【正文】 拆遷活動進行檢查。 當事人對 裁決不服的，可以在接到裁決書之日起 15日內(nèi)向人民法院起訴。 第十三條 補償、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關(guān)辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。 第十一條 拆遷范圍確定后，由當?shù)乜h級以上地方人民政府房屋拆遷主管部門通知房屋拆遷所在地公安部門暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶。 拆遷人委托拆遷的，被委托人應(yīng)當是取得房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，必須依法取得土地使用權(quán)。 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權(quán)的部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門），主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。 本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人包括（代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。城市房屋拆遷管理條例 中華人民共和國國務(wù)院令第 78號（ 1991） 第一章 總則 第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，制定本條例。 第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市 舊區(qū)改建。 第七條 縣級以上地方人民政府應(yīng)當加強對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導。 實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。 房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。因出生、軍人復轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶或者分戶的，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準后，方可辦理。 拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。被檢查者應(yīng)當如實提供情況和資料。 拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。 第二十一條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當按照其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由城市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。 第二十四條 拆除出租住宅房屋，應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當作相應(yīng)修改。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本條例第二十五條的規(guī)定實施拆遷。 被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有正式 戶口的公民和在拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位。 第三十條 拆除住宅房屋，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，按照原建筑面積，也可以按照原使用面積或者原居住面積（以下簡稱原面積）安置。 在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當付給臨時安置補助費。拆遷人不得擅自延長過渡期限；由拆遷人提供周 轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房。 第五章 罰則 第三十五條 對有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門予以警告、責令停止拆遷，并可處以罰款 ： （一） 未取得房屋拆遷許可證或者未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的； （二） 委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的； （三） 擅自提高或者降低補償、安置標準，擴大或者縮小補償、安置范圍的。 罰款全部上繳國庫，任何單位和個人不得截留、分成。當事人逾期不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行。 第四十三條 本條例由國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門負責解釋。 第三條 本辦法適用于城市商品房預(yù)售的管理。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，承得《商品房預(yù)售許可證》。經(jīng)審查合格的，應(yīng)在接到申請后的１０日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。 未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。 第十一條 開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預(yù)售所得的款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。 第十四條 省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門、直轄市建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則。 第二條 個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向 借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。 第二章 貸款對象和條件 第四條 貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復。 第四章 貸款期限與利率 第十條 貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過２０年。 第十三條 用住房公積金發(fā)放的個人住房貸款利率在３個月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點執(zhí)行?！吨腥A人民共和國擔保法》第三十七條規(guī)定不得抵押的財產(chǎn)不得用于貸款抵押。 第十八條 借款人對設(shè)定抵押的財產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完 好無損的責任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。抵押合同終止后，當事人應(yīng)按合同的約定，解除設(shè)定的抵押權(quán)。生效日期按第七十六條至第七十九條的規(guī)定執(zhí)行。 第二十三條 借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時，應(yīng)有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認可，原保證合同不得撤銷。 第八章 借款合同的變更和終止 第二十七條 借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。 第九章 抵押物或質(zhì)物的處分 第三十一條 借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款人有權(quán)依照《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定處分抵押物或質(zhì)物。 第三十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，對借款人追究違約責任： 一、借款人不按期歸還貸款本息的； 二、借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的； 三、未經(jīng)貸款人同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復抵押的； 四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的； 五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸 款使用情況進行監(jiān)督檢查的； 六、借款人與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的； 七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質(zhì)押）的。 第三十八條 本辦法由中國 人民銀行負責解釋和修改。 第二條 本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。 第五條 住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 第二章 機構(gòu)及其職責 第八條 直轄市和省、自治區(qū)人民政府所