單順序一致； (3)所有包干費均為稅后費用，不再考慮其它任何費用。 (2). 一旦投標人所提交的工程量清單所作出的報價為招標人接納后，該工程量清單內的單價即被視為合同文件的一部分，用來作為計算工程變更增減帳及竣工結算的依據(jù)。招標人特別提醒投標人：招標人不保證暫定數(shù)量的準確性， 同時，上述暫定數(shù)量的任何調整均不對投標人的任何履約責任和義務造成任何減免。設計變更一經確認，工程應立即執(zhí)行，不因雙方對變更價格的協(xié)商而影響該項洽商變更指令的執(zhí)行，否則由此造成的一切損失由投標人承擔。投標 人應按招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量填報單價和合價。 ，各子目的工料消耗量（含損耗量）由投標人按照其自身的企業(yè)內部定額做充分的考慮。對于任何沒有填上價款的項目，將被視為已包括在其他項目單價及合價中。投標人應按照京建施 [2020]802號文件規(guī)定，計取 安全防護、文明施工措施費，并單獨列項報價，并將此費用并入投標總價中。 投標人應按照國家有關規(guī)定計取稅金。 5 招標人強調的其他內容 本工程采用固定總價合同方式。 投標報價為投標人在投標文件中提出的各項支付金額的總和。投標人的報價在合同期間，不因所有由于燃料、運輸費、任何稅率、稅種、貨幣匯率升降、工資、地方政府征收的有關費用、材料差價等原因導致的價格波動而調整。 除非招標人對招標文件予以修改，投標人應按照招標人提供的工程量清單中所列工程項目和工程量填報單價和合價。 工程量清單中，項目特征描述不詳之處，應參照施工圖紙、圖集規(guī)范、 的要求及投標時施工現(xiàn)場實際情況進行投標報價。 6 工程價款的調整范圍和方法詳見本招標文件所附合同主要條款之規(guī)定。 9 本工程投標報價以人民幣 元 為計價單位。 發(fā)包人 /總承包人已接受承包人提出的承擔本工程的施工、竣工、竣工交付和保修責任的投標書，包括其附屬文件； 承包人同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責任和義務，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與發(fā)包人 /總承包人和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工； 第一條 工程概況 工程名稱： 工程地點： 北京市海淀區(qū) ****** 工程內容： 工程施工許可證編號： 資金來源： 自有 第二條 工程承包范圍 承包范圍： 詳見合同附件 1 第三條 合同工期 開工日期： 暫定 2020年 月 日 （以監(jiān)理發(fā)出的書面開工令的時間為準） 竣工日期： 合同工期總日歷天數(shù)： 天 第四條 質量標準 工程質量標準： 合格 第五條 合同價款