【正文】 密要求； （ 4） 公司在項目實施過程中適時組織客戶回訪，對客戶滿意度進行調(diào)查，及時發(fā)現(xiàn)項目運做過程中問題并給予解決； （ 5）我司具有多年的工程造價管理經(jīng)驗，并已建立了完善的工程造價數(shù)據(jù)庫，通過同類型工程造價數(shù)據(jù)的比較分析，確保最終的工作成果準確無誤。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 （ 2）通過內(nèi)部質量審核、過程監(jiān)視和評審、客戶滿意度評議、管理評審、質量記錄控制等程序對各項工作的時間安排進行適時的監(jiān)控，使工作時間處在有效的管理中，以確保按時完成。在業(yè)務運作中，公司要求各項目負責人對各類文件的范本不斷完善和修改，并由公司 副總經(jīng)理 負責匯編并由公司審核組討論，確定后以公司BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 文件下發(fā)到各項目組。根據(jù)《中華人民共和國 招標投標法 》和《中華人民共和國建筑 法 》，在公開、公平、公正和誠實信用的原則下，充分利用市場競爭機制，通過合理競爭，擇優(yōu)選擇出能最大程度滿足工程需求的中標人。 在經(jīng)過充分的溝通后，根據(jù)業(yè)主的需求，結合工程的具體情況，擬定招標代理方案，方案中需明確招標工作中的具體事項的處理方式，包括但不限于資格條件、資審標準的設定、評標辦法的設定、工程量清單中項目劃分的明晰程度、合同條件中重要條款的約定內(nèi)容等。 （ 3）負責招標過程中的文件編制工作 文件的編制是招標代理中的一項非常重要的工作，主要編制的文件包括： 編制資格預審文件 編制招標文件 在招標中最體現(xiàn)工作品質的載體就是招標文件，招標文件編制質量的好壞決定了代理工作的質量。 除上述從招標文件和投標文件中直接轉移過來的文件以外，構成合同文件的文件還應包括：中標通知書；清標質疑文件及回復（如有）；補充招標文件和答疑文件。 （ 1）確保本工程的項目經(jīng)理及主管本工程的主管領導及時的與業(yè)主進行溝通，充分了解業(yè)主的想法、要求和意圖； （ 2）根據(jù)業(yè)主的意圖，在造價咨詢過程中的各種關鍵程序重點控制，采取相應的措施以達到業(yè)主的意圖。 （ 3）對初審合格的投標單位進行考察，包括對公司、人員和同類型項目的考察發(fā)現(xiàn)投標單位在安排上的漏洞，根據(jù)考察情況在資格預審的終審時把問題單位 排除。 （ 4）在合同文件中約定，達不到投標時的質量標準（或獎項）或工期要求，將給予施工單位嚴厲的懲罰直至解除合同。 （ 3）標底編制完成后立即密封保存直到開標時才能開封，保證標底在完成后至開標始終處于保密狀態(tài)。 2．如何防范不平衡報價 （ 1） 防范不平衡報價最有效的辦法還是靠定標以前、評標過程中BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 的清標工作。通過清標工作，可以發(fā)現(xiàn)投標人隱藏于投標價格中的不平衡單價，并通過疑問卷澄清的形式要求投標人進行修正（在保證投標總價不變的前提下進行修正）。以下措施在以往的工程管理實踐中經(jīng)證明是有效的，也是可行的。這一條款對業(yè)主不利，應對此條款加以修改，應盡量延長回復時間或在合同中規(guī)定，此審核只是作為支付工程款的暫定依據(jù)，在竣工時雙方應針對所有洽商進行最終結算。 (2) 編制合約規(guī)劃 （詳見本文件之第五部分）。 招標公告發(fā)布及資格預審階段 (1) 根據(jù)招標前準備階段收集的基本信息，在滿足工程項目的規(guī)模、范圍、工期、質量要求的前題下，編寫招標公告；在公告中明確與項目規(guī)模等要求相符的入圍單位； (2) 攜帶項目招標代理協(xié)議書、計劃批文等相關文件，到天津市塘沽區(qū)招標投標管理部門備案，在天津市塘沽區(qū)招標投標管理部門認可的網(wǎng)絡平臺發(fā)布招標公告； (3) 意向投標單位根據(jù)發(fā)布的信息權衡自身單位實力，進行入BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 圍報名； (4) 當報名參與本次招 標的投標單位數(shù)量高于 15 家時，建設單位可決定是否進行資格預審，如進行資格預審，需將資格預審文件向塘沽區(qū)標辦進行審閱備案，然后向各意向投標單位發(fā)售資格預審文件； (5) 資格預審評審時間由建設單位與標辦協(xié)商確定，評審前24 小時在塘沽區(qū)標辦抽取評委，抽取評委 4 人，建設單位評委 1 人，評委共 5 人。工程量清單將由招標代理機構根據(jù)招標圖紙和建設部頒發(fā)的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB5050002021）的要求編制。 需要特別強調(diào)的是，如果招標人設有“招標控制價”需要隨同招BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 標文件一同發(fā)公布或在開標前公布。招標文件只發(fā)放給已經(jīng)通過資格預審（如果有）的投標人或符合資格條件的投標人。 (5) 收取圖紙押金并開具收據(jù)。值得注意的事，所有澄清、答疑和修改文件必須在開標前15 天發(fā)出，否則影響開標時間。 (c) 參加開標會議的各方代表簽到，包括招標 人代表、投標人代表、監(jiān)督部門代表 、公證部門 等。 (g) 招標代理機構、監(jiān)督人員查驗招標人代表和投標人代表的身份證明文件，并留復印件。 (k) 按照“先到后開”的原則確定開標順序，并按照開標順序逐個開啟標書，檢查投標文件的正、副本數(shù)量和標識，由招標代理機構工作人員負責唱標。 開標會議結束，將投標文件整理齊備，留一套副本與標辦備案，其余統(tǒng)一送至 業(yè)主相關管理部門 。則將此情況立即告知 業(yè)主 ，由 業(yè)主決定是否按照相關法律法規(guī)的規(guī)定拒絕接受該投標文件并將相關情況同時報告給標辦工作人員；或在開標記錄中將該情況記錄在案，交由評標委員會決定 是否廢標。開標時將由 天津市塘沽區(qū) 建設工程招標投標管理辦公室指定的專人對開標會全過程進行如實記錄，并在開標會結束前由參加開標會的招標人和投標人的代表分別簽字確認，拒絕簽字確認的，由天津市 塘沽區(qū) 建設工程招標投標管理辦公室的有關工作人員到場核實相關情況，經(jīng)核實后仍拒絕簽字確認的，招標人有權拒絕該投標人遞交的投標。 評標委員會首先通過民主方式推選一名 評標委員會主任。如果評標辦法所附的表格不能滿足評標所需時，評標委員會應補充編制評標所需的表格，尤其是用于詳細分析計算的表格。投標文件不完整的，屬于細微偏差性質的可以要求投標人補正，投標人拒絕補正的，評標委員會可以根據(jù)本辦法的相關規(guī)定對評分結果進行折減或拒絕其投標。 (d) 質詢和澄清 當投標人的投標價格明顯低于成本價的 ，或評標委員會對投標文件內(nèi)容有疑問的，包括錯誤和不平衡報價的修正中發(fā)現(xiàn)的疑問和投標文件有本辦法規(guī)定的細微偏差，評標委員會將在分析具體疑問的基礎上，以書面或答辯會形式向投標人質詢并要求該投標人做出書面澄清或補正，但投標人的書面澄清或補正不得對投標文件做出實質性修改。對于實質性不符合招標文件要求的，評標委員會有權予以拒絕。 對經(jīng)濟標的基本 要求如下： a) 投標報價合理：投標價格和錯誤修正后的投標價格均不低于投標人的個別成本，且符合有效標條件； b) 各項單價的構成和水平科學合理，恰當?shù)胤从沉吮菊袠斯こ虒嶋H、市場價格水平、投標人的施工方法、組織措施、企業(yè)管理水平和實力； c) 未提出與招標文件中的合同條款和有關規(guī)定相悖的要求和任何先決條件； d) 各項構成經(jīng)濟標組成部分的文件基本符合招標文件要求。公示期間，如接到投訴或質疑，招標代理機構應及時將相關情況向招標人匯報，并協(xié)助招標人與相關的監(jiān)督管理機構共同調(diào)查相關情BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 況并商議如何解決。 招標人在發(fā)出中標通知書的同時，向未中標人發(fā)出中標結果通知。 （三）公證部門 公證部門為 天津市塘沽區(qū) 公證處。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 （五）招標代理機構 招標代理機構；擬確定的招標代理機構。 (3) 存在專業(yè)性太強的項目，或需要專業(yè)水平更高的專業(yè)公司完成的項目，典型的例子是電梯。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 (2) 整個工程的拆分不宜過于零碎，原則上，只要總承包商具備深化設計、加工制作和安裝能力，并且在施工總承包招標階段已經(jīng)具備招標條 件（指設計的深度和相關信息的掌握等）的工作，都可以考慮納入總承包自行施工的范圍，以體現(xiàn)施工總承包責任主體一元化的本質。在施工總承包招標時，所有直接發(fā)包項目和直接采購項目均不進入投標總價。聯(lián)合招標的招標文件應當由發(fā)承包雙方共同起草，招標文件中的各項標準和條件應當經(jīng)過承發(fā)包雙方共同認可，其中發(fā)包人主要側重于與功能要求和價格有關的因素，承包人主要側重于工期、質量和安全等的要求。 在施工總承包階段，所有指定分包項目和指定供應項目均以暫估價的形式進入投標總價（從而也進入了履約保函和工程保險的基數(shù)）。 盡管詳細的、合理的合約規(guī)劃應當依據(jù)圖紙確定，但根據(jù)貴方在招標文件提供的信息和要求，結合我們的經(jīng)驗以及目前天津市建設工程招標投標管理辦公室掌握的備案標準，我們隨本顧問服務意向書提交一份初步的合約規(guī)劃參考意見（見后頁附表），一方面供貴方參考，另一方面以此貴方進一步表達我們對合約規(guī)劃的理解和認識。 公開 招標 費率合同 清單報價 范本合同+特別補充條款 與業(yè)主簽訂合同 由甲方直接付款，具體結算方式另行商議 C 類 業(yè)主 分包類 C1 樁基工程 全部工程樁、水泥攪拌樁、止水帷幕及格構柱的施工 公開 招標 需要辦理提前打樁申請 滿足樁基施工的圖紙 臨水臨電已接至紅線內(nèi) ,有排污口 . 具備建設部頒發(fā)的地基與基礎工程施工一級資質 . 固定總價 清單報價 范本合同 先與業(yè)主簽訂協(xié)議 ,再與總包簽訂合同 由甲方直接付款 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 C2 外檐石材、涂料、及外門窗、幕墻工程 外立面石材 ,各種窗、鋁扣板、幕墻以及滿足需要的配件材料等 公開 招標 與招標范圍相關的建筑圖和結構圖 。 具備幕墻設計及施工雙甲資質 。預留洞、預埋件、補洞、堵洞和提供安裝電梯用腳手架、垂直運輸和公開 招標 設計院及專家提供技術要求； 精裝修圖紙確定轎箱 內(nèi)裝修要求； 技術條款的確定； 考察電梯廠家； 邀請專家參與招標文件技術條件的認定，參與評標、訂標及合國內(nèi)著名電梯廠商 固定總價 市場報價 范本合同 與總包簽訂合同 由甲方支付 , 通常10% 預付款 , 然后按施工進度分段支付 ,留 10%保留金 . BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 總承包合同中規(guī)定的其它對本分包項目的總包管理、服務、協(xié)調(diào)和配合工作、責任和義務。考察擬申請的消防施工安裝單位 . 具備消防設計和施工一級資質 。 變配電設計和施工一級資質 . 固定總價 市場報價 范本合同+特別補充條款 與總承包商簽訂分包合同 由甲方支付 , 通常10% 預付款 , 然后按施工進度分段支付 ,留 10%保留金 . D2 熱交換站工程 熱交換站工程的深化設計及材料設備供應及安 裝 公開 招標 工圖紙 熱交換站相關材料設備的品牌及生產(chǎn)廠家 察、確定原則和入圍單位 4.編制和討論 招標文件 通過以往工程考察確定 固定總價 市場報價 范本合同+特別補充條款 與總承包商簽訂分包合同 由甲方支付 , 通常10% 預付款 , 然后按施工進度分段支付 ,留 10%保留金 . D3 燃氣工程 燃氣工程的深化及施工 直接委托 具備全套施工圖紙 指定燃氣公司 固定總價 市場報價 范本合同+特別補充條款 與總承包商簽訂分包合同 由甲方直接付款，簽訂三方付款協(xié)議 D4 市政給水工程 市政給水工程的深化設計及施工 邀請招標 具備全套施工圖紙 市政配套指定單位施工 固定總價 市場報價 范本合同+特別補充條款 與總承包商簽訂分包合同 由甲方直接付款，簽訂三方付款協(xié)議 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 D5 園林綠化工程 包括園林、綠化、景觀、道路鋪裝等 邀請招標 具備全套施工圖紙 通過工程考察確定 固定總價 市場報價 范本合同+特別補充條款 與總承包商簽訂分包合同 由甲方直接付款，