解決尾盤銷售的最佳方案-wenkub
2023-05-23 07:33:33 本頁面
【正文】 他們的注意范圍之內(nèi)。除了各種自身條件有限以外，其實尾盤具有兩大特點；一是絕對的現(xiàn)樓。用一些專業(yè)人士的話來說，這種尾盤除了降價，沒有更多的辦法。解決尾盤銷售的最佳方案 尾盤一般指樓盤的銷售率達到 70%左右時，對所剩單位的稱謂。 另外一種是項目市場定位與產(chǎn)品本身出現(xiàn)矛盾，例如某項目價位是 4900元 /平方米，市場定位在普通白領(lǐng)階層，卻將頂層的戶型均設(shè)計為面積在 200平方米以上的復(fù)式結(jié)構(gòu)，其中平層部分戶型面積也達到 200平米，總樓價 100多萬元，它的買家是誰很難確定，這類項目之所以銷售出現(xiàn)困難是開發(fā)商對樓盤的市場定位和產(chǎn)品定位銜接處理失策的典型案例。買家可以直接看到現(xiàn)房，實地品評房屋質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、生活配套是否便利等，不必存在像期房那樣的擔(dān)憂。多數(shù)的尾盤就被分散給小型代理公司或是任其空置，這些小型的代理公司接手后，本著賣一套收一套錢的心態(tài)進行銷售，沒有從根本上正視和去尋找解決尾盤的 方法，更沒有去引導(dǎo)消費者正確看待尾盤。但無論哪種情況，尾盤銷售幾乎 都離不開“降價”這兩個字，尤其對于一些急于變現(xiàn)的開發(fā)商來說，降價便成了唯一的方式。此開發(fā)商的這一壯舉不僅沒有推動銷售進度，反而讓該
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1