房地產(chǎn)策劃案例富潤家園-wenkub
2023-05-22 00:10:31 本頁面
【正文】 反是好事 四、與主要競爭對手華清嘉園對比 /劣勢： ? 真正位于核心區(qū) , 周邊繁華 ， 生活方便；社區(qū)規(guī)模大 ， 戶型多選擇余地大；當年開發(fā)當年入??；華遠集團良好口碑 ? 但如果純從居住舒適程度而論，環(huán)境并不理想，地處鬧市，人流密集，交通干線環(huán)繞四周，空氣、噪聲污染較大 四、與主要競爭對手華清嘉園對比（續(xù)） /劣勢： ? 價格有優(yōu)勢 ， 升值潛力大；緊鄰八大學院 ， 鬧中取靜 ， 商業(yè)氣息弱 ， 人文環(huán)境佳 ， 極適合居住；總價更有明顯優(yōu)勢 ? 但距中關(guān)村核心區(qū)相對較遠；交付使用期較長；與華清嘉園的樓盤競爭差別甚小，戶型種類較少 4 . 1 華清嘉園 富潤家園樓盤對比分析華清嘉園 富潤家園 華清嘉園 富潤家園 備注1 位置 原清華園貨場 原 768 廠宿舍 17 電梯 廣州日立 /2 合資 /22 社區(qū)總占地 12. 67 公頃 2. 68 公頃 18 交工類型 毛坯房 廚 , 衛(wèi)精裝3 總建筑面積 30 萬平方米 11 萬平方米 19 入住時間 2 0 0 1 . 8 、 12 2 0 0 1 . 1 0 4 樓宇數(shù) / 型 15 塔 /2 板 6 塔 20 總綠化面積 33% 31%5 樓層 18 層 /12 層 18 層 21 會所 游泳館等 小型6 梯戶數(shù) 8 單 6, 雙 8. 22 物業(yè)管理費 2. 1 元7 住宅類型 1, 2, 3, 居 , 躍層 2, 3 居 , 躍層 23 車位費 150 、 300 元 / 月8 戶型面積 6 5 1 5 0 ,2 1 0 平方米 90 140 平方米 24 物管 華遠 .9 戶型數(shù) 種以上 5 種10 窗 塑鋼雙層玻璃 塑鋼雙層落地玻璃 25 內(nèi)部認購時間 9 9 . 9 2 0 0 0 . 4 中旬 2 0 0 0 . 5 中旬11 供暖 地板式 單棟式 26 內(nèi)部認購價格 均價 5800 均價 490012 供熱 戶用 80 升燃氣爐 24 小時熱水 27 開盤 時間 2021. 4 中旬 2 0 0 0 . 6 中旬13 供電系統(tǒng) 1 / 1 0 A , 2 , 3 / 2 0 A 5 2 0 A , 2 0 4 0 A 28 開盤價格 均價 5900 左右 均價 5000 以上14 通訊系統(tǒng) I DD /2 I DD /215 電視系統(tǒng) NDO, 鳳凰等 海淀有線 29 回遷 1 4 1 7 樓 無 華清嘉園 富潤家園周邊環(huán)境對比華清嘉園 富潤家園 華清嘉園 富潤家園 備注 5. 服務五道口商場五道口影劇院新華書店 .郵局 . 銀行 .北醫(yī)三院 . 普爾斯馬特超市 . 新華書
畢業(yè)設計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1