【正文】 2 裝飾裝修管理服務； 物業(yè)檔案資料管理。 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其它有償服務包括以下事項： 尾樓及空置房的代租、代售； 代辦有線電視、網(wǎng)絡、電話等業(yè)務； 代收水費、有線電視費及垃圾處理費； 第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準： 前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準 (一 ) 基本要求 服務與被服務雙方 簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，雙方權利義務 關系 明確。報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有報修、維修記錄。 每日 至少 1 次巡查小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的 門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時 維修養(yǎng)護。 對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告有關主管部門。 保證消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。 （四）協(xié)助維護公共秩序 小區(qū)主出入口 24 小時值勤。 4 （五 ）保潔服務 小區(qū)內(nèi)設有垃圾收集點，生活垃圾每天清運 1 次。 根據(jù)實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。 不定期的清除綠地雜草、雜物。（主 要用于搬運裝修材料時對樓道的損壞的修復，只在入伙時收取一次，以后 若要收取必須征得業(yè)主委員會的同意）。 第八條 業(yè)主應于 入伙通知書內(nèi)規(guī) 定的入伙 之日起交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）。 第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理 第十條 停車場收費分別采取以下方式： 停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位 80 元 /個 .月的標準向乙方交納場地占用費，場地占用 費 主要用于彌補物業(yè) 管理費的不足。 如果由于物業(yè)的使用功能的不完善，需要對物業(yè)進行整改或者增加附屬設施、設備（比如單車棚、垃圾房、公共路燈等），所產(chǎn)生 的費用由甲方支付。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。 第二十一條 甲方應于 在交房前 60 天 內(nèi)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。（按建設部 80 號令的第九條、第十二條，第十三條、第十四條、第十五條執(zhí)行。甲方拖欠補貼費用達到一個月以上，乙方可以單方面從本物業(yè)撤出，并要求甲方向乙方支付 一萬元 的 違約金，乙方不承擔任何違約責任。（按建設部 80號令的有關規(guī)定執(zhí)行） 第二十九條 以下情況乙方不承擔責任： 因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的； 乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身質(zhì)量缺陷造成損失的； 因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已 告 知業(yè)主和物業(yè)使用人， 暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的； 因非乙方責任出現(xiàn)供水、供 電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的； 因違反有關管理規(guī)定、操作規(guī)程和使用不當、對自身及第三者造成的任何傷害和損失； 因違章搭建的建筑或設施裝置導致的財產(chǎn)損失和人身傷害； 業(yè)主及其家庭成員、雇傭人員、暫住人員重大過失導致的財產(chǎn)損失和人身傷害； 業(yè)主及其家庭成員的違約行為、故意行為或家庭暴力造成的財產(chǎn)損失和人身 10 傷害； 非收費及無專人管理的自行車、摩托車發(fā)生的失竊和損壞； 第九章 其 它事項 第三十條 本合同期限自 2020 年 9 月 30 日起至 2020 年 9 月 29 日止；但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。 第三十四條 根據(jù)有關的法律、法規(guī)和慣例，在承接新樓盤時，甲方應向乙方提供 38130 萬元開辦費，作為購買開辦物資及服裝、保潔 工具等，以便于乙方能夠順利的開展工作，電腦設備、檔案、資料柜、打 印機、飲水機、由甲方劃撥。 甲方（簽章） 昆明鴻禧房地產(chǎn) 乙方（簽章） 景洪嘉祥物業(yè) 開發(fā)有限公司 景洪分公司 管理有限責任公司 法定代表人（委托人）： 法定 代表人（委托人）： 年 月 日 蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇薈螃肁芃蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀 罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇薈螃肁芃 蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇薈 螃肁芃蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻 裊莇薈螃肁芃 蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇薈 螃肁芃蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇薈螃肁芃 蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇薈 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蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇薈螃肁芃蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃 膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇薈螃肁芃 蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇薈 螃肁芃蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻 裊莇薈螃肁芃 蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇薈 螃肁芃蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻 裊莇薈螃肁芃 蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁羀襖葿蒀蠆肀蒞蒀螂袃芁葿襖肈膇蒈蚄袁膃蕆螆膆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒄蝕羇膀薄螃膃肆薃裊羆莄薂薄膁芀薁螇羄芆薀衿艿膂蕿羈肂蒁薈蟻裊莇薈 螃肁芃蚇袆袃腿蚆薅聿肅蚅蚈袂蒄蚄袀肇莀蚃羂羀芆螞螞膅膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆螀罿羇節(jié)蝿蠆膂膈莆螁羅肄蒞羃膀蒃莄蚃肅荿莃螅艿芅莂袇肁膁莁