果品綜合批發(fā)市場項目建議書-wenkub
2022-09-07 10:44:54 本頁面
【正文】 培育時期，以市場需求為導(dǎo)向，以資本的項目轉(zhuǎn)化為經(jīng)營主體，獲取最大化的資本收益。 該項目投資 1550 萬元， 日加氣量為 15000m3，可 實現(xiàn) 年 銷售收入1750 萬元，實現(xiàn)利稅 萬元，年現(xiàn)金凈流量 萬元。 即： 一期投資 4500 萬元，二期投資 3000 萬元 。 究其原因，福建等 沿海省份 及其 江浙等沿海 經(jīng)濟發(fā)達 省份正處于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整時期，類似 柑桔 這種勞動密集型的產(chǎn)業(yè)逐漸向中西部轉(zhuǎn)移 ，在很大程度上幾乎放松了對柑桔 的管理 。 2020年，宜昌柑桔總面積 萬畝，占全省柑桔總面積的 %，占全國柑桔總面積 2900萬畝的 %； 柑桔總產(chǎn)量 萬噸，占全省柑桔總產(chǎn)量的64%，占全國柑桔總產(chǎn)量 2200 萬噸的 %，且每年還在不斷的增長。 大量的交易是在沒有規(guī)范的情況下進行，且多數(shù)果農(nóng)無法及時得到銷售信息，貽誤了最佳交易時間，造成了大量的經(jīng)濟損失。 市場建成后，主要以柑桔批發(fā)交易為主，大概會占到整個批發(fā)市場 50%的交易份額。 從政策上看， 宜昌果品綜合批發(fā)市場建設(shè) 項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和湖北省“十一五”發(fā)展規(guī)劃，符合宜昌市伍家區(qū)關(guān)于建設(shè)城東生態(tài)新區(qū)的規(guī)劃。 自然資源狀況 宜昌市屬亞熱帶大陸季風氣候。 本環(huán)境非常符合 柑桔 的生長環(huán)境。近年來，宜昌生產(chǎn)總值、財政總收入等主要經(jīng)濟指標居全省同類城市第一位（其中宜都市位列全省縣域經(jīng)濟第一位），全市綜合實力僅次于武漢。 資源優(yōu)勢。 區(qū)位優(yōu)勢?！耙瞬劢邸?、“秭歸臍橙”作為地域品牌越來越受消費者及經(jīng)銷商關(guān)注，宜都蜜柑、清江碰柑、鳳 凰山無核碰柑等產(chǎn)品市場影響力不斷擴大，可以為市場建設(shè)帶來良好的品牌效應(yīng)。同時，這條道路的建設(shè)是宜昌市城市“東拓北聯(lián)”的重要戰(zhàn) 略舉措，將帶動沿線 3100 多畝土地開發(fā)，城東生態(tài)新區(qū)規(guī)劃控制區(qū)域土地面積 8平方公里，新建房屋面積 450 萬平方米，規(guī)劃控制居住人口 8 萬人至 10萬人，是宜昌市未來的生態(tài)新型綜合居住區(qū)，概算投資 億元。 宜昌是 柑桔 的主要產(chǎn)區(qū)，果農(nóng)的經(jīng)濟收入主要從果品交易中獲得，面對激烈競爭的市場環(huán)境，當?shù)卣残枰o當?shù)毓r(nóng)提供一個較大的果品批發(fā)交易平臺，來進行果品交易。宜昌果品綜合批發(fā)市場有一定的規(guī)模和先進合理的規(guī)劃方案，果品種類多，管理專業(yè)，信息及時、運輸方便。 一期占地20 畝， 投資 4500 萬元； 二期 占地 20 畝 ，投資 3000 萬元 。新建鋼架結(jié)構(gòu)交易大棚 6000m2，內(nèi)設(shè)營業(yè) 綜合用 房 100 間 （套） ；新建磚混結(jié)構(gòu)綜合樓 3 層共 600m2，內(nèi)設(shè)信息交互中心，檢測中心，辦公中心及配電房等；搭建臨時大棚 30 間，占地1500m2； 建設(shè)容量 5000m3的冷凍庫一座； 停車場地，占地1000m2，其余為綠化及道路建設(shè)。 市場信息服務(wù)體系建設(shè) 宜昌果品綜合批發(fā)市場 項目建議書 11 批發(fā)市場不僅是商品集散地，更是信息集散地。先進的電子結(jié)算方式的實施，將使市場的經(jīng)營檔次、經(jīng)營規(guī)模、管理水平及經(jīng)濟效益等全面提高。為此 ， 應(yīng)購置先進的儀器設(shè)備 及其適應(yīng)流動作業(yè)的 檢測車 1 輛。 市場內(nèi)電瓶等清潔無污染運輸車輛 其他相關(guān)設(shè)備投資 80 萬元 ； 1 建設(shè)冷凍庫 5000m3投 資 1375 萬元 ； 1 財務(wù)費用 155 萬元。 （二）社會效益 此市場建成后，柑桔批發(fā)交易大概會占到整個批發(fā)市場50%的交易份額。 。不僅可以增加果農(nóng)的經(jīng)濟收入，提高其生產(chǎn)積極性，使宜昌 柑桔 產(chǎn)業(yè)形成良性循環(huán)，并且?guī)酉嚓P(guān)果品種植業(yè)的發(fā)展，使宜昌市民的生活質(zhì)量也得到了一定提升。 宜昌果品綜合批發(fā)市場 項目建議書 15 七、效益分析 （一）經(jīng)濟效益分析 該市場目標交易額估算為 億元，市場每年可實現(xiàn)利潤 350 萬元。其中： 40 畝 土地平整和地面建構(gòu)（筑）及青苗補償 600 萬元（ 第二年以后土地租金 60 萬元 /年 ） ； 建 綜合樓 2020 平方米， 1800 元／平方米，投資 360萬元； 建 鋼架結(jié)構(gòu)交易大棚 6000 平方米， 1500
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