某居住小區(qū)物業(yè)管理服務標準-wenkub
2023-05-19 21:44:39 本頁面
【正文】 5 頁 共 8 頁 （ 1）主梯 6： 00－ 24： 00 不間斷運行， 0： 00－ 6： 00 呼叫運行，電梯工 夜間值班室，并公布呼叫電話或房號。 工作內(nèi)容及要求：公共區(qū)域的秩序維護和公共財產(chǎn)的看管 包括：（ 1）相對封閉：做到小區(qū)主要出入口全天有專人值守，車輛行駛通暢，危及人身安全處有明顯標志和防范措施； （ 2）維護交通秩序：包括對機動車輛和非機動車輛的行駛方向、速度進行管理；（ 3）看管公共財產(chǎn)：包括樓內(nèi)的門、窗、消防器 材及小區(qū)的表井蓋、雨篳子、小品、花、草、樹木、果實等； （ 4）夜間對服務范圍內(nèi)重點部位、道路進行不少于一次的防范檢查和巡邏，巡邏不少于 2 人，做到有計劃、有記錄； （ 5）發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故時，應及時報警，并配合公安部門進行處理。 （四）保潔 范圍：小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門以外。 （二）房屋及小區(qū)共用部位共用設施設備日常維護 范圍：按《住宅公共維修基金使用管理辦法》中附件一：共用部位公用設施一般應 中國最大管理資源中心 第 2 頁 共 8 頁 包括的范圍的內(nèi)容為準；不包括另行收費的設備設施，如電梯、水泵、暖氣等設備。 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 8 頁 居住小區(qū)物業(yè)管理服務標準 （一）綜合管理 范圍：小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財產(chǎn)和公共事務的管理。 ”） 工 作內(nèi)容及要求：確保居住小區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設施設備、基本市政設施的正常使用運行和小修養(yǎng)護，包括： （ 1）樓房及小區(qū)內(nèi)共用部位設施設備的日常養(yǎng)護和小修，執(zhí)行《房屋及其設備小修服務標準》； （ 2）保證護欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設施等公共設施、設備正常使用；道路、甬路、步道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢； （ 3）確保雨水、污水管道保持通暢，定期清掏化糞池、雨水井，相關設施無破損； （ 4）負責小區(qū)智能化設施的日常運行維護； （
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