【正文】 元），付款時(shí)間： ___年___月 ___日之前。 （一）本合同簽訂之日起 ___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。 第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫 ________元（小寫 ___________元）；總額為人民幣大寫 ________元（小寫 _______元）。 第五條出讓人同意在 ___年 ___月 ___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第 ___款規(guī)定的土地條件： （一）達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施 ___通，即通 ______________。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。 甲方（蓋章）： ____代表： ____ 乙方（蓋章）： ____代表： ____ 丙方（蓋章）： ____代表： ____ ____年 ____月 ____日 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 2 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國 _______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） ______市（縣） _____________；受讓人： _____________。 甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶職責(zé)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過 _______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 __________萬元 /畝 [包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi) ]，轉(zhuǎn)讓 總價(jià)為人民幣 __________萬元。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？下面是精心整理的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（精選 4 篇），歡迎大家分享。 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 1 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 該地塊位于 _____，土地面積為 ______平方米（折 ______畝）。 乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的 ____%，計(jì)人民幣 __________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 __________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣__________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 ____個(gè)工作日內(nèi)支付。 三、違約職責(zé) 甲方誠邀乙方參與其 _______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì) _______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 ________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。 四、其他 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請法院裁決。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。 第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于 _______，宗地編號為__________，宗地總面積大寫 _______平方米（小寫 _____________平方米），其中出讓土地面積為大寫 _________平方米（小寫 ___________平方米）。 （二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到 ___通，即通 ___________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下： ________。 第八條本合同經(jīng)雙方簽字后 ___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫 _______元（小寫 __________元）作為履行合同的定金。 （二）按以下時(shí)間和金額分 ___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。 分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。 第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：（ 1） ______；（ 2） ______；（ 3） ______。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。 第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。 （二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。 第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。 第五章期限屆滿 第二十五條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。 第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。 第七章違約責(zé)任 第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。出讓人延期交付土地超過 6 個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第八章通知和說明 第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。 第九章適用法律及爭議解決 第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 （一）本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng) _________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。 第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的 _________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） _________村 _________組 _________畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 _________（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營