【正文】 條不紊開展工作，從而較大幅度的提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率，有效的促進(jìn)整體管理實(shí)力，使項(xiàng)目經(jīng)理部的管理體系有更多的精力和時間來分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個人的作用，使決策做到有的放矢。 13 根據(jù)項(xiàng)目的管理體系，結(jié)合本工程實(shí)際情況，在全司范圍內(nèi)通過崗位競爭，優(yōu)化選擇項(xiàng)目主要管理人員，該項(xiàng)目部采用老、中、青相結(jié)合的方式，將各方的優(yōu)勢有機(jī)的結(jié)合，形成強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子。由于本工程工期較緊， 因此，工程開工進(jìn)場以后，要以最短的時間做好施工準(zhǔn)備工作。由于采用上述原則，材料部門要積極組織好材料、半成品的訂貨、進(jìn)貨、材料試驗(yàn)及驗(yàn)收，加強(qiáng)材料的質(zhì)量管理，并按施工計(jì)劃組織好材料的進(jìn)場。裝修施工可在已經(jīng)完成工作面插入，此外，樁基工程 、水、電等專業(yè)均由本公司專業(yè)公司承擔(dān)，土建從土方開挖時就 12 做好施工配合。結(jié)構(gòu)施工階段：安裝部分配合搞好電氣管線的予埋工作，防雷接地系統(tǒng)的施工并做好測試記錄；水施部分的留洞，各種套管的預(yù)埋。 本工程為高層建筑物，可考慮對結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。特別屋面混凝土的施工按照要求不留設(shè)施工縫。 對于本項(xiàng)目，我司將其納入公司快速實(shí)施、重點(diǎn)保證工程，充分發(fā)揮靈活快速的綜合施工能力，依照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理 規(guī)范》，實(shí)施編制“項(xiàng)目管理規(guī)范大綱”和項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃、項(xiàng)目進(jìn)度控制、項(xiàng)目質(zhì)量控制、項(xiàng)目安全控制、項(xiàng)目成本控制、項(xiàng)目人力資源管理、項(xiàng)目材料管理、項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備管理、項(xiàng)目技術(shù)管理、項(xiàng)目資金管理、項(xiàng)目合同管理、項(xiàng)目信息管理、項(xiàng)目現(xiàn)場管理、項(xiàng)目組織協(xié)調(diào)、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目考核評價、項(xiàng)目回訪保修等內(nèi)容，一同實(shí)行項(xiàng)目法施工。推廣現(xiàn)代管理技術(shù)與計(jì)算機(jī)應(yīng)用。使用新型的混凝土成型技術(shù)，提高混凝土的觀感質(zhì)量 。 機(jī)械設(shè)備完好率和利用率：積極做好現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作，保證機(jī)械設(shè)備良好的工作狀態(tài)，并充分利用時間和空間，提高機(jī)械化施工程度，機(jī)械設(shè)備完好率達(dá)到 95%，利用率達(dá)到 75%。（人力不可抗拒的因素除外）根據(jù)投標(biāo)文件的工期要求，為了盡早達(dá)到工期要求，滿足建設(shè)方的愿望，施工工期按投標(biāo)文件工期以及施工方案安排，本工程的工期定為 390天。公司相關(guān)各級部門及項(xiàng)目經(jīng)理部全體人員都對工程的質(zhì)量高度重視，在總結(jié)類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)之上，積極努力的推行“質(zhì)量第一、信譽(yù)至上”的原則，運(yùn)用科學(xué)的管理方法，制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，大力采用新工藝、新技術(shù)和新材料，做到精心組織、精心施工，將本工程建成優(yōu)質(zhì)工程、精品工程，讓建設(shè)方滿意。 導(dǎo)線沿墻明設(shè)，過大門時，穿鋼管保護(hù)。 P1回路供鋼筋加工棚、攪拌棚（砂漿）、機(jī)修房等用電。 施工電源由建設(shè)單位提供，直接引入施工臨時配電房。在場區(qū)內(nèi)遇到較為干燥的環(huán)境時應(yīng)每隔一定時間撒水一次，并設(shè)專人對其實(shí)施。材料盡可能按計(jì)劃分期、分批層供應(yīng)，以減少二次搬運(yùn)。 施工現(xiàn)場平面布置圖 《施工現(xiàn)場平面布置圖》見附圖?；娱_挖前必須做好施工現(xiàn)場的排水措施。夏季氣溫較高，七、八、九三個月平均氣溫可達(dá) 30℃以上，常年雨期多集中在春、秋兩季，春、夏之交五月中旬 六月中旬為長江流域梅雨季節(jié)，秋季雨期基本在十一月份。 機(jī)電系統(tǒng)配合調(diào)試 分析原因：本工程功能性強(qiáng)、系統(tǒng)多，各專業(yè)相互之間的銜接、配合多。 對策措施：分階段進(jìn)行腳手架及防護(hù)體系的設(shè)計(jì)及施工，并隨著工程形象進(jìn)度進(jìn)行動態(tài)調(diào)整?；由疃却?，屬于危險性較大的基坑，工況分析及變形監(jiān)測是保證質(zhì)量安全的重點(diǎn) 對策措施：組織測量專業(yè)工程師優(yōu)化測量方案，綜合運(yùn)用 GPS、全站儀測控技術(shù)等先進(jìn)的測量手段，精確控制、確保測量精度。大型設(shè)備多，用電設(shè)備多，高峰期用電量大，地下作業(yè)環(huán)境濕度大，安全用電管理又是一重點(diǎn)。強(qiáng)化對深化設(shè)計(jì)審核和施工質(zhì)量的控制，以滿足設(shè)計(jì)功能需求。 施工總承包管理協(xié)調(diào)難 工程所涉及的專業(yè)隊(duì)伍較多，交叉作業(yè)量大，總承包方需進(jìn)行有效的管理和協(xié)調(diào)，整體考慮，合理安排施工流 程，對各專業(yè)分包單位的施工質(zhì)量、安全、文明施工等各方面進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保整個工程施工的有序運(yùn)轉(zhuǎn)，因此總承包管理是保證本工程順利施工建設(shè)的重點(diǎn)之一。施工中本工程主要承建單位必須編制切實(shí)可行的配合協(xié)調(diào)措施，才能使施工順利進(jìn)行。防雷及接地系統(tǒng)：屋頂 沿女兒墻設(shè)避雷網(wǎng)，所有金屬管、用電設(shè)備外殼均與避雷帶作可靠連接。 填充墻墻體材料：加氣混凝土砌塊外墻厚度 250mm、分戶墻樓（電）梯間墻為 200mm、其余內(nèi)墻為 150mm，干容重不大于 ,M5 混合專用砂漿砌筑。 鋼筋保護(hù)層厚度：承臺、基礎(chǔ)梁： 40mm。 其它部位的混凝土強(qiáng)度等級如下： 4 起止高度 剪力墻 梁、板等 — C35 C30 — C30 C25 以上 C25 C25 鋼筋： HPB 235 級鋼、 HRB335 級鋼。頂棚：混合砂漿頂棚。屋面的上人屋面為剛性防水和高聚物改性瀝青卷材防水屋面；不上人屋面為高聚物改性瀝青卷材防水屋面。 本工程設(shè)防烈度為六度，屬二類建筑；建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為乙級；建筑樁基的安全等級為二級；建筑抗震設(shè)防為丙類；剪力墻抗震等級為三級；結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火 等級為二級。 1 上海綠地匯中心施工組織設(shè)計(jì) 2 目 錄 第 1章 工程概況 ???????????????????????? 1 第 2章 現(xiàn)場平面布置 ?????????????????????? 6 第 3章 總體施工部署 ?????????????????????? 8 第 4章 施工協(xié)調(diào)管理 ????????????????????? 15 第 5章 施工準(zhǔn)備 ??????????????????????? .20 第 6章 主要施工方法 ????????????????????? .26 第 7章 施工技術(shù)組織措施 ??????????????????? 59 第 8章 保證質(zhì)量 技術(shù)組織措施 ????????????????? .68 第 9章 保證工期技術(shù)組織措施 ????????????????? 77 第 10章 文明施工技術(shù)組織措施 ????????????????? 86 第 11章 環(huán)境保護(hù)措施 ????????????????????? 92 第 12章 工程創(chuàng)優(yōu)保證措施 ??????????????????? 94 第 13章 季節(jié)性施工 ????????????????????? 96 第 14章 降低成本措施 ????????????????????? 97 致 辭 ??????????????????????????? 102 參 考 文 獻(xiàn) ? ???????????????????????? 102 附 表 ??????????????????????????? 106 3 第 1 章 工程概況 工程概況 本施工組織設(shè)計(jì)對萬達(dá)廣場框架結(jié)構(gòu)寫字樓 工程進(jìn)行統(tǒng)一施工策劃。 建筑設(shè)計(jì)概況 門窗工程：其中門有鑲板門、塑鋼推拉門、甲乙級防火門，窗為塑鋼窗（大部分窗帶紗），一層設(shè)有鋁合金門連窗。 建筑裝修：內(nèi)墻 ：白色乳膠漆、混合砂漿。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，本工程場地土類型為Ⅱ類中軟場地土。鋼筋連接：鋼筋直徑 d≥ 18者采用 A級直螺紋套筒接頭。柱： 30mm 且不小于 d。177。避雷網(wǎng)采用園鋼沿女兒墻敷設(shè)，并經(jīng)框架剪力墻內(nèi)焊接鋼筋，接入基礎(chǔ)并與基礎(chǔ)內(nèi)主筋貫通。 垂直運(yùn)輸設(shè)備布置困難 由于本工程建筑外形的特點(diǎn)及周邊環(huán)境，對塔吊的安裝使用及拆除提出了很高的要求，在本工程中也將投入較多垂直運(yùn)輸機(jī)械。我們通過編制“項(xiàng)目總承包管理手冊”，作為項(xiàng)目總承包管理工作的指導(dǎo)性文件。為各專業(yè)分包單位提供全面的有前瞻性的服務(wù)，把分 包單位納入統(tǒng)一管理范圍，對現(xiàn)場車輛通道進(jìn)行統(tǒng)一管理，安排專業(yè)協(xié)調(diào)管理。本工程現(xiàn)場狹窄而結(jié)構(gòu)工程量大，現(xiàn)場平面布置和交通動態(tài)規(guī)劃是保證工程順利實(shí)施和文明施工的重點(diǎn)。采用 MIDAS/GEN 結(jié)構(gòu)分析軟件，模擬各階段實(shí)際工況進(jìn)行驗(yàn)算，并依據(jù)計(jì)算結(jié)果確定變形控制措施。對于不同區(qū)域采取落地架、懸挑架等不同的搭設(shè)方式。調(diào)試工作是檢驗(yàn)工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，是建筑物各項(xiàng)功能指標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的保證。從最近十年累年氣象資料，本地區(qū)冬季施工中的氣候，雨雪、低溫、凍害影響較小。基坑開挖要采取快速施工，因此，要采取機(jī)械挖土和人工挖土兩種方式相結(jié)合施工。 施工道路 根據(jù)現(xiàn)場平面布置圖和現(xiàn)場的實(shí)際情況，按場地內(nèi)原來的自然排水坡向，對場地進(jìn)行平整，修筑現(xiàn)場臨時道路。主要材料的堆放，應(yīng)嚴(yán)格按照《施工現(xiàn)場平面布置圖》確定的位置堆放整齊。在整個的施工工程中，其中產(chǎn)生的建筑 垃圾和生活垃圾應(yīng)及時清運(yùn)或者在現(xiàn)場設(shè)置一到兩個垃圾坑存儲垃圾并定期進(jìn)行處理。 在臨時發(fā)配電房處設(shè)一組接地電阻小于 4歐姆的發(fā)電機(jī)保護(hù)接地裝置， 專用接零保護(hù)線和發(fā)電機(jī)、配電柜外殼接地應(yīng)與發(fā)電機(jī)保護(hù)接地連接在一起。 P2 回路供砼泵、塔吊、樓層施工工作面用電。 垂直運(yùn)輸機(jī)械的布置 根據(jù)現(xiàn)場情況和建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及整體布局，垂直機(jī)械分階段布置 9 如下：基礎(chǔ)與主體施工階段：在該建筑物的中間部分安裝一臺 QTZ80 塔吊，臂長R=50m， 最小起重量為 ，以此解決垂直、水平運(yùn)輸問題。 ，嚴(yán)格執(zhí)行ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，全方位加強(qiáng)管理工作，保證工程質(zhì)量，對暴露出的質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)實(shí)行 PDCA 循環(huán)質(zhì)量管理方式 (見下圖 )。 安全目標(biāo)：杜絕死亡 ,避免重傷 ,減少輕傷，無重大設(shè)備事故。 科技進(jìn)步目標(biāo)：根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、質(zhì)量、工期等方面的要求，只有采用先進(jìn)的施工技術(shù)和方法，才能實(shí) 現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。同時我們在其它方面采用新技術(shù)、新材料、新工藝等。推進(jìn)項(xiàng)目管理信息化建設(shè)。 11 實(shí)施《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》的各項(xiàng)條款，實(shí)行必要的人、財(cái)、物集中統(tǒng)一調(diào)度和供應(yīng)。 在工程施工時，要安排好各工序搭接的同時按照工序需要作好所須資源的全面就位。結(jié)構(gòu)施工中，合理安排工序穿插及預(yù)埋件的埋設(shè)。油漆施工階段：電氣和水施配合土建進(jìn)度安裝各種用電器具、衛(wèi)生潔具和各種設(shè)備，按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行各種系統(tǒng)的調(diào)試工作，迎接有關(guān)部門的驗(yàn)收。 施工組織原則： 地面以下以樁基工程施工為重點(diǎn)，要特別抓好樁孔積水的排水處理，以及基坑邊坡的支護(hù)。另外還應(yīng)與當(dāng)?shù)亟ú馁|(zhì)量檢測單位簽訂好材料檢測合同以確保進(jìn)場材料在使用前 受控。 施工管理機(jī)構(gòu)及相關(guān)人員資歷構(gòu)成 本工程所需材料、人員、設(shè)備擬由公司生產(chǎn)經(jīng)理全面協(xié)調(diào)，并由公司總工對本工程實(shí)施技術(shù)直控，公司的各職能部門對本工程的相關(guān)專業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查、指導(dǎo)，根據(jù)公司管理目標(biāo)，選派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)和高度責(zé)任心的同志擔(dān)任該工程項(xiàng)目經(jīng)理。其項(xiàng)目部的主要人員均來自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強(qiáng)、精力充沛，而且專業(yè)技術(shù)水平強(qiáng)。 以已制定的各項(xiàng)項(xiàng)目管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個管理人員的工作質(zhì)量、效率。建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由公司的各相關(guān)部門定期 14 對各專業(yè)進(jìn)行考核。其它施工機(jī)具隨施工分項(xiàng)的不同分批進(jìn) 場。定期檢查，及時解決問題，使現(xiàn)場施工機(jī)械在整個施工期保持良好的運(yùn)輸狀態(tài)。 15 主要材料投入計(jì)劃 根據(jù)本工程的工程特點(diǎn)及工程量，以經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，對主要的周轉(zhuǎn)材料作如下選擇，具體詳見下表： 主要周轉(zhuǎn)材料投入計(jì)劃表 序號 材 料 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 ?48鋼管 t 195 內(nèi)外架、防護(hù)設(shè)施等 2 十字扣件 套 15000 與鋼管配套使用 3 接頭卡 套 5000 與鋼管配套使用 4 旋轉(zhuǎn)卡 套 5000 與鋼管配套使用 5 組合鋼模 平方米 0 剪力墻、梁支模 6 回形卡 個 0 與鋼管配套使用 7 膠合板 平方米 板底支模、梁模 8 綠色安全網(wǎng) 平方米 8000 防護(hù)架、提升架圍護(hù) 9 木枋 立方米 300 用于支模板底擱柵等 10 5cm厚跳板 立方米 600 用于腳手架板、安全通道等 11 安全平網(wǎng) 平方米 1000 用于安全水平防護(hù) 12 早拆體系頭 個 700 與鋼管配套使用 13 木模板 M2 2021 周轉(zhuǎn) 材料選擇及投入計(jì)劃大致按如下配置方式： 墻模板：配置二層半，梁板模板：配置三層；周轉(zhuǎn)次數(shù)均為 46次。 工程用材料投入計(jì)劃：所有工程用材料均由合格供應(yīng)商供應(yīng)，供應(yīng)材 16 料必須進(jìn)行驗(yàn)證檢驗(yàn)和材料試驗(yàn)。 參加施工圖會審，協(xié)助建設(shè)方向設(shè)計(jì)院提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備選型。 與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調(diào) 積極配合監(jiān)理工程師及現(xiàn)場監(jiān)理工程師代表履行他們的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)力。 貫徹已建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，確保產(chǎn)品合格。對可能出現(xiàn)的工作意見不一的情況，遵循“各方協(xié)調(diào)磋商”的原則。主體施工分兩施工段流水作業(yè)，各段工序熟練，施工速度、質(zhì)量相對穩(wěn)定，但因工作面頭緒增多，安裝管理應(yīng)及時插入，組織交