旅游管理畢業(yè)論文關(guān)于發(fā)展旅游房地產(chǎn)的思考-wenkub
2022-09-23 10:33:06 本頁面
【正文】 新興產(chǎn)業(yè)模式，旅游房地產(chǎn)在我國存在著廣闊的發(fā)展前景，市場(chǎng)運(yùn)營已初露端倪。但由于旅游房地產(chǎn)在我國尚處于起步階段，發(fā)展過程中暴露出了一些問題。一般說來，旅游房地產(chǎn)可分為以下幾類：一是景區(qū)住宅、風(fēng)景名勝度假村等，是指發(fā)展商利用旅游開發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開發(fā)的具有投資回報(bào)和多種功能的住宅項(xiàng)目。四是養(yǎng)老型酒店，指投資人在退休前購買退休養(yǎng)老度假村的某一個(gè)單位，委托管理公司經(jīng)營至退休后自用。旅游房地產(chǎn)因其具有優(yōu)越的環(huán)境和居住空間的休閑性、舒適性及功能方面的實(shí)用性，在中國有著巨大的發(fā)展空間。另據(jù)國家旅游局、國家統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合調(diào)查， 2020年 “十一 ”黃金周，全國賓館飯店和旅館招待所的平均床位出租率為 %， 21 個(gè)重點(diǎn)旅游城市中更高達(dá) %。旅游旺季到來時(shí)，各大小酒店供不應(yīng)求，人滿為患，住宿價(jià)格 居高不下；當(dāng)?shù)緛砼R時(shí)，大量客房積壓，酒店資源不能充分利用。便利的交通使得住處距離不再是難以逾越的障礙。而把其中一部分改造為旅游物業(yè)，將是消化這些空置房的有效途徑。其中有中國華源集團(tuán)與?？谀咸?shí)驗(yàn)有限公司開發(fā)的 “?？诨使跒I海溫泉酒店 ”（產(chǎn)權(quán)式酒店）、西安佳隆房地產(chǎn)開發(fā)公司推出的 “藍(lán)水假期 ”（溫泉?jiǎng)e墅）、昆明官房企業(yè)集團(tuán)開發(fā)的 “滇西明珠 ”（產(chǎn)權(quán)式酒店）。但由于旅游房地產(chǎn)在我國尚屬起步階段，行業(yè)法規(guī)不夠完善，讓部分經(jīng)營者有機(jī)可乘，帶來了 許多不良影響。廣東還出現(xiàn)了一些小公司借分時(shí)度假之名進(jìn)行非法集資。另外，帶薪休假制度在我國并未全面實(shí)行，這使得廣大消費(fèi)者對(duì)于投資旅游房地產(chǎn)更加審慎。 （二）加強(qiáng)規(guī)劃，整合旅游與房地產(chǎn)資源 風(fēng)景名勝地旅游資源的數(shù)量、質(zhì)量及所坐落的地理位置和可進(jìn)入程度決定了房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和利用程度。為此，國家旅游局應(yīng)與建設(shè)部協(xié)商，對(duì)屬于旅游業(yè)的酒店、度假村的房地產(chǎn)，鑒
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