【正文】 房屋 銷售管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn) HOUSING SALES MANAGEMENT SYSTEM DESIGN AND REALIZE ABSTRACT With the State Council promulgated the National Eight, the discussion on real estate around the heating up again. Inter techology was used in all walks of life with its fast development and brings chances and challenges to morden enterprise. Based on the analysis and study of housing sales system’s actuality in detail, the design and eseach of the system has been acplished. The thesis provides the scheme to housing sales system management. It introduced the system’s goal of reseach, design and thinking，module function and tools. This system is base on the mode of B/S mode, using Struts, Spring MVC design pattern bination, JSP, and SUN JAVA, developed for editing。 互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，網(wǎng)絡技術(shù)在社會的各行各業(yè)都得到了很好的應用，也為 房地產(chǎn)業(yè) 提供了契機。 基本要求 ： 1. 系統(tǒng)各基本功能都能實現(xiàn)。 2． 設計嚴謹、功能完備 。論文對當前的 房屋銷售管理 系統(tǒng)做了詳細的分析和研究，完成了 房屋銷售和查詢統(tǒng)計的構(gòu)思和研究 ，為 房屋銷售 管理提供了解決方案，并詳細的描述了 房屋銷售管理 系統(tǒng)的研究目標、設計思想、模塊功能以及使用工具等。 development tools: 。尤其是對于房屋銷售的管理部門。房屋銷售管理系統(tǒng)就是為了適應這種需求而設計的。所以如何提高服務質(zhì)量，便成為了首要 問題。 所以在目前的情形以及未來的初步分析中得到顯而易見的結(jié)果，房屋銷售管理系統(tǒng)會極大的提高房屋銷售管理水平；一個好的房屋銷售管理系統(tǒng)還會提高企業(yè)的形象， 給企業(yè) 帶來更多的利潤?？刂茖?C 用 Struts 是想。使用 MVC copyright: Apple M 和 V的實現(xiàn)代碼分離，從而使同一個程序可以使用不同的表現(xiàn)形式。最近幾年被推薦為 Oracle 旗下 Sun 公司 Java EE 平臺的設計模式，并且受到越來越多的使用 ColdFusion 和 PHP 的開發(fā)者的歡迎。 MVC 一個大的好處是它能為你的應用程序處理很多不同的視圖。例如它可能用象 EJBs 和 ColdFusion Components 這樣的構(gòu)件對 對象 來處理數(shù)據(jù)庫。所以當單擊 Web頁面中的超鏈接和發(fā)送 HTML 表單時，控制器本身不輸出任何東西和做任何處理。 用 JSP 開發(fā)的 Web 應用是跨平臺的，即能在 Linux 下運行，也能在其他操作系統(tǒng)上運行 。 事實證明， Java Servlet 是一種開發(fā) Web 應用的理想構(gòu)架。 房屋 銷售管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn) 4 Struts 簡介 Struts 是一個為開發(fā)基于模型 (Model)－視圖 (View)－控制器 (Controller)(MVC)模式的應用架構(gòu)的開源框架，是利用 Java Servlet 和 JSP 構(gòu)建 Web 應用的一項非常有用的技術(shù)。 Struts 是一個基于 Sun J2EE 平臺的 MVC 框架，主要是采用 Servlet 和 JSP 技術(shù)來實現(xiàn)的。 Spring 中包含的關鍵特性 ： (finally) 模塊。利用眾多的翻轉(zhuǎn)控制方便特性來全面支持，解決了許多典型的 Hibernate 集成問題。開發(fā)者通過策略接口將擁有對該框架的高度控制 ，因而該框架將適應于多種呈現(xiàn)（ View）技術(shù)，例如 JSP，F(xiàn)reeMarker， Velocity， Tiles， iText 以及 POI。 在設計應用程序 Model 時， MVC 模式（例如 Struts）通常難于給出一個簡潔明了的框架結(jié)構(gòu)。同時也是一種廣泛用于客戶端 Web 開發(fā)的腳本語言，常用來給 HTML 網(wǎng)頁添加動態(tài)功能，比如響應用戶的各種操作。 JavaScript 也可以用于其他場 合，如服務器端編程。但 JavaScript的主要設計原則源自 Self 和 與 Java 名稱上的近似，是當時網(wǎng)景為了營銷考慮與 Sun 公司達成協(xié)議的結(jié)果。盡管 JavaScript作為給非程序人員的腳本語言，而非作為給程序人員的編程語言來推廣和宣傳，但是JavaScript 具有非常豐富的特性。 Javascript 是由 Netscape 公司開發(fā)的一種腳本語言（ scripting language），或者稱為描述語言。 Netscape 公司 Navigator 3． 0 以上版本的瀏覽器都能支持 Javascript 程序，微軟公司 Inter Explorer 3． 0 以上版本的瀏覽器基本上支持 Javascript。 同時它又是專門為制作 Web網(wǎng)頁而量身定做的一種簡單的編程語言。 JavaScript 的特點是無窮無盡的，只要你有創(chuàng)意。這個術(shù)語源自描述從基于 Web 的應用到基于數(shù)據(jù)的應用的轉(zhuǎn)換。通過這個對象，您的 JavaScript 可在不重載頁面的情況與 Web 服務器交換數(shù)據(jù)。 AJAX 基于下列 Web 標準： JavaScript XML HTML CSS 在 AJAX 中使用的 Web 標準已被良好定義，并被所有的主流瀏覽器支持。通過 AJAX，因特網(wǎng)應用程序可以變得更完善，更友好。 jQuery 還有一個比較大的優(yōu)勢是，它的文檔說明很全，而且各種應用也說得很詳細，同時還有許多成熟的插件可供選擇。 房屋銷售 預訂 房屋 ： 顧客挑選房屋是一件比較重要的事情，從銷售員的口頭介紹，看模型圖，到具體的房屋，都需要花費很多時間，在確定了房屋后，最后從系統(tǒng)中找出來 進行房屋的預定 。 但 都可以對查詢到的信息導出 Excel。 購買合同 ： 可以根據(jù)各種組合條件查詢簽售的合同，比如按起始日期查詢、結(jié)束日期查詢 。 增加房源 可以根據(jù)提示填寫相應 信息進行 增加 。增加人員可以根據(jù)提示填寫相應信息進行增加。 退出 系統(tǒng)：安全退出系統(tǒng) 。 管理員或者員工進行登錄驗證，用戶名密碼正確就如到本系統(tǒng)，否則給出相應的錯誤提示。再從預定表里查出信息進行簽訂銷售合同，至此房屋銷售成功。 二、 管理員： 1. 具 有最高 權(quán)限； 2. 查詢統(tǒng)計銷售業(yè)績 ； 3. 查詢統(tǒng)計房屋資源 ； 4. 對各種信息進行維護 。 上述即為本系統(tǒng)所用到的表信息， 每個表中都留有 2 至 3 個備用字段，為了將來的擴展用。顯然，總體設計建立的是 目標系統(tǒng)的邏輯模型，與計算機無關 。 B/S 模式 ，是隨著 Inter 技術(shù)的興起，對 C/S 模式 的一種變化或者改進的 模式 。 B/S 模式 的前端是以 TCP / IP 協(xié)議為基礎的，企業(yè) 內(nèi)部的萬維網(wǎng)服務器可以接受安裝有 Web 瀏覽程序的 Inter 終端的訪問，作為最終用戶，只要通過 Web 瀏覽器，各種處理任務都可以調(diào)用系統(tǒng)資源來完成，用戶 只要擁有一臺能上網(wǎng)的計算機就能方便的進行網(wǎng)上 操作 ，而不需要下載任何客戶端程序。 目前大多數(shù) 管理系統(tǒng) 使用的Client/Server 方式，由于當修改和增強數(shù)據(jù)應用時，需要開發(fā)客戶端應用程序。 而基于 Web 方式訪問數(shù)據(jù)庫，此問題就迎刃而解。 這里 根據(jù)需求分析所得到的 房屋銷售管理 系統(tǒng) 數(shù)據(jù)流 程 圖，將其優(yōu)化、求精后，得到系統(tǒng)的詳細 DFD，采用面向數(shù)據(jù)流的分析方法，由于系統(tǒng)是事務型的 模式 特征，因此按照事務分 析的映射規(guī)則把數(shù)據(jù)流圖映射到軟件結(jié)構(gòu)上，建立起系統(tǒng)的框架結(jié)構(gòu)為： 圖 43 查詢統(tǒng)計 功能模塊圖 ③ 、 信息維護 功能模塊圖 （ 如圖 44 所示 ） 。 經(jīng)分析，得到 系統(tǒng)的基本 ER 圖 （ 如圖 46 所示 ） 。 圖 49 合同 實體圖 預訂房屋 實體圖 （ 如圖 410 所示 ） 。 在 房屋銷售管理 系統(tǒng) 中，所選用的 DBMS 產(chǎn)品為 Oracle 10g，因此應將概念模型轉(zhuǎn)換為關系數(shù)據(jù)模型 ， 關系模型的邏輯結(jié)構(gòu)是一組關系模式的集合。 所有表 的結(jié)構(gòu)如下： ① 、 人員信息 表 人員信息 表主要用 于保存 人 員信息，表結(jié)構(gòu)如表 41 所示。 表 44 合同 信息 表（ GD_CONTRACT_TB） 字段名 數(shù)據(jù)類型 長度 說明 描述 CONTRACT_ID NUMBER(5) 5 主鍵 數(shù)據(jù)庫流水號 PERSON_ID NUMBER(5) 5 外鍵 簽售人員 HOUSE_ID NUMBER(5) 5 外鍵 房屋 CONTRACT_PRICE VARCHAR2(20) 20 簽售 的 價格 CONTRACT_DATE VARCHAR2(20) 20 簽售 的日期 RESERVE_1 VARCHAR2(20) 20 備用字段 1 ⑤ 、 代碼類型 表 代碼類型 表主要用于保存 各種屬性的代碼 ，表結(jié)構(gòu)如表 45 所示。 系統(tǒng)流程圖（如圖 413 所示）。本系統(tǒng)處于安 全的考慮 ，把所有的 jsp 頁面都放到 Tomcat 服務器下的WEBINF 文件夾下。 數(shù)據(jù)庫 的建立 啟動 Oracle 數(shù)據(jù)庫配置助手 ， 根據(jù)提示創(chuàng)建數(shù)據(jù) 庫 orcl 如圖 51 所示 。 SIZE 20M REUSE AUTOEXTEND ON NEXT 5M MAXSIZE 150M；創(chuàng)建用戶： CREATE USER house IDENTIFIED BY house； 房屋 銷售管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn) 22 圖 52 管理員身份登錄 sqlplus 表結(jié)構(gòu)的設計完全是按 照邏輯結(jié)構(gòu)設計中為各表設計的結(jié)構(gòu)來實現(xiàn)的，各字段的設置在邏輯結(jié)構(gòu)設計中也有詳細說明。 因 為用到Struts 與 Spring， 所以數(shù)據(jù)庫信息 在 文件中。 ************************************************************* = jdbc:oracle:thin::1521:orcl = = house =house ************************************************************************* ********************* 中讀取資源文件的重要代碼 ******************** bean id=propertyConfigure class=nfigurer property name=location value=/WEBINF/ / /bean 房屋 銷售管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn) 23 bean id=dataSource class= property name=driverClassName value=${}/property property name=url value=${}/property property name=username value=${}/property property name=password value=${}/property /bean ************************************************************************* **************************** 中注入與調(diào)用的重要代碼 ************** ! 注入登錄 Dao bean id=loginDao class= property name=dataSource ref=dataSource/property /bean ! 登錄 bean name=/login class= property name=dao ref=loginDao/property