【正文】 電視前端信號(hào)來(lái)自光纖 網(wǎng)。d 計(jì)，用氣人口按居住人數(shù) 1708 人計(jì)，用氣量 為 854m3/d。 污水經(jīng)小區(qū) 預(yù)處理池 預(yù)處理后接入市政 污水 管網(wǎng)，送洪雅縣城市污水凈化廠 處理，處理達(dá)標(biāo)后尾水排入青衣江。d 3 綠化用水 2L/ m2 參考 設(shè)計(jì)資料并按《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50015－ 2020， 2020 修訂版 )所制定的各項(xiàng)用水定額并經(jīng)類比分析，預(yù)測(cè)本項(xiàng)目用水情況 估算量，見表 13。 8 五、輔助建筑及設(shè)施 給水 本工程用水由市政給水管網(wǎng)，由市政給水干管上引入一根進(jìn)水管，管徑為 DN200。5樓和 6樓之間設(shè)計(jì) 1 個(gè)小區(qū)出入口， 7樓和 8樓之間設(shè)計(jì) 1 個(gè)小區(qū)出入口。景觀布局方面結(jié)合總體布局，采用點(diǎn)、線、面結(jié)合的方法 ，借鑒中西方的造園手法，引入整體統(tǒng)一、滲透交融的綠化空間概念設(shè)置自然園林。 廢水、污泥 營(yíng)運(yùn)期 生活污水經(jīng)小區(qū)預(yù)處理池處理后接管送洪雅縣城市污水凈化廠處理。 廢水、生活垃圾 老年活動(dòng)室 位于 6樓底層，面積 ，磚混結(jié)構(gòu)， 1 間。 5樓、 6樓、 7樓為 18 層磚混， 8樓為 11 層磚混。 6樓總面積 ，其中物管面積 ， 商 業(yè) 用 房 面 積，住宅面積 。 本項(xiàng)目 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 11。 項(xiàng)目用地為凈空地，不涉及拆遷安置。 5樓最高為 18 層， 6樓最高為 18 層， 7樓最高為 18層， 8樓最 高為 11 層。 外環(huán)境關(guān)系圖見 附圖 3。 本項(xiàng)目選址及規(guī)劃合理。 洪雅縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 (建字第511423202001006 號(hào) )，明 確項(xiàng)目建設(shè)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。 外環(huán)境及規(guī)劃合理性分析 ： 項(xiàng)目外環(huán)境關(guān)系如下： 東面隔道路為規(guī)劃的商住混合用地，東南面為規(guī)劃公共綠地，南面為規(guī)劃居住用地、規(guī)劃的商業(yè)金融業(yè)用地及引青入城河道，西南面為眉山計(jì)算機(jī)學(xué)校，北面隔修文路為規(guī)劃的文化娛樂(lè)用地。新開工雅康?世紀(jì)廣場(chǎng)、恒和國(guó)際等房地產(chǎn)項(xiàng)目 8 個(gè)，竣工面積 18 萬(wàn)平方米。縣城總體規(guī)劃評(píng)估報(bào)告通過(guò)省級(jí)專家評(píng)審。結(jié)合個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加快建立住房困難家庭檔案和住房保障檔案，構(gòu)建住房保障對(duì)象、資金、建設(shè)、分配、管理等數(shù)據(jù)庫(kù)和住房保障信息化綜合應(yīng)用平臺(tái)，建立健全保障性住房信息化管理系統(tǒng)。 4 (4)健全完善城鎮(zhèn)保障性住房供應(yīng)和管理體系。積極發(fā)展社會(huì)福利和慈善事業(yè)，完善覆蓋城鄉(xiāng)的社會(huì)救助體系。加快推進(jìn)基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)市 (州 )級(jí)統(tǒng)籌，搞好城鄉(xiāng)最低生活保障，擴(kuò)大社會(huì)保障覆蓋范圍，逐步提高保障標(biāo)準(zhǔn)。 《 中共四川省委關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議 》 (2020 年 11月 17 日中國(guó)共產(chǎn)黨四川省第九屆委員會(huì)第八次全體會(huì)議通過(guò) )規(guī)定： 七、加強(qiáng)以改善民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定 (32)完善社會(huì)保障體系。重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障性住房的主體。因此，本 項(xiàng)目符合國(guó)家 產(chǎn)業(yè)政策。 項(xiàng)目在建設(shè)前得到的是凈地，拆遷安置工程不在本環(huán)評(píng)評(píng)價(jià)范圍內(nèi)。 項(xiàng)目的實(shí)施難免會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成一定的影響，為了考 察 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響程度，為主管 部門審查和決策、設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)、項(xiàng)目的環(huán)境管理提供依據(jù)，并從環(huán)境保護(hù)角度論證項(xiàng)目的可行性，按《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 、 《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》和國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)，該項(xiàng)目應(yīng)開展環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作。本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為修建占地 17070m2的 4 幢安置房。 為了解決城區(qū)拆遷安置問(wèn)題，加速洪雅縣城市化建設(shè)，改造城中村基礎(chǔ)設(shè)施差，居住環(huán)境臟亂差等現(xiàn)象，滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化需要?？梢赃M(jìn)一步健全和完善保障住房供應(yīng)體系，增加 2 住房供應(yīng)，進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障的覆蓋面，從而緩解住房的供需矛盾，有利于平抑市場(chǎng)商品房?jī)r(jià)格和租賃價(jià)格的過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。隨著洪雅縣城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。 安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆 遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性：本項(xiàng)目的建設(shè) 可以進(jìn)一步擴(kuò)大住房保障的覆蓋面，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)行住房政策與市場(chǎng)之間的政策銜接，填補(bǔ)了政策缺位部分的空白。按照政府主導(dǎo)，社會(huì)參與的原 則，發(fā)展安置房可以充分利用多方社會(huì)資金參與保障性住房建設(shè)，對(duì)拓展融資渠道，解決保障性住房建設(shè)資金籌集問(wèn)題有較大的借鑒意義。 洪雅縣鑫海置業(yè)有限責(zé)任公司 決定在洪雅 縣洪川鎮(zhèn) 中山路 實(shí)施 雅康安置小區(qū)二期 (項(xiàng)目 )。 5樓最高為 18 層， 6樓最高為 18 層， 7樓最高為 18 層， 8樓最高為 11 層。 為此， 洪雅縣鑫海置業(yè)有限責(zé)任公司 委托 成都科技大學(xué)環(huán)?？萍佳芯克?對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境影響報(bào)告表編制工作。 二、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)政策、 外環(huán)境 及 規(guī)劃合理性分析 產(chǎn)業(yè)政策符合性 分析 ： 本項(xiàng)目為 安置房 建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)中華人民共和國(guó)發(fā)展和改革委員會(huì)第 9 號(hào)令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (2020 年本 )》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目屬于：第一類 鼓勵(lì)類 三十七、其他服務(wù)業(yè) 保障性住房建設(shè)與管理。 《 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 》規(guī)定： 第八篇 改善民生 建立健全基本公共服務(wù)體系 第三十五章 提高住房保障水平 堅(jiān)持政府調(diào)控和市場(chǎng)調(diào)節(jié)相結(jié)合，加快完善符合國(guó)情的住房體制機(jī)制和政策體系，逐步形成總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房?jī)r(jià)與消費(fèi)能力基本適應(yīng)的住房供需格局，實(shí)現(xiàn)廣大群眾住有所居。加快各類棚戶區(qū)改造，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房。堅(jiān)持廣覆蓋、?；?、多層次、可持續(xù)方針，加快健全覆蓋城鄉(xiāng)居民的社會(huì)保障體系。推動(dòng)機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革。加強(qiáng)保 障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，發(fā)展公共租賃住房，增加中低收入居民住房供給，加快農(nóng)村危房改造，改善城鄉(xiāng)困難群體的住房狀況。積極探索和推行廉租住房、棚戶區(qū)改造安置住房共有產(chǎn)權(quán)的制度改革和創(chuàng)新。 《 眉山市“十二五”民生工程建設(shè)規(guī)劃 》規(guī)定： (六 )百姓安居工程。瓦屋山大道、靜園路、興業(yè)路等 12 條市政道路全面竣工，洪州大道被評(píng)為“全省十條最美大道”。雅康、青云等 4 個(gè)安置區(qū)全面開工，完成投入 5600 萬(wàn)元。本 項(xiàng)目南 600m 為青衣江。洪雅縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出具《建設(shè)工程施工許可證》 (511127202004110101 號(hào) )，明確本項(xiàng)目工程符合施工條件，準(zhǔn)予施工。 三、項(xiàng)目有關(guān)情況 項(xiàng)目名稱 雅康安置小區(qū)二期 (項(xiàng)目 ) 項(xiàng)目建設(shè)位置 本項(xiàng)目 位于洪雅縣洪川鎮(zhèn) 中山路 ， 地理位置圖見附圖 1。 工程建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項(xiàng)目總用地面積為 ，總建筑面積 。 5樓位于項(xiàng)目南面， 6樓位于項(xiàng)目中南面， 7樓位于項(xiàng)目中北面 ， 8樓位于項(xiàng)目北面。 商業(yè)用房 定位： 引進(jìn)的商業(yè)符合《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》 (HJ5542020 )要求， 引進(jìn) 一些 污染小，對(duì)外環(huán)境影響較小的商業(yè)，同時(shí)本項(xiàng)目所有的 商業(yè)用房?jī)?nèi) 均不得開設(shè)產(chǎn)生惡臭 (如家畜、魚類宰殺、火鍋 )、強(qiáng)噪聲源的店鋪和生產(chǎn)加工型店鋪以及國(guó)家法律禁止從事的各類行業(yè) 。 6 表 11 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表 類別 建筑面積 單位 一、 規(guī)劃建設(shè)凈用地面積 21920 m2 二、 規(guī)劃總 建筑面積 m2 (一 )地上計(jì)入容積率的建筑面積 m2 住宅建筑面積 m2 非住宅建筑面積 m2 (1)商業(yè)用房建筑面積 m2 (2)配套設(shè)施建筑面積 m2 (二 )地下車庫(kù)建筑面積 m2 三、容積率 四、建筑基底面積 m2 五、建筑密度 % 六、綠地面積 (二類住宅用地 ) m2 七、綠地率 (二類住宅用地 ) % 八、車位總數(shù) 395 輛 地上車位數(shù) 214 輛 地下車位數(shù) 181 輛 九、住宅總套數(shù) 488 套 80m2 110 套 100m2 77 套 120m2 299 套 表 12 項(xiàng)目組成及主要環(huán)境問(wèn)題 名稱 建筑內(nèi)容、規(guī)模及功能 主要 環(huán)境問(wèn)題 施工期 營(yíng)運(yùn)期 主體工程 商業(yè)和住宅 新建安置房 488 套，面積 。 7樓總面積 ，其中物管面積 ， 商 業(yè) 用 房 面 積，住宅面積 。戶數(shù) 488 戶， 1708 人。 廢水、生活垃圾 小區(qū)活動(dòng)室 位于 5樓底層，面積 100m2 ，磚混結(jié)構(gòu)， 1 間。預(yù)留隔油池位置 廢水、污泥 要求產(chǎn)生油煙的商家安裝油煙凈化器，效率 90%，預(yù)留油煙排放煙道 ； 預(yù)留柴油發(fā)電機(jī)煙道和地下車庫(kù)汽車尾氣煙道 廢氣 隔聲、減振、消聲措施 噪聲 16 個(gè)垃圾箱， 1 個(gè)垃圾暫存站，小區(qū)暫存后定期送眉山垃圾填埋場(chǎng)處理 惡臭 綠化工程 種植苗木、花卉等，綠地 環(huán)境正效益 四、總平面布置 本項(xiàng)目選址地為凈空地， 外環(huán)境關(guān)系簡(jiǎn)單 ， 200m 范圍 內(nèi)無(wú)工業(yè)污染源。綠化主要以常綠灌木及喬木配以鮮艷花卉和草坪，營(yíng)造出一個(gè)色彩繽紛、四季分明的景觀環(huán)境。 預(yù)處理池 、垃圾暫存點(diǎn) 位于項(xiàng)目 西北面 ，位于常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向，盡可能遠(yuǎn)離外環(huán)境敏感點(diǎn)和小區(qū)內(nèi)環(huán)境敏感點(diǎn)，布局合理。進(jìn)水管在地塊內(nèi)以 DN200 管道環(huán)通，供給地塊內(nèi)給單體的室內(nèi)生活用水及室外的消防用水。從表 13 可知，本項(xiàng)目最高日用水量為 。d 4 消防及未預(yù)見用水 按以上各項(xiàng)用水量的 10%計(jì) 小 計(jì) 排水 本項(xiàng)目 采用雨、污分流制排水系統(tǒng)。 其他輔助設(shè)施 (1)供電： 本項(xiàng)目用電由市政電網(wǎng)引來(lái)一路 10KV 的高壓電源進(jìn)線，引入變配電室， 再由配電室引入戶。 (3)消防： 住宅耐火等級(jí)為二級(jí)，本 項(xiàng)目 消防系統(tǒng)設(shè)有：室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、手提式滅火器等。 2)電話系統(tǒng) 工程由電信部門提供內(nèi)線電話通話功能，由市話通信管網(wǎng)引來(lái)一根 電話電纜。本項(xiàng)目住宅、樓梯間和 商業(yè)用房 照明均采取節(jié)能型電光源電氣照明采光的方式，照明負(fù)荷均為二級(jí)負(fù)荷。 與本項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問(wèn)題： 本項(xiàng)目所在地為凈空地，不涉及拆遷工作和原有環(huán)境污染問(wèn)題。49′～ 103176。洪川鎮(zhèn)交通發(fā)達(dá)，地理優(yōu)勢(shì)明顯。 二、地形地貌 洪雅縣全縣地貌受西南向東北呈散型展開的影響 , 全縣地形﹑地貌亦由西南向東北高低梯級(jí)變化形成高山﹑中山﹑低山﹑ 深丘﹑淺山﹑臺(tái)地﹑河谷的明顯梯次。受四川盆地大氣環(huán)流、云貴靜止峰及縣境地形影響，洪雅全年日照少。極端最高氣溫 ℃ ，極端最低氣溫 ℃ ，全年無(wú)霜期平均 天。由于降雨較多，兼之植被較好，區(qū)域年均相對(duì)濕度為 82%，其中最高約為 10 月 (86%)，最低為 5 月 (77%)。全縣溪河 246 條，總長(zhǎng) 公里。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，全縣地下水量多年平均為 8558 萬(wàn)立方米。本項(xiàng)目污水經(jīng)小區(qū) 預(yù)處理池 預(yù)處理后接管，進(jìn)入 洪雅縣城市污水凈化廠 處理，尾水排入青衣江。 ③土壤有機(jī)質(zhì)及速效養(yǎng)分含量低，有機(jī)質(zhì)平均含量為 %；全氮含量平均為 %；全磷含量平均為 %。 古植物有蕨類植物 42 科 59 屬 156 種，如桫欏、蓮座镢、節(jié)節(jié)草等，數(shù)量大，分布廣。 洪雅縣具有豐富的林副產(chǎn)品，如種類繁多的柑橘、桃、李、杏等水果；白果、巴豆、杜仲等中藥類植物；另有桐籽、油菜籽等經(jīng)濟(jì)林副產(chǎn)品。 ③ 海拔 900 米以上地區(qū)：植被主要是落葉喬木、 灌木、藤本植物混生林帶。大熊貓，分布于瓦屋 13 山原始森林中。 自然災(zāi)害現(xiàn)狀 據(jù)洪雅縣志記載，該縣歷年都有洪水發(fā)生， 1987 年 7 月 26 日青衣江洪峰流 量曾達(dá)9600m3/s，給當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來(lái)了較大的損失。49＇～ 103176。洪雅縣轄 11 個(gè)鎮(zhèn) (洪川、止戈、三寶、余坪、槽漁灘、中 保、東岳、花溪、柳江、高廟、瓦屋山 )4 個(gè)鄉(xiāng) (中山、將軍、漢王、桃源 )， 265 個(gè)行政村， 1979 個(gè)村民小組， 14 個(gè)居民委員會(huì)。 二、歷史沿革 洪雅縣自 593 年 (隋開皇十三年 )置縣后，在 618 年 (唐朝武德元年 )和 719 年 (開元七年 )先后在此 設(shè)置犍州、義州，以僚戶置南安 (今夾江縣西部 )、平鄉(xiāng)二縣屬之，不久州廢，仍復(fù)原縣。 1935 年 (民國(guó) 24 年 )川政統(tǒng)一，洪雅屬第四行政督察區(qū)。 2020 年 95 個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目開工 73 個(gè)、竣工 21 個(gè)，完成投資 億元；其中， 9 個(gè)市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目全部開工，完成投資 億元，占年任務(wù)的 103%。開工建設(shè) 40 萬(wàn)噸商品砼、 偉虎服裝等重點(diǎn)項(xiàng)目 9 個(gè)，加快推進(jìn)青衣江元明粉技改等億元項(xiàng)目 3 個(gè)，竣工投產(chǎn)歐冠新型建材、竹元科技一期等項(xiàng)目 10 個(gè)。 2020 年特色農(nóng)業(yè)日益鞏固。省級(jí)新農(nóng)村示范片建設(shè)獲得全省先進(jìn)， 2 個(gè)新農(nóng)村綜合體、 20 個(gè)新村建設(shè)全面推進(jìn)。張花園和城西市場(chǎng)建成開市，啟動(dòng)城南市場(chǎng)升級(jí)改造。 15 五、社會(huì)事業(yè)及其它 2020 年建成縣特殊教育學(xué)校，高考本科上線 730 人。完成保障性安居工程 1126 套。成功創(chuàng)建為全省首批人口和計(jì)劃生育綜合改革示范縣。 六、旅游資源 洪雅縣內(nèi)名勝古跡較多，自然環(huán)境優(yōu)美，旅游資源豐富。該地同時(shí)也是一個(gè)國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)。 本項(xiàng)目不位于風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，不涉及文物保護(hù)。一期工程服務(wù)區(qū)