關(guān)于在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中若干法律問(wèn)題一-wenkub
2023-05-24 16:33:55 本頁(yè)面
【正文】 合同的主要條款應(yīng)當(dāng)完備 A、主要的商務(wù)條款會(huì)有哪些？ B、雙方的權(quán)利義務(wù) C、違約責(zé)任 D、合同附件 何新權(quán)律師 13995696299 一、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的幾個(gè)方面 合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性問(wèn)題 A、數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確 B、特定概念應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確 C、責(zé)任與義務(wù)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確 D、違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確 何新權(quán)律師 13995696299 二、幾類非常規(guī)營(yíng)銷模式的法律分析 以租代售 A、模式：將房?jī)r(jià)分拆成租金，雙方先簽訂租賃合同，在租金未付完前開(kāi)發(fā)商保留產(chǎn)權(quán)，在付完租金（或在未付完租金時(shí)雙方約定在某一時(shí)間）后，以已付租金充抵房款，雙方簽訂商品房買賣合同并辦理過(guò)戶登記手續(xù)。 何新權(quán)律師 13995696299 二、幾類非常規(guī)營(yíng)銷模式的法律分析 定向開(kāi)發(fā)與銷售 A、模式：?jiǎn)挝换驁F(tuán)體委托開(kāi)發(fā)商拿地，由開(kāi)發(fā)商以商品房的名義進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并將開(kāi)發(fā)好后的商品房以定向的方式銷售給單位或團(tuán)體的購(gòu)買人。 *單位或團(tuán)體內(nèi)部應(yīng)制定好分配標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)則。 *如果以按揭套現(xiàn)，應(yīng)約定按揭款到帳后返還的時(shí)間。 何新權(quán)律師 13995696299 三、物權(quán)法對(duì)“公共部位”的特殊規(guī)定 關(guān)于 “ 贈(zèng)送 ” 的花園 ： A、綠地：根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 《 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ 2021年修訂本） ，居住區(qū)內(nèi)綠地，包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包括了滿足當(dāng)?shù)刂矘?shù)綠化覆土要求
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1