物業(yè)裝修管理注意事項-wenkub
2022-09-20 08:37:42 本頁面
【正文】 是否改變 房屋結(jié)構(gòu)及功能： 是否有承重墻、柱子上敲擊，穿孔及拆除連接陽臺的墻體、 3 門窗； 是否有不適當(dāng)樓面靜荷載，超負(fù)荷吊頂，安裝大型燈具，鋪設(shè)大理石等； 是否刨鑿，重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線； 拆除或破壞廚房、衛(wèi)生間地面污水層； 裝修材料及施工現(xiàn)場是否符合消防要求； 是否擅自改動分戶主供電及通訊煤氣管線，煤氣管是否暗藏； 是否擅自改變門窗尺寸； 排污管道是否有適當(dāng)?shù)谋Ｗo措施； 動火作業(yè)現(xiàn)場是否有適當(dāng)?shù)南缿?yīng)急處理措施和符合安全操作規(guī)范； 1裝修垃 圾是否按指定時間地點清運、推放； 1裝修材料及垃圾清運有否損壞樓道、公共設(shè)施； 1窗花、空調(diào)安裝是否符合外觀統(tǒng)一規(guī)范； 1施工作業(yè)是否在規(guī)定的時間范圍內(nèi)； 1施工人員是否在不文明行為或從事其它違反治安管理的活動； 注意事項： 4 滲漏：由于裝修過程是監(jiān)管不嚴(yán)可能導(dǎo)致衛(wèi)生間、浴室、廚房防水層破壞，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象，在裝修完工后，使用時才發(fā)現(xiàn)，影響樓下業(yè)主，確因裝修成本或其它原因，樓上不予配合，導(dǎo)致管理過程中協(xié)調(diào)和處理困難，同時容易導(dǎo)致一些不必要的管理投訴和鄰里糾紛。 物業(yè)裝修是指業(yè)主或使用人為了改善居住、辦公或生產(chǎn)環(huán)境，對自有或購置或租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積范圍內(nèi)的地面、墻面、廚房、衛(wèi)生間及潔具、天花、門窗、水、電、通訊進行修飾處理的建筑活動、過程。 裝修資料的提供及須明確哪些事項？ 施工企業(yè)及從業(yè)人員資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、上崗證的 核驗與建檔管理： ① 、 落實施工單位地址、項目負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話； ② 、 收集人員照片、身份證復(fù)印件辦理出入小區(qū)大廈的相關(guān)證件； ③ 、 裝修保證金交辦理； 裝修項目申請、審批管理： ① 、 裝飾項目、裝飾材料的申報審批； ② 、 施工人員的實際辦證人員的檢查核對； 2 ③ 、 開、竣工時間確定； 裝修項目的申請、審批及施工手續(xù)如何辦理？ 裝修項目申請： 由業(yè)主或使用人須明確填報裝修項目、開工、竣工時間，施工單位須提供施工圖紙，并提交合法、有效的營 業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）及進場作業(yè)人員等相關(guān)資料。由于墻管鑿槽、敲擊天花、外墻、 導(dǎo)致天花及外墻防水功能降低，影響防水功能，引起天花外墻滲水。 治安安全：由于裝修期間，出入小區(qū)、大廈人員較多，思想復(fù)雜，如果對裝修人員監(jiān)管不力，極易導(dǎo)致一些盜竊、打架事件的發(fā)生。 申請項目的巡查：是否與申報
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