個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告-wenkub
2023-04-26 21:36:41 本頁面
【正文】 有 10 萬元，尚缺 40 萬元的裝修資金。借款申請(qǐng)人系我社長期存款客戶，經(jīng)調(diào)查，該戶誠實(shí)守信，且在我社發(fā)生過一次信貸業(yè)務(wù)，能按合同約定還本付息，無不良記錄。對(duì)以上調(diào)查情況，我們?cè)敢庳?fù)調(diào)查失實(shí)之責(zé)，請(qǐng)審查人員審查。 除此之外，我們要加倍關(guān)注其工作狀況及變動(dòng)情況，關(guān)注其貸款用途。我行已經(jīng)給予借款申請(qǐng)人額度為人民幣壹拾伍萬元整的授信，期限為 2021 年 05 月19 日至 2021年 05 月 18日，授信剩余期限為 **月。 借款申請(qǐng)人及配偶的年凈收入有 萬元，我認(rèn)為到期有能力全額歸還貸款。 ***負(fù)債總額 萬元，月還款總額 1796元，以上兩筆貸款還款狀態(tài)較好；此外， ***曾在我行六一路支行曾發(fā)生三筆貸款，目前均已歸還，還款記錄良好。 借款人家庭年凈收入為 。 （四）、借款人支出情況： 借款人家庭生活消費(fèi)支出每年約 。狗，年利潤約 17 萬元。 經(jīng)營收入。 資產(chǎn)合計(jì) 萬元，負(fù)債余額 萬元，家庭凈資產(chǎn) 元。 ***夫妻雙方三金齊全，截止目前 ***公積金賬戶余額 。地上蓋的房屋價(jià)值約 30 萬元。 借款人配偶于 2021 年承包土地 87 畝，河流 10 畝，已經(jīng)在經(jīng)營用地及河流上投資約 187 萬元。 兒子 ***，今年 14歲，學(xué)生。聯(lián)系電話： 159********。經(jīng)調(diào)查，該筆業(yè)務(wù)符合《三法一指引》的有關(guān)規(guī)定，我們認(rèn)為可以為借款人發(fā)放金額為 15 萬元，期限 1年，利率為 **‰的信用貸款。 現(xiàn)將借款申請(qǐng)人截止目前的基本情況、資產(chǎn)負(fù)債、家庭 成員信用等情況的調(diào)查結(jié)果報(bào)告如下： 一、借款申請(qǐng)人情況 ***，曾用名 ***，男，漢族，今年 40 歲，身份證號(hào)碼是41040319*******557，戶籍所在地是 **市 **派出所。 二、申請(qǐng)人其他家庭成員的情況 申請(qǐng)人配偶 *** ，漢族，今年 38 歲，身份證號(hào)碼41100219*******047，戶籍所在地為許昌市南關(guān)派出所，中專學(xué)歷，現(xiàn)工作單位是 *****，任所長，工作穩(wěn) 定，月工資性收入 2400 元。 三、借款人家庭財(cái)產(chǎn)債務(wù)及收入支出情況 （一）、借款人家庭資產(chǎn)情況： 經(jīng)調(diào)查， ***家庭總資產(chǎn) 。土地主要使用用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)，承包期限為 2021年 12 月 20 日至 2027 年 12 月 20 日。院內(nèi)養(yǎng)有各類名犬，價(jià)值約 60 萬元；各類豬，價(jià)值約 3 萬元。 （二）、借款人家庭負(fù)債情況： ***有住房公積金貸款余額約 ，個(gè)人住房貸款余額約 萬元。 （三）、借款人收入情況： 工資收入。 ***租賃經(jīng)營的土地面積為 87 畝，河流面積為 10畝。豬，年利潤 3 萬元。 借款人兒子年教育支出約 1萬元。 四、借款人債務(wù)詳細(xì)信息及對(duì)外擔(dān)保情況 經(jīng)授權(quán)，我行通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對(duì) ***夫婦進(jìn)行了查詢。 其配偶 ***無任何 借款記錄，夫妻雙方均無對(duì)外擔(dān)保。 六、貸款擔(dān)保分析 我認(rèn)為可以將該筆貸款發(fā)放為信用貸款，借款人配偶同意與借款人共同承擔(dān)還本還息義務(wù)，并已出具我行認(rèn)可的保證書。 借款人所承包的土地及河流離我行較遠(yuǎn)，不方便我們了解其資金流動(dòng)狀況，我們已建議并督促借款人 在我行結(jié)算，便于了解資金動(dòng)態(tài)，借款人表示同意。 九、調(diào)查結(jié)論 綜上，我們認(rèn)為借款申請(qǐng)人職業(yè)前景較好，收入較高，并且信用狀況良好，有較強(qiáng)的償債能力。 調(diào)查人： 201*年 *月 21 日 第二篇：個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告 田某某信貸業(yè)務(wù)調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告 一、借款人基本情況 :借款申請(qǐng)人田某某，現(xiàn)年 64 歲，家庭地址某某縣社區(qū)二組，身份證號(hào)碼： XXXXX。通過個(gè)人征信系統(tǒng)查詢，借款人目前在金融機(jī)構(gòu)無負(fù)債記錄。特向我社申請(qǐng)人民幣肆拾萬元整（￥ ），貸款期限 24 個(gè)月。從我縣目前發(fā)展情況來看，雖然有一流的風(fēng)景供旅客游玩，但是 接待能力還相對(duì)較差。因此借款人投資項(xiàng)目可行，市場(chǎng)前景廣闊。該項(xiàng)目投入正常經(jīng)營使用，每年可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入 34 萬元左右（客房收入 34 萬元），可實(shí)現(xiàn)盈利 24 萬元左右。抵押物價(jià)值為：抵押品國有土地使用權(quán)價(jià)值 = ㎡ (占地面積 ) 4000 元／㎡ (市場(chǎng)價(jià) )= 元 (評(píng)估價(jià) )。 五、信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施： 此項(xiàng)貸款用途屬實(shí)、投資項(xiàng)目市場(chǎng)前景較好，綜合分析，貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范主要存在以下方面：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（即第一還款來源風(fēng)險(xiǎn)）及防范：該項(xiàng)目投資 環(huán)境較好，行業(yè)發(fā)展前景廣闊，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較小。 綜合分析，該筆資金投向可靠。 其防范措施要加大資金使用的監(jiān)管力度，要求借款人經(jīng)營收入存入我社，做好按季結(jié)息及貸后檢查工作。 如果發(fā)放此筆貸款，我將跟蹤監(jiān)管該筆貸款的使用及資 第 4 頁 金的回籠 ,要求借款人流動(dòng)資金存入我社，起到“以貸引存”作用，同時(shí)以此加大監(jiān)控力度，確保信貸資金的合理使用。 ： 段 XO，年齡： 46，戶籍：蘭州市，學(xué)歷：大學(xué)本科，職業(yè)及任職情況： XX 大學(xué)教師。其中，于 2021 年申請(qǐng)的1 筆中長期個(gè)人住房貸款共計(jì) 215 萬元，在還款期間出現(xiàn)累計(jì) 17 次逾期還款，最高逾期期數(shù) 1 期還款記錄，經(jīng)向借款人核實(shí)， 系還款期間央行利率調(diào)整未能及時(shí)更新還款金額，且對(duì)按時(shí)還款認(rèn)識(shí)不足所致，綜合分析借款人的整體貸款金額與還款狀況，可以排除惡意逾期的情況。公司注冊(cè)資本人民幣 400 萬元整，出資比例為借款人以貨幣出資 150 萬元整（ 50％）；張 XX 以貨幣出資100 萬元整（ 50％），借款人與股東之間系合作關(guān)系，公司日常經(jīng)營管理主要由借款人負(fù)責(zé)，合伙人主管公司財(cái)務(wù)與行政事務(wù)，因合伙人目前不具備房產(chǎn)抵押條件（兩人只是合作伙伴，非親屬關(guān)系，且占股一樣，要有分工問題），故此次經(jīng)股東間協(xié)商一致，由借款人向我行申請(qǐng)貸款（表示兩人都知道貸款的事）。該公司與 XX 有限公司建立了長期穩(wěn)定業(yè)
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