技術(shù)經(jīng)濟(jì)-投資估算與資金籌措-wenkub
2023-05-20 22:13:37 本頁(yè)面
【正文】 資估算法： 采用這種估算法，應(yīng)占有較為詳細(xì)的工程資料、建筑材料價(jià)格和工程費(fèi)用指標(biāo)，投入的時(shí)間和工作量較大。 ? 估算方法： – 單位建筑工程投資估算法 – 單位實(shí)物工程量投資估算法 – 概算指標(biāo)投資估算法 ? 單位建筑工程投資估算法： 它是以單位建筑工程量投資乘以建筑工程總量計(jì)算。內(nèi)定額、單價(jià)、費(fèi)用變－新老項(xiàng)目建設(shè)間隔期－生產(chǎn)能力指數(shù)；投資額；－擬建項(xiàng)目的固定資產(chǎn)資產(chǎn)投資額；－已建類似項(xiàng)目的固定；－擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力能力；－已建類似項(xiàng)目的生產(chǎn)其中：）－（公式CFnYYXXCFXXYYn2121121214??????????? 運(yùn)用這種方法估算項(xiàng)目投資的重要條件 ， 是要有合理的生產(chǎn)能力指數(shù) ， 0≤ n≤ 1?？偼顿Y中的流動(dòng)資金與流動(dòng)負(fù)債共同構(gòu)成流動(dòng)資產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，除購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)以外，所有籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，先在長(zhǎng)期待攤費(fèi)用中歸集，待企業(yè)開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)起計(jì)入當(dāng)期的損益。 ? 無(wú)形資產(chǎn) ： 沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)的非貨幣性資產(chǎn)。 ? 新建項(xiàng)目的總投資由籌建期和建設(shè)期投入的建設(shè)投資和項(xiàng)目建成投產(chǎn)后所需的流動(dòng)資金兩大部分組成。一般包含建設(shè)期貸款利息。包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)和版權(quán)等。項(xiàng)目評(píng)價(jià)中總投資形成的其他資產(chǎn)，構(gòu)成其他資產(chǎn)原值的費(fèi)用主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、開(kāi)辦費(fèi)、出國(guó)人員費(fèi)、來(lái)華人員費(fèi)、圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi)和農(nóng)業(yè)開(kāi)荒費(fèi)等。 （ 2）項(xiàng)目總投資與資產(chǎn)的形成圖 二、建設(shè)投資構(gòu)成與估算 ? 建設(shè)投資構(gòu)成 ? 建設(shè)投資估算 建設(shè)投資構(gòu)成 建設(shè)投資估算 ? 生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 分類估算法 （ 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法 ? 該方法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額 。 具體確定方法為：若已建類似項(xiàng)目的規(guī)模和擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大 ， 生產(chǎn)規(guī)模比值在 ，則指數(shù) n的取值近似為 1；若已建類似項(xiàng)目的規(guī)模和擬建項(xiàng)目的規(guī)模相差不大于 50倍 ， 且擬建項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來(lái)達(dá)到時(shí) ，則 n取值約在 ～ ；若靠增加相同規(guī)格設(shè)備的數(shù)量達(dá)到時(shí) ， 則 n取值為 ～ 間 。如：一般工業(yè)與民用建筑以單位建筑面積 (平方米 )的投資乘以建筑工程的總建筑面積。 《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》 建標(biāo) [2021]206號(hào) 稅金 利潤(rùn) 間接費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 直接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi) 措施費(fèi) 直接工程費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 人工費(fèi) 材料費(fèi) ②設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)估算 ? 國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的估算 – 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) =出廠價(jià) – 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) ={[(材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) ) (1+專用工具費(fèi)率 )（ 1+廢品損失費(fèi)率） +外購(gòu)配套件費(fèi) ]（ 1+包裝費(fèi)率）－外購(gòu)配套件費(fèi) }（ 1+利潤(rùn)率） +增值稅 +非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外購(gòu)配套件費(fèi) ? 國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi) ? 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算（ CIF價(jià) —到岸價(jià)） ? 進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝進(jìn)口設(shè)備貨價(jià) （ FOB價(jià) —離岸價(jià) ） ＋進(jìn)口從屬費(fèi)用 +國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) ? 進(jìn)口從屬費(fèi)用＝國(guó)際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +進(jìn)口關(guān)稅 +增值稅 +外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) ? 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的估算 ? 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率 例 某公司擬從國(guó)外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，重量 1500噸，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，即離岸價(jià) (FOB價(jià) )為 400萬(wàn)美元。；－建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)和；購(gòu)置費(fèi)，安裝工程費(fèi)之及工器具年的建筑工程費(fèi)，設(shè)備－第－漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；式中：nftIPCfIPCttntt111??? ??例 46 某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為 250000萬(wàn)元，按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為 5年， 5年的投資分年度使用比例為第一年 10%，第二年 20%，第三年 30%，第四年 30%，第五年 10%，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率為 6%，試估計(jì)該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 3.“ 工程或費(fèi)用名稱”可依不同行業(yè)的要求調(diào)整。建設(shè)投資估算表（形成資產(chǎn)法）人民幣單位：萬(wàn)元，外幣單位：1 2 3 4 n1 借款 建設(shè)期利息 期初借款余額 當(dāng)期借款 當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息 期末借款余額 其他融資費(fèi)用 小計(jì)（ + ）2 債券 建設(shè)期利息 期初債務(wù)余額 當(dāng)期債務(wù)金額 當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息 期末債務(wù)余額 其他融資費(fèi)用 小計(jì)（ + ）3 合計(jì)（ + ） 4. 本表與財(cái)務(wù)分析表“借款還本付息計(jì)劃表”可二表合一。建設(shè)期利息估算表人民幣單位：萬(wàn)元建設(shè)期合計(jì)項(xiàng)目序號(hào)三、 流動(dòng)資金構(gòu)成與估算 ? 流動(dòng)資金構(gòu)成 ? 流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn)過(guò)程 ? 流動(dòng)資金估算方法 流動(dòng)資金構(gòu)成 ? 流動(dòng)資金是指項(xiàng)目建成后企業(yè)在生產(chǎn)過(guò)程中處于生產(chǎn)和流通領(lǐng)域、供周轉(zhuǎn)使用的資金，它是流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的差額。 ? 流動(dòng)資金估算應(yīng)在經(jīng)營(yíng)成本估算之后進(jìn)行。4. 不發(fā)生預(yù)付帳款和預(yù)收帳款的項(xiàng)目可不列此項(xiàng)。……項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表人民幣單位：萬(wàn)元，外幣單位：注： 1. 本表按新增投資范疇編制。 ?
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