【正文】 大路，薩大路對面為大慶市建筑建材市場， 北側(cè)：保溫防水建材市場、南一路 南側(cè)：原有的小型木材市場 正對面：鋼材市場 東北側(cè)：建材市場 北側(cè)：防水保溫建材市場 南側(cè)：原有薩大路木材市場 周邊交通 東側(cè)：薩大路 北側(cè)：南一路 項目地的現(xiàn) 狀 項目性質(zhì) :新建 項目地塊面積 :占地約 202100 平方米 資金來源：自籌資金 項目投資規(guī)模：計劃總投資 6000 萬人民幣 項目建設(shè)共分兩期完成 一期：專業(yè)木材市場，占地 130000 平方米 建設(shè)時間 2021 年 9 月至 2021 年 6 月 二期：保溫、防水建材市場，占地 70000 平方米 建設(shè)時間 2021 年 6 月至 2021 年 4 月 投資期限： 2 年 第二部分 大慶市宏觀環(huán)境分析 地域環(huán)境分析 大慶市位于省西部、中部。19′至 125176。境內(nèi)濱洲、通讓鐵路交匯，連接哈大齊三市的 g015 國道等公路網(wǎng)已經(jīng)形成，基本形成了以大慶為中站的兩小時經(jīng)濟帶。是中國最大的油田和重要的石油化工基地。大慶市被《福布斯》雜志評選為內(nèi)地最適合投資辦廠的20 個城市之一，居第九位。 大慶農(nóng)牧業(yè) 大慶是全國重要的乳業(yè)基地、畜牧強市、綠色食品強市、水產(chǎn)品大市，有 10 大國家級龍頭企業(yè)、 108 個農(nóng)業(yè)高科技示范園區(qū) …… 綠色特色農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。 奶牛存欄達 30 萬頭，生豬飼養(yǎng)量達 萬頭。 石油化工方面：百萬噸乙烯、丙烯、聚乙烯、聚 丙烯、尿素生產(chǎn)能力，把大慶建設(shè)成為世界級聚烯烴加工基地和油田化學品基地 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)方面：重點發(fā)展精細化工、電子信息、新材料、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、生物技術(shù)和新能源六個產(chǎn)業(yè) 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方面：大力加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快建設(shè)百億斤糧食產(chǎn)能基地，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件 裝備制造業(yè)方面：同中油集團聯(lián)合，抓住國家擴大內(nèi)需機遇爭取資金支持，重點建設(shè)高新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、鐵人工業(yè)區(qū)三個裝備制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為大慶接續(xù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要板塊 新興服務(wù)業(yè)方面：重點發(fā)展商貿(mào)、物流、旅游、服務(wù)外包、文化創(chuàng)意、金融、保險、法律咨詢等八大產(chǎn)業(yè) 大慶 將從從產(chǎn)業(yè)振興、生態(tài)保護、城市轉(zhuǎn)型三個方面，加大對資源型城市發(fā)展的支持力度，促進資源型城市可持續(xù)發(fā)展 。突出宜發(fā)展、宜創(chuàng)業(yè)、宜生活、宜生態(tài)、宜文化的宜居城市理念，拓展城市空間，完善城市功能，提升城市形象，增強人民群眾的舒適感、歸屬感和滿意度。東方玫瑰園、奧林國際公寓等居住區(qū)開發(fā)項目， 2021 年大慶市房地產(chǎn)開發(fā)面積預(yù)計達到 570 萬平方米。堅持建管并重，制定管理標準，強化行業(yè)管理，落實屬地責任，形成運轉(zhuǎn)高效的城管機制。創(chuàng)新招商引資方式，在現(xiàn)有的工業(yè)園區(qū)內(nèi)辟建專業(yè)園區(qū)，為招入企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件；落實招商責任，實行獎懲分明，計劃全年引進億元以上大項目 30 個，到位資金 100 億元以上。并且強化 “改善經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境投訴中心 ”作用，研究制定鼓勵創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策，逐步形成全民創(chuàng)業(yè)的良好氛圍。本項目的建設(shè)不但滿足日益增長的市場需求，安排部分人員就業(yè)。這一方面是人類資源利用的總趨勢所決定的，另一方面也是提高人類生活質(zhì)量的需要。另有研究表明，在人類生活的許多方面，木制品遠比非木制品更利于人類健康，更適于人類使用。由此帶動了建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、裝修裝飾業(yè)升溫，與建筑相關(guān)的木材深加工產(chǎn)品、裝飾裝修相關(guān)的木材制品市場開始回暖。制訂了地方工業(yè)增加值增長 60%的跨越發(fā)展目標，各個園區(qū)新引進和即將開工項目，高標準大豆工業(yè)園、石油石化裝備制造園、金融產(chǎn)業(yè)園和生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)園；迅速壯大的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，溫州工業(yè)園和閩南工業(yè)公寓的加快建設(shè)，開工建設(shè)的華能電廠熱電聯(lián)供項目等等，一大批項目正在分類別推進，重點項目已經(jīng)加快施工建設(shè)步伐。農(nóng)業(yè)的各種基地和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都對建筑用材構(gòu)成需求，對木材市場起到積極的拉動作用。 陶瓷市場 大慶市的陶瓷專業(yè)市場主要集中在薩大路，進入市場的交通方便，市場內(nèi)的道路寬闊，各個經(jīng)營業(yè)戶室內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境良好，產(chǎn)品分類分區(qū)擺放，經(jīng)營有序并配有倉儲庫，物流配送業(yè)務(wù)。 大慶市防水保溫建材市場主要集中在薩大路本項目地的北段。 如圖 木材市場 木材本身的特性對市場提出一定的要求。 如圖 東光至廣電段木材市場 : 現(xiàn)在正修建 “大 廣高速 ”（大同至廣電的高速）其經(jīng)營已經(jīng)受到嚴重影響，并且市政已經(jīng)把此路段規(guī)劃為市區(qū)的主干道路，此地已經(jīng)不再適合經(jīng)營木材市場。市場經(jīng)營單位是管局的下屬三產(chǎn)單位，其實力雄 厚，規(guī)劃長遠。但是此時才的弊端是位置不是十分的 便利，市場商業(yè)氛圍不夠，市場配套設(shè)施嚴重不足， 2021 年的東光到薩爾圖的道 路擴建施工，一定會影響業(yè)