【正文】 準》合格等級 。 三、本工程施工用電電源 300KVA，施工用水水源管經(jīng)為 DN50，已接到施工現(xiàn)場，對工程的施工組織實施較為有利。 “泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設計 陜西省第十一建筑工程公司 8 本樓各種接地采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，防雷接地，系統(tǒng)接地等均與總等電位端子板連接，接地電阻≤ 1 歐。在電梯前室，機房、辦公、地下室、各層樓梯間等處設置手動報警按鈕。 防盜可視對講系統(tǒng)：防盜可視對講系統(tǒng)主機可進行系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，兼容家庭安防報警。 有線電視系統(tǒng)：本工程有線電視系統(tǒng)采用分支分配系統(tǒng)，系統(tǒng)信號引至戶內(nèi)多媒體箱。電纜沿 電纜橋架敷設至電氣豎井，在豎井內(nèi)電纜采用支架明敷設，其余電纜采用沿橋架敷設，由橋架引出部分采用焊管敷設。送風系統(tǒng)、排風（排煙）系統(tǒng)風管選用鍍鋅鋼板制做。由 小區(qū) 換熱站 提供 80/60℃ 采暖 低溫 熱水。消火栓系統(tǒng)給水管，采用 熱浸鍍鋅 鋼管 ， DN≤ 80mm 采用螺紋連接， DN＞ 80mm 采用卡箍式 連接 。 水 源由市政給水管網(wǎng)直接供給（包含人防用水）。 砌體：177?；A筏板 為 C40,地下室剪力墻 C40， 、梁、板 基礎頂～ 剪力墻、梁 、板 為 C40，板為 C35； ～ 剪力墻、梁 、板 為 C35， ～ 剪力墻、梁、板為 C30。 基礎 筏板 底 180 mm 厚 C15 砼墊層 （包括防水層） ，基礎筏板 厚 1400 mm， 地下車庫厚 300mm。 天棚：為 板底刮膩子 噴涂 頂棚 。 第 二 節(jié) 設計概況 一、建筑設計概況 層高：地下 室 層高為 ， 一層～三 十 層層高為 ， 塔樓“泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設計 陜西省第十一建筑工程公司 5 高度為 。地基基礎設計等級為 甲 級。地勢平坦，交通便利，由 陜西省建筑設計研究院有限責任公司 設計 。 本工程 為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上三十 一 層，建筑面積 21306 83m2。 地下室為平戰(zhàn)結(jié)合六級人防，平時為 車庫，戰(zhàn)時為六級二等人員掩蔽所。建筑 物 高度 m 外裝修： 外墻面 貼面磚 ，局部為白色涂料 。 屋面：本工程屋面防水等 級為Ⅱ級，屋面防水設計做法：屋面防水做法為 SBS 改性瀝青 防水卷材 二 道。 構(gòu)件截面尺寸 板：屋面板厚為 150mm、電梯井坑頂板為 350mm、地下 室 頂板厚250 mm，其它板厚 100mm。 其余為 c25,構(gòu)造柱、過梁為 C20。 以下：采用 Mu10 普通粘土磚， M10 水泥砂漿；177。給水系統(tǒng)分為 四 個區(qū)： 一～四層為低區(qū) 由室外 市政 給水管網(wǎng) 直接供水 ； 五～十四層為中一區(qū)，十五～二十四層為中二區(qū)，二十五～三十層為高區(qū)，中、高區(qū)水量和水壓均由裙房中加壓 給水設備供 水。生產(chǎn)生活排水 立 管采用 PP1UPVC 螺旋實壁消音管，擠壓連接， 排水橫管、支管和排水管采用 PP1UPVC 實壁管 。采暖系統(tǒng)形式采用公共立管的分戶獨立式系統(tǒng)，戶內(nèi)的采暖系統(tǒng) 采用無粘砂鑄鐵散熱器 采暖。 （三）電氣工程概況： 電氣部分包括：高低 變 配電系統(tǒng)，電力、照明系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，電話系統(tǒng)，對講系統(tǒng)，火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，防雷接地及安全系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)。消防用電設備的配電線路均暗敷在不燃燒結(jié)構(gòu)體內(nèi)，采用金屬管明敷設處，在其上涂防火涂料保護。電視信號采用同軸電纜 SYKV— 75— 9 穿 SC20 管埋地 引至設在地下室的前端設備箱。支線由分配器引至戶內(nèi)機線路采用 四芯線加一視頻線 穿鋼管板內(nèi)、墻內(nèi)暗設。 本工程按 三 類防雷建筑物設計，層面沿女兒墻明（暗）敷φ 12 鍍鋅元鋼作為接 閃器，引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)（不少于）二根主筋，接地極利用建筑物基礎鋼筋，作為防雷裝置的鋼筋之間的連接均應焊接。 第 四 節(jié) 周邊環(huán)境及施工條件 一、工程地址位于 西安市未央?yún)^(qū)東北交匯十字 向北，東二環(huán)延伸線西側(cè) 。 四、本工程由 陜西省建筑設計研究院有限責任公司 設計，各專業(yè)施工圖已設計完成，滿足施工需要。 （二）工期目標： 516 日歷天 在項目經(jīng)理部的統(tǒng)一領導下，定期開好甲、乙方以及監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)會，根據(jù)網(wǎng)絡計劃制定各月、旬作業(yè)計劃，在全施工過程中采用工序搭接，分段流水、交叉施工的科學方法，確保在 516 日歷天 內(nèi)完成招標范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。 （五）現(xiàn)場管理目標： 確保建成 市 級文明工地 ，爭創(chuàng)省級文明工地 認真貫徹《文明工地標準化管理規(guī)定》，以質(zhì)量為中心，以安全為突破口，加快新技術(shù)的應用與推廣，全面提高施工管理水平， 建成市級文明工地，爭創(chuàng)省級文明工地 。網(wǎng)絡計劃不僅考慮了各工序的主次予盾關(guān)系，也綜合考慮了機械、設備、材 料的相聯(lián)關(guān)系，使各工種以及協(xié)作配合單位都能實施緊密的交叉流水搭接施工。 六）密切與各合作單位的聯(lián)系協(xié)作派專人對口，及時互通信息，保證施工順利進行。 二）鋼筋工程：鋼筋現(xiàn)場加工制安、鋼筋接長Ф 16 以下以搭接、焊接為主，Ф 16（含Ф 16）以上 豎向 鋼筋接長采用 電渣壓力焊 連接。 （三）總工序安排 一）基礎工程工序安排 驗槽（含修整基坑） → 承臺及筏板 → 底板迎水面防水及保護層 → 基礎鋼筋 → 基礎模板 → 基礎砼 → 地下室結(jié)構(gòu)施工 → 地下室外墻防水 → 地下室外墻外側(cè)土方回填。 塔吊基礎結(jié)構(gòu) 塔吊基礎的平面布置和結(jié)構(gòu)圖見如下插圖 塔吊的安裝 （ 1）安裝前的準備工作：按總平面圖的要求布置并清理障礙物，檢查塔基及預埋件是否符合要求，準備吊裝機械、枕木、鐵絲、鋼絲繩、繩扣等常用工具。 ④吊起組裝好后的爬升架，套在標準節(jié)外面。 ⑧安裝起重臂和起重臂拉桿（包括小車牽引機構(gòu)和小車架）吊裝平衡重。 塔吊的拆除： 塔吊的拆除與安裝方法基本相同，順序相反。電梯基礎見下圖： “泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設計 陜西省第十一建筑工程公司 14 安裝及注意事項： （ 1）安裝電梯及電氣部分。 第四節(jié) 施工段的劃分 主體施工從基礎施工階段開始，高層住宅樓基礎及地下室按后澆帶分為二個施工段，上部主體施工按采取按建筑平面以 ⒛ 軸 為界劃分為二個施工段進行流水施工。當主體結(jié)構(gòu)完成到有裝飾工作面時，迅速作出樣板間，室內(nèi)粗裝修開始從下向上單向跟進、交叉作業(yè)。 三、安裝工程施工程序 （一）給排水管道安裝施工程序 施工準備→配合土建預留孔洞 ,預埋鐵件、套管→總干管、立管安裝→水平支管安裝→管道系統(tǒng)灌水試驗或水壓試驗→衛(wèi)生器具安裝就位→器具鑲接→盛水、通水試驗→竣工驗收。 （五）通風工程施工程序： 施工準備→鋼板、型材、風機進場驗收→風管制作→支、吊架加工→預留孔洞、預埋鐵件→通 風機安裝→風管吊裝→風管保溫→風口安裝→運轉(zhuǎn)測試→竣工驗收。 （九）防雷接地工程施工程序： 熟悉防雷接地施工要求→基礎鋼筋焊接→根據(jù)土建進度逐層連接柱內(nèi)二根主筋作為引下線→根據(jù)圖紙要求焊接均壓環(huán)及防側(cè)雷帶→屋面接閃器施工并與引下線焊接→突出屋面的金屬體與避雷帶連接→各戶內(nèi)衛(wèi)生間金屬部件等電位聯(lián)結(jié)→接地電阻測試→竣工驗收。 第一節(jié) 質(zhì)量目標 工程質(zhì)量目標：合格 為了達到該質(zhì)量總目標，在施工全過程中，以目標管理統(tǒng)攬全局，“泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設計 陜西省第十一建筑工程公司 18 以經(jīng)濟承包為杠桿，以全面推廣應用 ISO9001： 2021 國際質(zhì)量標準為手段，開展質(zhì)量管理工作。該體系以質(zhì)量手冊為核心和指導，以程序文件為日常工作準則，以作業(yè)指導書為操作的具體指導，所有質(zhì)量活動都有質(zhì)量計劃并具體反映到質(zhì)量記錄中，使得施工過程標準化、規(guī)范化、有章可循、責任分明。由質(zhì)檢員行使質(zhì)量否決權(quán)和獎罰權(quán)。 （ 3）督 促班組嚴格按設計和國家現(xiàn)行規(guī)范、標準、規(guī)程及作業(yè)指導書施工，嚴格按施工組織設計要求執(zhí)行，全面控制過程質(zhì)量。 技術(shù)負責人 （ 1）組織施工組織設計、施工方案的管理和實施。 （ 5）負責審批分包工程質(zhì)量計劃和技術(shù)交 底、作業(yè)指導書的發(fā)放。 （ 2）協(xié)助項目經(jīng)理對項目實施質(zhì)量管理。 （ 2）負責不合格品報告的管理工作。 （ 6）負責竣工資料的整理及交工驗收。 （ 2）負責材料的采購、驗收、運輸、貯存和保管。 預算后勤組 （ 1）負責工程項目 的預算、決算工作。由項目部材料動力組填寫《物資分供方調(diào)查評定》，經(jīng)項目部生產(chǎn)副經(jīng)理確認后上報材料公司。 工程所需一般物資不作分供方評價，項目部采購員可直接到市場擇優(yōu)廉價采購，但應保證為合格產(chǎn)品，合格證、許可證等有效證件予以保存。對于水泥、鋼材等物資應同時將材質(zhì)合格證書交給資料員。 其檢驗的主要內(nèi)容 : 物資的合格證、質(zhì)量證明書、產(chǎn)品說明書是否齊全； 物資的型號、規(guī)格、數(shù)量是否與訂貨合同及設計要求相一致； 外觀質(zhì)量（包括色澤、幾何尺寸等）是否符合要求； 包裝質(zhì)量是否符合要求。 物資試驗 凡進入施工現(xiàn)場屬國家規(guī)定應進行復試的物資，現(xiàn)場試驗 員（計量員）應及時將相關(guān)內(nèi)容填入《試驗委托單》，按“見證取樣制度”規(guī)定進行抽樣和取樣，及時送公司中心試驗室或有資質(zhì)的檢測部門進行試驗。 “泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設計 陜西省第十一建筑工程公司 24 （三）施工過程控制 監(jiān)視和測量的依據(jù) :設計圖紙及其變更、國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及法律法規(guī)、標準 。 當分部工程施工完后，由項目部負責組織對分部工程（安裝工程應通過系統(tǒng)試驗后）作出評定，并填寫《分部工程質(zhì)量檢驗評定表》。 （四）計量器具控制 除中心試驗室規(guī)定的自檢或自校的計量器具外， 其它的監(jiān)視和測量裝置，都應按規(guī)定送國家法定計量機構(gòu)或經(jīng)授權(quán)的計量機構(gòu)校準，未經(jīng)校準或超出有效期的不得使用。 大型機械的就位、防護、操作、運轉(zhuǎn)、完好、臺時記錄、拆裝由項目部負責。 施工機械設備操作管理規(guī)定 主要機械設備操作人員必須經(jīng)過操作培訓考核，并取得合格證方可上機操作；非指定的本機人員不得上機操作。 操作人員應保持機械設備完好無損，不得任意拆卸零部件或改變機械設備結(jié)構(gòu)。 針對不合格產(chǎn)品的影響，技術(shù)質(zhì)量部主持、項目部技術(shù)負責人（必要時通知顧客、設計部門或檢測機構(gòu)）等有關(guān)人員，對不合格品進行評審，并做好記錄。 （七）產(chǎn) 品的標識 產(chǎn)品識別按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB503002021 （以下簡稱標準）的規(guī)定劃分，分為分項工程和分部工程（統(tǒng)稱過程產(chǎn)品）及單位工程（統(tǒng)稱最終產(chǎn)品）。 （八） 顧客滿意度的監(jiān)視 工程開工后，由項目部生產(chǎn)安全組負責施工段不定期向顧客進行滿意度調(diào)查，并形成記錄， 上報公司生產(chǎn)安全部。 （九）工程例會制：工地每周舉行一次工程例會，協(xié)調(diào)解決施工中的問題，并加強各專業(yè)工種之間的協(xié)調(diào)配合及工序交接管理，保證施工順利進行。對于鋼筋須掛牌明示，避免銹蝕和污染。同時采取“三固定”的措施，即儀器固定（含附件）、人員固定、觀測線路固定（包括鏡位固定和觀測次序固定）。 工程技術(shù)人員在工序開工前將各工序部位的模板安裝圖詳細繪出，工人按圖施工，質(zhì)檢員嚴格按圖檢查驗收。 模板拆模后要進行清理修正，涂刷隔離劑后才能繼續(xù)使用。鋼筋密集處既保證鋼筋位置準確，又要保證砼順利澆搗。 由于鋼筋偏位是工程施工中的質(zhì)量通病，因此本工程在施工中將采取在樓板模上進行二次放線的方法，對墻、柱筋進行重復校核，在澆砼前還要再三復核墻、柱筋位置是否正確。 標準養(yǎng)護 同條件養(yǎng)護 執(zhí)行驗收標準 抽樣檢查 不合理處理（返工） 事故處理記錄 測溫記錄 澆搗砼 崗位分工、操作掛牌 木工鋼筋工跟班保質(zhì)量 執(zhí)行配合比 根據(jù)情況調(diào)配 合比 按時覆蓋 暖熱季節(jié)定時澆水， 冬期注意保溫防凍 養(yǎng) 護 質(zhì)量評定 材料合格證 試塊報告單 單 單元 自檢記錄 質(zhì)量評定記錄 砼澆灌命令 砼施工記錄 資料整理 材料準備、出具合格證 申請砼配合比 準備試模和坍落度桶 模板、鋼筋、砼工序交接 檢查腳手架及道路 垂直水平運輸設備準備 克服上道工序弊病補救措施 書面技術(shù)交底 操作人員參加 專業(yè)會簽 技術(shù)交底 學習操作規(guī)程和標準 熟悉圖紙和技術(shù)規(guī)范 “泰和居”安置樓 29高層住宅樓工程施工 組織設計 陜西省第十一建筑工程公司 33 第四節(jié) 季節(jié)性施工質(zhì)量措施 一、冬季施工措施 根據(jù)國家建設部的有關(guān)規(guī)定，當室外日平均氣溫連續(xù) 5d 穩(wěn)定低于 5℃時，應采取冬施措施。 （ 2）砌筑應用水泥砂漿或混合砂漿，不得使用石灰砂漿、粘土砂漿和石灰粘土砂漿，砂漿強度等級不得低于 。 （ 4）為保證砌筑溫度在 +10℃以上，在砂漿中摻加水用量的 3%的氯化鈉，砌體表面覆蓋一層草簾保溫。 冬期混凝土施工和養(yǎng)護 （ 1）砼的施工采取綜合蓄熱法施工，氣溫在 O℃左右，用熱水攪拌砼，使其入模溫度在 15℃以上，表面覆蓋一層塑料薄膜