【正文】 /萬(wàn)元 1 攪拌站 120m3/h 套 200 2 400 2 攪拌運(yùn)輸車(chē) 9 m3 臺(tái) 40 10 400 3 泵車(chē) 45m 臺(tái) 350 1 350 4 拖式泵 80m3/h 臺(tái) 60 1 60 5 拖式泵 90m3/h 臺(tái) 70 1 70 6 裝載機(jī) ZL50 臺(tái) 30 2 60 7 砂石分離機(jī) 套 15 1 15 8 全套試驗(yàn)設(shè)備 套 40 1 40 9 變壓器 500KVA 套 50 1 50 10 發(fā)電機(jī)組 350KW 套 15 1 15 合計(jì) 1460 年產(chǎn) 40 萬(wàn)方商品混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng) 15 5 主要原材料供應(yīng) 本項(xiàng)目 攪拌站的原材料儲(chǔ)存應(yīng)根據(jù)材料的供應(yīng)情況確定，一般來(lái)說(shuō)，砂石存儲(chǔ)量應(yīng)保證 正常 工作 5 小時(shí)，水泥 量 保證在 12 小時(shí)，要有一個(gè)合理的原材料儲(chǔ)備，主要靠原材料源源不斷采運(yùn)。連云港是山石資源 比較 豐富的地區(qū)，隨著連云港的大開(kāi)發(fā)，安峰山、大島山等相繼被開(kāi)采 ；石子存儲(chǔ)量完全能夠滿足 連云港 今后三四十年的建設(shè)需求。本項(xiàng)目選址靠近海邊，選用中粗砂較為經(jīng)濟(jì)方便 ，降低了原材料的運(yùn)輸成本。 水泥 水泥在預(yù)拌混凝土中 起主要作用，是將碎石、中粗砂等材料膠凝在一起的粉末狀材料，預(yù)拌混凝土一般常用硅酸鹽及 普通硅酸鹽水泥，主要質(zhì)量指標(biāo)參見(jiàn)下表： 常用水泥品種和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 水泥品種 強(qiáng)度等級(jí) 抗壓強(qiáng)度 /MPa 抗折強(qiáng)度 /MPa 3d 28d 3d 28d 普通硅酸鹽 水泥 硅酸鹽水泥 本項(xiàng)目所采用水泥主要由山 東棗莊及本地供應(yīng)，棗莊與連云港西北方向相鄰，交通方便，運(yùn)輸快捷。海運(yùn)南線距上海港 383 海里，北線距大連 342海里。 － 35176。全市地貌基本分布為中部平原區(qū)，西部崗嶺區(qū)和東部沿海區(qū)３大部分。面積 ，形似馬頭。 當(dāng)?shù)貧庀髼l件 年平均氣溫 ℃ 年產(chǎn) 40 萬(wàn)方商品混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng) 18 最冷月（ 1 月）平均 氣溫： ℃ 最熱月（ 8 月）平均 氣溫： ℃ 極端最低氣溫 ： ℃ 極端最高氣溫 ： ℃ 年平均降水量： 985mm 最大日降水量： 最長(zhǎng)降雨天數(shù) : 33d 平均風(fēng)速： 6m/s 最大 風(fēng)速： 36m/s 全年 主導(dǎo)風(fēng)向 : SE 冬季最多風(fēng)向： NW 年平均蒸發(fā)量： 最大凍結(jié)深度： 28cm 交通運(yùn)輸條件 公路 ： 建成了寧連高速、 沿海 高速、新墟一級(jí)公路，國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)的同三、連霍兩條高速公路在境內(nèi)交匯。連云區(qū)為港區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)和外貿(mào)工業(yè)區(qū)。 2020 年是連云港市跨越發(fā)展取得重要突破的一年 ， 綜合實(shí)力顯著提升。三次產(chǎn)業(yè)繼續(xù)呈現(xiàn) “ 穩(wěn)固、提升、活躍 ” 的局面，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。其中一般預(yù)算收入 億元，增長(zhǎng) %；增幅在十三市中列第 2位，高出全省 。利用外資跨上新臺(tái)階 ， 全市新批利用外資項(xiàng)目 207個(gè)；新批協(xié)議注冊(cè)外資 億美元，較上年增長(zhǎng) %。廠區(qū)內(nèi)的道路等運(yùn)輸系統(tǒng)和其他公用工程設(shè)施也將在本項(xiàng)目建設(shè)，廠外道路已經(jīng) 建成，建廠條件良好。 （ 2）廠區(qū)所在 地區(qū) 交通運(yùn)輸條件優(yōu)越， 可節(jié)省大量運(yùn)費(fèi)， 能夠滿足企業(yè)運(yùn)輸需要。公司主要機(jī)構(gòu)設(shè)置如下圖： 辦公室 年產(chǎn) 40 萬(wàn)方商品混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng) 21 人員結(jié)構(gòu)表 部門(mén) 人員總數(shù) 技術(shù)人員 工人 備注 領(lǐng)導(dǎo)層 3 辦公室 5 辦公、食堂等 攪拌站 30 1 29 駕駛員、電工 技術(shù)科 2 2 實(shí)驗(yàn)員 設(shè)備科 3 1 2 供應(yīng)科 2 2 銷(xiāo)售科 3 財(cái)務(wù)科 2 2 合計(jì) 50 6 33 注：每輛 罐車(chē)配 2名駕駛員，泵車(chē)配 2 名駕駛員，拖泵配 1名駕駛員，每臺(tái)攪拌站配 2名操作員；以上人員根據(jù)生產(chǎn)情況，可 24h倒班作業(yè)。全廠統(tǒng)一設(shè)置急救站、安全教育與展覽室。車(chē)間內(nèi)設(shè)置室內(nèi)消火栓、消防箱，并配置 CO2固定式滅火器及泡沫滅火器。 D、《工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》中所規(guī)定的有關(guān)方法和參數(shù)。 總投資估算表（單位：萬(wàn)元） 序號(hào) 投資項(xiàng)目 投資額度 1 固定資產(chǎn) 2500 土地資產(chǎn) 土建資產(chǎn) 1000 設(shè)備 資產(chǎn) 1500 2 流動(dòng)資金 500 合 計(jì) 3000 本項(xiàng)目總投資為 3000萬(wàn)元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資 2500萬(wàn)元，占總投入 3000 萬(wàn)元的 83%， 流動(dòng)資金 500 萬(wàn)元，占總投入的 17%。 B、《中華人民共和國(guó)企業(yè)增殖稅法》及其實(shí)施細(xì)則。 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 （ 1）生產(chǎn)規(guī)模 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，預(yù)計(jì)年產(chǎn) 商品混凝土 40萬(wàn)立方米； （ 2）實(shí)施進(jìn)度、計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷 項(xiàng)目建設(shè)期為 ，計(jì)算期（含建設(shè)期）為 4年。 （ 6）折舊費(fèi)、修理費(fèi)的計(jì)算 土地及建筑物折舊費(fèi)按 20 年直線折舊計(jì)算，機(jī)械設(shè)備折舊費(fèi)按年產(chǎn) 40 萬(wàn)方商品混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng) 25 5 年直線折舊計(jì)算，機(jī)械設(shè)備修理費(fèi)按年 %計(jì)算。 財(cái)務(wù)評(píng)定結(jié)論 以上財(cái)務(wù)指標(biāo)分 析表明，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，投資回收期較短，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上合理可行。 10 項(xiàng)目進(jìn)度 項(xiàng)目 投 資前期接觸、洽談，雙方正式洽談，投資機(jī)構(gòu)到項(xiàng)目所在地實(shí)地考察； 與投資機(jī)構(gòu)簽定合同，投資機(jī)構(gòu)資金到位； 廠房工程建設(shè)，設(shè)備購(gòu)置，安裝 同步進(jìn)行， 4個(gè)月左右時(shí)間； 年產(chǎn) 40 萬(wàn)方商品混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng) 28 人員招聘，技術(shù)培訓(xùn)，人員上崗， 1個(gè)月左右時(shí)間； 原輔材料采購(gòu)，生產(chǎn)準(zhǔn)備，正式投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)， 1個(gè)月左右時(shí)間； 整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度約需 半 年時(shí)間完成 ,工期 較短 ，很快產(chǎn)生效益，進(jìn)度好控制。因此，此時(shí)此地投資建設(shè)，形成產(chǎn) 業(yè)化規(guī)模，市場(chǎng)前景十分廣闊。在經(jīng)營(yíng)管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制年產(chǎn) 40 萬(wàn)方商品混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng) 29 度和人才激勵(lì)制度，確保本項(xiàng)目按照現(xiàn)代化方式運(yùn)作。因此，該年產(chǎn) 40 萬(wàn) m3商品混凝土 項(xiàng)目可行性強(qiáng)，操作性強(qiáng)，項(xiàng)目前景無(wú)比廣闊。 社會(huì)可行性 本項(xiàng)目建成后，將成為當(dāng)?shù)卣粋€(gè)重要的招商引資項(xiàng)目和高新技術(shù)項(xiàng)目，引領(lǐng)當(dāng)?shù)匦滦彤a(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展；本項(xiàng)目將會(huì)給我國(guó)帶來(lái)相當(dāng)大的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)保效益和社會(huì)效益，它將引領(lǐng) 混凝土 行業(yè)向安全節(jié)能的高科技產(chǎn)業(yè)方向健康地發(fā)展， 綜上所述， 混凝土 市場(chǎng)潛力大，大有可為，本項(xiàng)目投資建設(shè)方 —江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng) 具有一定的項(xiàng)目組織實(shí)施能力，本項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)，性能卓越，市場(chǎng)需求明顯，銷(xiāo)售收入及利潤(rùn)有保障。項(xiàng)目建成后將緊跟國(guó)內(nèi)國(guó)際先進(jìn)技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對(duì)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進(jìn)行全程質(zhì)量控制，確保本項(xiàng)目技術(shù)水平的先進(jìn)地位。本項(xiàng)目建設(shè)會(huì)得到各級(jí)政府的大力支持。 社會(huì)效益 本項(xiàng)目投資符合國(guó)家及當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策，適應(yīng)當(dāng)前本地及國(guó)內(nèi) 建筑業(yè) 市場(chǎng)需要， 本項(xiàng)目 將使本地 混凝土 產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度邁入一個(gè)新臺(tái)階，本項(xiàng)目還可為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，增加當(dāng)?shù)刎?cái)政稅收， 促進(jìn)技術(shù)人員和管理隊(duì)伍的形成，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)及社會(huì)進(jìn)步具有積極意義。 銷(xiāo)售收入估算 根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模、達(dá)產(chǎn)計(jì)劃、市場(chǎng)銷(xiāo)售情況等特點(diǎn)，估算該項(xiàng)目年銷(xiāo)售收入為： 40萬(wàn)方 *285元 /方 =11400萬(wàn)元 產(chǎn)品成本費(fèi)用估算 A、成本估算 40 萬(wàn)方 * /方 = B、費(fèi)用估算 名 稱 費(fèi)用 /年 工資福利 100 萬(wàn)元 折舊 費(fèi)、修理費(fèi) 350 萬(wàn)元 管理費(fèi)用 57 萬(wàn)元 銷(xiāo)售費(fèi)用 114 萬(wàn)元 合 計(jì) 621 萬(wàn)元 年產(chǎn) 40 萬(wàn)方商品混凝土項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng) 26 稅金估算 11400 萬(wàn)元 *6%=684萬(wàn)元 利潤(rùn)估算 名 稱 額度 稅前利潤(rùn) 萬(wàn)元 稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 企業(yè)所得稅 萬(wàn)元 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 財(cái)務(wù)