【正文】 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，廠地 土壤 依據(jù)其工程特征判定屬中硬土，建筑場地類別屬 II 類。村西有一座清朝時豎立的“蟠桃福地”敘事碑。 五是鍛打產(chǎn)品項(xiàng)目。該鎮(zhèn)是水果大鎮(zhèn)，年可產(chǎn)蘋果、梨、杏、桃、葡萄、棗、李子、柿子等水果 5萬噸，現(xiàn)擬對外招商，政府將以優(yōu)惠條件協(xié)助外商以合資合作、外商獨(dú)資等形式來我鎮(zhèn)辦廠。鎮(zhèn)境內(nèi)有劉氏海產(chǎn)品加工企業(yè)集團(tuán)，主要產(chǎn)品有魚片、魚絲、魷魚絲等。 投資合作新意向 防腐安裝、鑄造、紡織、水果儲藏加工、海產(chǎn)品加工、特藝品加工?？照{(diào)設(shè)備廠有 20 多年的歷史，是山東省生產(chǎn)空調(diào)除塵設(shè)備的定點(diǎn)廠，占地 7869 平方米，主要為紡織行業(yè)生產(chǎn)、安裝通風(fēng)除塵設(shè)備，為新建大樓生產(chǎn)、安裝中央空調(diào)及風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)器，還可生產(chǎn)其他玻璃鋼產(chǎn)品。 工業(yè)生產(chǎn) XX鎮(zhèn)擁有山東萊茵集團(tuán)公司、龍口市瑪鋼廠、煙臺尹龍工貿(mào)有限責(zé)任公司、龍口市劉氏魚片集團(tuán)公司、龍口市空調(diào)設(shè)備廠、龍口市福利塑料廠等骨干企業(yè)，形成了防腐安裝、鑄造、龍口粉絲加工、紡織、魚片生產(chǎn)、塑料等支柱產(chǎn)業(yè)。 農(nóng)業(yè)發(fā)展 XX鎮(zhèn)是著名的水果之鄉(xiāng)，盛產(chǎn)山東梨、蘋果、大姜、板栗、柿子、桃、李、觀賞魚、河蟹等農(nóng)產(chǎn)品。鎮(zhèn)政府駐 XX集村，距黃城 20公里，距開放港龍口 30公里，距煙臺機(jī)場 74公里，牟黃公路和蓬水公路，兩條省級公路交叉從鎮(zhèn)區(qū)穿過，交通便利，通訊發(fā)達(dá)。 項(xiàng)目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 5 及建設(shè)條件 （ 1） 建設(shè)地點(diǎn) 情況 ① 廠址： 擬建項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)位于龍口市 XX鎮(zhèn)蓬水路東 XX 村南 ② 建設(shè)地的社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 市概況 龍口市（原黃縣）地處膠東半島西北部，渤海灣南岸，是一座新興的沿海開放港口城市，東臨煙臺，南接青島，西與濰坊毗鄰，東北與天津、大連、秦皇島、北戴河等名城以及朝鮮半島隔海相望，是中國環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)中最具發(fā)展活力的地 區(qū)之一。 龍口市 XX鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)以果品生產(chǎn)為主，主要品種有富士蘋果、葡萄、干雜果等。 ○ 2 龍口市政府為果品儲藏加工業(yè)的發(fā)展提 供了優(yōu)越的大環(huán)境。目前，我國僅有 1%左右的果品經(jīng)過清洗、打蠟、分級、包裝后投放市 場，而發(fā)達(dá)國家水果生產(chǎn)幾乎百分之百都要進(jìn)行采后商品化處理。 ，采后處理及貯運(yùn)設(shè)施比較落后。 、柑橘、梨產(chǎn)量比重大，水果上市期過于集中。 2021年，全國水果平均產(chǎn)量為 9559噸 /千公頃，有 14個省市的水果平均產(chǎn)量位居全國平均水平之上。 公司經(jīng)營遵守誠實(shí)守信、科技領(lǐng)先、開放發(fā)展、質(zhì)量優(yōu)先的信條，借助豐富的自然和人力資源，以高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品為公司長遠(yuǎn)發(fā)展奠定雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 項(xiàng)目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 1 第一章 申報單位及項(xiàng)目概況 、項(xiàng)目申報單位概況 申報單位 ： XX鎮(zhèn) XX 村 煙臺 XX保溫工程材料有限公司 法人代表： 注冊資本：貳佰萬元 公司類型：有限責(zé)任公司 法定地址：龍口市 XX 鎮(zhèn) XX村 企業(yè)基本概況： XX鎮(zhèn) XX村 煙臺 XX保溫工程材料有限公司是專門進(jìn)行保溫工程材料生產(chǎn)的專業(yè)廠家，其經(jīng)營范圍包括防腐保溫工程施工、加工生產(chǎn)銷售保溫材料、制冷設(shè)備及配件銷售。 項(xiàng)目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 2 、項(xiàng)目概況 名稱及 建設(shè)背景 （ 1） 項(xiàng)目名稱 煙臺 XX保溫工程材料有限公司 4500 噸水果氣調(diào)庫 建設(shè)項(xiàng)目 （ 2） 項(xiàng)目實(shí)施背景 ① 我國果品的生產(chǎn)現(xiàn)狀為果品采后處理、儲藏行業(yè)提供了廣闊的 發(fā)展空間。通過不斷的技術(shù)改進(jìn)和新技術(shù)引進(jìn)，不用說達(dá)到發(fā)達(dá)國家的單產(chǎn)水平， 就是達(dá)到山東、上海等地的栽培技術(shù)水平，在全國現(xiàn)有水果面積基礎(chǔ)上的總產(chǎn)量增長潛力也是非常大的。 項(xiàng)目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 3 我國水果生產(chǎn)突飛猛進(jìn)，樹種結(jié)構(gòu)、品種結(jié)構(gòu)以及區(qū)域布局都有了較大的改變，但與市場變化和需求結(jié)構(gòu)變化相比，水果生產(chǎn)結(jié)構(gòu)變化還有一定的差距，這主要表現(xiàn)在以下兩個方面：一是蘋果、柑桔和梨三大樹種比例偏大，名優(yōu)稀新產(chǎn)品明顯不足。 近年來隨著我國水果生產(chǎn)技術(shù)的改進(jìn)，如水果高接換種、水果套袋、控制載 果率等技術(shù)的逐步普及，我國水果質(zhì)量有了一定的提高，但與國內(nèi)市場需求以及先進(jìn)國家相比，無論是在水果外觀質(zhì)量還是內(nèi)在質(zhì)量上，我國水果總體上的差距還是非常明顯的。由于我國采后商品化處理落后，嚴(yán)重影響了果品外觀質(zhì)量，進(jìn)而影響到果品的銷售和價格。 龍口市的農(nóng)業(yè)一直以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及標(biāo)準(zhǔn)化綠色農(nóng)業(yè)著稱，其果蔬產(chǎn)品加工業(yè)在全省一直處于領(lǐng)先的地位，截止到 2021 年，龍口市的農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)已發(fā)展到了 208 戶，建成了總庫容達(dá) 25 萬噸的中國北方最大的氣調(diào)庫、冷風(fēng)庫群，果品儲藏加工業(yè)被列為山東省十大產(chǎn)業(yè)集群之一。其中年產(chǎn)套袋富士蘋果 萬噸，優(yōu)質(zhì)葡萄 萬噸。全市總面積 893平方公里，轄 14個鎮(zhèn)（區(qū)、街），海岸線長 ， 62萬人口。 全鎮(zhèn)總面積 ，人口 ，轄 67個行政村。其中，山東梨園 12021畝，優(yōu)系富士 26500畝，新嘎拉蘋果 4000畝，大姜 2021畝，板栗 4200畝。其中，山東萊茵集團(tuán)公司占地 14 萬平方米，是山東省最早、最大的防腐專業(yè)施工企業(yè)，集團(tuán)下屬 10個公司及 1個化工廠，固定資產(chǎn) 4000萬元，年創(chuàng)產(chǎn)值 億元。豐儀福利塑料廠廠區(qū)占地面積 7200平方米，建筑面積 2900平方米，擁有日本產(chǎn) J800SIV型 4200克大型注塑機(jī) 2臺， 6300克大型注塑機(jī) 1臺。 項(xiàng)目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 7 一是汽車配件產(chǎn)品項(xiàng)目。劉氏集團(tuán)擁有 4處企業(yè)，冷庫貯存能力 ，年加工生產(chǎn)能力 3萬噸，現(xiàn)因需要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，擬對外合資合作。 四是假發(fā)制品項(xiàng)目。該鎮(zhèn)的制鉗廠建廠 26年，占地 7000平方米，建筑面積 3600平方米，擁有各種型號摩擦壓力機(jī) 4臺，車、銑、刨、鍛、磨、沖床齊全，具有較強(qiáng)的鍛打和機(jī)加工能力，擬對外招商，以合資、合作或租賃的方式進(jìn)行經(jīng)營。整個城墻環(huán)村一周，呈桃子形，設(shè)有東、南、西、北四個大門，東西另有兩座木門，真可謂“群山一盆，蟠桃福地”。該場地不存在液化土層，為建筑抗震有利的地段。 （ 2） 原材料及輔助材料 本項(xiàng)目所需原果為蘋果，原果的選擇上必須保證符合產(chǎn)品的質(zhì) 項(xiàng)目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 10 量。 （ 1） 主要建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)項(xiàng)目籌措資金的可能性和市場的需求趨勢，以及項(xiàng)目建設(shè)場地的條件，確定該項(xiàng)目的建設(shè)主要包含辦公樓、生產(chǎn)車間、倉庫、附屬 建筑 等土建工程。 （ 1） 產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目為氣調(diào)庫水果的貯存保鮮項(xiàng)目 ， 根據(jù)原材料供應(yīng)、市場需求及技術(shù)設(shè)備條件等方面情況，確定本項(xiàng)目產(chǎn)品方案為長期貯存果品及 短期周轉(zhuǎn)果品 兩種組合形式。 氣調(diào)設(shè)備選用國外最先進(jìn)的意大利氣調(diào)設(shè)備，氣調(diào)庫內(nèi)溫度、濕度、氣體介質(zhì)成分等參數(shù)采用國外先進(jìn)的計(jì)算機(jī)全自動控制、監(jiān)制和調(diào)節(jié)，具有安全可靠、調(diào)節(jié)精度高、節(jié)省能耗等優(yōu)點(diǎn)；各氣調(diào)間均設(shè)置氣體安全裝 置及貯氣袋，保證庫房運(yùn)行安全可靠。 ② 總圖布置 根據(jù) 租賃 廠區(qū) 的實(shí)際情況及氣調(diào)庫的組成進(jìn)行合理的布置，以 項(xiàng)目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 12 滿足生產(chǎn)工藝流程的需要，庫內(nèi)運(yùn)輸線路更短，避免迂回和交叉，布置更緊湊，縮短制冷、氣調(diào)、水電等管道的距離。各建筑物分布科學(xué)合理，滿足項(xiàng)目生產(chǎn)之需要。也可以作果品出庫時的整理間，對果品入庫出庫時進(jìn)行挑選、分級、過磅、裝箱。 技術(shù)穿堂是氣調(diào)庫特有的建筑形式，通常設(shè)置在常溫穿堂或整理間的上部，它的作用是方便操作管理人員觀察庫內(nèi)果品貯藏情況和庫內(nèi)設(shè)備運(yùn)行情況。氣調(diào)機(jī)房是整個氣調(diào)庫的控制中心，所有庫房的電氣、管道、監(jiān)測系統(tǒng)等皆設(shè)于此室內(nèi)，主要設(shè)備有配電柜、制氮機(jī)、 CO2脫除器、乙烯脫除器、O2和 CO2監(jiān)測 儀、加濕控制器、溫濕度巡檢儀、果溫測定器等。 ④ 交通運(yùn)輸 年運(yùn)輸總量為 15225噸，全部為公路運(yùn)輸，運(yùn)輸方案以靠社會運(yùn)力為主。根據(jù)氣調(diào)庫的使用情況，采用熱浸鋅冷風(fēng)機(jī)。 表 14 設(shè)備清單一覽表 單位：元 序號 名稱 型號 單位 數(shù)量 價格 金額 1 制冷系統(tǒng) 套 2 130000 260000 2 康普艾壓縮機(jī) L1513A 臺 1 120210 120210 3 緩沖罐 Y14409 臺 1 180000 180000 4 制氮機(jī) CA30B 臺 2 120210 240000 5 氣體分配站 CZ08 個 1 100000 100000 6 二氧化碳脫山機(jī) CT300S 臺 1 120210 120210 項(xiàng)目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 15 7 氣體檢測控制系統(tǒng) CNJK408AK 套 1 100000 100000 8 空氣壓縮機(jī) 9 空氣凈化消毒機(jī) SY250 臺 1 120210 120210 10 電動叉車 臺 1 100000 100000 11 手動叉車 臺 1 150000 150000 12 木桶 個 3000 110 330000 13 塑料箱 個 3200 50 160000 14 合計(jì) 2180000 （ 2） 工程配套方案 ① 給排水工程 該項(xiàng)目用水主要為氣調(diào)庫循環(huán)冷卻水的補(bǔ)充水及生活用水，為節(jié)約用水，制冷壓縮機(jī) 、冷凝器的冷卻水，冷風(fēng)機(jī)的沖霜水，均采用循環(huán)方式 。 氣調(diào)間照明光緣宜采用投光燈。 溫、濕度測控部分包括： 溫、濕度傳感器； 濕、濕度控制柜。本項(xiàng)目投產(chǎn)后，勞動制度實(shí)行 二 班工作制，每日工作 16小時，年工作日為 251天，年工作小時為 4016 小時。 （ 2） 建設(shè)投資構(gòu)成 見下表 表 15 建設(shè)投資構(gòu)成分析表 單位：萬元 序號 項(xiàng)目 投資額 比例（ %） 建設(shè)投資 100 1 建筑工程費(fèi) 2 設(shè)備購置 及安裝費(fèi)用 3 其他費(fèi)用 4 預(yù)備費(fèi) （ 1） 基本預(yù)備費(fèi) （ 3） 流動資金估算 采用詳細(xì)估算法計(jì)算流動資金需要量，達(dá)產(chǎn)年需流動資金 萬元，投產(chǎn)期第一年投入 流動資金 萬元，第二年投入流動資金 ，達(dá)產(chǎn)期第一年投入資金 萬元。財務(wù)分析評價結(jié)果表明，項(xiàng)目全部投資所得稅前財務(wù)內(nèi)部收益率 %，財務(wù)凈現(xiàn)值為 ，投資回收期為 年。 項(xiàng)目申請報告 山東宗匯工程咨詢有限公司 19 第二章 發(fā)展規(guī)劃 、 產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)分析 、發(fā)展規(guī)劃分析 “十一五”發(fā)展綱要 食品工業(yè)“十一五”發(fā)展綱要中指出：“十一五”時期食品工業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)行業(yè)及區(qū)域布局中果蔬加工業(yè)： （ 1）發(fā)展方向和目標(biāo) 果品加工重點(diǎn)發(fā)展?jié)饪s果汁、天然果肉原汁、非還原果汁、復(fù)合汁、果汁飲料、果酒以及輕糖型和混合型罐頭，蔬菜加工重點(diǎn)發(fā)展低溫脫水蔬菜、速凍菜、蔬菜罐頭、切割菜、復(fù)合 果蔬汁； 鼓勵農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)建設(shè)果蔬預(yù)冷 、分級、 包裝、貯運(yùn)現(xiàn)代物流體系， 加快果蔬皮渣綜合利用和果蔬流通技術(shù)研究，開發(fā)果蔬功能產(chǎn)品。同時，大力培育大型果蔬流通加工企業(yè)。 本項(xiàng)目建設(shè)符合《龍口市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年計(jì)劃綱要》第四章調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)，提升綜合競爭優(yōu)勢優(yōu)中第一大項(xiàng)第六條加快推進(jìn)食品產(chǎn)業(yè)集群的規(guī)劃要求。到 2021