【正文】 立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。設(shè)計(jì)方案考慮了污染治理措施，在工程建設(shè)過程中需認(rèn)真落實(shí)“三同時(shí)”。解決 縣委、縣政府、人大、政協(xié)四大家機(jī)關(guān)及部分 部、辦、委、局等 44家單位 1062名工作人員的辦公用房及其配套設(shè)施。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)建筑法》； **縣行政 大樓 建設(shè)項(xiàng)目 6 國(guó)家 發(fā)改委 發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第二版 )； 國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)改委頒發(fā) 的 《 黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 》（建標(biāo) 100— 2020） ； 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南（試用版）的通知》（計(jì)辦投資 [2020]15號(hào)）； 國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于印發(fā)黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（計(jì)投字 [1999]2250 號(hào)）； 縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要； 縣政府辦公室提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料； 《 縣城市總體規(guī)劃》（ 2020－ 2020）； 國(guó)家和地方制訂的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； 研究人員現(xiàn)場(chǎng)了解的其它資料。 經(jīng) 縣委、人大、政府、政協(xié)四大家領(lǐng)導(dǎo)集體研究，決定由 縣政府辦公室為該工程的承辦單位，主管單位為縣人民政府。 第十六章 結(jié)論及建議 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 七、盈虧平衡分析 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、成本費(fèi)用估算 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 五、資金籌措 ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、投資估算范圍 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十一章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo) ........................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 五、節(jié)能效果評(píng)價(jià) ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、設(shè)計(jì)依據(jù) ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 **縣行政 大樓 建設(shè)項(xiàng)目 3 一、工業(yè)安全與衛(wèi)生 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、技術(shù)方案 ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、是緩解社會(huì)壓力，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展的需要 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、本項(xiàng)目提出理由 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、編制依據(jù)及主要內(nèi)容 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。**縣行政 大樓 建設(shè)項(xiàng)目 1 縣行政大樓建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 **縣行政 大樓 建設(shè)項(xiàng)目 2 目 錄 第一章 總論 ........................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 四、 有利于帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ........................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、項(xiàng)目選址 ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、主要設(shè)備方案 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、環(huán)境保護(hù) ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、設(shè)計(jì)原則 ....................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十章 組織機(jī)構(gòu) 與人力資源配置 ........................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 二、投資估算依據(jù) ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 **縣行政 大樓 建設(shè)項(xiàng)目 4 四、利潤(rùn)估算及分配 ............................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 八、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 三、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn) ............................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 一、結(jié)論 ............................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 縣政府辦公室 為縣政府綜合協(xié)調(diào)單位，正科級(jí)行政單位，現(xiàn)有在 職人 員 58 人 ，設(shè)有縣政府法制辦、督察室、外事僑務(wù) 辦、經(jīng)濟(jì)體制改革辦等 4個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。 編制范圍 我公司受 縣政府辦公室的委托，承擔(dān)了《 縣行政 大樓 建設(shè)項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告》的編制工作 。 建設(shè)地址和建設(shè)條件 縣行政 大樓 建設(shè)項(xiàng)目擬選場(chǎng)址位于 縣 北龍江新區(qū) ，東臨 大道，南臨嘉禾大道，西為盟鷗路，北靠龍?zhí)堵罚?交通、通訊便利，供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施條件齊備，建設(shè)條件較好，工程實(shí)施所需建設(shè)條件具備。 節(jié)能 屋面采取外保溫隔熱構(gòu)造處理，外墻采用外墻外保溫，外窗、陽(yáng)臺(tái)門選用中空玻璃門窗，潔具選用節(jié)水型沖洗配件。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目在建設(shè)資金及時(shí)到位的前提下，建設(shè)期為 2年 ，即 2020年 2 月至 2020年 2月。 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 **縣行政 大樓 建設(shè)項(xiàng)目 9 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 1 建設(shè)規(guī)模 總用地 面積 m2 6000 合 9 畝 其中：建構(gòu)筑物占地面積 m2 1755 道路廣場(chǎng)面積 （含地面停車場(chǎng)） m2 2045 綠化面積 m2 2200 總建筑面積 m2 18260 2 人員定編 人 1062 3 建筑密度 % 符合公共設(shè)施用 地標(biāo)準(zhǔn) 4 綠地率 % 符合公共設(shè)施用 地標(biāo)準(zhǔn) 5 容積率 符合公共設(shè)施用 地標(biāo)準(zhǔn) 6 總投資 萬(wàn)元 其中：建筑 安裝 工程 萬(wàn)元 設(shè)備購(gòu)置 萬(wàn)元 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 7 建設(shè)期 年 2 問題與建議 、項(xiàng)目所選 場(chǎng)址為新區(qū)，雖然周邊道路及相關(guān)配套設(shè)施已建設(shè)完善，但項(xiàng)目用地還是荒地，應(yīng)盡快對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行地質(zhì)勘探，明確場(chǎng)址區(qū)的工程地質(zhì)情況。曾是全國(guó) 20 個(gè)綜合改革試點(diǎn)縣之一， 省惟一的縣域 經(jīng)濟(jì) 改革與發(fā)展試點(diǎn)縣?？h城東門有因北宋黃庭堅(jiān)任縣令期間作《登快閣》詩(shī)而聞名遐邇的 “ 快閣 ” ；城東龍頭山有明代 “ 西昌八景 ”之一的狗子腦塔；可供游覽的還有省重點(diǎn)文物白口城春秋遺址、文天祥議事舊址和白鷺湖國(guó)家森林公園。 資源豐富 ,物產(chǎn)豐饒。 2020 年，在市委，市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全縣上下深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展 觀，成功抗擊歷史罕見的冰凍災(zāi)害，積極應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)帶來的不利影響，圍繞 “ 和諧崛起、強(qiáng)縣富民 ” 戰(zhàn)略目標(biāo)，強(qiáng)力推進(jìn) “ 工業(yè)強(qiáng)縣、產(chǎn)業(yè)富民、城鄉(xiāng)提升、和諧平安 ”四大工程建設(shè)，真抓實(shí)干，開拓奮進(jìn)，圓滿完成了年初提出的各項(xiàng)任務(wù)，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增幅均進(jìn)全市前三名。三是目標(biāo)完成超歷史。 居民收入超歷史。 再者，現(xiàn)在的縣委、縣政府 辦公大樓分別建于上世紀(jì)五、六十年代。 **縣行政 大樓 建設(shè)項(xiàng)目 14 項(xiàng)目建設(shè)必要性 是正常行政辦公的需要 現(xiàn)有機(jī)關(guān)大院嚴(yán)重影響了機(jī)關(guān)正常辦公 。由于兩院辦公樓建成距今已有四五十年，其規(guī)模、設(shè)備及功能結(jié)構(gòu)均按當(dāng)時(shí)的需要和條件設(shè)計(jì)和配備，供電、通信等配套功能很不完善，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)現(xiàn)代黨政機(jī)關(guān)辦公的需要。 她立據(jù)“天下第一山” — 井岡山**縣行政 大樓 建設(shè)項(xiàng)目 15 的門戶，是全國(guó) 20 個(gè)綜合改革試點(diǎn)縣之一，也是 省唯一縣域經(jīng)濟(jì)改革與發(fā)展試點(diǎn)縣。加上周邊工業(yè)園區(qū)的落戶企業(yè)越來越多，對(duì)城區(qū)更形成了擠壓之勢(shì)。兩大新區(qū)建設(shè)，重點(diǎn)建好“二個(gè)中心”、“三條道路”、“一個(gè)廣場(chǎng)”。該縣今年篩選了一批重點(diǎn)配套建設(shè)項(xiàng)目，分別為：縣城污水處理廠、垃圾處理場(chǎng)搬遷、革命烈士紀(jì)念中心、縣城汽車站、 公園西區(qū)建設(shè)、人民廣場(chǎng)改造、澄江河改造疏浚治理工程、老城區(qū)供水管網(wǎng)改造、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。詳細(xì)名單如下： 縣行政事業(yè)單位搬遷機(jī)構(gòu)的人員一覽表 序號(hào) 單位名稱 編制情況 實(shí)有人數(shù) 合計(jì) 行政編 事業(yè)編 1 縣 委辦 44 38 6 2 縣政府辦 58 42 16 3 縣人大辦 33 33 4 縣政協(xié)辦 25 25 5 縣紀(jì)委 32 25 7 6 組織部 18 18 7 宣傳部 20 11 9 8 統(tǒng)戰(zhàn)部 5 5 9 政法委 8 8 10 農(nóng)工部 12 8 4 11 民宗局 4 4 12 臺(tái)辦 5 5 13 黨史辦 4 4 14 老干部局 6 6 15 發(fā)改委 23 23 16 人勞局 96 23 73 17 統(tǒng)計(jì)局 13 11 2 18 環(huán)保局 12 6 6 19 人防辦 6 6 20 教育局 44 16 28 21 工信委 46 19 27 **縣行政 大樓 建設(shè)項(xiàng)目 18 22 商務(wù)局 22 10 12 23 旅游局 5 5 24 公共資源交易中心 8 8 25 科技局 10 7 3 26 團(tuán)縣委 5 5 27 婦聯(lián) 6 6 28 科協(xié) 6 6 29 文聯(lián) 2 2 30 社聯(lián) 1 1 31 工商聯(lián) 6 4 2 32 房管局 50 50 33 檔案局 13 13 34 林業(yè)局 80 12 68 35 行政服務(wù)中心 5 5 36 商業(yè)局 10 10 37 殘聯(lián) 7 7 38 開發(fā)辦 12 8 4 39 衛(wèi)生局 32 11 21 40 建設(shè)局 49 11 38 41 老建辦 6 6 42 司法局 15 15 43 交通局 77 11 66 44 城管局 121 121 合計(jì) 1062 473 589 根據(jù)以上人員編制表和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，行政 大樓 的建筑面積測(cè)算如下： 1）聯(lián)合辦公：根據(jù)國(guó)家計(jì)委投資（ 1999） 2250號(hào)《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》， 縣 行政 大樓 屬于三級(jí)辦公用房，編制定員 1062人，每人平均建筑面積為 16平方米，則需要建筑面積 16992m2， 行政大樓經(jīng)規(guī)劃總建筑面積為18260 m2 **縣行政 大樓 建設(shè)項(xiàng)目 19 2）停車位：參考有關(guān)市建筑工程配建停車場(chǎng)（庫(kù)）規(guī)劃設(shè)置規(guī)則，按辦公建筑 /100m2計(jì)，需停車 136輛。主要建筑包括 行政 辦公樓主樓、副樓、變配電房 、大門傳達(dá)及停車場(chǎng)等。所以，行政 大樓 的選