黃松峪項(xiàng)目建議書-wenkub
2022-09-02 20:02:06 本頁面
【正文】 射京、津、冀地區(qū)，將成為以純正日式為核心的東方禪風(fēng)式溫泉休閑養(yǎng)生目的地；離北京最近的避世天堂、禪修圣地；以靜養(yǎng)為主、動(dòng)靜結(jié)合的溫泉保養(yǎng)地。二、黃松峪項(xiàng)目介紹擬開發(fā)項(xiàng)目位于北京市平谷區(qū)黃松峪鄉(xiāng)黃松峪水庫西岸，占地50畝。平谷黃松峪慈云溫泉酒店項(xiàng)目北京項(xiàng)目定位為中國(guó)最純正的高端、超高端的日式溫泉。三、項(xiàng)目背景 中國(guó)目前已探明的溫泉有4000多處，溫泉項(xiàng)目有1,000多家，其中沒有一家真正意義上的純正的日式溫泉。（二）項(xiàng)目交通區(qū)位項(xiàng)目通過305省道、馬平公路和黃松峪環(huán)路與京平高速連接，距北京市區(qū)約85KM，距首都機(jī)場(chǎng)約75KM；距天津市約145KM,距離天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)約150KM；距唐山140KM。 進(jìn)入SLH系統(tǒng)，意味著項(xiàng)目即可躋身于國(guó)際一線度假酒店品牌行列。如：將酒店列入享有盛譽(yù)的年度全球酒店目錄；重要營(yíng)銷活動(dòng)宣傳印刷品，分發(fā)給世界上100,000客戶；在全球發(fā)行超過50萬份全球酒店名錄（其中含有加入的項(xiàng)目）等。溫泉泡池以室內(nèi)為主，室外為輔。在北京眾多的國(guó)際五星級(jí)酒店行列中，沒有一家溫泉SPA概念的SPA HOTEL amp。由室內(nèi)溫泉為主逐步向室內(nèi)外溫泉相結(jié)合的方向發(fā)展。在禪宗看來，平常心就是道，就是禪。如何保持一顆平常心、保持一種健康的、自然的生活狀態(tài)是急切而重要的。（三）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略健康產(chǎn)業(yè)：以溫泉養(yǎng)生度假為主的產(chǎn)品，強(qiáng)調(diào)健康產(chǎn)業(yè)；話題性：以中國(guó)最純正的日式溫泉制造話題性，引起市場(chǎng)的關(guān)注；事件營(yíng)銷：日本溫泉區(qū)每年都有各種各樣的祭祀活動(dòng)，成為溫泉區(qū)吸引游客的重要事件，本項(xiàng)目也可引入適合的日本式活動(dòng)，成為重要的營(yíng)銷手段；賽事贊助：贊助圍棋賽、迷你高爾夫青少年精英賽等賽事，擴(kuò)大項(xiàng)目影響，迅速提高項(xiàng)目知名度；創(chuàng)新產(chǎn)品：本項(xiàng)目每一棟湯院都有室內(nèi)室外泡池以及贈(zèng)送的、私屬的大面積的景觀，容積率較低，使得居住品質(zhì)大為提高，無論經(jīng)營(yíng)或產(chǎn)權(quán)式銷售都有極大的優(yōu)勢(shì)；消費(fèi)產(chǎn)品豐富：溫泉、養(yǎng)生、住宿、餐飲、會(huì)議、溫泉特色販賣、特色服務(wù)產(chǎn)品豐富，中高端、高端、超高端檔次齊全，有力促進(jìn)消費(fèi)、拉動(dòng)運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)。（四）項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位一級(jí)客源市場(chǎng)：車程1小時(shí)范圍內(nèi)市場(chǎng)，包括北京市及天津市的一部分，約占總客源的60%；此為本項(xiàng)目最重要的本地市場(chǎng)和基礎(chǔ)市場(chǎng)，同時(shí)也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)的地區(qū)之一；二級(jí)客源市場(chǎng)：車程1—2小時(shí)范圍內(nèi)，主要包括河北大部分地區(qū)等，約占總客源的 20%；三級(jí)客源市場(chǎng)：車程24小時(shí)，約占總客源的10%；機(jī)會(huì)市場(chǎng)：其他省市及國(guó)際客源市場(chǎng)，約占10%。產(chǎn)品體系要多元化、多類型、多層次、系列化；區(qū)別于華北地區(qū)許多大型水樂園式的溫泉項(xiàng)目，本項(xiàng)目推崇國(guó)際主流、國(guó)內(nèi)剛剛興起的靜態(tài)休閑養(yǎng)生溫泉為主基調(diào)，同時(shí)輔以動(dòng)感的休閑娛樂元素的
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