三級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)-wenkub
2022-09-18 09:23:00 本頁面
【正文】 通，路面平坦整齊，排水暢通； qGRMJ 169。 Iyw 保持電梯機(jī)房清潔，每周 1 次清掃地面和擦拭控制柜、主機(jī)表面，地面無積灰，控制柜、主機(jī)表面無污漬；保持電梯機(jī) 房消防設(shè)施完好；每年檢查 2次電梯井底，清除垃圾雜物。 UYcm 與持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的安全認(rèn)可證書的企業(yè)簽訂維修保養(yǎng)、大中修更新改造合同，并明確被委 托企業(yè)的責(zé)任。深 每年雨季來臨之前，對(duì)整個(gè)避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)；在大雷雨過后也要及時(shí)對(duì)系統(tǒng)檢查，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。深 工作時(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé)，精神集中，對(duì)異常情況能及時(shí)識(shí)別；發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)處理； 5zA39。每月檢測(cè) 1 次配電房?jī)?nèi)有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕； amp。清理后達(dá)到水流暢通，井底無沉淀物，井 蓋上無污漬、污物。[ 169。 93me ※ 裝修管理 N 1 1 將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人； A`m 2 對(duì)業(yè)主（使用人）裝修房屋的申請(qǐng)，應(yīng)在 2 個(gè)工作日內(nèi)給出同意意見或修改意見，并簽定裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議； M 3 業(yè)主（使用人）裝修期間每日巡查裝修施工情況； {5EFnN 4 裝修結(jié)束組織驗(yàn)收； lK[ 169。 .深圳物業(yè)管理信息網(wǎng) ※ 服務(wù)時(shí)限 p1_aH 急修服務(wù) 45 分鐘內(nèi)到位， 24 小時(shí)內(nèi)修復(fù)，若 不能，要有緊急處理措施，并對(duì)業(yè)主（使用人）做出合理解釋，做出限時(shí)承諾。 e 佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，儀表端莊、大方，衣著整潔，表情自然和藹、親切；使用文明用語，不應(yīng)使用服務(wù)忌語。 圳物業(yè)管理信息網(wǎng) 物業(yè)管理信息論壇，討論 對(duì)業(yè)主（使用人）的報(bào)修與求助耐心細(xì)致，對(duì)收費(fèi)項(xiàng)目及時(shí)說明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。小修 3 日內(nèi)修復(fù)，特殊情況必須做出說明和限時(shí)承諾。5 驗(yàn)收合格 后 3 個(gè)工作日內(nèi)退還裝修保證金； ^_ 169。 飲用水水池（箱）半年消毒 1 次，操作人員具有相應(yīng)操作資格，按照程序操作，清洗時(shí)無二次污染，有嚴(yán)密的管理措施；水質(zhì)每半年化驗(yàn) 1 次，保持池體內(nèi)清潔，沒有對(duì)水質(zhì)構(gòu)成污染的因素，保持水池（箱）結(jié)構(gòu)完好，無滲漏，表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時(shí)修補(bǔ)。 ! ※ 供配電系統(tǒng) IH]fH 169。$ ※ 弱電系統(tǒng) Q 169。[ 169。 ! 6AS37 ※ 電梯運(yùn)行與管理 iD 安裝、維修、保養(yǎng)人員和電梯司機(jī)均應(yīng)持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的特種作 業(yè)操作證上崗，并定期參加復(fù)審；建立健全電梯管理制度。 理信息論壇，討論物業(yè)管理的方方面面。 K+jC 確定合理的電梯運(yùn)行時(shí)間，隨時(shí)監(jiān)督電梯運(yùn)行狀況，加強(qiáng)日常維修保養(yǎng)，適時(shí)降溫、通風(fēng)、防雨，做好運(yùn)行服務(wù)，經(jīng)常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監(jiān)督，防止違章使用電梯；記錄電梯運(yùn)行情況，建檔備案。深 設(shè)立報(bào)修渠道，并有巡查制度，專人負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修補(bǔ)； N( 169。深 每周打掃 1 次各樓層通道和樓梯臺(tái)階，每周清潔 1 次樓梯扶手；每周擦抹1 次各層和通道的防火門、消防栓、玻璃箱內(nèi)側(cè)、燈具、墻面、地腳線、指示牌等公共設(shè)施；每季度樓梯間墻面除
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