【正文】 筋拉線調(diào)平并用上中下水平筋臨時(shí)固定，豎向梯子筋比墻體立筋大一個(gè)等級并代替墻立筋，梯子筋每道墻設(shè)置 2~3 道），要求第一 道水平分布筋距混凝土結(jié)構(gòu)面不大于 50mm 并在第一道暗柱箍筋之上，墻豎向筋與水平筋相交點(diǎn)均要用 20綁扎絲成八字扣綁扎。 2）配模原則 本工程對模板要求較高，所配置的模板，技術(shù)上必須先進(jìn)，模板品種和產(chǎn)品質(zhì)量必須可靠，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求和質(zhì)量目標(biāo)。 墻體、柱、梁、頂板模板的配置方法 本工程地下室外墻采用 86 體系全鋼大模板，截面變化部分，采用小塊模板進(jìn)行補(bǔ)充，地下室非塔樓部分內(nèi)墻采用木模板體系。 4）模板體系介紹 本工程地下室外墻采用“ 86”系列模塊化大鋼模板，面板采用 6mm 鋼板，豎向受力筋采用 8 號槽鋼，邊 框采用 80x80x8 角鋼，水平受力筋采用 75x50x6 的角 北京遠(yuǎn)達(dá)國際 質(zhì)量評估報(bào)告 YDGJ/JG/PG竣工 10 鋼，板面與鋼骨架通過焊接進(jìn)行連接；模板最大寬度是 2700mm，組拼成大鋼模板時(shí)采用活動(dòng)背楞，用拍扁螺栓與模板相連。本工程基礎(chǔ)底板厚 2800、 2021mm，為大體積混凝土，施工中連續(xù)澆筑措施、降低混凝土水化熱措施、混凝土測溫技術(shù)和控制溫差措施是混凝土施工的要點(diǎn)之一。 2）本工程現(xiàn)場設(shè)攪拌站，在單次澆筑方量大，現(xiàn)場攪拌站 不能滿足要求的時(shí)候采用部分場外商品混凝土。 5）養(yǎng)護(hù)方法，本工程底板采用蓄熱保溫法，即在混凝土澆筑成型后，立即蓋塑料薄膜、鋪草簾、上面再蓋一層塑料薄膜，其中泵坑較深的底板面草簾為兩層。然后進(jìn)行鋼筋混凝土施工。鋼結(jié)構(gòu)限制了混凝土的流動(dòng)，且箍筋、拉筋密集，為了保證混凝土澆筑的質(zhì)量，采用鋼結(jié)構(gòu)四面均勻布料法，用 4 個(gè)Φ 30mm 振搗棒同時(shí)進(jìn)行振搗，并始終保持振搗區(qū)域內(nèi)的混凝土厚度、及時(shí)添加新混凝土，使混凝土從鋼柱四側(cè)逐漸向四周圍延伸，同時(shí)也可把氣泡從中排出。 采取分層澆筑、分層振搗，每層厚度不大于 40cm（用標(biāo)尺桿并輔以高能電筒照明隨時(shí)檢查混凝土高度及振搗情況），振搗上層時(shí)，應(yīng)插入下層 5cm。由于腹板較高，翼緣較厚，加工制作難度大。并且轉(zhuǎn)換層鋼梁為弧形，半徑達(dá)到 47m，截面之大及其弧形給制作帶來了困難。 其它分部分項(xiàng)工程及各工序?yàn)槌Ｒ?guī)做法施工。 鋼筋隱蔽驗(yàn)收過程中嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作程序，對于不符合設(shè)計(jì)施工圖紙和施工規(guī)范要求的部位 立即 進(jìn)行整改，經(jīng)復(fù)查合格后在進(jìn)行下道工序施工。 基礎(chǔ)墊層混凝土抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級為 C15，實(shí)測強(qiáng)度為 。 混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測合格，符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范要求。 混凝土工程質(zhì)量符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。 鋼筋隱蔽驗(yàn)收過程中嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作程序，對于不符合設(shè)計(jì)施工圖紙和施工規(guī)范要求的部位 立即 進(jìn)行整改，經(jīng)復(fù)查合格后在進(jìn)行下道工序施工。 2）混凝土工程 主體結(jié)構(gòu)施工由于 模板工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響砼工程，所以監(jiān)理部把模板工程作為一道關(guān)鍵工序來控制，為后期 混凝土 質(zhì)量打下了基礎(chǔ)。 例如：主樓部分墻體、柱、柱頭等部位混凝土抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值C50，實(shí)測強(qiáng)度為 。 混凝土 經(jīng)實(shí)測實(shí)量抽查 ，雖有不同程度的蜂窩、麻面質(zhì)量缺陷， 經(jīng)修補(bǔ)后對結(jié)構(gòu)受力無影響。對鋼結(jié)構(gòu)施工各 工序進(jìn)行了嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查，如 鋼結(jié)構(gòu)的吊運(yùn)、拼裝、焊接、涂裝等 。 六、特殊部位、過程的處理 （一）基礎(chǔ)沉降觀測結(jié)果 本工程共設(shè) 23 個(gè)觀測點(diǎn)，根據(jù)測量單位提供的沉降觀點(diǎn)及觀測時(shí)間，通過觀測點(diǎn)觀測數(shù)據(jù)計(jì)算，基礎(chǔ)傾斜度滿足規(guī)范要求的基礎(chǔ)傾斜度不大于 2‰的要求。 2021 年 4 月 25 日觀測標(biāo)高由 米～ 米，全高 米。陰陽角數(shù)量多，也是防水層薄弱部位，此部位施工我們嚴(yán)控防水質(zhì) 量，要求精心施工，轉(zhuǎn)角處做成圓角或折角利于卷材粘實(shí)，增鋪卷材附加層，按規(guī)范要求鋪貼嚴(yán)密，保證無滲漏。 衛(wèi)生間及其它有防水要求房間的防水情況 酒店功能分區(qū)較多，各分區(qū)都有一定數(shù)量防水要求的房間，例如衛(wèi)生間、淋浴間、設(shè)備機(jī)房等，防水采用聚氨酯防水涂膜工藝，進(jìn)行三遍防水涂膜，保證室內(nèi)防水質(zhì)量；而廚房區(qū)域要求高，防水材料全部選用 JS 復(fù)合防水涂料，材料無毒、無味、耐高溫，保證了廚房區(qū)的建筑安全性和功能。 地下室防水情況 本工程防水采用多道設(shè)防，剛?cè)峤Y(jié)合，混凝土結(jié)構(gòu)為抗?jié)B鋼筋混凝土自防水，防水材料使用高聚物改性瀝青乙烯胎防水卷材 (PEE4+3)，材料進(jìn)場均按要求進(jìn)行見證取樣檢測，檢測結(jié)果符合要求。經(jīng)查明原因后，采取鉆孔發(fā)泡方法，將滲水點(diǎn)一次封堵合格，消除滲水隱患，檢查驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)要求。 地上部分沿 4c 軸設(shè)置一條變形縫，將主樓與裙樓結(jié)構(gòu)斷開，裝修時(shí)采用配有阻火帶、止水帶及抗振彈簧的成品鋁合金變形縫蓋板連接，覆蓋與兩側(cè)建筑作法相同的面層材料。 （二）室內(nèi)環(huán)境檢測情況 本工程室內(nèi)裝修已全部完成，應(yīng)按設(shè)計(jì)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，保證室內(nèi)環(huán)境檢測結(jié)果符合要求，滿足使用功能，但因建設(shè)單位原因未進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，沒有完成此項(xiàng)工作，監(jiān)理部建議建設(shè)單位盡快完成室內(nèi)環(huán)境檢測，保證室內(nèi)環(huán)境符合使用要求。管材、管件經(jīng)現(xiàn)場取樣送檢合格。 依據(jù)《建筑給 排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422021，經(jīng)檢查驗(yàn)收，給排水及采暖分部工程施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收合格，觀感質(zhì)量合格。安裝過程中監(jiān)理部重點(diǎn)對支吊架安裝、風(fēng)管及配件安裝質(zhì)量進(jìn)行控制。 （四）電氣工程 電氣專業(yè)施工質(zhì)量符 合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503032021）中相關(guān)規(guī)定。 防雷接地經(jīng)驗(yàn)收實(shí)測小于 1Ω ，經(jīng)氣象局防雷檢測驗(yàn)收通過。 （六）電梯工程 本工程電梯屬高速高層電梯，電梯品種及數(shù)量多，電梯施工質(zhì)量 尤為關(guān)鍵，我們重點(diǎn)對設(shè)備進(jìn)場及施工過程嚴(yán)格監(jiān)理。 （七）設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及聯(lián)動(dòng)調(diào)試 北京遠(yuǎn)達(dá)國際 質(zhì)量評估報(bào)告 YDGJ/JG/PG竣工 19 所有設(shè)備安裝完成后，仔細(xì)檢查安裝情況，根據(jù)技術(shù)資料，檢查設(shè)備潤滑、電器接線、電器絕緣、轉(zhuǎn)動(dòng)部分的防護(hù)措施。 九、建筑節(jié)能質(zhì)量情況 本工程建筑 節(jié)能主要包括兩個(gè)方面，首先是工程本身的節(jié)能，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)和材料等符合節(jié)能要求，另一方面主要是裝飾裝修階段，節(jié)能設(shè)計(jì)、施工管理和材料、產(chǎn)品的選購等也都符合節(jié)能要求，監(jiān)理部認(rèn)真落實(shí)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場的建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件審查合格，凡需見證取樣的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，送檢均合格。 本工程節(jié)能工程施工不存在大的質(zhì)量缺陷或質(zhì)量事故。 （二）竣工預(yù)驗(yàn)收中存在的問題、解決方法 經(jīng)過工程預(yù)驗(yàn)收，參建各方均表示工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，不存在大的質(zhì) 量問題，雖有小的質(zhì)量缺陷但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能，主要存 北京遠(yuǎn)達(dá)國際 質(zhì)量評估報(bào)告 YDGJ/JG/PG竣工 30 在問題如：裝飾裝修陰陽角處理不到位（有磕掉角現(xiàn)象），吊頂燈槽、通風(fēng)孔洞開孔不規(guī)整，稍影響觀感質(zhì)量，個(gè)別裝飾墻面存在劃、碰現(xiàn)象，影響觀感效果。 由于設(shè)計(jì)變更和消防設(shè)計(jì)問題酒店地下一層、地下一夾層、 41～ 43 層沒有完成消防驗(yàn)收，請建設(shè)單位協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院、施工單位和消防部門對存在的問題進(jìn)行處理，盡快完成消防驗(yàn)收工作。 （四）如有甩項(xiàng)協(xié)議，應(yīng)加以說明 本工程無甩項(xiàng)事項(xiàng)。施工過程中，我公司按工程需要配備各專業(yè)監(jiān)理工程師，對工程進(jìn)行全過程、全方位監(jiān)控，共召開監(jiān)理例會 176 次，專題會議 38 次；對不合理的施工方法通過下發(fā)工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知單方式提出整改意見 289 次； 所有材料、施工試驗(yàn)都實(shí)行現(xiàn)場 見證 簽認(rèn)制度 ， 見證取樣 894 次；材料進(jìn)場驗(yàn)收 784 項(xiàng)，全部符合質(zhì)量要求；隱蔽工程驗(yàn)收全部合格。除尚遺留的部分問題，其余達(dá)到使用功能要求，工程質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求， 建議建設(shè)單位盡快協(xié)調(diào)施工單位對遺留問題進(jìn)行處理，處理完畢后即可 組織竣工驗(yàn)收。 2021 年 9 月份監(jiān)理單位會同建設(shè)單位、總承包單位及各有關(guān)分包單位進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收。 十三、單位工程觀感質(zhì)量檢查情況 本工程是集酒店、酒店式公寓、寫字樓、空中會所、娛樂配套為一體的綜合性建筑，通過現(xiàn)場檢查驗(yàn)收，認(rèn)為 單位工程觀感質(zhì)量 “較好”。 本工程室內(nèi)環(huán)境檢測工作因建設(shè)單位原因未進(jìn)行檢測，不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，建議建設(shè)單位盡快完成室內(nèi)環(huán)境檢測，保證室內(nèi)環(huán)境符合使用要求。經(jīng)施工單位維修、整改后，整改質(zhì)量符合要求。 做為一般性的質(zhì)量問題（包括常見質(zhì)量通病） 在施工過程中時(shí)有發(fā)生 ， 結(jié)構(gòu)施工過程中剪力 墻鋼筋局部間距不均勻、立筋不垂直、水平筋不水平、起步筋尺寸偏大等現(xiàn)象，墻體模板拼縫不嚴(yán)密，頂板模板局部不平整、標(biāo)高偏差大等現(xiàn)象，支模排架間距偏大，這些問題通過項(xiàng)目監(jiān)理部的過程控制及時(shí)督促施工單位整改處理達(dá)到合格后，進(jìn)入下道工序進(jìn)行施工。重點(diǎn)對幕墻工程、屋面工程及其它節(jié)能重點(diǎn)要求節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行旁站。 無負(fù)荷調(diào)試是把握整個(gè)工程質(zhì)量的最后一關(guān)，它直接關(guān)系到設(shè)備和安裝質(zhì)量是否滿足各區(qū)的功能需要，是否達(dá)到設(shè)計(jì)的要求。安裝過程中導(dǎo)軌的安裝調(diào)整狀況是保證電梯運(yùn)行舒適感的關(guān)鍵工序，監(jiān)理部跟蹤控制，嚴(yán)格把關(guān)，導(dǎo)軌安裝符合要求。 （五）智能建筑工程 進(jìn)場設(shè)備、材料及零部件進(jìn)場驗(yàn)收合格，質(zhì)量證明文件、合格證及檢測報(bào)告齊全、有效，監(jiān)理部重點(diǎn)對過程質(zhì)量控制，通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)線纜符合要求，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)中計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)布控符合規(guī)范要求，建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)施工質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)要求，火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)線纜敷設(shè)、設(shè)備安裝符合要求。電線、電纜敷設(shè)經(jīng)驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)要求。風(fēng)管及配件安裝保證接頭安裝嚴(yán)密，尺度和角度合適，安裝牢固可靠。自動(dòng)滅火系統(tǒng)材料質(zhì)量證明文件齊全，按要求取樣送檢合格，管道、設(shè)備安裝質(zhì)量合格，打壓試驗(yàn)合格，符合自動(dòng)滅火要求。衛(wèi)生潔具及配件安裝高度及支架配置等符合設(shè)計(jì)要求。監(jiān)理部嚴(yán)格執(zhí)行防火檢測標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合當(dāng)?shù)叵谰窒掳l(fā)的防火檢測文件進(jìn)行見證取樣、送檢，除木飾面板外其余裝修材料的燃燒性能全部滿足規(guī)范要求 。幕墻工程所用的材料、五金配件、構(gòu)件及組件的質(zhì)量證明文件齊全，性能檢測報(bào)告及復(fù)驗(yàn)合格，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，所用硅酮結(jié)構(gòu)膠性能（相容性和剝離粘結(jié)性）檢測合格，后置埋件現(xiàn)場拉拔試驗(yàn)檢測合格，幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測合格。溫度后澆帶在兩側(cè)主體完成 60 天后澆筑，沉降后澆帶混凝土根據(jù)塔樓的實(shí)測沉降值并計(jì)算后期沉降差能滿足設(shè)計(jì)要求后，方可澆筑。監(jiān)理部周密部署，嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性條文要求，在施工中除嚴(yán)格程序和過程控制外，重點(diǎn)對后澆帶、施工縫、陰陽角、機(jī)電穿管處、防水收邊處、變形縫處等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的防水處理加以控制，這些部位都按要求增鋪附加層作加強(qiáng)處理，保證地下室防水質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。施工過程中嚴(yán)格監(jiān)理，基層表面塵土、雜物清理干凈，突出部分能夠鏟平，陰陽角處理到位，涂刷施工做到了基層表面干燥，涂刷平整、牢固，無空鼓、開裂及起砂等缺陷，地漏、管根、出水口、衛(wèi)生潔具根部，收頭圓滑，附加 層增補(bǔ)處理合格，坡度符合設(shè)計(jì)要求，部件安裝牢固，嵌封嚴(yán)密，驗(yàn)收合格。通過淋水試驗(yàn)及雨期降水觀察，證明防水等級符合設(shè)計(jì)要求。 （三）防水工程的質(zhì)量情況 屋面防水情況 酒店屋面防水采用 SBS 改性瀝青防水，防水等級為二級，屋面防水每層施工質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)格按規(guī)范要求組織驗(yàn)收，能夠達(dá)到防水要求。從選取的具有代表性的觀測點(diǎn)的沉降 —— 時(shí)間曲線圖上可以看出，建筑物沉降量從觀測時(shí)間初始階段呈線性增長，增幅較大，但沉降速度均控制在 ～ ，后隨時(shí)間增長逐漸趨近于穩(wěn)定，并且沉降均勻，至監(jiān)測后期建筑物沉降每三個(gè)月觀測一次，沉降值在 0～ 范圍內(nèi)，相對上次沉降量已趨近于 0，說明建筑物沉降已基本完成，沉降量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 通過我們高水平的監(jiān)理，各工序施工質(zhì)量均達(dá)到了設(shè)計(jì)要求。 （二）鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況 鋼結(jié)構(gòu) 配件進(jìn)場嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真檢查加工過程中焊縫的無損探傷報(bào)告及第三方焊縫無損檢測。 混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測合格，符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范要求。施工過程中對試塊檢測 100%見證 ?？傮w保證了鋼筋工程施工質(zhì)量 符合規(guī)