【正文】 與業(yè)主、監(jiān)理的配合與協(xié)調(diào) 為圓滿完成工程各項(xiàng)計(jì)劃目標(biāo)，在工程施工過程當(dāng)中，本公司將自始至終接受業(yè)主單位的領(lǐng)導(dǎo)，虛心聽取業(yè)主的意見并認(rèn)真 接受監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督，為更好的與業(yè)主、監(jiān)理配合，理順關(guān)系，特制定以下一些管理措施： 總承包方在實(shí)施工程項(xiàng)目管理時(shí)，將嚴(yán)格按從分包單位→總包單位→業(yè)主單位的三 級(jí)管理層次逐級(jí)匯報(bào)工作，以理順現(xiàn)場管理關(guān)系。材料及機(jī)電設(shè)備只有報(bào)審?fù)ㄟ^后方可訂購、組織進(jìn)場，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用。凡施工過程中違反操作規(guī)程，不按圖施工，屢教不改而發(fā)生了質(zhì)量問題，項(xiàng)目有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰，處罰形式為整改停工、罰款直至趕出本工地。合格后，報(bào)監(jiān)理、業(yè)主代表、建筑師驗(yàn)收確認(rèn)后方可投入使用。分項(xiàng)工程施工完畢后，各分管工種負(fù)責(zé)人必須及時(shí)組織班組進(jìn)行 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定工作，并填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表交項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)，最終評(píng)定表由專職質(zhì)量員核定。在施工過程中，根據(jù)總包單位提供的統(tǒng)一軸線、標(biāo)高控制點(diǎn) (樁 )，配備專職測量工程師進(jìn)行軸線引測、標(biāo)高傳遞。積極參與發(fā)包方組織的圖紙會(huì)審會(huì)議，提出各種設(shè)計(jì)問題，并協(xié)助設(shè)計(jì)單位解決。施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師等有關(guān)人員審批后。 2） 質(zhì)保工程師分區(qū)負(fù)責(zé)制：質(zhì)保工程師全面負(fù)責(zé)所轄區(qū)域的質(zhì)量控制、成品保護(hù)工作；組織相關(guān)方面參加分步分項(xiàng)工程驗(yàn)收，并收集資料；按施工圖紙、規(guī)范和工藝標(biāo)準(zhǔn)以工序或分步分項(xiàng)為單元對(duì)施工班組 /分包商進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量交底，編審“作業(yè)指導(dǎo)書”；對(duì)質(zhì)量的不合格項(xiàng)發(fā)出整改通知，并落實(shí)整改情況，可建議對(duì)違反規(guī)定的分包商進(jìn)行處罰，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。 6） 合理或要求的施工速度，日均完成工程量。 2） 使用材料的特性、規(guī)格型號(hào)。 6） 防止產(chǎn)生質(zhì)量通病的方法及操作中應(yīng)特別注意的關(guān)鍵部位。 2） 分步分項(xiàng)工程的質(zhì)量設(shè)計(jì)要求、施工程序、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、施工方法、操作要求。同時(shí)，所有隱蔽工程必須在封住前驗(yàn)收簽字。 3. 質(zhì)量過程控制：技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗(yàn)收、現(xiàn)場材料管理、樣板房制度等，充分體現(xiàn)了事中控制的要求。 5 第二 章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 第一節(jié) 本工程的質(zhì)量目標(biāo) 本工程的質(zhì)量目標(biāo)是：確保漢中市南鄭縣 優(yōu) 良等級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)漢中 市優(yōu)質(zhì)樣板工程。 地下一層： 具備 男、女賓洗浴、公共休息區(qū)、深度睡眠區(qū)、電影欣賞區(qū)、自助餐區(qū)、健身區(qū)、娛樂區(qū)等大型綜合桑拿水療中心。 1 陜西省漢中市竑晧漢文化休閑會(huì)所 室內(nèi)裝飾工程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 方 案 2020 年 7 月 31 日 目 錄 第一章 工程概況及工程特點(diǎn) 第二 章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 第三 章 施工進(jìn)度計(jì)劃、總協(xié)調(diào)計(jì)劃及施工部署 第四 章 確保施工進(jìn)度的技術(shù)組織措施 第五 章 本工程施工管理機(jī)構(gòu) 第六 章 施工安全及文明施工措施 第 七 章 質(zhì)量回訪及保修 3 本裝修施工組織設(shè)計(jì) 編制依據(jù)如下： 1. 發(fā)包方發(fā)出的本工程圖紙及補(bǔ)充文件 2.《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502102020） 3.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020） 4.《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020995） 5.《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（ GB5019493） 6.《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999） 7．《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》 （ GB503272020） 8. 《 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 》 （ GB503252020） 4 第一章 工程概況及 工程特點(diǎn) 工程概況 本工程位于 漢中市南鄭縣大河坎 龍崗路九龍壁 301303樓裙樓地下 一 層 至 地上 三層 ，共 計(jì) 四層 ， 建筑面積： 5016 ㎡ 。 首層： 整合 漢劇場演藝中心、漢文化展示中心、漢文化產(chǎn)品銷售中心 、會(huì)所核心出入口等多功能綜合區(qū)。 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系及實(shí)施細(xì)則 1. 本公司將對(duì)工程全過程實(shí)施強(qiáng)有力的管理和控制。 4. 質(zhì)量事故處理：質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度、階段驗(yàn)收、竣工圖編制、技術(shù)資料管理等制度，以體現(xiàn)事后控制的必要性。 我們的質(zhì)保體系認(rèn)為，原材料的質(zhì)量狀況、勞工的基本素質(zhì) (包括對(duì)其實(shí)行系統(tǒng)和不間斷的培訓(xùn) )，分包單位的合理選擇以及對(duì)上述影響質(zhì)量的組成因素的跟蹤、監(jiān)控、改善之程序、流程、制度、記錄文檔對(duì)工程質(zhì)量的起決定性作用。 3） 所需的原材料、半成品的品種、規(guī)格、型號(hào)及其技術(shù)要求。 7） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，安全生產(chǎn)措施，主體、安裝、裝修交叉作業(yè)流 程及對(duì)成品的保護(hù)措施等。 3） 規(guī)范允許的偏差范圍，本工程允許的偏差范圍 (如有的話 )。 7） 施工區(qū)域劃分。 3） 質(zhì)保例會(huì)、專題會(huì)制度 。報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理和設(shè)計(jì)顧問審批，獲得批準(zhǔn)后方可組織施工。 3. 深化圖紙制度：對(duì)于應(yīng)由我司深化的圖紙，將安排既懂專業(yè)技術(shù)，又精通電腦繪圖的專業(yè)工程師進(jìn)行深化設(shè)計(jì)后，交建筑師或設(shè)計(jì)顧問審批，并不斷跟進(jìn)設(shè)計(jì)單位的審批意見，確保深化設(shè)計(jì)盡早通過審批，盡早交付施工。 5. 隱蔽驗(yàn)收制度：凡分項(xiàng)工程的施工結(jié)果被后道施工所覆蓋，均應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果必須先填寫隱蔽驗(yàn)收申請(qǐng)表，由主管工程師簽字后報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收、簽字，再填寫《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》以作檔案資料保存。 7. 質(zhì)量檢查、整改制度：質(zhì)檢工程師對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行不定期抽樣檢查，發(fā)現(xiàn)問題以書面形式發(fā)出限期整改指令單，各主管工程師負(fù)責(zé)在指定限期內(nèi)將整改情況以書面形式反饋到質(zhì)檢組和總工程師。這樣層層把關(guān)，確保本工程使用優(yōu)質(zhì)材料，堅(jiān)決杜絕使用劣質(zhì)或不合格材料，確保優(yōu)良質(zhì)量實(shí)現(xiàn)。 9 在施工過程中，按圖施工，質(zhì) 量優(yōu)良，項(xiàng)目可對(duì)其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。在外露部位，包括外墻裝修、室內(nèi)裝修、樓地面等分部分項(xiàng)工程施工前，由建筑師指定區(qū)域作樣板房、樣板塊部位。 建議在每周召開一次由業(yè)主主持， 總包單位和各指 定分包單位共同參加的工程例會(huì)。 充分重視業(yè)主及監(jiān)理的指示，現(xiàn)場管理人員隨時(shí)以書面形式記錄監(jiān)理及業(yè)主的指示，并在事后以書面的形式報(bào)業(yè)主確認(rèn)后予以貫徹。 在工程技術(shù)管理上，對(duì)各分包單位施工組織設(shè)計(jì)及質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)。 12 主動(dòng)做好分包工程施工的配合工作，為分包單位做好施工創(chuàng)造條件。 電梯施工一般在土建結(jié)構(gòu)封頂后開始，但要求土建移交完整的電梯井道、機(jī)房等。安裝為分包創(chuàng)造施工條件，即各輔助系統(tǒng)，如控制系統(tǒng)的管線安裝完畢；土建在室外路面的開挖創(chuàng)造條件。墻體上應(yīng)留的設(shè)備進(jìn)入孔，由設(shè) 計(jì)確定或安裝有關(guān)工種在現(xiàn)場與施工員商定后由土建留孔。 燈具、開關(guān)插座，面板安裝配合，燈具、開關(guān)、插座。 d、與設(shè)計(jì)單位間的工作協(xié)調(diào) 我公司隨時(shí)與設(shè)計(jì)院聯(lián)系 ,進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)意圖及工程要求 ,根據(jù)設(shè)計(jì)意圖提出我公司的施工實(shí)施方案。 組織地方專業(yè)主管部門溝通與建筑師的聯(lián)系 ,向設(shè)計(jì)方提供需主管部門協(xié)助的專項(xiàng)工程 ,如外配電、水、通訊、市政、污水處理、環(huán)保等的設(shè)計(jì)、施工安裝、檢測等資料 ,完善整體設(shè)計(jì) ,確保聯(lián)動(dòng)調(diào)試的成功和使用功能的兌現(xiàn)。 （ 2） 空間上的部署原則：為了貫徹空間占滿、時(shí)間連續(xù)、均衡協(xié)調(diào)、有節(jié)奏、力所能及、留有余地的原則，保證按照總控計(jì)劃完成，需要采取主體和安裝、安裝和裝修的立體交叉施工。在圖紙會(huì)審工作中重點(diǎn)把握以下幾個(gè)方面：充分理解各部位的工藝做法、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造；充分熟悉各種材料性能及施工工藝要求；對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的問題與建筑師