果品綜合批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目建議書(shū)-wenkub
2022-09-07 10:44:54 本頁(yè)面
【正文】 培育時(shí)期，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以資本的項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為經(jīng)營(yíng)主體，獲取最大化的資本收益。 該項(xiàng)目投資 1550 萬(wàn)元， 日加氣量為 15000m3，可 實(shí)現(xiàn) 年 銷(xiāo)售收入1750 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅 萬(wàn)元，年現(xiàn)金凈流量 萬(wàn)元。 即： 一期投資 4500 萬(wàn)元，二期投資 3000 萬(wàn)元 。 究其原因，福建等 沿海省份 及其 江浙等沿海 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) 省份正處于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)期，類(lèi)似 柑桔 這種勞動(dòng)密集型的產(chǎn)業(yè)逐漸向中西部轉(zhuǎn)移 ，在很大程度上幾乎放松了對(duì)柑桔 的管理 。 2020年，宜昌柑桔總面積 萬(wàn)畝，占全省柑桔總面積的 %，占全國(guó)柑桔總面積 2900萬(wàn)畝的 %； 柑桔總產(chǎn)量 萬(wàn)噸，占全省柑桔總產(chǎn)量的64%，占全國(guó)柑桔總產(chǎn)量 2200 萬(wàn)噸的 %，且每年還在不斷的增長(zhǎng)。 大量的交易是在沒(méi)有規(guī)范的情況下進(jìn)行，且多數(shù)果農(nóng)無(wú)法及時(shí)得到銷(xiāo)售信息，貽誤了最佳交易時(shí)間，造成了大量的經(jīng)濟(jì)損失。 市場(chǎng)建成后，主要以柑桔批發(fā)交易為主，大概會(huì)占到整個(gè)批發(fā)市場(chǎng) 50%的交易份額。 從政策上看， 宜昌果品綜合批發(fā)市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和湖北省“十一五”發(fā)展規(guī)劃，符合宜昌市伍家區(qū)關(guān)于建設(shè)城東生態(tài)新區(qū)的規(guī)劃。 自然資源狀況 宜昌市屬亞熱帶大陸季風(fēng)氣候。 本環(huán)境非常符合 柑桔 的生長(zhǎng)環(huán)境。近年來(lái)，宜昌生產(chǎn)總值、財(cái)政總收入等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)居全省同類(lèi)城市第一位（其中宜都市位列全省縣域經(jīng)濟(jì)第一位），全市綜合實(shí)力僅次于武漢。 資源優(yōu)勢(shì)。 區(qū)位優(yōu)勢(shì)?！耙瞬劢邸?、“秭歸臍橙”作為地域品牌越來(lái)越受消費(fèi)者及經(jīng)銷(xiāo)商關(guān)注，宜都蜜柑、清江碰柑、鳳 凰山無(wú)核碰柑等產(chǎn)品市場(chǎng)影響力不斷擴(kuò)大，可以為市場(chǎng)建設(shè)帶來(lái)良好的品牌效應(yīng)。同時(shí)，這條道路的建設(shè)是宜昌市城市“東拓北聯(lián)”的重要戰(zhàn) 略舉措，將帶動(dòng)沿線(xiàn) 3100 多畝土地開(kāi)發(fā)，城東生態(tài)新區(qū)規(guī)劃控制區(qū)域土地面積 8平方公里，新建房屋面積 450 萬(wàn)平方米，規(guī)劃控制居住人口 8 萬(wàn)人至 10萬(wàn)人，是宜昌市未來(lái)的生態(tài)新型綜合居住區(qū)，概算投資 億元。 宜昌是 柑桔 的主要產(chǎn)區(qū)，果農(nóng)的經(jīng)濟(jì)收入主要從果品交易中獲得，面對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，當(dāng)?shù)卣残枰o當(dāng)?shù)毓r(nóng)提供一個(gè)較大的果品批發(fā)交易平臺(tái)，來(lái)進(jìn)行果品交易。宜昌果品綜合批發(fā)市場(chǎng)有一定的規(guī)模和先進(jìn)合理的規(guī)劃方案，果品種類(lèi)多，管理專(zhuān)業(yè)，信息及時(shí)、運(yùn)輸方便。 一期占地20 畝， 投資 4500 萬(wàn)元； 二期 占地 20 畝 ，投資 3000 萬(wàn)元 。新建鋼架結(jié)構(gòu)交易大棚 6000m2，內(nèi)設(shè)營(yíng)業(yè) 綜合用 房 100 間 （套） ；新建磚混結(jié)構(gòu)綜合樓 3 層共 600m2，內(nèi)設(shè)信息交互中心，檢測(cè)中心，辦公中心及配電房等；搭建臨時(shí)大棚 30 間，占地1500m2； 建設(shè)容量 5000m3的冷凍庫(kù)一座； 停車(chē)場(chǎng)地，占地1000m2，其余為綠化及道路建設(shè)。 市場(chǎng)信息服務(wù)體系建設(shè) 宜昌果品綜合批發(fā)市場(chǎng) 項(xiàng)目建議書(shū) 11 批發(fā)市場(chǎng)不僅是商品集散地，更是信息集散地。先進(jìn)的電子結(jié)算方式的實(shí)施，將使市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)檔次、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、管理水平及經(jīng)濟(jì)效益等全面提高。為此 ， 應(yīng)購(gòu)置先進(jìn)的儀器設(shè)備 及其適應(yīng)流動(dòng)作業(yè)的 檢測(cè)車(chē) 1 輛。 市場(chǎng)內(nèi)電瓶等清潔無(wú)污染運(yùn)輸車(chē)輛 其他相關(guān)設(shè)備投資 80 萬(wàn)元 ； 1 建設(shè)冷凍庫(kù) 5000m3投 資 1375 萬(wàn)元 ； 1 財(cái)務(wù)費(fèi)用 155 萬(wàn)元。 （二）社會(huì)效益 此市場(chǎng)建成后，柑桔批發(fā)交易大概會(huì)占到整個(gè)批發(fā)市場(chǎng)50%的交易份額。 。不僅可以增加果農(nóng)的經(jīng)濟(jì)收入，提高其生產(chǎn)積極性，使宜昌 柑桔 產(chǎn)業(yè)形成良性循環(huán)，并且?guī)?dòng)相關(guān)果品種植業(yè)的發(fā)展，使宜昌市民的生活質(zhì)量也得到了一定提升。 宜昌果品綜合批發(fā)市場(chǎng) 項(xiàng)目建議書(shū) 15 七、效益分析 （一）經(jīng)濟(jì)效益分析 該市場(chǎng)目標(biāo)交易額估算為 億元，市場(chǎng)每年可實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 350 萬(wàn)元。其中： 40 畝 土地平整和地面建構(gòu)（筑）及青苗補(bǔ)償 600 萬(wàn)元（ 第二年以后土地租金 60 萬(wàn)元 /年 ） ； 建 綜合樓 2020 平方米， 1800 元／平方米，投資 360萬(wàn)元； 建 鋼架結(jié)構(gòu)交易大棚 6000 平方米， 1500
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