【正文】 好分化和地上部與地下部生長協(xié)調一致，升溫催芽不能過急，要使溫度逐漸上升。 設施葡萄的溫度管理：溫度管理是設施葡萄栽培成功的關鍵因素，除根據不同生育時期提供適宜的溫度外，還應避免葡萄遭受高溫和低溫的危害。以后各年依此法反復進行修剪和更新。冬剪時兩條結果母枝均剪留 米左右。通過設施栽培 ， 能使葡萄植株提前萌芽抽梢和延后落葉休眠，從而達到提前成熟上市 、 一年多次結果、漿果延遲采收和避雨防病的目的，保證了葡萄鮮果市場的周年供應。 以葡萄示范 基地 為主體，把有機鮮食葡萄 種植、種苗繁育 與生態(tài)觀光旅游、生態(tài)環(huán)境治理融為一體；形成有機農業(yè)、生態(tài)觀光農 第六章 項目建設方案 27 業(yè)的高效產業(yè)化開發(fā)優(yōu)勢，構建產供銷一體化運作體系 和機制，既能為企業(yè)公司發(fā)展開拓廣闊空間，又能為區(qū)域經濟創(chuàng)造良好的發(fā)展契機。 建設規(guī)劃和布局 項目是以 重慶百藝 農業(yè) 發(fā)展 有限公司為建設單位的改擴建項目，在總平面布置早已形成的基礎上，為滿足擴大再生產的需要，新建一座 1000 平方米的半地下保鮮庫及 10000 平方米溫室。企業(yè)通過建立風險基金，確保按保護價收購基地農戶所生產的 產品 、減少市場波動造成的損失；企業(yè)帶動農戶和生產基地出現(xiàn)風險不僅使企業(yè)生產經營受到損失，也將影響廣大農戶的收入，波及農村穩(wěn)定。 營銷模式 公司在分析消費者需求的基礎上把目標市場定位在大中城市，在這些城市設立分銷處，把產品銷往輻射地區(qū)，通過價格的張力擴大市場份額。根據市場需求的大小和地理位置產品銷售定位在 重慶、成都、西安 等大城市，在當?shù)亟⒆约旱匿N售網點，輻射周圍鄰近地區(qū)的市場。項目產品的區(qū)位優(yōu)勢明顯。 農戶直接引進國外葡萄優(yōu)良品種，成本造價高，一般農戶難以承受。綜合市場情況以及氣候來看，在我國 南方 地區(qū)最適合發(fā)展的應該是早熟 而 優(yōu)質 的 葡萄 品種 。但這個品種的突出缺點是口味不強，不少農民為了早上市，又打催熟劑，甚至采青，使葡萄更酸，因此巨峰這個品種在市場上口碑并不好，難占領 7 月以前的消費市場。 南方 地區(qū)栽培的晚熟葡萄要到 8 月下旬成熟，而早熟品種美夏、香妃 系列品種 6 月 中 、 下旬 就可成熟，此時正值水果供應淡季，蘋果、梨、柑橘等市場上均無鮮貨，多為頭年秋 、冬 季貯藏果，而早熟的葡萄正好填補鮮果市場的空白，售價高，效益好。 經商，先后 做 ， 取得了很好的經濟效益和豐富的市場營銷和管理經驗，于 2020 年 開始 通過土地流轉 方式 反租農民土地200 余畝 種植葡萄 、蔬菜 ， 2020 年 組建 農業(yè) 發(fā)展 有限公司。 技術人員 5 人，技術依托中國農科院果樹研究所，作為企業(yè)的技術依托單位，隨時為其提供技術服務，解決生產中的難題，依據市場需求進行新產品的開發(fā)研制。經營范圍為 花卉、樹木 、 蔬菜、水果種植及初加工；農副產品初加工；農 資 銷售； 農業(yè)技術開發(fā)；技術咨詢、技術服務 。 二是要統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一包裝，在政府引導下，對外采用統(tǒng)一的品牌、統(tǒng)一包裝，打造知名品牌。 扶持水果生產、加工和營銷企業(yè)及協(xié)會，推行公司 +基地 (協(xié)會 )+農戶的產業(yè)化經營模式，提高水果生產的組織化程度。 資金投入不足，采果后商品化處理水平低。 (4)通訊條件：郵電通訊設備先進。全縣多年平均地表水資源量為 ，地下水資源量為 5925萬立方米，過境水資源量為 ，水資源充足。 通過理論和實踐 相 結合，葡萄種植技術得到極大提升，具備引導農戶種植的實踐經驗。多吃葡萄、喝葡萄汁和適量飲用葡萄酒對人體健康很有好處，產后的婦女于飯后吃葡萄，或喝些葡萄酒，既可幫助血液循環(huán)，又可增加身體中的血色素。 葡萄被人們視為珍果，被譽為世界四大水果之首。 附： 2020年農業(yè)主要產品產量 表 產品名稱 產量 比上年177。 其 中，水田 公頃，土1940 公頃。 擁有 26種 礦產資源 ，稀有金屬礦 天青石 儲量在 400萬噸以上，鍶平均品位在 80%左右。國家振興 重慶直轄市 戰(zhàn)略目標的實施， 給 銅梁 的發(fā)展建設和海內外客商提供了新的創(chuàng)業(yè)機遇 。 第三章 建設條件 15 項目建設地點選擇 由于當?shù)赝临|肥沃、交通便利，農民 勤勞 且 有種 植 果樹 的經驗。 自然資源狀況 銅梁屬亞熱帶氣候，氣候溫和，四季分明，雨量充沛，年平均氣溫 ℃ ， 年日照 1334 小時， 歷年平均降雨量 1064毫米，年平均空氣相對 濕 度 82%，年平均無霜期 325天。同時 基地 的建立，是加強國際交流、開拓市場的主要渠道之一，是指導農業(yè)結構調整最靈敏、最便捷的工具。 國家實施西部大開發(fā)，我國加入世界貿易組織給農業(yè)產業(yè)發(fā)展第二章 項目背景及必要性 13 帶來了很好的機遇，同時也面臨巨大的挑戰(zhàn)。園內所產有機、綠色產品均須經產品質量檢測中心進行規(guī)范檢測，確保銷售產品的生產標準。 該項目的實施對改善生態(tài)環(huán)境，發(fā)展可持續(xù)生態(tài)型農業(yè)具有現(xiàn)實的指導意義。為 區(qū)域 農業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展開辟了一條新道路。有利于生產要素的重新配置 和 推動先進農業(yè)生產枝術，促進農業(yè)向集約化、現(xiàn)代化方向發(fā)展。 三是實現(xiàn)資源轉化，變資源優(yōu)勢為經濟優(yōu)勢的需要。 露 地栽培葡萄每千平方米收入 8000 元左右，大棚葡萄每千平方米收入 15000 元左右， 通過引入最新的 溫室設施 種植技術，高效利用生物資源， 每千平方米 收 入 20200 元 以上 。本項目主要生產有機與綠色名特優(yōu)葡萄，根據項目經營策略，實行生產、儲運、銷售一體化經營，通過保鮮加工延長產品保質期，使產品銷往全國各大城市 滿足市場需 求 。 正在向無公害綠色食品的方向發(fā)展 。是 傳統(tǒng) 種植收入的 5 倍，引起了當?shù)剞r民的極大興趣。 提高經濟效益 設施栽培 提早成熟 ，由于錯開上市時間及種植高檔優(yōu)質品種，市場價格較高，每千平方米可產葡萄 4000 公斤左右，經濟效益好。 設施葡萄栽培的優(yōu)點 調節(jié)市場，延長市場鮮果供應期 以 地方 政府發(fā)展“一 村 一品”特色產業(yè) 為引導 ， 采用 設施栽培早熟葡萄，可以比同品種露地栽培提前 1 個月 上市 。推進農林產品流通模式創(chuàng)新，搞活農林產品流通。第二章 項目背景及必要性 8 第二章 項目背景及必 要性 項目建設背景 國家 和地方 產業(yè)政策 為了引導企業(yè)大范圍的帶動生產基地和農戶，形成龍頭企業(yè)加生產基地和農戶的產業(yè)化經營新格局，對于重點龍頭帶動的生產基地建設等，中央財政繼續(xù)給予支持，對納入國家農業(yè)產業(yè)化重點龍頭企業(yè)的民營企業(yè)，從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農林產品初加工所得，給予優(yōu)惠。大力發(fā)展具有地方特色的無公害食品，既可以提高農民收入又保護農業(yè)生態(tài)環(huán)境，從而促進農業(yè)產業(yè)化建設和農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。經不確定分析和風險分析，項目雖然具有一定風險，但是可以采取有效措施加以控制和規(guī)避。 該項目建設地點條件良好，地理位置優(yōu)越，交通便利。 項目所需總資金 萬元，其中：申請中央財政資金 250萬元，地方財政資金 125萬元，企業(yè)自籌資金 。建立銷售量和回款額與個人收入掛鉤 的激勵與制約機制。 新建科技培訓中心為農戶提供全方位、多層次的科技服務， 無償提供栽植葡萄需要的種苗 ， 帶動輻射 周邊 發(fā)展優(yōu)質葡萄。 一期（ ～ ）：是葡萄示范 基地 啟動和重要建設時期，主要進行優(yōu)良苗木繁育區(qū)、 鮮食葡萄產業(yè)化種植區(qū)、 觀光休閑區(qū)、研發(fā)與管理中心的建設，同時完善基礎設施、環(huán)境保護、綠化美化工程 ， 并 完成核心基地及周邊項目區(qū)水、路、電等基礎設施建設。 以現(xiàn)代高科技葡萄種植生產工藝流程為根據， 突出觀光種植的景觀特色及高新技術工廠化農業(yè)、有機農業(yè)、精準農業(yè)的要求，充分體現(xiàn)農業(yè)地域文化內涵，以景觀節(jié)點、交通廊道為主形成 田園化 觀光網絡 。通過引入最新的種植業(yè)技術與設施，高效利用生物資源，展示新種源、新產品，使人們領略田園風光，弘揚葡萄種植文化，充分展現(xiàn)人與自然和諧。 第一章 總 論 3 ⑶將自然優(yōu)勢、資源優(yōu)勢轉化為產品優(yōu)勢，推動 銅梁 縣葡萄產業(yè)的發(fā)展， 培育區(qū)域經濟新的增長點。 項目建設內容 項目名稱： 1000噸設施早熟葡萄基地擴建項目 建設性質：擴建 建設地點： 建設規(guī)模及主要建設內容：根據企業(yè)目前的種植能力和市場的需求狀況，經過對原基地的擴建工程的實施，建成 1000噸設施早熟葡萄基地。 以葡 萄種植為主體，充分利用和發(fā)揮當?shù)鬲毺氐淖匀毁Y源優(yōu)勢 ,進一步完善鄉(xiāng)村旅游綜合服務功能和旅游服務水平，按照游購娛吃住行六位一體的要求，打造 成生產示范、休閑觀光的區(qū)域特色 農業(yè)觀光旅游景區(qū)。 有利地推動再就業(yè)工程 ,對實現(xiàn)農業(yè)增效、 農民增收 ， 促進區(qū)域經濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展。 填補 銅梁 縣葡萄文化旅游的空白，推動生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。 主要分為鮮食葡萄產業(yè)化種植區(qū) 、 優(yōu)良苗木繁育區(qū) 、 葡萄觀光休閑區(qū)及風情葡萄園 、 研發(fā)與管理中心。新打機井 5 眼， 建蓄水、蓄糞池 10個， 硬化 生產 道路 2 公里，襯砌渠道 2020米，鋪設暗管 4000米，架澆灌 、滅蟲 設施 電路 3000米。 2020 年建成葡萄加工廠，推動項目發(fā)展步入良性發(fā)展軌道。并根據市場變化及時調整營銷策略。 主要技術經濟指標 表 11 主要技術經濟指標表 序號 項 目 單 位 指 標 備 注 1 總投資 萬元 固定資產投資 萬元 建設期資金占用費 萬元 流動資金 萬元 達產年份 2 銷售收入 萬元 各年平均值 3 年總成本 萬元 各年平均值 4 利潤總額 萬元 各年平均值 5 所得 稅 萬元 各年平均值 6 投資利潤率 % 7 投資利稅率 % 第一章 總 論 6 8 盈虧平衡點 % 各年平均值 9 稅后投資回收期 年 10 稅后凈現(xiàn)值 萬元 Ic=8% 11 稅后內部收益率 % 增量 12 稅前凈現(xiàn)值 萬元 Ic=8% 可行性研究報告編制依據 國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)《 2020 年 國家 農業(yè)綜合開發(fā)投資產業(yè)化經營項目申報指南》的通知 ； 銅府辦 (2020)27號《 2020年全縣統(tǒng)籌城鄉(xiāng)配套改革工作 要 點》 ； 銅府辦 (2020)157 號 《 銅梁縣標準化發(fā)展戰(zhàn)略綱要 (20202020年 )》的有關要求 ； 銅農委 [2020]1 號《 銅梁縣農業(yè)委員會 2020 工作重點 》 ； 建設單位與 南城街道辦事處西來村 簽訂的合同； 建設單位提供的有關基礎資料及實際情況。產品銷售的主要目標市場定位在 重慶 、 成都 及國內 大城市及周邊地區(qū)，早熟葡萄國內市場供需缺口大，具有竟爭優(yōu)勢。 經長期市場調查表明 ， 無公害食品比一般食品價格高 5～ 20 元左右，而且市場需求越旺盛，無公害食品的發(fā)展前景就越廣闊。 鑒于本項目具有一定的經濟效益和良好的社會效益， 綜合性強 、示范帶動作用大。 根據 《 2020 年銅梁 縣統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革工作 要 點 》 和《 2020～ 2020 年銅梁縣標準化發(fā)展戰(zhàn)略綱要 》 的要求。 建立健全 主要農作物或特色農產品標準體系 ， 建立節(jié)水農業(yè)、生態(tài)農業(yè)、觀光農業(yè)和農業(yè)機械化技術標準體系。 避免氣象災害，減少病害 露地葡萄花期往往因降雨、降溫、冰雹等災害等導致坐果不良，受災嚴重，又因生育期高溫多雨、病害嚴重，要想種好葡萄難度較大，若改為溫室、大棚 避雨 栽培 模式 ，則改善 了葡萄生長 環(huán)境，提高坐果率，避免或減輕病害發(fā)生。 企業(yè)自身發(fā)展需求 葡萄設施立體栽培是目前最新 的栽培技術，通過立體栽培，在有效栽培面積的基礎上，提高 農戶經濟收益。因此，建立設施葡萄立體栽培模式，發(fā)揮企業(yè)作用，形成優(yōu)勢產業(yè)，帶動更多農民致富是十分必要和可行的。 對無公害水果消費需求越來越迫切，市場容量越來越大。 二是發(fā)展高效農業(yè)，增加農民收入的需要?？梢哉f，此項目是農業(yè)脫貧致富奔小康的首選。 銅梁 縣是 糧食 種植大縣， 傳統(tǒng)的農業(yè)種植產業(yè)結構單一，農業(yè)生產抵御風險能力較低。 本項目符合國家和當?shù)卣漠a業(yè)政策。鮮食葡萄生產基地第二章 項目背景及必要性 12 建設項目主要是對現(xiàn)有農田進行改造，提高經濟 效益。 根據國內外大量科學研究和試驗表明，森林草地等綠色植被具有凈化空氣、涵養(yǎng)水源、降低氣溫、增加大氣負離子含量等多種功效 。隨著項目區(qū)森林草地等綠色植被的建設發(fā)展，示范區(qū)的生態(tài)景觀為人們提供觀賞、休閑價值。不僅要面對市內、國內的競爭，還要面對世界的競爭，傳統(tǒng)的種植結構已遠遠不能適應如此強烈的競爭。可有效實現(xiàn)對農民整個生產過程的全程指導，這對優(yōu)化農業(yè)結構、促進農民增收起到積極作用。 項目擴建區(qū) 是縣城“東拓南擴”的主要承載區(qū)。公司 確定將基地建在 南城街道辦事處西來村 。為銅梁 建成以主導產業(yè)和優(yōu)勢產業(yè)為支撐的多產業(yè)綜合性城市， 政府部門強化服務意識， 簡化投資審批手續(xù)，真誠歡迎 四海賓朋來投資興業(yè)。依托資源優(yōu)勢，初步形成了以鍶鹽碳素、制革制鞋、建工建材、輕紡服裝、 食品加工 等為主的骨干產業(yè)輪廓初現(xiàn)，成為全縣經濟發(fā)展新的增長極。農村人口人均耕地 畝 。 % 糧食 （萬噸） 蔬菜