合同的風(fēng)險(xiǎn)及合同的選擇-wenkub
2023-05-21 15:09:00 本頁(yè)面
【正文】 t used。 (c) Formula Rules。 4. Private edition With Approximate Quantities。 (續(xù) ) (The Nature of Risk in Construction) CECA 這里我們著重強(qiáng)調(diào)的是識(shí)別建筑工程風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)及決定風(fēng)險(xiǎn)如何在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) (業(yè)主 、 承包方 、 顧問公司 )中進(jìn)行分?jǐn)? 不同的合同類型具有不同的風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偡绞?， 主要的風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)倷C(jī)制是如何計(jì)算并支付相關(guān)的費(fèi)用 2. 合同風(fēng)險(xiǎn) （ Contractual Risk） CECA 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)： ? 決定及管理成本，即機(jī)械、材料、人工及租賃成本 ? 維修與更換成本 ? 一定會(huì)發(fā)生 ? 只是程度有差別 2. 合同風(fēng)險(xiǎn) （ Contractual Risk）（續(xù)） CECA 合同風(fēng)險(xiǎn)： ? 不希望發(fā)生的事件，例如洪水、火災(zāi)、變更、罷工等 ? 不一定會(huì)發(fā)生 ? 只要發(fā)生就需分?jǐn)偅ㄔ陧?xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)） 2. 合同風(fēng)險(xiǎn) （ Contractual Risk）（續(xù)） CECA 兩者共同點(diǎn)，均是項(xiàng)目費(fèi)用及承擔(dān)責(zé)任； 合同風(fēng)險(xiǎn)通過施工合同在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)? 2. 合同風(fēng)險(xiǎn) （ Contractual Risk）（續(xù)） CECA 墨菲定律（ Murphy’s Law ） 按照墨菲定律，凡事只要可能出錯(cuò)，那就一 定 會(huì)出錯(cuò) 2. 合同風(fēng)險(xiǎn) （ Contractual Risk）（續(xù)） CECA 業(yè)主： ? 若僅有一個(gè)項(xiàng)目 ? 可能有幸避免部分或全部風(fēng)險(xiǎn) 2. 合同風(fēng)險(xiǎn) （ Contractual Risk）（續(xù)） CECA 業(yè)主 + 承包方 + 顧問： ? 經(jīng)常參與項(xiàng)目 ? 總會(huì)遭遇風(fēng)險(xiǎn) 2. 合同風(fēng)險(xiǎn) （ Contractual Risk）（續(xù)） CECA 承包方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)： ? 報(bào)價(jià)內(nèi)一定包含 ? 風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)傊皇欠謹(jǐn)偟姆绞?、方法問題， 而非公平性、公正性或道德性問題 2. 合同風(fēng)險(xiǎn) （ Contractual Risk）（續(xù)） CECA 開工 /完工 – 建筑工程特性 建筑工程： ? 在暫時(shí)的地點(diǎn)暫時(shí)的發(fā)生 ? 不同于其他工業(yè)領(lǐng)域 2. 合同風(fēng)險(xiǎn) （ Contractual Risk）（續(xù)） CECA 風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)格 ? 若需承包方商承受一項(xiàng)可能發(fā)生的不可測(cè)事件 ， 則相應(yīng)的費(fèi)用將會(huì)包含在報(bào)價(jià)中 ? 若所有的風(fēng)險(xiǎn)最終確定發(fā)生 ， 則將不再稱為風(fēng)險(xiǎn) ， 而為確定事項(xiàng) ， 所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用自然由業(yè)主承擔(dān) 2. 合同風(fēng)險(xiǎn) （ Contractual Risk）（續(xù)） CECA 風(fēng)險(xiǎn)與價(jià)格 （ 續(xù) ） ? 風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移需
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