【正文】 制 事中控制 事后控制 投標(biāo) →簽約→施工準(zhǔn)備 項(xiàng)目施工 → 驗(yàn)收交工 總結(jié)結(jié)算 施工項(xiàng)目管理 項(xiàng)目經(jīng)理部、部門、班組、操作人員 執(zhí)行承包合同中的施工項(xiàng)目總目標(biāo) 收集各控制目標(biāo) 制定的依據(jù) 與公司簽訂承包合同 確定控制目標(biāo) 編制施工組織設(shè)計(jì) 確定施工項(xiàng)目計(jì)劃總目標(biāo) 分解總控制目標(biāo) 形成控制目標(biāo)體系 制定各階段控制目標(biāo)和年度控制目標(biāo) 落實(shí)控制目標(biāo)明確責(zé)任 責(zé)任者提出控制措施 . . 本工程項(xiàng)目目標(biāo)控制的基本任務(wù)與方法見下表： 控制目標(biāo) 控 制 任 務(wù) 采用方法 進(jìn)度控制 .使施工順序合理、銜接關(guān)系適當(dāng)，均衡有節(jié)奏施工 .實(shí)現(xiàn)計(jì)劃工期，（合同工期）要求 橫道圖法、 網(wǎng)絡(luò)圖法、 質(zhì)量控制 .使分部分項(xiàng)工程達(dá)到質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求 .實(shí)現(xiàn)施工組織設(shè)計(jì)中保證施工質(zhì)量的技術(shù)組織措施和質(zhì)量等級(jí)，保證合同質(zhì)量目標(biāo)等級(jí)的實(shí)現(xiàn) 檢查對(duì)比法、 數(shù)理統(tǒng)計(jì)法、 方針目標(biāo)管理法 成本控制 .降低每個(gè)分項(xiàng)工程的直接成本 .實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理部盈利 目標(biāo) .實(shí)現(xiàn)公司利潤目標(biāo)和合同造價(jià) 價(jià)值工程法、 偏差控制法、 估算法 安全控制 .實(shí)現(xiàn)施工組織設(shè)計(jì)的安全規(guī)劃和措施 .控制勞動(dòng)者、勞動(dòng)手段和勞動(dòng)對(duì)象、使人的行為安全 .物的狀態(tài)安全 .控制環(huán)境、消防環(huán)境險(xiǎn)源 安全檢查表法、 因果分析圖法、 故障樹分析法、 事件樹分析法 . . 第 5 章 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃是施工過程中的一種重要指標(biāo)，其編制的先進(jìn)性、合理性將直接影響到整個(gè)施工的全過程。 . . 安全檢查科：熟悉安全操作規(guī)程及勞動(dòng)保護(hù)條例，負(fù)責(zé)工程施工 的安全檢查并提出整改意見。 ?各作業(yè)班組在班組長帶領(lǐng)下，對(duì)各分項(xiàng)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行自檢、互查，及時(shí)總結(jié)、及時(shí)糾正，不斷提高自己，并做到當(dāng)天完成的部位當(dāng)天檢查，問題不過夜。 ?嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)章制度和法規(guī)，并按質(zhì)量、安全保證體系要求及要素實(shí)行操作，使工程的施工管理走上規(guī)范化。 . . ?過程控制：做好各分項(xiàng)工程的自檢評(píng)定并 及時(shí) 通知建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督等機(jī)構(gòu)參加工程的各項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收。 ?參加工程中間結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。 本工程在整個(gè)施工過程中，我們將嚴(yán)格按照公司質(zhì)量保證體系及有關(guān)文件進(jìn)行施工管理，公司、班組、項(xiàng)目經(jīng)理明確各自職責(zé)。工程質(zhì)量確保一次性合格。本工程規(guī)模大、體量大、施 工配合面廣。若地下室處于粉土層或粉質(zhì)淤泥層的地質(zhì)環(huán)境下，我們將設(shè)置井點(diǎn)降 水，圍護(hù)采用土釘墻施工方案施工。 3）、燒結(jié)多孔磚按 2020 浙 G30《燒結(jié)多孔磚房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造》施工。 砌體： 除鋼筋混凝土地下室外，防潮層以下外墻均采用 200 厚 MU10 頁巖燒結(jié). . 多孔磚， M10 水泥砂漿砌筑。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 本工程建筑抗震設(shè)防類別為丙類、抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本加速度 ，框剪結(jié)構(gòu)，使用期限 50年。 外墻：外墻砌體為 200 厚混凝土空心砌塊（ K=）、鋼筋混凝土剪力墻和圈梁組成，外墻保溫設(shè)在墻體外側(cè)，保溫層為 2540 厚 A 級(jí)高強(qiáng)度防火巖棉板（ K=），抗壓強(qiáng)度 40KPa,密度 70200。 內(nèi)墻裝飾 進(jìn)、排風(fēng)井內(nèi)壁隨砌隨抹 1： 2砂漿，要求內(nèi)壁光滑密實(shí)， 不透風(fēng)。 。 本工程建筑總面積約 ,本標(biāo)段為新建 7樓、 8樓、 9樓、 13樓，建筑面積 ㎡詳見下表標(biāo)段 單體 業(yè)態(tài) /層數(shù) /面積 序號(hào) 樓號(hào) 業(yè)態(tài) 層數(shù) 建筑 面積（平米） 工期要求（天） 1 7 住宅 +商業(yè) 18 418 2 8 住宅 34 571 3 9 住宅 34 571 4 13 商業(yè) 2 2234 120 合計(jì) 建筑設(shè)計(jì) 本工程為框剪結(jié)構(gòu)，建筑等級(jí)一級(jí)，使用年限 50 年，耐火等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)防烈度 7度，屋面防水二級(jí)，地下室防水等級(jí)二級(jí)。 ?《地基及基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ50283） ?《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ20383） ?《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020492） ?《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ JGJ7391） ?《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30188） ?《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5016492） ?《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020794） ?《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ1884） . . ?《組合模板技術(shù)規(guī)范》（ GBJ21489） ?《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30088） ⑴《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（ GBJ10887） ⑵《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB20883） ⑶《鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》（ JGJ391） ⑷《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688） ⑸《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5988） ⑹《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（ GBJ11988） ⑺《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ5581） ⑻《普通 混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》（ JGJ5292） ⑼《鋼框膠合板模板技術(shù)規(guī)程》 （ JGJ9695） ⑽《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及檢驗(yàn)方法》（ JGJ5392） (21)《焊接接頭和機(jī)械性能試驗(yàn)取樣方法》 (GB264989) (22)《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5015292) (23)《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》 (JGJ391) (24)《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T1095) (25)《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 (GB5020995) (26)《工程測量規(guī)范及技術(shù)說明》 (GB5002693) (27)《工程測量基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5022896) (28)《工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程》 (JGJ/T100191) (29)《建筑機(jī)械使用安全規(guī)范》 (JGJ3386) (30)《建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 (JGJ8091) (31)《塔式起重機(jī)安全規(guī)程》 (GB514494) (32)《建筑工程施工現(xiàn)場供電用電安全規(guī)范》 (GB5019493) . . 第 2 章 工程概況及施工特點(diǎn) 工程概述 工程名稱： 淮安城置公園龍灣一期四標(biāo)項(xiàng)目工程 業(yè) 主：中國城市置業(yè) 有限公司 設(shè)計(jì)單位：上海漢思建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、海南正元建筑設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 城置公園龍灣項(xiàng)目一期位于淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)清浦區(qū)大學(xué)城境內(nèi)九龍湖公園地塊，西鄰學(xué)府路，東鄰天津路，南靠正大路，北面是運(yùn)河南路緊依著運(yùn)河，目前規(guī)劃地塊為其一期地塊，地塊位于學(xué)府路和正大路的轉(zhuǎn)角處。 中華人民共和國江蘇省淮安市人民政府有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定。. . 淮安城置公園龍灣一期四標(biāo) 項(xiàng)目 總承包 工程 技 術(shù) 投 標(biāo) 文 件 工程名稱： 淮安城置公園龍灣一期四標(biāo) 項(xiàng)目 投標(biāo)人（章）： 法定代表人或委托代理人（簽章）： 日期： 2020 年 7 月 26 日 . . 目 錄 第 1 章 編制說明及依據(jù) ....................................... 3 第 2 章 工程概況及施工特點(diǎn) .................................. 5 第 3 章 總體目標(biāo) ............................................ 8 第 4 章 本工程施工組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) ............................ 9 第 5 章 施工進(jìn)度計(jì)劃 ...................................... 14 第 6 章 各項(xiàng)資源計(jì)劃 ....................................... 19 第 7 章 建筑業(yè) 10 項(xiàng)新技術(shù)應(yīng)用 .............................. 22 第 8 章 施工現(xiàn)場總平面布置 ................................. 25 第 9 章 主要項(xiàng)目施工方案法技術(shù)措施 ......................... 37 第 10 章 保證工程質(zhì)量的措施 ................................ 101 第 11 章 工期保證措施 ...................................... 114 第 12 章 保證樁基工程工期的施工措施 ........................ 117 第 13 章 確保安全生產(chǎn)、文明施工及創(chuàng)優(yōu)措施 ................... 122 第 14 章 總包管理協(xié)調(diào)與措施 ............................... 126 第 15 章 降低工程成本措施 ................................. 132 第 16 章 季節(jié)性施工措施 ................................... 133 第 17 章 與業(yè)主 、監(jiān)理等單位的配合措施 ...................... 141 第 18 章 服務(wù)承諾措施 ..................................... 143 第 19 章 附圖及附表 ....................................... 144 . . 第 1 章 編制說明 及依據(jù) 編制說明 首先十分感謝貴業(yè)主提供的這次施工機(jī)會(huì)，我們 江蘇新興建設(shè)工程有限公司 以對(duì)業(yè)主真誠負(fù)責(zé)的態(tài)度和對(duì)工程盡善盡美的追求，經(jīng)過認(rèn)真的現(xiàn)場踏勘等工作，針對(duì)工程實(shí)際編制了本施工組織設(shè)計(jì)。 中華人民共和國頒布的現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu) 和建筑施工的各類法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。地塊的東北方向是規(guī)劃中的 200畝九龍湖公園，地塊東西長 310 米，南北長 230 米，呈梯形狀。建筑室內(nèi)177。 施工縫 施工縫詳見蘇 J0220205/10,后澆帶詳見蘇J0220201/21,變形縫詳見蘇 J02202062 屋 面 上人屋面 屋面構(gòu)造做法詳見蘇 J032020。 地面 地面采用細(xì)石混凝土樓面、花崗巖樓面、水泥砂漿樓面 門窗 均為塑鋼窗型材，中空玻璃 (5 透明 +9 空氣 +5 透明 )，傳熱系數(shù)為 178。外墻平均傳熱系數(shù)（ K= W/）。 樁基：采用先張法預(yù)應(yīng)力管樁，Ф 600 樁和Ф 500 樁，樁端進(jìn)入（ 71）全風(fēng)化凝灰?guī)r不小于 2m或 4m，商鋪樁進(jìn)入 （ 41）粘土層不小于 2m或 3m，按規(guī)范要求對(duì)工程樁進(jìn)行單樁豎向承載力靜載荷試驗(yàn)。 地下室內(nèi)隔墻采用 MU10 頁巖燒結(jié)多孔磚，墻體厚度除注明外為 200mm。 現(xiàn)場條件 本工程施工現(xiàn)場場地已平整，工程具備開工條件，施工現(xiàn)場環(huán)境：工程現(xiàn)場地勢平坦，場地較為狹窄。 本工程對(duì)樹立公司的企業(yè)形象，增加企業(yè)無形資產(chǎn)，均有重大意義，將成為我公司在 淮安 的樣板工程，因此合理安排施工現(xiàn)場布置，做到安全、文明施工是本工程的關(guān)鍵。如何優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、按期、安全、文明地建好該項(xiàng)工程，是本公司創(chuàng)業(yè)的重要里程碑，為此，我公司非常重視該項(xiàng)工程的工作，將該工程列入公司重點(diǎn)工程，由 李國林 同志任項(xiàng)目總指揮，全面調(diào)度公司的人、財(cái)、物，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，嚴(yán)格按照公司的質(zhì)保體系運(yùn)行。 工期目標(biāo) 淮安城置公園龍灣一期四標(biāo)項(xiàng)目工程 開、竣工計(jì)劃和完工日歷天數(shù) 樓號(hào) 業(yè)態(tài) 層數(shù) 建筑 面積（平米） 計(jì)劃 開 工日期 計(jì)劃 竣工日期 完工 日歷天數(shù) 備注 7 住宅 +商業(yè) 18 20201001 20201222 418 8 住宅 34 20201001 20200422 571 9 住宅 34 20201001 20200422 571 13 商業(yè) 2 2234 20201001 20200128 120 現(xiàn)場目標(biāo) 現(xiàn)場的安全生產(chǎn)文明施工管理水平直接影響到職工正常的生產(chǎn)生活，本工程確保達(dá)到 淮安 市安全 生產(chǎn)、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守上級(jí)主管部門對(duì)文明施工的有關(guān)規(guī)定，狠抓創(chuàng)標(biāo)化工地的各項(xiàng)軟硬件工作，確保標(biāo)化工地的各項(xiàng)要求全面實(shí)現(xiàn)。 公司主要職責(zé)： ?施工過程材料采購等的評(píng)審工作，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，做到有問