建筑工程施工合同論文：淺談甲方管理對建筑工程項目的作用-wenkub
2023-05-23 08:23:57 本頁面
【正文】 本、協(xié)調(diào)技術(shù)管理及危機(jī)管理。 建筑工程施工合同論文 淺談甲方管理對建筑工程項目的作用 摘要 :在建設(shè)工程中 ,甲方管理范圍很廣范 ,在工作中同時會遇到許多問題 ,要求甲方管理人員具有較寬的知識面和綜合素質(zhì)。 1 控制成本 建設(shè)項目控制成本的關(guān)鍵及重點在設(shè)計階段 ,盡管設(shè)計費在建設(shè)工程全過程費用中一般只占建安成本的 %~2%,但對工程造價的影響力可達(dá) 75%以上 ,特別是擴(kuò)初設(shè)計階段對項目的經(jīng)濟(jì)影響更大。針對當(dāng)前普遍存在的因設(shè)計不精、設(shè)計深度不夠而增加工程造價不確定因素的情況 ,可積極推行限額設(shè)計 ,以有效控制造價 ,即先按項目投資估算控制方案和初步設(shè)計概算 ,再用初步設(shè)計概算控制施工圖設(shè)計和概算 ,使各專業(yè)在保證建筑功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下 ,合理分解限額 ,把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有效結(jié)合起來 ,嚴(yán)格控制設(shè)計變更使限額不輕易突破。協(xié)調(diào)的內(nèi)容包括人際關(guān)系、組織關(guān)系、資源供求、信息交換等方面。例如 ,施工單位對于設(shè)計使用功能的理解 ,以及對變更的掌握 ,設(shè)計單位對于現(xiàn)場和施工動態(tài)情況的了解等 ,都依賴技術(shù)信息交流 。正是由于技術(shù)協(xié)調(diào)是提供工作的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)的保障 ,所以其意義重大。例如 ,工程的材料、設(shè)備是由施工總包 ,還是自行采購 ,甲方應(yīng)根據(jù)工程具體情況、自身管理能力及經(jīng)濟(jì)方面加以綜合考慮 ,有時單從價格角度看是節(jié)省了 ,但卻增加了大量的技術(shù)協(xié)調(diào)工作 ,客觀上違背了集約化原則。
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