【正文】 51租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) 。甲方收取保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 33 乙方應(yīng)于【每月 ____日前】【 _____________】向甲方支付該房屋【當(dāng)月】【下個月】的月租金。 22 雙方同意，甲方于 _______年 ____月 ____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權(quán)屬證明：【房地產(chǎn)權(quán)證，編號： ________________】【 _____________________，編號： _______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設(shè)定抵押。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 十二、其他條款 (一 )租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 (五 )乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。 (二 )因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 。給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方 未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的 。 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 。 (三 )在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。 (二 )租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。 五、保證金和其他費用 (一 )甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 _______個月的租金，即 (人民幣 )___________元 (大寫：元整。自第 ________(【年】【月】 )起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。 (二 )租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。 二、租賃用途 (一 )乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 一、出租房屋情況 (一 )房屋基本情況 產(chǎn)證編號： ____________________ 權(quán)利人： __________ 房屋座落： ____________________ 建筑面積： __________平方米 (二 )甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。 (二 )乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 ________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 )甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 六、房屋使用要求和 維修責(zé)任 (一 )租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) 。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 (一 )除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 。 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的 。 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 。 (三 )租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (六 )租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 ________倍向甲方支付違約金。 十一、爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決 。 (二 )本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 甲方： __________乙方： __________ 身份證號碼： __________身份證號碼： __________ 聯(lián)系方式： __________聯(lián)系方式： __________ 簽訂日期： ____________________ 上海租房合同范本 標(biāo)準版 2 甲方 (出租人 )： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 乙方 (承租人 )： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。 12 乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的 `有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付 _______元違約金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付 _______元違約金。 本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔(dān)但還未交納的費用外，剩余款項應(yīng)在房屋返還時返還乙方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。 53 租賃期間，甲 方應(yīng)定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 54乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)在簽訂本合同時，在本合同附件中約定 。 第六條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換 61 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應(yīng)與乙方進行協(xié)商， 未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費用。 93 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。 (三 )簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的 。 (二 )甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的 。 (二 )因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的 。 (六 )乙方逾期不支付租金累計超過 ____月的 。自合同生效之日起 30 日 內(nèi) ， 甲 、 乙 雙 方 【 應(yīng) 當(dāng) 】【 已 委 托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) )】到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。 125 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的 ____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失 的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。 第十四條其他條款 141 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。 第一條 出租房屋情況和租賃用途 11 甲方將座落在本市 ____【區(qū)】【縣】 ___路 _____【弄】【新村】 ___【號】【幢】 ___室 (部位 )_____的居住房屋 (簡稱該房屋 )出租給乙方。 13 租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的 驗收依據(jù)。 第三條 租金及支付方式 31 甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為 (_____幣，下同 )____元 (大寫： __________)。 34 乙方支付租金的方式： __________ _________________。 42 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、____、 ____費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)，其中應(yīng)由【 】分擔(dān)的，具體的費用分擔(dān)比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。 甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在檢查養(yǎng)護前 _____日通知乙方。如在本合同附件中未約定的，則應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方轉(zhuǎn) 租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。 72 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個月書面告知乙方， 乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 第八條 續(xù)租 81 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前 個月書面通知乙方。 第九條 房屋返還 91 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后 _____日內(nèi)返還該房屋 。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 (四 ) _______________。 (三 )_______________。 (三 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 。 (七 )乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費用累計超過 元的 。 112 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。 122 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 第十三條 解決爭議的方式 131 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。 144 本合同連同附件一式 ____份。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。 (二 )乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 ________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 )甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 (一 )租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) 。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 (一 )除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險