【正文】 傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開(kāi)宣傳等）。 ?? 協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門(mén)。 莊軍服務(wù)工作室 為旅游與酒店專業(yè)教師、學(xué)生提供免費(fèi)服務(wù)！ 第 3 條 酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng) 酒店開(kāi)業(yè)前管理公司所提供的服務(wù) 在 “ 酒店 ” 開(kāi)業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事下列活動(dòng)： ?? 設(shè)立開(kāi)業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第 2 條 酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備 工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán) 將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。 （ B）政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。 （ H）本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。 （ D）開(kāi)業(yè)前支出的攤銷。 獨(dú)立費(fèi)用 下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為 “ 獨(dú)立費(fèi)用 ” ，不應(yīng)包括在 “ 營(yíng)業(yè)支出 ” 之內(nèi)。 （ K）付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)用。 莊軍服務(wù)工作室 為旅游與酒店專業(yè)教師、學(xué)生提供免費(fèi)服務(wù)！ （ G）所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備，購(gòu)入和更換之開(kāi)支，包括 所列開(kāi)支條。 （ C）依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除 （ D）或（ E）條外，其他按 條處理 ]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“ 中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度 ” 和其他規(guī)定。 建筑物 應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。 ____________（以下簡(jiǎn)稱 “ 管理公司 ” ），是根據(jù)香港法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址： ?????? 。 鑒于： 雙方同意訂立合同如下： 定 義 第 1 條 經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。 莊軍服務(wù)工作室 為旅游與酒店專業(yè)教師、學(xué)生提供免費(fèi)服務(wù)！ 家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱 、裝置、辦公室 設(shè)備、裝飾（無(wú)論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、 洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車(chē)和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。 會(huì)計(jì)年度 應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止。 營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋 （或其一部分）之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。 （ D）因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用。 （ H）所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支。 （ L） 為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第 6. 1 條和第 條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外 ，均列入營(yíng)業(yè)支出。 （ A）酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。 （ E）第 條重置儲(chǔ)備金的開(kāi)支。 開(kāi)房率 應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)（不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍）的百分比。 莊軍服務(wù)工作室 為旅游與酒店專業(yè)教師、學(xué)生提供免費(fèi)服務(wù)！ （ C）地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不 可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。 酒店規(guī)模 酒店將擁有下列： ?? 套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于： ?? 中西餐廳 ?? 酒吧（廊） ?? 咖啡座 ?? 多用途禮堂 ?? 歌舞廳 ?? 運(yùn)動(dòng) /健康設(shè)備 ?? 商店 建筑進(jìn)行程序 為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé)。 ?? 確立酒店之總體組織和計(jì)劃開(kāi)業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。 ?? 承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃， 在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保。 ?? 承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。 酒店開(kāi)業(yè)前 之預(yù)算 （ A）開(kāi)業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第 條之規(guī)定由管理公司于不遲于開(kāi)業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。 ?? 開(kāi)業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。 酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于 條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。 非管理公司可控制而發(fā)生 :(a)開(kāi)業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及 之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。 特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開(kāi)業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金，以采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品（食品、食料和其他消費(fèi)品）酒店開(kāi)業(yè)后不超過(guò)六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。 （ B）已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后。 第 4 條 技術(shù)顧問(wèn)服務(wù) 專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn) 管理公司應(yīng)以其專門(mén)經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè) 主及其代理人。 （ 1）最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，（適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn) 證、旅游局準(zhǔn)證等等）招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。 （ 5）適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片。 （ 1）客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。 （ 5）特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。 管理公司將會(huì)檢討最終 設(shè)計(jì)，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。 （ IV）因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。 （ B） 津貼、報(bào)銷費(fèi)用，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于 30日之內(nèi)付清。 在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用＿＿＿商號(hào)、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。 酒店間之相互廣告及宣傳 管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。 管理公司將定出每年之營(yíng)業(yè)推廣計(jì)劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下： ?? 確定酒店?duì)I業(yè)政策。 ?? 定出賒銷信用方針。 ?? 按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè)。 管理 日常業(yè)務(wù)管理 莊軍服務(wù)工作室 為旅游與酒店專業(yè)教師、學(xué)生提供免費(fèi)服務(wù)！ 管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu) 監(jiān)審委的監(jiān)督。在沒(méi)有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍（包括亞籍、香港同胞）雇員在開(kāi)業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間不可多于＿＿人，按通常經(jīng)營(yíng)方式，管理公司長(zhǎng)期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工。 （ C）制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。 （ G）定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入酒店之營(yíng)業(yè)支出內(nèi)，凡超過(guò)貳拾萬(wàn)港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)，如需對(duì)物業(yè)的重大改變及改善，需聘請(qǐng)專家提供上述服務(wù)時(shí)，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù) “ 統(tǒng)一制度 ” 之規(guī)則，但在必要時(shí)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。 ?? 修葺及保養(yǎng)。 （ B）管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí)，必須努力按照常年計(jì)劃行事。 每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過(guò)之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒(méi)有