【正文】 ㎡ 、小區(qū)級(jí)文化室 為 1500 ㎡ 、社區(qū)服務(wù)站 200 ㎡ 、警務(wù)室 20 ㎡ 、垃圾收集站 50 ㎡ 、公共廁所 60 ㎡ ）、 幼兒園建筑面積 2400 ㎡ 。本項(xiàng)目 位于龍城街道 ，東面為城市主干道龍城北路，南面為回龍路，西面為紫麟 山二 路 ，北面為紫麟山一路。 本項(xiàng)目 隔龍城北路東側(cè)為 歐意軒花園 ；南側(cè)隔回龍路南側(cè)為荔枝園；西側(cè) 隔紫麟 山二 路為 紫麟山花園和全盛御景灣花園 ；北側(cè)隔紫麟山一路為在建房地產(chǎn)；東北側(cè)為在建學(xué)校。 本項(xiàng)目 擬定 于 2020 年 10 月開工 ，總工期 24 個(gè)月。本評(píng)價(jià)選取龍崗河位于回龍河匯入口上游的葫蘆圍和匯入口下游的低山村 2 個(gè)監(jiān)測(cè)斷面的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行地表水環(huán)境現(xiàn)狀評(píng)價(jià)。 圖 1 項(xiàng)目 評(píng)價(jià)范圍示意圖 比例尺 1： 50 000 大氣環(huán)境評(píng)價(jià)范圍 聲環(huán)境評(píng)價(jià)范圍 本項(xiàng)目選址區(qū) 200m 悅瀾香庭 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告 書 5 本項(xiàng)目的主要環(huán)境敏感點(diǎn)見表 圖 2。 各斷面水質(zhì)均劣于Ⅴ 類 。 根據(jù) 預(yù)測(cè)結(jié)果， 在一般氣象條件下，建筑施工揚(yáng)塵的影響范圍一般在圍墻外 200m 以內(nèi)。 3） 水環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià) 項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的廢水主要來自于施工人員的生活污水、建筑施工廢水和雨后地 表徑流形成的泥漿水以及其中所攜帶的污染物。項(xiàng)目施工期間必須采取必要的隔音措施 ，同時(shí)，嚴(yán)禁夜間施工，盡量降低對(duì)周邊環(huán)境敏感點(diǎn)的影響。 建筑垃圾 中可回收的可作為建筑材料再生利用的進(jìn)行再利用，廢油漆、 廢 涂料等危險(xiǎn)廢物 分類收集后交有資質(zhì)的部門處理， 其余 棄土棄渣 運(yùn)送至 深圳市南約積谷田山坳余泥渣土受納場(chǎng) 統(tǒng)一 填埋。 ② 家庭廚房應(yīng)設(shè)置專用排煙道，將油煙廢氣集中從樓頂排出，通過高空擴(kuò)散，以避免無組織排放的油煙對(duì)周圍居住環(huán)境造成影響。通過采取這些措施后，項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)對(duì)環(huán)境的影響可得到控制。 通過以上措施，垃圾收集站 對(duì)周邊環(huán)境的影響 可以 得到有效減免 。發(fā)電 機(jī)、水泵 、風(fēng)機(jī) 等均布置在地下室機(jī)房內(nèi) ，機(jī)房使用隔聲門，泵和風(fēng)機(jī)進(jìn)行基礎(chǔ)減震，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口管道加裝消音器等，通過采取上述減震降噪措施后，室外 1 米處噪聲不超過 60 dB(A)，對(duì)周圍環(huán)境的影響可以接受。 ③ 商業(yè)噪聲： 商業(yè)噪聲主要為商場(chǎng)促銷使用音響、高音喇叭等產(chǎn)生的噪聲，項(xiàng)目竣工投入使用后，商業(yè)場(chǎng)所產(chǎn)生的噪聲會(huì)增加區(qū)域的噪聲值，對(duì)住戶的正常生活和休息會(huì)有一定的影響。生活垃圾在小區(qū)內(nèi)主要是影響景觀和環(huán)境衛(wèi)生，產(chǎn)生惡臭。該類廢物若與一般生活垃圾一同收集處理處置，將對(duì)環(huán)境造成較大破壞。 遠(yuǎn)期夜間超標(biāo)情況比較嚴(yán)重，項(xiàng)目住宅建筑的 4 棟、 5 棟、 6 棟、 7 棟臨龍城北路、回龍路一側(cè) 預(yù)測(cè)結(jié)果不能夠滿足 4a 類標(biāo)準(zhǔn)，超標(biāo)量在 5～ 15 分貝。 環(huán)境保護(hù)措施與建議 施工期環(huán)境保護(hù)措施與建議 1）水土流失防治措施 針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際情況， 建議 還應(yīng)當(dāng) 采取的水土保持措施為： ① 應(yīng)在汛前制訂項(xiàng)目的度汛方案并落實(shí)，嚴(yán)格控制汛期水土流失； ② 在施工期，項(xiàng)目區(qū)對(duì)外排水口處要設(shè)置泥沙監(jiān)測(cè)點(diǎn)，防治泥沙流出項(xiàng)目區(qū)對(duì)周邊區(qū)域造成危害； ③ 裸露地面和臨時(shí)堆土要全部覆蓋，減少粉塵及雨水沖刷；堆土清理后要回悅瀾香庭 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告 書 13 復(fù)土地植被或采取其他防治水土流失措施； ④ 工程完工后，應(yīng)妥善處理沙袋等臨時(shí)措施產(chǎn)生的廢棄物，防治造成水土流失。 ① 合理安排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合以及施工時(shí)間 ，避免在 中午（ 12:0014:00）和夜間（ 23:007:00）施工，避免在同一時(shí)間集中使用大量的動(dòng)力機(jī)械設(shè)備。 5）固體廢棄物治理措施 ① 施工期間將余泥土方運(yùn)往指定的棄土場(chǎng)，禁止將臨時(shí)棄土隨意堆放。 悅瀾香庭 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告 書 14 運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施與建議 1） 環(huán)境空氣保護(hù)措施與建議 （ 1）餐飲油煙 的防護(hù)措施 待項(xiàng)目建成后，有餐飲業(yè)入駐，需委托有資質(zhì)的單位對(duì)入駐的餐飲業(yè)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并提出相應(yīng)的油煙凈化措施。 ② 備用發(fā)電機(jī)機(jī)房要采用全封閉式，同時(shí)對(duì)內(nèi)置煙道應(yīng)作好隔熱措施。 垃圾收集站要做到日產(chǎn)日清，避免產(chǎn)生滲 濾液。 ④ 餐飲業(yè)的餐飲廢水應(yīng)經(jīng)過隔油隔渣措施后才能排入化糞池處理。 3）聲環(huán)境保護(hù)措施與建議 悅瀾香庭 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告 書 15 （ 1）設(shè)備噪聲 防治 措施 ① 在各設(shè)備機(jī)房的房間墻面采用粘貼礦棉吸聲材料，頂板垂直掛吸聲板，同時(shí)，房間的房門均采用隔聲門；發(fā)電機(jī)房應(yīng)由專業(yè)環(huán)保工程公司布設(shè)噪聲治理工程措施。 對(duì)于小區(qū)居民上下班高峰期所帶來的交通噪聲，應(yīng)重視小區(qū)管理，完善車輛管理制度，合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車流方向，保持區(qū)內(nèi)的車流暢通，禁止區(qū)內(nèi)車輛隨意停放，尤其不得在人行道上行駛停放。 ④ 廢電池、廢油漆等危險(xiǎn)廢物要單獨(dú)收集，交有資質(zhì)的單位處理。 清潔生產(chǎn)與總量控制 1）清潔生產(chǎn) ① 施工期清潔生產(chǎn)建議 針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，建議建設(shè)單位從建筑設(shè)計(jì)、建筑材料、施工工藝、施工時(shí)間安排、建筑垃圾的再生回用幾個(gè)方面做到清潔生產(chǎn)。 環(huán)境 影響 經(jīng)濟(jì)損益分析 本項(xiàng)目屬新建房地產(chǎn) 項(xiàng)目 ，項(xiàng)目建設(shè)總投資為 6 億元人民幣，保守預(yù)計(jì)建成后年?duì)I業(yè)收入約 億元人民幣，可實(shí)現(xiàn)毛利潤 億元人民幣，因此，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較顯著。項(xiàng)目對(duì)社會(huì)和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展具有較積極的意義。 2）關(guān)于竣工環(huán)保驗(yàn)收的建議 環(huán)境管理與環(huán)境保護(hù)工程措施同等重要，是保證環(huán)境質(zhì) 量的重要技術(shù)手段。本次調(diào)查主要集中在項(xiàng)目評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的敏感點(diǎn)及可能受項(xiàng)目影響的民眾，符合關(guān)于印發(fā)《廣東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保管理公眾參與實(shí)施意見》的通知中“參與調(diào)查的個(gè)人中位于項(xiàng)目環(huán)境 (含風(fēng)險(xiǎn)事故 )影 響范圍內(nèi)的個(gè)人數(shù)量不得少于70%”要求，本次被調(diào)查人員具有一定的代表性。 2） 選址合理性分析 悅瀾香庭 建設(shè)項(xiàng)目 環(huán)境影響報(bào)告 書 18 本項(xiàng)目不在基本生態(tài)控制線內(nèi)，項(xiàng)目選址符合《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》。 根據(jù) 《深圳市龍崗 20103 號(hào)片區(qū) [回龍鋪及龍城公園地區(qū) ]法定圖則（草案）》 ，本項(xiàng)目 符合城市規(guī)劃的要求。 總 結(jié)論 本項(xiàng)目屬于 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 ，用地性質(zhì) 為二類居住用地 。 綜