珠海市海島酒店開發(fā)設(shè)立可行性評析報告-wenkub
2023-03-10 22:07:27 本頁面
【正文】 松心情，解除緊張工作的疲勞。而 從珠海特定資源出發(fā)，在都市浪漫的基本要素中， 選擇三個要素： 以人為本的價值取向、夢幻、情愛，做大做強，形成珠海的浪漫主題。 (2)珠海一日游的游客比去年同期增長許多，便捷的交通使周邊地區(qū)的游客和本市市民更方便的進行市內(nèi)旅游。故此，如何將旅游業(yè)強勢化推展與建立全方位、多角化之休閑產(chǎn)業(yè)經(jīng)營是面對前景未來必先慎密思量的問題。 [C]休休 旅旅 業(yè)業(yè) 將將 是是 珠珠 海海 經(jīng)經(jīng) 濟濟 的的 主主 脈脈 。 由于國際旅客進入珠海市后，再行搭乘國內(nèi)航線轉(zhuǎn)進至其它各地城市所需之交通旅費相較低于由港、澳國際航班直飛各省市之費用。 近日來由市中各酒店之住房率及客滿為患之況，得知進入珠海市停駐之人口已有逐月增長之趨勢。 而于市中各酒店接待的外國游客中，前十位 客源國依次為日本、美國、新加坡、馬來西亞、德國、韓國、意大利、加拿大、英國、澳大利亞。于是，我們真摯地列 具下述報告，以表達東澳島酒店開發(fā)設(shè)立之當務(wù)之急與重要性。憑借著聚山化水的優(yōu)美與百花擁簇的浪漫，著實地讓遠自各地前來的商旅人士流漣忘返。 第 1 頁 珠珠 海海 東東 澳澳 島島 酒酒 店店 開開 發(fā)發(fā) 設(shè)設(shè) 立立 可可 行行 性性 評評 析析 報報 告告 時值全中國大陸經(jīng)濟起飛之際，各省市、城鎮(zhèn)無不積極對外招商引資。但是，鬼斧神工的美景造設(shè)了「花園城市」的情境與「百島之鄉(xiāng)」的美譽，卻是徒騰出「離島」的遺珠之憾。 [一一 ]中中 國國 的的 門門 戶戶 、 商商 務(wù)務(wù) 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn) 運運 的的 驛驛 站站 。由上述資料顯示 每日經(jīng)由港、澳進入珠海之國際商旅高達數(shù)千人次而過去的日子里，無論商務(wù)人士或是旅行團，多數(shù)僅過境珠海，轉(zhuǎn)而前往廣州、東莞、深玔等地。此狀更是證明了珠海市這一「花園城市」 已漸漸地展現(xiàn)出差異于休旅轉(zhuǎn)運驛站的條件。故愈來愈多之商務(wù)人士改于選擇自珠海市轉(zhuǎn)進大陸各地城市。 第 2 頁 珠海市以優(yōu)越的天然環(huán)境與城市建設(shè)創(chuàng)造出「渡假 花園」模式。 [二二 ]百百 島島 城城 市市 、 新新 興興 休休 閑閑 旅旅 游游 特特 區(qū)區(qū) 。 這無非歸功于下列四點 : [A]地地 理理 環(huán)環(huán) 境境 的的 天天 然然 優(yōu)優(yōu) 勢勢 與與 文文 化化 特特 色色 ?！耙匀藶楸局黝}”，就是用深刻體現(xiàn)“以人為本”精神的全新理念，將珠?，F(xiàn)有的環(huán)境、觀念、生活節(jié)奏、休閑活動等要素，整合并提升一種高度人性化的生存環(huán)境和生存狀態(tài)，實質(zhì)就是提升珠海的文明狀態(tài)。珠海市享譽為為百島之市，海灘與海島是特色旅游之重點項目，而曾針對廣州地區(qū)民眾所作的調(diào)查也證明了這一點，到過珠海的游客，印象最深的是： 海灘 /海島的觀光，所占之比例高達 %。 珠海市旅游市場越來越成熟，市場秩序越來越規(guī)范，很多入境游客不再通過旅行 第 3 頁 社安排行程，而直接到珠海來旅游。 由于珠海 市委、市政府對旅游業(yè)的高度重視和支持，積極地拓展了珠海市旅游業(yè)發(fā)展的空間。整體經(jīng)濟發(fā)展勢頭迅猛，環(huán)境日益美化，這些皆促進了旅游業(yè)的興旺。 [三三 ]因因 應(yīng)應(yīng) 涉涉 外外 政政 策策 、 引引 動動 外外 商商 進進 駐駐 。而通過旅行社組織進入珠海市的臺灣游客下降，但過夜的臺灣游客卻增長，說明了臺灣客源市場越來越成熟，散客越來越多，而且重游率高，回頭客多。不但于短短數(shù)年內(nèi)帶動了夏威夷群島的建設(shè)，更加提升了當?shù)亟?jīng)濟之效應(yīng)，進而使得夏威夷成為國際著名知渡假盛地。 [B]推推 動動 外外 商商 投投 資資 與與 引引 資資 新新 方方 向向 。旅游招商引資是今年旅游局工作的重點項目，以誠意和良好的服務(wù)意識服務(wù)投資商。 同時，旅游局于七月份會同市外經(jīng)局在珠海首次舉辦 “2021珠海旅游產(chǎn)業(yè)招商會 ”，共推出 27個旅游項目，來自世界各地的 100多家旅游企業(yè)和投資商云集珠海，共簽訂 11個項目，總投資額達 億元人民幣。投資額超億元的旅游景點項目的用地價格在我市現(xiàn)行用地標準的基礎(chǔ)上優(yōu)惠 50%，并免征土地使用費。而東澳島之開發(fā)將是拋磚引玉之 第 5 頁 始例。此點已顯示出新型酒店開發(fā)之必要性。于是我們認為下列三大點是必要的條件 : [A]特特 色色 旅旅 游游 景景 點點 的的 集集 客客 力力 要要 件件 。良好之休憩環(huán)境與住宿場所實為各類游客第一選擇景點的考量。相信建立一基礎(chǔ)國際標準酒店開發(fā)項目將是優(yōu)先選則之要務(wù)。 目前東澳島之 景點建設(shè)薄弱，沒有亮點。并確切地曾加各類消費以帶動經(jīng)濟之成長。 [E]提提 升升 東東 澳澳 島島 旅旅 游游 價價 值值 與與 高高 客客 層層 訴訴 求求 目前由于 東澳島所提供與游客之各類設(shè)施之不足，因此僅管東澳島美景依舊，卻是叫高客層游客望之怯步。 珠海被稱為百島之市，海灘與海島是我市特色旅游項目，非常吸引人，另外整潔的市容、優(yōu)美的環(huán)境也使外地游客流連忘返，在中山市所作的調(diào)查也證明了這一些，到過珠海的游客，印象最深的是：海灘 /海島占 。一些大型景點如珠海御溫泉、圓明新園、鳳凰山旅游區(qū)周邊的配套設(shè)施不齊全，周邊
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