【正文】 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 6 遠不能滿足當前工作和生活的需要 。 高警總隊 支隊 大隊管轄路段 日均車流量約為 4 萬臺次，節(jié)假日車流高峰時達 萬臺次。 項目單位 組建了項目管理領導班子，建立了一套切實可行的管理規(guī)章制度及操作辦法，可以保證項目保質、保量 按時完成。根據(jù)相關數(shù)據(jù)，參照相關標準，明確項目定位，確定建設內容、規(guī)模及建設方案。 項目建設工期 本項目建設工期為 10 個月，項目計劃于 2021 年 9 月開工建設，2021 年 6 月竣工。 主要建設規(guī)模和內容 建設規(guī)模： 高警總隊 支隊 大隊營房建設項目總建筑面積 1976 平方米，其中 :警官宿舍建筑面積 1493 平方米 ,警官食堂及活動室建筑面積 483 平方米。轄區(qū)設有界子墩、小池、龍感 湖、 、花橋 、 南、分路七個收費站和界子墩、 、小池三個服務區(qū)。 大隊自組建以來，以“建湖北名警，創(chuàng)荊楚名牌”為目標，以“防事故、保安全、保暢通”為中心，堅持一手抓隊伍、一手抓業(yè)務，以理念轉變先導，以制度建設為支撐，以能力提升為保證，全面交響“塑造陽光心態(tài)，打造和諧警隊”的口號，積極探索“五四三 一”工作法，內強素質、外樹形象，扎實推進隊伍正規(guī)化建設、執(zhí)法規(guī)范化建設、公安信息化建設和警民關系和諧化建設，實現(xiàn)了隊伍零違紀、 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 2 執(zhí)法零投訴、執(zhí)法零負面報道的目標。 建設內容： 改擴建 一棟 4 層警官宿舍綜合樓，綜合樓底層為警官食堂； 建設 一個室外籃球場和兩處室 外停車棚；完善區(qū)域內給排水、供電、道路、綠化等配套基礎設施。 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 3 可行性研究報告編制的依據(jù)、原則和內容 編制依據(jù) （ 1）《 縣城市總體規(guī)劃》（ 20212020）； （ 2）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 GB 5018093（ 2021 年版）； （ 3）國家計委、建設部頒發(fā)的《投資項目可行性研究指南》； （ 4）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 5）國家頒發(fā)的有關建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設計規(guī)程、規(guī)范及設計標準； （ 6）國家其它相關規(guī)范、標準及政策性文件； （ 7） 業(yè)主提供的規(guī)劃設計方案及其它相關資料； 編制原則 （ 1）堅持合理性與可操作性兼顧原則。 可行性研究的內容 （ 1）項目建設背景分析； （ 2）項目建設的可行性分析； （ 3）根據(jù)相關數(shù)據(jù)，參照相關標準，明確項目定位，確定建設內容及規(guī)模； 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 4 （ 4）在上述數(shù)據(jù)及相關分析的基礎上，確定項目建設方案； （ 5）明確項目建設及運營期間項目管理各項職能、人力資源 配置狀況等； （ 6）圍繞項目的建設方案，對項目建設成本進行細分，估算出項目總投資，并提出相應的資金籌措計劃； （ 7）在項目效益評價（含經(jīng)濟、社會、環(huán)境評價等方面）的基礎上，總結項目投資的可行性，對項目整體實施提出建議，為項目業(yè)主及審批部門提供決策依據(jù)，并作為開展下一階段工作的基礎。 以上分析表明，項目的建設是 必要的、也是 可行的。界子墩和 南均為省際卡口，按上級要求實行 24 小時執(zhí)守。 為此， 2021 年 8 月 15 日，省發(fā)改委 [鄂發(fā)改審批（ 2021） 130 號 ]同意大隊征地建設營房。按照公安部高警隊伍正規(guī)化建設相關規(guī)定，高管警員必須集中居住，以利快速反應、及時處突等職能的展開和實施； 同時， 隨著現(xiàn)代交通事業(yè)的發(fā)展，高警工作日趨繁重，工作要求越來越高，給 民 警提供必要的生活條件，既是 民 警生活的必需，也是建設現(xiàn)代大交通的客觀要求，因此， 改擴建 高警總隊 支隊 大隊營房是非常迫切和必要的。附樓 為 兩層， 總建筑面積 483平方米， 一層架空作為車庫，層為警員 食堂。按照公安部交警隊正規(guī)化建設標準 【 公交管 [2021]135 號 】（高速公路交警大隊的警力配置應當按照每公里 不少于 人）定編，湖北高警 支隊 大隊尚需增編警員 615 人 ，加上大隊現(xiàn)有 47人（警員 40 人，職工 7 人），預計未來大 隊人數(shù)將 達到 62 人以上。 同時，經(jīng)專業(yè)建筑規(guī)劃設計機構對項目總平面布局進行規(guī)劃設計過程中發(fā)現(xiàn)，該項目建設還存在以下問題：（ 1）項目區(qū)院內現(xiàn)有的可利用土地面積十分有限，根本無法滿足 改擴建 項目的用地要求；（ 2）現(xiàn)有的 2 層食堂建筑物橫亙院中，嚴重地影響了 改擴建 營房的規(guī)劃布局，并對 改擴建 營房環(huán)境以及院內車輛出警暢達產(chǎn)生不利影響。 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 10 第四章 建設條件及場址選擇 項目選址 項目選址的基本原則 1. 符合國家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求； 2. 滿足項目就近的原則； 3. 節(jié)約和效益的原則，做到減少成本，降低建設投資； 4. 安全的原則，要求防洪、防震、防地質災害； 5. 節(jié)約用地的原則； 6. 保護環(huán)境的原則。 建設條件 地理位置 縣位于鄂、贛、皖三省交 界，大別山南麓，長江北岸，東鄰安徽宿松縣，西接武穴，北連蘄春，南與九江市隔江相望，素有鄂東門戶之稱。丘陵垂系其下，如冕旒然。境內國道縱貫南北，柳界公路橫跨東西，長江黃金水道過境 公里，京九、合九鐵路過境 73 公里，并在境內交匯；滬蓉高速公路黃（石）至黃（梅）路段，京福高速公路 至小池路段均已建成通車。 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 12 自然條件 （ 1） 地形、水系： 境內地形以山地、丘陵和平原、湖區(qū)為主面積各半，地勢北高南低，高低相差 米，呈三級階梯傾斜。極端最高氣溫為 ℃，極端最低氣溫為 11℃，歷年平均氣溫 17℃。 工程地質 地質構成為第四紀近代沖積巖層，土質以粉砂土為主，部分粘土，地基承載力為 820 噸 /平方米，大部分地區(qū)為 1215 噸 /平方米。在任何一項建筑工程中，用于建筑材料的費用都占有相當大的比重。 本項目主要原輔材料有水泥、鋼筋、黃沙、磚、石子、木材及其它輔助材料。 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 15 規(guī)劃設計原則 設計遵照適用、簡樸和節(jié)約資源原則。 規(guī)劃設計思路 規(guī)劃設計將充分考慮項目所處位置、地塊周邊的環(huán)境特點及項目自身定位，合理布局，結合環(huán)境景觀，注重建筑的均好性，與周邊環(huán)境相協(xié)調，創(chuàng)造一個寧靜、舒適、優(yōu)美的生活空間。地塊的西南角為運動場地，南面為集中綠化區(qū)。 設計方案 高警宿舍綜合樓為四層建筑，東西向“一字形”平面布局，使各房間均有較好的采光。 該棟高警宿舍綜合樓共計四層，建筑總高度為 米。 、套型特點： 1）平面布局功能齊全，使用合理； 2) 以南北朝向為主，有較好的日照、通風、采光條件； 3）通透陽臺、明臥，室內享受充足的陽光； 三、套型面積： 每間宿舍套內使用面積 18m2，功能分區(qū)為一室一衛(wèi)一陽臺； 道路交通規(guī)劃 在道路和交通組織方面，根據(jù) 高速交警大隊的功能要求，院內實行人車分流，車輛統(tǒng)一停在集中車庫內，各棟建筑物四周設計環(huán)形道路并相互連通，平時只用于人行，在緊急時可用于消防車通行。 公共通道：地面防滑，在地面高差出設坡道和扶手。 ? 建筑地基處理技術規(guī)范 (JGJ792021)。本工程根據(jù)實際 需要設防類（丙類）建筑。 基本風壓 :W0=： （ 50 年一遇），根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》 GB50092021；地面粗糙度 C 類，風荷載體形系數(shù)和風載風振系數(shù)及風壓高度變化系數(shù)按《建筑結構荷載規(guī)范》 GB50092021 取值 。 主要結構材料及其強度等級 混凝土：強度等級為 C30C40。177。 國家及當?shù)赜嘘P規(guī)范、技術規(guī)程。 擬從現(xiàn)有院內主管引入給水管。 開水及熱水系統(tǒng)： 開水由電開水加熱器供 給，局部生活熱水由電容積熱水器供給。 （ 4）屋面雨水由雨水斗收集，排入室外雨水管。 室外消防用水量 20L/S，室內消防用水量 15L/S。消防水池設取水口，以供火災時消防車開赴現(xiàn)場 取水用。 高警宿舍綜合樓每層按規(guī)范在合適位置處配置 5KgMF/ABC3 磷酸銨鹽干粉滅火器。 應急電源：應急照明燈具自蓄電池； 計量：在總配電箱進線處設總計量。各樓層設配電總箱，重要電力負荷及大容量用電設備采用電纜直供；應急照明等消防負荷采用阻燃電纜，并設集中應急電源箱。公共區(qū)域及辦公用房采用高效熒光燈，設備用房采用防水防塵燈。 設備間子系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)的設備間 設在弱電機房內。室外有線電視網(wǎng)引入的饋線均需采用過壓、過流保護措施；其供電電源應加裝避雷保護器，以防止雷電波的侵入。沿屋面女兒墻壓頂 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 26 暗設 25x4 鍍鋅扁鋼作避雷帶，并在整個屋面暗設不大于 20x20m 或24x16m 的避雷網(wǎng)格組成接閃器以防直擊雷，利用結構柱內至少兩根主筋（ Q ≥16）作引下線，利用結構基礎內鋼筋作自然接地體，另在建筑外墻基礎外敷設一圈 40x4 鍍鋅扁鋼與基礎鋼筋聯(lián)結。電源入戶處 PEN 線作重復接地。 電氣消防設計 在公共區(qū)域及出口分別設置應急燈及疏散指示，采用應急電源集中供電方式。餐廳和活動室等發(fā)熱量大的場所，設計機械和自然通風相結合的通風方式，以子夜的涼風冷卻室溫，達到節(jié)能的目的。 （ ）建筑消防 耐火等級： 級。室外消防用水量 20L/S，室內消防用水量15L/S。消防水池設取水口，以供火災時消防車開赴現(xiàn)場取水用。 高警宿舍綜合樓每層按規(guī)范在合適位置處配置 5KgMF/ABC3 磷酸銨鹽干粉滅火器。各種設備的金屬外殼與進出建筑的所有金屬管道 均與接地裝置等電位連接。 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告 31 第八章 節(jié)能設計 依據(jù)國家計委、國家經(jīng)貿委和建 設部《關于基本建設和技術改造工程項目可行性研究報告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》和國家發(fā)改委頒發(fā)的《關于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估審查工作的通知》，以及 2021 年 2 月國家發(fā)改委和科技部聯(lián)合發(fā)布的《中國節(jié)能技術政策大綱》，編制可行性報告節(jié)能章節(jié)。 建筑節(jié)能設計 圍護結構類型 做 法 構 成 外 墻 外墻燒制陶板 耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿（ 5mm） 30mm厚?；⒅楸厣皾{ 240厚砼加氣混凝土砌塊墻體 20mm厚混合砂漿粉刷層 平屋面 40厚 C30UEA補償收縮鋼筋混凝土，內配雙向Φ 4150鋼筋 20mm厚 1:3水泥砂漿找平層 40mm厚擠塑聚苯板 防水卷材（不計入） 20mm厚 1:3水泥砂漿找平層 120mm厚鋼 筋混凝土屋面板 20mm厚水泥砂漿 窗 鋁合金單框低輻射鋼化中空玻璃 斷熱鋁合金單框低輻射鋼化中空玻璃窗 （匯總表） （ 1）外墻 外墻類型 厚度 （ mm） 導熱系數(shù) w/（ ） 蓄熱系數(shù) w/（㎡ .k） 熱阻值 （㎡ .k） / w 熱惰性指標D= 修正 系數(shù) 不計入 高警總隊 支隊 大隊營房 改擴建 項目 可行性研究報告