【正文】 、施工現(xiàn)場衛(wèi)生區(qū)域劃分圖、施工現(xiàn)場安全生產管理制度板、施工現(xiàn)場消防保衛(wèi)管理制度板、施工現(xiàn)場管理制度板、施工現(xiàn)場環(huán)境保護管理制度板 、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生管理制度板）。 建設場地已經通過環(huán)境評估，場地內無排放超標的污染源。 建筑場地選址無洪災、泥石流及含氡土壤的威脅，建筑場地安全范圍內無電磁輻射危害和火、爆、有毒物質等危險源。 內設展廳，展示 某某 體育 12 精神 ，為社會了解 某某 文 化 提供交流場所， 為整個訓練基地的重要場館。 室外運動場地：西南側布置， 鄰近城市綠地，環(huán)境良好，空氣清新。 三、工程技術示范方案（包括方案的遴選情況） （一） 節(jié)地與室外環(huán)境 選址與規(guī)劃 場址位于北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)新城內的溫榆河畔，地處在京承高速公路與京密公路之間的地塊內。 整個系統(tǒng) 全部為電驅動，無污染 。游泳館采用地板采暖，提高舒適度。 場館大空間部分采用 高性能低材耗、耐久性好的 鋼結構體系，施工速度快，材料可回收，工業(yè)化程度高，降低建筑層高的同時減輕了結構自重，提高了材料的使用率。同時，賽后基地將成為節(jié)能環(huán)保的綠色訓練基地，對于建設節(jié)約化社會具有積極的作 用。設備價格均參考國產或合資產品市場價，建筑裝修材料按中檔標準考慮。 外墻裝飾 外墻飾面為金屬釉面磚及玻璃幕墻裝飾 6 運動員公寓及科研樓結構工程概況 結構形式 框架 剪力墻結構 基礎類型 筏板基礎 槽底標高 結構抗震等級 一級。 建筑類型、建筑面積和結構形式 中國 某某 體育綜合訓練基地分為運動員公寓樓和科研樓、田徑及力量訓練館、綜合訓練館、游泳館、門球館五座主要建筑以及自行車訓練場、田徑場、足球場、射箭場等室外場館，總建筑面積 64382 平方米，其中地上建筑面積 59611平方米，地下建筑面積 4771 平方米，訓練場建設面積 50176 平方米，綠化率％，運動員公寓科研樓，分公寓樓（ 7 層）和科研樓（ 4 層）兩部分，訓練時為 560 名運動員提供食宿，共有客房 282 間，建筑面積 27532 平方米。訓練館布置在東側，靠近規(guī)劃中的后沙峪 1號路，便于人流疏散，同時沿路形成良好的景觀。用地基本呈梯形狀，南北向長，東西向短。同時它具有更加深遠的政治意義，項目涉及到社會主義國家制度下對 某某 的關愛和廣大 某某的情感交織，一經產生注定將會成為傳播“人文奧運”精神的平臺。短期內主要用于我國 某某 體育代表團參加 2021 年殘奧會比賽的賽前訓練。長期作為我國 某某 體育運動員參加各項國內、國際比賽的訓練基地。 地理位置 中國 某某 體育綜合訓練基地項目位于北京市東北部順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)新城內的溫榆河畔，地處在京承高速公路與京密公路之間。南側紅線呈東西向，長度為 431 米；北側紅線與東西向呈 15度，長度為 450 米；西側和東側用地紅線為正南北向，長度分別為 502 米和 583 米。 基地主入口處建設一個廣場，安排各儀式和室外休閑活動。 工程名稱 中國 某某 體育綜合訓練基地運動員公寓及科研樓等 9項工程 3 勘察單位 中國建筑技術集團有限公司 建設單位 北京華寶房地產開發(fā)有限責任公司、 北京首都開發(fā)控股（集團）有限公司 設計單位 中國建筑設計研究院 工程監(jiān)理 北京英諾威建設工程管理有限公司 施工單位 北京住總第六開發(fā)建設有限公司 運動員公寓及科研樓建筑工程概況 建筑面積 27533m2 地上建筑面積 22762 m2 地下建筑面積 4771 m2 177。 安全等級 二級 人防等級 六級 場館類工程概況 建筑概況 建筑面積 田徑及力量訓練館 m2 綜合訓練館 m2 游泳館 m2 盲人門球館 2357 m2 田徑場看臺 m2 自行車訓練館 2494 m2 177。 開發(fā)與建設周期 按照國家發(fā)改委和中國 某某 聯(lián)合會批準的中國 某某 體育綜合訓練基地建設進度計劃 ，該項目按時于 2021年 7月初正式開工， 2021 年 6月底全面竣工，并于 2021 年 7 月正式交付中國 某某 聯(lián)合會和中國 某某 奧林匹克體育運動管理中心投入使用。 基地與西側城市綠地景觀共享；基地內大片綠化，種植喬木，減少西曬；綠化廣場設置水池，改善局部生態(tài)環(huán)境。 大量采用 HRB400 高強度鋼筋，現(xiàn)澆混凝土全部采用預拌混凝土。循環(huán)利用水資源，設置中水處理站、雨水收集池，回收利用中水和雨水。并采用空調熱回收裝置， 11 達到了節(jié)約能源、保護環(huán)境、節(jié)約用地、綜合利用的效果。地塊原為人工種植的 棗樹地，不屬于 濕地、基本農田、森林和其他保護區(qū)，場地建設不破壞當地文物、自然水系。 公寓樓、餐廳及科研樓 ：布置于 建筑用地的 北側 ，既鄰近訓練場館，又便于對外。 田徑館、綜合訓練館及游泳館 ： 分別布置于綠化廣場的南北兩側，均為 單層建筑 ， 方便使用，有利疏散。建設場地內不在地址斷裂帶、易液化土、人工填土等地段上。（詳見評估報告） 在施工過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施如下： 現(xiàn)場圍墻采用現(xiàn)有圍墻并按甲方及我公司標準進行標識，需另行圍擋的部分將全部采用由市建委推薦使用的鋼制壓型圍擋，圍擋高 2m，并按建設單位和集團總公司要求進行統(tǒng)一粉刷 ，做到牢固、美觀、封閉完整。 為確保進出施工現(xiàn)場車輛整潔，在大門出 入口內側設置車輛沖洗設施，出場車輛必須經過沖洗，避免將塵土、泥漿帶到場外，運輸散裝材料的車輛，車箱后 13 封閉，避免散落。 水泥和其他易飛揚物、細顆粒散體材料，安排在庫內存放或嚴密遮蓋，運輸時要防止遺灑、飛揚，卸運時采取碼放措施 ,減少污染。 現(xiàn)場內的采暖和燒水茶爐均采用電器產品，不設燃煤鍋爐房，廚房火源采用天然氣罐供給，不會造成空氣污染。 施工工 地污水符合執(zhí)行國家標準《污水綜合排放標準》 GB 8978 的要求。 由于場地綠化面積較大，為節(jié)約國家投資，不考慮屋頂綠化。苗木要求：樹木長勢健壯、旺盛，樹冠豐滿勻稱。 用地東、北、南三側設置出入口，與城市道路連接。 消防通道：人行道必要時均為消防通道，滿足消防的要求。 建設場地內公寓科研樓地下一層設計平戰(zhàn)結合，戰(zhàn)時為人防，平時為地下車庫，合理利用了地下空間。 16 游泳館采用地板采暖，提高舒適度。全部空調冷凝水收集，達到國內領先水平 。 場館平面圖 2）外墻節(jié)能保溫措施：公寓科研樓采用 300 厚加氣混凝土外維護墻，部分鋼筋混凝土墻采用 70 厚聚苯板保溫，傳熱系數 W/㎡ 外墻保溫做法示意圖 18 公寓樓屋面保溫做法圖 盲人門球館屋面及外墻做法 3）屋頂節(jié)能保溫措施：公寓科研樓、盲人門球館及游泳館、田徑館、綜合館附屬房間屋面采用 70mm 擠塑板保溫，傳熱系數 W/㎡ K。 21 殘訓基地工程遠離村莊和建筑群，周圍地勢平坦開闊，不存在建筑物遮擋問題，基地內除公寓樓 7 層、科研樓四層外，各場館建筑均為一層，各建筑物間距合理，考慮了開窗通風，夏季自然通風效果良好，冬季日照十分充分，并避開冬季主導風向。較大的外窗可開啟面積，減少了房間空調設備的運行時間，既提高舒適性，又節(jié)約了能源。 ，空調冷水系統(tǒng)的能量輸送能效比為 。 采用智能照明控制系統(tǒng) ,將普通照明人為的開與關轉換成了智能化管理。 使用高效節(jié)能機電產品（如低損耗變壓器、大載流量電纜等）。 B）節(jié)能 — 降低能耗和管理成本 在滿足舒適性的前提下，設備監(jiān)控系統(tǒng)通過合理組織設備運行，使殘訓基地的運行費用為最低。設備監(jiān)控系統(tǒng)可以從以下幾個方面預防這種局面的出現(xiàn)： 1. 隨時檢查設備的實際負載和額定負載，一旦發(fā)現(xiàn)設 備過載，立即自動卸載同時向中央控制室發(fā)出報警信號，以防損壞貴重設備； 2. 監(jiān)視設備運行狀況，一旦發(fā)現(xiàn)其中某臺設備運行異常，立即報警通知檢修人員前去檢查，以防引起更大范圍的設備故障； 3. 自動記錄設備的累計運行小時數，當累計值達到規(guī)定的維修時間時，自動報告中央控制室，及時提醒進行設備檢修； 4. 當一組設備中的某臺設備出現(xiàn)故障不能繼續(xù)運轉時，自動切換到備用設備；同時，對于臨時停電的情況，當恢復供電后，系統(tǒng)自動執(zhí)行順序啟動程序，可保證設備投運順利，避免啟動失敗對設備的損害。設備監(jiān)控系統(tǒng)對設備的有效監(jiān)控，可使設備的故障率大大降低，同時也使維修工人可以更有效的工作，及時解決設備出現(xiàn)的問題，因此可以減少殘訓 24 基地維修人員的數量。 設備監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控主要包括以下內容： 1. 冷熱源系統(tǒng)的控制和監(jiān)視 2. 空調、新風機組的控制和監(jiān)視 3. 通風設備的控制和監(jiān)視 4. 給排水系統(tǒng)的控制和監(jiān)視 5. 水處理系統(tǒng)的監(jiān)視 6. 電梯系統(tǒng)的監(jiān)視 7. 照明系統(tǒng)的控制和監(jiān)控 8. 變配電系統(tǒng)的監(jiān)視 可再生能源利用 本工程冷熱源全部采用水源熱泵機組，含衛(wèi)生熱水熱負荷。 本工程公寓科研樓的大堂及報告廳、田徑及力量訓練館的力量訓練區(qū)、綜合訓練館的訓練區(qū)、游泳館、盲人門球館內門球場均采用雙風機全空氣系統(tǒng)（其中游泳館為配熱回收器的直流式全空氣系統(tǒng)），過渡季可充分利用室外空氣調節(jié) 25 室溫，以減少制冷主機的運行時間而達到節(jié)能目的。但主要分支管路上均設有平衡閥，以利于系統(tǒng)的水力平 衡。 整個場地內排出的污廢水，經過處理達到城鎮(zhèn)雜用水水質控制指標后，作為中水水源，回用于場地澆灑、道路澆灑及綠化用水 。有完善的污水收集處理及排放設施，實現(xiàn)雨污分流。 具體為：各場館公共衛(wèi)生間均選用兩檔式坐便器，感應式小便器 公寓科研樓客房選用陶瓷閥芯，節(jié)水型淋浴龍頭，兩檔式坐便器 洗衣房選用高效節(jié)水洗衣機 衛(wèi)生器具及五金配件全部符合《節(jié)水型衛(wèi)生用水器具》 CJ1642021 的標準 綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源以節(jié)約市政供水。定期檢測所采用雨水、再生水水質是否達到相應標準，保障不對公共衛(wèi)生造成威脅。 雨水利用 鋪裝地面采用透水材料，滿足相應的承載力要求，保證冬季不發(fā)生凍漲。 （四）節(jié) 材與材料資源利用 使用綠色建材 在中國 某某 體育綜合訓練基地項目的建設中，所用建筑材料均符合《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》（ＧＢ ５０３２５）的規(guī)定，符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量》中十項室內裝飾裝修材料有害物質限量標準。所用產品均無毒、無味、無污染，并達到國家或國際檢測標準。 （ 3）場館大空間部分采用 高性能低材耗、耐 久性好的 鋼結構體系，施工速度快，材料可回收，工業(yè)化程度高，降低建筑層高的同時減輕了結構自重，提高了材料的使用率。 500km 以內生產的建筑材料重量247。 工程中大量采用 HRB400 級高強度鋼筋作為主筋，用量 1700 噸占主筋鋼筋總用量的 30%。 專人負責現(xiàn)場道路及大門出入口的清掃工作，并經常灑水，防止揚塵。并控制污水流向，嚴禁污水流出施工區(qū)域，污染環(huán)境。 資源再 利用 施工過程中產生的廢砼、廢砌塊、廢砂漿等優(yōu)先作為男子射箭場人工湖回填材料加以應用，減少了施工垃圾的外運。工程建筑材料的總重量100%= 萬噸 / 萬噸 =%。 游泳館、田徑館、綜合館、自行車訓練場屋 頂因功能要求，跨度大，經過與常規(guī)屋面結構形式如現(xiàn)澆混凝土梁板屋蓋、鋼網架結構比選，最終采用了大跨度焊接鋼網架屋面結構體系，其中田徑館跨度 76mⅹ 116m，重 360噸，施工中 31 采用整體提升施工工藝一次成功，節(jié)約了資源消耗，減少了對環(huán)境的不利影響。 所有外墻外露部位采用 70MM 厚聚苯板，斷橋鋁合金窗和框之間填充聚氨酯發(fā)泡材料，很好的解決了冷橋問題，防止結露現(xiàn)象的產生。 運動場館均設計自然采光通風，盡量設計可開啟窗，對流通風效果顯著。杜絕使用國家明確淘汰 或禁止使用的材料和產品。 室內背景噪聲均符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》 GBJ 118中室內允許噪聲標準中的二級要求。本項目均為集中空調系統(tǒng)，因此沒有空調室外機的噪聲干擾。場館公共部位都有天然采光，地面照度大于 30LX。過道、樓梯間的照度值為 50Lx，公共部分使用紅外感應、聲控等非觸摸式開關。 公寓科研樓客房間隔墻、客房與走廊間隔墻 (包括門 )、客房外窗，以及客房層間樓板、客房與各種有振動的房間之間的樓板均滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》的要求。 35 （ 六 ） 運營管理 該項目剛剛投入運營，正在按照綠色建筑示范工程和設計標準的要求對運營管理制度進行完善。 電梯廳平時只亮中間一組吸頂燈。房間內朝陽方向設為20℃ ， 其它房間設為 22℃ 。 項目運營管理的總體計劃 本項目于 2021 年 7 月逐漸開始投入運營。 運營管理安排 本項目建成后，按照各單體使用方式，確定運營管理組織和管理方式。 2021 年奧運會之后，人員逐年遞減 10 人，到 2021 年維持在 170 人。運營費用除了國家財政投入、社會捐贈外，可以出租部分場