【正文】 《 XX 鎮(zhèn)城市發(fā)展總體規(guī)劃》 1項目單位提供的相關項目資 料 Xx 新視野汽車維修服務有限公司 汽車銷售維修服務中心項目 建議書 5 二、 項目建設的有利條件 （一）優(yōu)越的區(qū)位地理條件 XXX 區(qū)域面積 2165 平方公里，地處安徽省東 南部，蘇浙滬三省八縣市交界處，東臨杭嘉湖，北倚蘇錫常，周邊“兩個半小時經(jīng)濟圈”有上海、杭州、南京、合肥等 4個省會城市和16 個大中發(fā)達城市， 圖表 1 XXX交通區(qū)位 圖 （二）適宜的氣候條件 圖表 2 XXX 區(qū)域氣象資料一覽表 （三）優(yōu)良的投資環(huán)境 XXX 委、縣政府早在 1998 年就在全省率先推進了國有集體企業(yè)改革，著力解決體制問題。據(jù)不完全統(tǒng)計，全線共有大小汽車銷售維修廠家、個體維修點百余家，位于 縣城四周緊靠主要干道沿線也有數(shù)十家，這些經(jīng)營網(wǎng)點為 XX 汽車銷售維修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作出了積極貢獻，但因布點零亂，規(guī)模小，效益差，同時也影響了市容市貌潔凈、美觀，對居民生活也帶來了一些不便。為了改善汽車更新結構，優(yōu)化二手車交易市場區(qū)域布局， XX 新視野汽車維修服務有限公司 提出投資建設 XX 新視野汽車銷售維修服務中心項目也是為了適應 XX 二手車市場的需要 。 項目建設的必要性 XX 縣社會車輛發(fā)展很快，車輛擁有量多年來一直位居我省東南部縣市的首位。從汽車銷售擁有量上看，我國現(xiàn)已成為居美國之后的世界第二大汽車擁有國，每年進口和自產(chǎn)汽車的銷售量達 600 余萬輛。時至今日，我國已是世界第三大汽車生產(chǎn)國，同時也是全球 第Xx 新視野汽車維修服務有限公司 汽車銷售維修服務中心項目 建議書 2 二大汽車市場。Xx 新視野汽車維修服務有限公司 汽車銷售維修服務中心項目 建議書 1 新視野汽車銷售維修服務中心 項目建議書 一、項目概述 （一）項目名稱、建設單位、項目負責人 項目名稱： XX新視野汽車銷售維修服務中心 項目規(guī)模：總投資 2020萬元 項目建設單位： XX 新視野汽車維修服務有限公司 項目法定代表人： 聯(lián)系電話： 項目地址： 項目建成時間： 18個月 建設性質：遷 建 （二） 項目提出的背景及必要性 項目提出的背景 汽車制造業(yè)是我國主要支柱產(chǎn)業(yè)之一，與汽車制造業(yè)相配套的整車銷售和維修服務業(yè)是我國國民經(jīng)濟中的重要服務行業(yè)。如此龐大的市場基數(shù)所面對的一是要求增長率放緩，二是要求龐大的汽車消費市場如何高效率地提供維修服務，讓動脈與靜脈真正實現(xiàn)有效的循環(huán)！ 在汽車使用上隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們生活水平的日益提高，以 及汽車制造成本的不斷降低，汽車的私營性、家用性逐漸普及。與此同時，汽車的銷售維修服務業(yè)已成為一大服務行業(yè)。我縣民用汽車 保有量 2020年為 16928 輛， 2020 年為 19100 輛， 2020 年為 21300輛， 2020 年 為 25542 輛， 2020 年已達到 32540 輛，年均增長 %。 XX 縣地理位置優(yōu)越，資源豐富，交通運敘述輸便利繁忙。為進一步規(guī)范汽車銷售、維修市場秩序，提高汽車銷售、維修服務質量，提高汽車銷售維修服務水平和檔次，項目建設單位立足于 XX 汽車服務業(yè)發(fā)展的需要，著眼于 XXX 汽車銷售維修服務的市場需求，擬在XX 興建汽車維修和二手車銷售中心項目。目前，國有集體企業(yè)改革全部完成，民營企業(yè)全面涌入，改革先行帶來的體制優(yōu)勢日益顯現(xiàn)。如今， （四）安定的社會發(fā)展環(huán)境 Xx 新視野汽車維修服務有限公司 汽車銷售維修服務中心項目 建議書 6 XXX 經(jīng)濟綜合實力明顯增強，工業(yè)主導作用日漸突出。 實際 利用 外資 13900 萬 美元，增長 26%。 （五）良好的基礎設施條件 項目規(guī)劃區(qū)供電、供水、通訊骨干網(wǎng)絡基本形成；地質地形條件較好，該址地層穩(wěn)定，無地質災害，地勢平坦，地貌簡單，利于工程建設；生態(tài)環(huán)境好，水質及大氣基本無污染，土地供應能滿足項目建設需要，建設成本不高，水源有保證，交通條件好。 到 2020 年，中國取代美國成為世界上最大的汽車銷售市場，結束了由福特公司開始的美國長達一個多世紀的汽車統(tǒng)治地位。汽車產(chǎn)銷快速增長，自主品牌市場份額提升，汽車出口逐步恢復，大企業(yè)集團產(chǎn)銷規(guī)模整體提升，市場需求結構進一步優(yōu)化，汽車工業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整加快。 中國汽車產(chǎn)業(yè)作為世界汽車產(chǎn)業(yè)重要的組成部分，未來十年是中國汽車產(chǎn)業(yè)的黃金期，汽車產(chǎn)業(yè)已經(jīng)完成了從小到大的過程，正在逐步實現(xiàn)由弱到強的巨大跨越，全球汽車工業(yè)將向中國和一些新興經(jīng)濟體進一步轉移，這對中國汽車工業(yè)來說，仍是非常難得的歷史機遇。 （二） 2020年前供需圖表分析 2020 年我國汽車市場增長速度大幅度下滑，總需求增速成為新世紀以來的最低水平， 110月 國產(chǎn)汽車銷售 1516萬兩，同比增長 %。乘用車內需增長率大致相當于 GDP 增長率的 倍左右，增長 13%15%是正常的增長水 平。 Xx 新視野汽車維修服務有限公司 汽車銷售維修服務中心項目 建議書 16 （三）建設規(guī)模 該項目年設計能力為：年銷售各種類型汽車 150 輛，維修各類汽車 1000 臺次，占地面積 15 畝，總建筑面積 6500 平方米（容積率≥ ，投資強度＞ 130萬 /畝），其中： 主體土建工程 4000 平方米： 庫房 500 平方米； 車展銷售廳 1200平方米； 汽車維修流水線（車間） 2020平方米； 辦公用房 300平方米。 （四）項目實施進度安排 本項目建設計劃為 年 （ 18 個月） 。隨著汽車技術 的提高、汽車保有量的增長、汽車維修市場的發(fā)展，特別是近十年以來，一批現(xiàn)代企業(yè)進入了汽車維修設備行業(yè)，開始生產(chǎn)和提供各類專業(yè)汽車維修設