第一篇合同重點1(考鐵路監(jiān)理工程師)-wenkub
2023-05-19 23:22:55 本頁面
【正文】 的組織，相互間也無 隸屬關系。 鐵路建設工程監(jiān)理管理與控制 6 第五節(jié) 合同爭議的解決 一、解決合同爭議的方法 1． 和解 2． 調解 3． 仲裁 4． 訴訟 合同雙方當事人如果未約定仲裁協(xié)議，則只能以訴訟作為解決爭議的最終方式。 ⑷ 違約金 是一方違約應向對方支付的貨幣。 當事人沒有確切證據中止履行應負違約責任。 4． 抗辯權 抗辯權是當事人一方有依法對抗對方要求或否認對方要求的權力。 鐵路建設工程監(jiān)理管理與控制 4 第三節(jié) 合同的履行、變更、轉讓和終止 一、合同的履行 1． 合同的履行原則 ⑷ 促進交易原則：當事人就質量、價款、履行地點等內容沒有約定或約定不明確的，合同生效后，應以便于交易為原則達成補充協(xié)議，達不成協(xié)議的按合同有關條款和交易習慣進行交易。 2． 承諾 受要約人做出完全同意要約內容的意思表 示，并在要約有效期內送達要約人。 3． 連帶責任 ⑴ 代理人串通第三人損害被代理人時； ⑵ 第三人明知行為人無權代理仍與行為人實施民事行為造成他人損害時； ⑶ 代理人知道被代理事項違法仍然代理和被代理人知道代理人違法仍不反對時； ⑷ 委托方授權不明時 。 1． 代理種類 ⑴ 委托代理 ： ................ 在建設工程中涉及的代理主要是委托代理 ， ......... ................... 鐵路建設工程監(jiān)理管理與控制 2 2． 特殊責任 ⑴ 無權代理 ： 包括代理人在沒有代理權、超越代理權和代理權過期 。鐵路建設工程監(jiān)理管理與控制 具有經濟權利義務內容的社會關系。被代理人知情不作否認視為同意，被代理人應承擔責任。 第二節(jié) 訴訟時效與法律保護 一、訴訟時效 1． 訴訟時效 ⑴ 普通訴訟時效 普通訴訟時效是法律沒有作特別規(guī)定的各種民事權利的訴訟時效。要 約一經承諾，合同即告成立。 2． 內容約定不明確，促進交易原則未生效時的合同履行 ⑵ 價格 不明確：按訂立時的市場價格履行 ，依法應當執(zhí)行政府定價的按規(guī)定履行； ⑶ 履行地點不明確：給付貨幣的在接受方所在地履行，交付不動產的在不動產所在地履行，其他標的在履行義務一方所在地履行； .... 3． 價格變動時的履行 ⑴ 交付期限內政府價格調整時，按交付時價格計價。 ⑴ 同時履行抗辯權 ⑵ 順序履行抗辯權 ⑶ 不安抗辯權 應先履行債務的當事人有確切證據說明對方有下列情形之一者，可以中止履行： ① 經營情況嚴重惡化； ② 轉移財產，抽逃資金； ③ 喪失商業(yè)信譽； ④ 有喪失或可能喪失履約能力的其他情況 。 二、合同的轉讓、變更和終止 1．合同轉讓 .................... 合同轉讓包括債權轉讓和債務承擔兩種情況，當 事人也可將權利義務一并轉讓。 ⑸ 定金。 二、仲裁 (一 ) 仲裁的原則 1． 自愿原則 2．公平合理原則 這一原則要求仲裁機構要充分收集證據，聽取糾紛雙方的意見。仲裁依法獨立進行，不受行政機關、社會團體和個人的干涉。 第二百七十二條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設工程合同，也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。 第二百七十三條 國家重大建設工程合同，應當按照國家規(guī)定的程序 和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立 。 (3) 工程建設有關協(xié)作單位組織協(xié)調的主持權?？赡馨ǎ? (1) 由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間； 2．額外工作 “額外工作”是指服務內容和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務前不超過 42 天的準備工作時 間。 (6) 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。 六、合同的生效、變更與終止 1．生效 自合同簽字之日起生效。發(fā)包人應按合同規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付 1 天，應承擔支付金額 2‰ 的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。 第二節(jié) 監(jiān)理工程師對勘察設計合同的管理 設計階段的監(jiān)理，一般指由建設項目已經取得立項批準文件以及必須的有關批文后，編制設計任務書開始 ，直到完成施工圖設計的全過程監(jiān)理。 工期總日歷天數應為投標書內承包人承諾的天數 ，不一定是招標文件要求的天數。 鐵路建設工程監(jiān)理管理與控制 13 第二節(jié) 施工準備階段的合同管理 一、施工進度計劃 二、開工 承包人應在專用條款約定的時間按時開工，以便保證在合理工期內及時竣工。發(fā)包人應當賠償承包人因此造成的損失，相應順延工期。發(fā)包人供應的材料設備經雙方共同清點接收后，由承包人妥善保管， 發(fā)包人支付相應的保管費用 。 鐵路建設工程監(jiān)理管理與控制 14 1) 材料設備單價與合同約定不符時，由發(fā)包人承擔所有差價； 2) 材 料設備種類、規(guī)格、型號、數量、質量等級與合同約定不符時，承包人可以拒絕接收保管，由發(fā)包人 運出施工場地并重新采購； 3) 發(fā)包人供應材料的規(guī)格、型號與合同約定不符時，承包人可以代為調劑串換，發(fā)包人承擔相應的費用； 4) 到貨地點與合同約定不符時，發(fā)包人負責運至合同約定的地點； 5) 供應數量少于合同約定的數量時，發(fā)包人將數量補齊；多于合同約定的數量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地； 6) 到貨時間早于合同約定 時間，發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于合同約定的供應時間，由發(fā)包人承擔相應的追加合同價款。 (二 ) 材料和設備的使用前檢驗 1．發(fā)包人供應材料設備 發(fā)包人供應的材料設備進人施工現場后需要在使用前檢驗或者試驗的，由承包人負責檢查試驗，費用由發(fā)包人負責。 二、對施工質量的監(jiān)督管理 鐵路建設工程監(jiān)理管理與控制
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