成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)5月月度報(bào)告-wenkub
2023-03-07 02:22:22 本頁(yè)面
【正文】 中石油集團(tuán)西南分公司 高新區(qū)南區(qū)花蔭村六、七 、八 組 40 畝 220 萬(wàn) /畝 流標(biāo) 武侯區(qū)永豐鄉(xiāng)龍爪村四組 畝 260 萬(wàn) /畝 485 萬(wàn) /畝 萬(wàn) 2910 元 /㎡ 淳科實(shí)業(yè) 錦江區(qū)紅星路一段 35 號(hào)附 1 號(hào) 畝 400 萬(wàn) /畝 1305 萬(wàn) /畝 萬(wàn) 5 3914 元 /㎡ 成都蜀信 成華區(qū)槐樹(shù)店 26 號(hào) 建材路 29 號(hào) 90 畝 160 萬(wàn) /畝 325 萬(wàn) /畝 萬(wàn) 5 974 元 /㎡ 成都金房 三、 5 月成都各大樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)情況動(dòng)態(tài) 本月共有 30 個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，其中主城區(qū) 18 個(gè)，郊縣 12 個(gè)；本月， 城西以 7 個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)位居五城區(qū)第一 ，而溫江以 5 個(gè)開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)位居郊縣第一； 5 月主城區(qū)開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)數(shù)量對(duì)比32751012345678城東 城南 城西 城北 城中 5 月郊縣開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)數(shù)量對(duì)比321510123456龍泉 華陽(yáng) 雙流 溫江 郫縣 從產(chǎn)品形態(tài)來(lái)看，在 5 月開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)中， 主城區(qū)均為電梯公寓的產(chǎn)品形態(tài) ； 在郊縣，電梯公寓仍占據(jù)了絕對(duì)主力 ，值得一提的是溫江，在本月的開(kāi)盤(pán)房源中，是唯一集電梯公寓、多層、別墅為一體的區(qū)域，產(chǎn)品形態(tài)最為豐富。 土地用途分析商業(yè)用地,20%城鎮(zhèn)混合住宅、商業(yè)用地 8 0 % ? 80 畝的中、小地塊占據(jù)土地供應(yīng)量 9 成。 5 月各區(qū)域土地供應(yīng)情況一覽表234103317029057000 . 511 . 522 . 533 . 544 . 5050100150200250300350供應(yīng)數(shù)量 2 3 4 1 0供應(yīng)面積（畝） 33 170 290 57 0東 南 西 北 中 ? 三環(huán)外的土地供應(yīng)總量占據(jù) 87％的絕對(duì)主導(dǎo)地位。房?jī)r(jià)上，深圳增速最快，北京位居第二。 人南沿線、東升、航空港等區(qū)域或有人南大道的交通便利、或有優(yōu)越的可開(kāi)發(fā)自然環(huán)境，在近幾年已經(jīng)吸引了足夠多的關(guān)注和投資居住的人群，但是各個(gè)區(qū)域之間的有機(jī)聯(lián)系不夠 緊密，整個(gè)雙流的區(qū)域環(huán)境還沒(méi)有形成，作為成都周邊受城市化進(jìn)程影響最大的區(qū)域，從各方面來(lái)說(shuō)，都已經(jīng)到了實(shí)行整體發(fā)展的時(shí)候 商貿(mào)園區(qū)規(guī)劃內(nèi)的汽車(chē)、商業(yè)購(gòu)物、高檔寫(xiě)字樓、商住樓正是目前整個(gè)區(qū)域內(nèi)缺乏的業(yè)態(tài)，等到整個(gè)商貿(mào)園竣工后，雙流將作為大城南環(huán)境的主體成為市民生活居住的最佳選擇。五年期以下（含五年）從 %調(diào)整為 %，五年期以上從 %調(diào)整為 %。 個(gè)人住房公積金貸款利率 19 日起上調(diào) % 自 5 月 19 日起，國(guó)內(nèi)個(gè) 人住房公積金存貸款利率實(shí)施調(diào)整。 來(lái)自建設(shè)部的資料顯示， “ 數(shù)字城市 ” 作為社會(huì)信息化建設(shè)的一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，近年來(lái)出現(xiàn)積極進(jìn)展。 政府信息公開(kāi)以后，行政機(jī)關(guān)的職責(zé)權(quán)限、辦事程序、辦事結(jié)果、監(jiān)督方式等信息能夠?yàn)閺V大群眾知曉，這樣就保障了人民群眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。其目的是為保障公民、法人和其他組織依法獲取政府信息，提高政府工作的透明度，促進(jìn)依法行政，充分發(fā)揮政府信息對(duì)人民群眾生產(chǎn)、生活和經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)的服務(wù)作用。 除要求銀行把好信貸關(guān)外，央行公布的《指引》還一口氣給商業(yè)銀行提出了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、嚴(yán)格審核借款人的購(gòu)房用途、嚴(yán)格把握資金流向、嚴(yán)格限制超出 償付能力的貸款需求等 5 項(xiàng)針對(duì)房貸業(yè)務(wù)的要求 。 外資進(jìn)入國(guó)內(nèi)投資房地產(chǎn)途徑有兩種：一是通過(guò)投資或參股內(nèi)地房地產(chǎn)公司的形式；二是直接購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)。 成都市房地產(chǎn)市場(chǎng) 5 月月度報(bào)告 目錄 一、 政策、規(guī)劃及行業(yè)熱點(diǎn)一覽 二、 土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 三、 5 月成都各大樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)情況動(dòng)態(tài) 四、 精品樓盤(pán)賞析 一、 政策、規(guī)劃及行業(yè)熱點(diǎn)一覽 央行發(fā)布信貸投向指引 嚴(yán)控外商投資內(nèi)地房市 。這兩種方式中，都或多或少會(huì)涉及到向銀行借貸這一環(huán)節(jié)，央行的上述表態(tài)，無(wú)疑會(huì)對(duì)入境炒房的外資起到威懾作用。 政府信息公開(kāi)條例發(fā)布 拆 遷 補(bǔ)償信息須重點(diǎn)公開(kāi) 國(guó)務(wù)院總理溫家寶日前簽署第 492 號(hào)國(guó)務(wù)院令，公布《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》。公開(kāi)原則是行政機(jī)關(guān)公開(kāi)政府信息，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、便民的原則。此外，也有利于人民群眾監(jiān)督政府正確地行使行政權(quán)力，防止權(quán)力被濫用。 “ 十五 ” 期間，中國(guó)有１２０多個(gè)城市建設(shè)了城市規(guī)劃管理信息系統(tǒng)，１００多個(gè)城市建設(shè)了綜合或?qū)I(yè)管網(wǎng)管理系統(tǒng)，１ ００多個(gè)城市正在建設(shè)空間基礎(chǔ)信息系統(tǒng)。其中，個(gè)人住房公積金貸款利率將上調(diào) 個(gè)百分點(diǎn)。 雙流航空港擬建商貿(mào)園 據(jù)報(bào)道，成都市目前已確定投資 100 億元，在雙流航空港一帶，建設(shè)一個(gè) 10 平方 公里的現(xiàn)代商貿(mào)園區(qū)，并計(jì)劃于 2021 年全部竣工使用，主要集中汽車(chē)、商業(yè)購(gòu)物、高檔寫(xiě)字樓及
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