【正文】 執(zhí)行。 第八條 對(duì)未列入《附表二》的科研機(jī)構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體 育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托、工廠、倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。 第十一條 原建成地塊的建筑容量控制指標(biāo)已超出或達(dá)到本規(guī)定值的，不得在原有建筑用地范圍內(nèi)加層、擴(kuò)建；因公共利益需要加層、擴(kuò)建的，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。時(shí)，其最窄處間距按平行布置時(shí)計(jì)算建筑間距；當(dāng)兩幢建筑的夾角大于 45176。－ 30176。范圍內(nèi)的建筑間距，按本款第一項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行偏角方位系數(shù) 折算； 5．條式住宅建筑，當(dāng)被遮擋建筑的陽(yáng)臺(tái)累計(jì)長(zhǎng)度大于整體建筑長(zhǎng)度的 2/3 時(shí)，按本款 1－ 3項(xiàng)計(jì)算的建筑間距，應(yīng)自被遮擋建筑物陽(yáng)臺(tái)邊算起。時(shí)，其最窄處間距按垂直布置時(shí)計(jì)算建筑間距。范圍以內(nèi)的，建筑間距不小于南側(cè)遮擋建筑高度的 倍，且最小值不小于 30 米； 2．建筑正面朝向?yàn)闁|西向的 ，包括朝向?yàn)槟掀珫|或南偏西45176。 2．建筑東西方向垂直布置時(shí)（ H型或半 H型）， 建筑間距不小于較高建筑高度的 倍，且其最小值為 18 米。時(shí)，其最小間距按垂直布置的建筑控制。 （二）多層山墻之間，其間距不小于 6米，有規(guī)劃道路的，間距不小于 7米。 （四）高層與高層建筑之間山墻不小于 13 米，與低層、多層山墻間距不得小于 9 米。 第三節(jié) 住宅與非住宅建筑間距 第二十二條 住宅與非住宅 建筑間距按下列要求確定： （一）非住宅建筑北側(cè)為住宅建筑或住宅建筑處于被遮擋位置時(shí)，按住宅建筑間距要求執(zhí)行； （二）住宅建筑北側(cè)為非住宅建筑或非住宅建筑處于被遮擋位置時(shí)，按非住宅建筑間距要求執(zhí)行，且低層、多層建筑最小值不得低于遮擋建筑高度的 倍。 上述建筑間距控制詳見附錄三：建筑間距圖示。 第二十九條 建筑退讓用地邊界線時(shí)，按其相互間最近距離計(jì)算建筑退距。 （三）相鄰地界的建設(shè)項(xiàng)目為文、教、衛(wèi)建筑或其他非住宅建筑，并已經(jīng)完成建設(shè)或已按批準(zhǔn)規(guī)劃正在實(shí)施的，各類建筑后退用地紅線距離按《附表三》中文、教、衛(wèi)建筑或其他非住宅建筑的退距控制，同時(shí)須符合第三章建筑間距的有關(guān)規(guī)定。 （一）經(jīng)審定后的重要地段的詳細(xì)規(guī)劃、城市景觀設(shè)計(jì)要求以及文物保護(hù)或一些重要標(biāo)志等； （二）特定區(qū)域范圍內(nèi)的建設(shè)工程； （三）為了保護(hù)原有街道空間延續(xù)性的建設(shè)工程。 第三十四條 道路交叉口四周的建筑控制線退讓道路紅線距離，在《附表四》規(guī)定的基礎(chǔ)上，多層、低層建筑增加 3米，高層建筑增加 5米（均自道路紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起）。電 力線路保護(hù)區(qū)應(yīng)符合《城市電力規(guī)劃規(guī)范》的要求。 第四十條 在有凈空高度要求的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其它無(wú)線電通訊（包括微波通道）設(shè)施周圍的新建、改建建（構(gòu)）筑物 ，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。本規(guī)定中停車場(chǎng)面積系指各類建設(shè)項(xiàng)目必須配建的當(dāng)量停車位。 第四十四條 項(xiàng)目地塊機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）應(yīng)在用地周邊較低級(jí)別的道路上安排，如需在不同等級(jí)的道路上開設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上的機(jī)動(dòng)車出入口時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照道路等級(jí)由低到高的順序安排； （二）距城市道路主、次干道交叉口的距離，自道路紅線直線段起點(diǎn)，不應(yīng)小于 50 米； （三）距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑的出入口不應(yīng)小于 20 米； （四）距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于 10 米； （五）距人行過(guò)街天橋、人行過(guò)街地道、人 行橫道線不應(yīng)小于 20 米； （六）距鐵路道路口、橋梁、隧道、引道端點(diǎn)等不應(yīng)小于50 米； （七）應(yīng)有良好通行條件：當(dāng)?shù)貕K的出入口道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與用地外道路連接。 （三）城市濱江干 道應(yīng)留出 10－ 30m 寬綠化帶。在道路上空建設(shè)構(gòu)筑物，主干道最小凈高不得小于 米，次干道最小凈高不得小于 米。 第五十條 各類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求配置建設(shè)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、行政管理、市政公用、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理、垃圾中轉(zhuǎn)站、公廁、消防、人防、公共停車場(chǎng)（庫(kù)）、應(yīng)急避讓場(chǎng)所等公共服 務(wù)設(shè)施。 第五十二條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目用地內(nèi)綠地面積占用地面積的比例（以下稱綠地率）必須符合以下規(guī)定： （一）新 建居住區(qū)不小于 30%，其中居住小區(qū)人均公共綠地不小于 1平方米；園林式居住區(qū)綠地率不低于 40%，其中園林式居住小區(qū)人均公共綠地不小于 2平方米；舊區(qū)改建項(xiàng)目不小于 25%。 （五）園林景觀道路不低于 40%，園林景觀道路按紅線寬度的 1/2 規(guī)劃建設(shè)，紅線寬度大于 50 米的道路不低于 30%，其他主干道不低于 20%，次干道不低于 15%。 第五十四條 新建建筑應(yīng)符合《黃山市徽派建筑風(fēng)格保護(hù)管理暫行規(guī)定》的要求。 第五十六條 沿城市道路、廣場(chǎng)、公共綠地的各類建設(shè)工程在滿足建筑間距、高度、退讓等相關(guān)規(guī)定條件下，應(yīng)保證良好的建筑立面和城市天際線。建設(shè)商住樓的，應(yīng)增設(shè)商業(yè)建筑的油煙管道。 （五）沿城市道路兩側(cè)不得設(shè)置鍋爐房、廚房間、 污水池等有礙城市景觀、市容衛(wèi)生的附屬設(shè)施。 雕塑和小品的設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)地方文化，其尺度、色彩、質(zhì)感等應(yīng)與自然環(huán)境相統(tǒng)一。 第六十三條 在風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)編制詳細(xì)規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)和進(jìn)行的一切建設(shè)活動(dòng)，均應(yīng)符合《風(fēng)景名勝區(qū)條例》和國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定。 1999 年 9 月 26日頒布施行的《黃山市中心城區(qū)建筑間距和建筑退讓距離技術(shù)規(guī)定（試行）》同時(shí)廢止。 （ 2）、大型體育中心是指大于或等于 15000 座的體育場(chǎng)或大于或等于 4000 座的體育館，中小型體育場(chǎng)館是指小于 15000 座的體育場(chǎng)或小于 4000 座的體育館。 《黃山市中心城區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》附錄一：名詞解釋 １、建設(shè)用地面積：規(guī)劃征地范圍內(nèi)，除城市道路、河道、電力走廊、綠化隔離帶等城市規(guī)劃控制用地外的凈用地面積。 城市綠線：指城市各類綠地范圍內(nèi)的控制線。 低層建筑：建筑高度小于、等于１０Ｍ的建筑，低層居住建筑為一至三層建筑。 1辦公建筑：指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。 1公寓式酒店：指按公寓式 （單元式）分隔出租的酒店，按旅館建筑處理。 （ 2）商用綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成，其建筑密度控制指標(biāo)按表二執(zhí)行。 式中： F—— 核定容積率； F F2—— 不同性質(zhì)的建筑容積率（見表二）； P P2—— 不同性質(zhì)的建筑所占比例。 坡屋面建筑：屋面坡度小于 45 度（含 45 度）的，自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度；坡度大于 45 度的，自室外地面算至屋脊頂。居住建筑陽(yáng)臺(tái)累計(jì)總長(zhǎng)度不超過(guò)同一建筑外墻總長(zhǎng)度 2/3 的，其最小間距仍以建筑外墻計(jì)算；超過(guò) 2/3 的，應(yīng)以陽(yáng)臺(tái)外緣計(jì)算建筑間距。 。 （ 4）建筑后退基地邊界地距離和建筑間 距應(yīng)同時(shí)符合規(guī)定。 建筑間距計(jì)算 : （ 1） 、除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間最小的垂直距離。其他規(guī)定對(duì)建筑高度有限制的（如機(jī) 場(chǎng)、氣象臺(tái)、微波通道、安全保密、日照分析、視線分析等），按建筑物的最高點(diǎn)計(jì)算。 （３）、商業(yè)綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成。 21 《黃山市中心城區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》附錄二：計(jì)算規(guī)則 建筑面積計(jì)算： 按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（ GB/T 50