【正文】 核算員 4 核算員 *** 男 材料員 17 工程師 *** 男 材料員 8 材料員 第三節(jié) 主要分項工程施工方案 根據(jù)本工程的特點(diǎn)和業(yè)主的要求，確定以下各主要分項工程的施工方案： 一、 拆除工程 拆除項目 地面樓梯間水磨石 廁所地磚 屋面地磚 采光井 吸音板天棚 天棚陰角線 4~10 層天棚乳膠漆 1~11 層礦棉板吊頂 音板墻 木墻裙 1內(nèi)墻面乳膠漆 1外墻面磚 1木質(zhì)門和鋼質(zhì)門 1假山及附屬設(shè)施 1外墻招牌字 1廁所隔斷 1雨棚。 第五章 施工部署 本工程為辦公樓綜合性 改造 工程，共有一個標(biāo)段。 第五節(jié) 勞動力準(zhǔn)備 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，公司先行對各專業(yè)作業(yè)隊進(jìn)行篩選審查，確定后進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)交底。 根據(jù)工程所需材料的種類，在公司合格材料供應(yīng)商名冊中進(jìn)行選拔，以確定有關(guān)供應(yīng)商。 建立測量控制網(wǎng)。 第二節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 項目部技術(shù)人員在前期應(yīng)進(jìn)行以下工作： 向駐地監(jiān)理工程師和建設(shè)單位技術(shù)人員詳盡的了解查詢本工程原建筑物中的各種強(qiáng)弱電、給、排水管線及設(shè)備預(yù)埋、預(yù)留等具體情況，并編制詳盡的圖文資料。 采用先進(jìn)的施工工藝、技術(shù)、材料以及機(jī)具設(shè)備，對施工進(jìn)度安排、人員配備及格材料的供應(yīng)實施動態(tài)管理，充分保證施工進(jìn)度和成本目標(biāo)的實現(xiàn)。 第三章 指導(dǎo)思想與實施目標(biāo) 第一節(jié) 指導(dǎo)思想 本公司將選配高素質(zhì)有資歷的項目經(jīng)理和工程技術(shù)管理人員組成本工程項目部，按照 ISO9001 系列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實施項目工程管理；建立工程質(zhì)量保證體系，編制質(zhì)量計劃；積極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料；嚴(yán)格按照施工圖紙和驗收規(guī)范的要求優(yōu)質(zhì)高速地組織施工，向業(yè)主提供放心滿意的產(chǎn)品。 （ 2）墻體 填補(bǔ)門洞實心磚墻面抹灰及乳膠漆，新增輕鋼龍骨墻體及乳膠漆，內(nèi)墻面乳膠漆，更換廁所隔斷 （ 3）天棚及吊頂 原有天棚刮膩子，新增天棚乳膠漆及天棚陰角線乳膠漆，新增天棚礦棉板吊頂。 （ 2）屋面工程 屋面卷材防水鋪設(shè) 屋面地磚鋪裝 新增陽光棚 （ 3）頂棚 及 吊頂工程 原吸音板天棚抹灰 天棚陰角線安裝 天棚礦棉板吊頂 天棚鋁扣板吊頂 天棚乳膠漆 （ 4~10 層滿刮膩子一遍） 清理 、 修補(bǔ)天棚膩子 天棚陰角線條乳膠漆（乳膠漆 1 底兩面） （ 4） 電梯安裝 拆出原法院 10 層 10 站乘客電梯，新安裝 10 層 10 站乘客 電梯。 （ 2）制訂有針對性的成品、半成品 的保護(hù)制度，有效地保證已完成產(chǎn)品的質(zhì)量。 工程承包方式 總承包 工期 總工期 150 個日歷天 工程質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn) 全部工程達(dá)到 合格 工程標(biāo)準(zhǔn) 文明施工 遵守國家、四川省、成都市有關(guān)文明施工的相關(guān)法律規(guī)定 安全施工 遵守國家、四川省、成都市有關(guān)安全施工的相關(guān)法律規(guī)定 工程包修期 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計的合理使用年限 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的放滲漏為 5 年 裝修工程為 2 年 電氣管線、給排水管管道工程、設(shè)備安裝工程為 2 年 供熱及供冷系統(tǒng)工程為 2 個采暖期、供冷期 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 5 年 其他項目保修期限約定如下：除以上規(guī)定保修年限外，承包人施工的范圍內(nèi)容均為 2 年 第二節(jié) 工程特點(diǎn) 本工程施工工地為 成都市二環(huán)路以內(nèi)，地處繁華地帶。 第二章 工程概況及程特點(diǎn) 第一節(jié) 工程概況 工程名稱及相關(guān)單位 工程名稱 武侯 區(qū)原辦公樓、二辦公區(qū)食堂和征后辦辦公用房改造工程 工程 地點(diǎn) 成都市武侯區(qū)高升橋東路 建設(shè)單位 成都市武侯區(qū)建設(shè)局 裝飾設(shè)計單位 監(jiān)理單位 工程現(xiàn)狀 武侯區(qū)原辦公樓、二辦公區(qū)食堂和征后辦辦公用房改造工程 位于 成都市武侯區(qū)高升橋東路， 處于 高升橋 路區(qū)段，連結(jié) 成都市二環(huán)路南 4 段 ，交通較為便利。 41 某辦公樓裝飾工程施工組織設(shè)計 編制日期： 2020 年 2 月 20 日 編制單位： 成都海瑞建筑有限公司 目錄 第一卷 某辦公樓裝飾工程施工組織設(shè)計 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制目的 : 第二節(jié) 編制依據(jù) : 第二章 工程概況及程特點(diǎn) 第一節(jié) 工程概況 第二節(jié) 工程特點(diǎn) 第三節(jié) 主要分部分項工程內(nèi)容 室內(nèi)電梯更換 增設(shè)鋼樓梯和電梯 第三章 指導(dǎo)思想與實施目標(biāo) 第一節(jié) 指導(dǎo)思想 第二節(jié) 實施目標(biāo) 第四章 施工準(zhǔn)備 第一節(jié) 施工現(xiàn)場和交通準(zhǔn)備 第二節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 第三節(jié) 材料準(zhǔn)備 第四節(jié) 機(jī)具準(zhǔn)備 第五節(jié) 勞動力準(zhǔn)備 第六節(jié) 階段施工計劃 第五章 施工部署 第一節(jié) 項目管理人員配備 第二節(jié) 主要施工管理人員表 第三節(jié) 主要分項工程施工方案 一、 二、 三 四 、 體 工程 五 、 六 、 梯工程 七 、 八 、 九 、 十 、 十 一 、 第四節(jié) 施工順序與工藝流程 第五節(jié) 工期計劃 第六節(jié) 施工總平面布置 第七節(jié) 主要施工機(jī)具選擇及進(jìn)場計劃 第八節(jié) 勞動力計劃 第六章 主要分項工程施工作業(yè)工藝 第一節(jié) 標(biāo)高、定位軸線控制 一、 第二節(jié) 拆除 工程 一、 二、 (專業(yè)廠家 ) 三、 現(xiàn)場安裝 四、 五、 安全技術(shù)措施 第三節(jié) 屋面工程 第四節(jié) 吊 頂工程 輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂工程 (鋁合金龍骨吊頂 ) 一、 二、 三、 四、 五、 六、 安全技術(shù)措施 第三節(jié) 墻體 工程 一、 磚砌施工 施工準(zhǔn)備 操作工藝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 二、墻、柱面飾面磚鋪貼工程 施工準(zhǔn)備 操作工藝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 施工注意事 三、涂料工程 乳膠漆內(nèi)墻涂料工藝 木門窗清水漆 工藝 混色油漆工藝 第四節(jié) 樓地面工程 一、 水磨石鋪貼施工 施工準(zhǔn)備 操作工藝 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 產(chǎn)品保護(hù) 第五節(jié) 電梯工程 第七節(jié) 細(xì)木工程 一、 、柱飾面木制品作業(yè)工藝 二、 第八節(jié) 門窗 工程 一、 二、 三、 混色油漆工藝 第九節(jié) 給排水工程 一、 二、 三、 第十節(jié) 強(qiáng)弱點(diǎn)安裝工程 一、 二、 三、 PVC 阻燃管敷設(shè) 四、 五、 ： 六、 、開關(guān)安裝： 七、 ： 八、 第七章 各項保證措施 第一節(jié) 組織保證措施 第二節(jié) 技術(shù)質(zhì)量措施 第三節(jié) 安全防護(hù)措施 第四節(jié) 工期保證措施 第五節(jié) 文明施工保證措施 第六節(jié) 成品保護(hù)措施 第七節(jié) 冬雨季施工措施 第八節(jié) 計量管理措施 第九節(jié) 施工隊伍管理措施 第十節(jié) 突發(fā)事件的應(yīng)急處理措施 第十一節(jié) 工程技術(shù)資料管理措施 第一卷 武侯區(qū)原辦公樓、二辦公區(qū)食堂和征后辦辦公用房改造工程施工組織設(shè)計 第一章 編制說明 第一節(jié) 編制目的 : 本施工組織設(shè)計是我公司對 武侯區(qū)原辦公樓、二辦公區(qū)食堂和征后辦辦公用房改造工程 的投標(biāo)文件之一，本施工組織設(shè)計反映了我公司擬對本工程中標(biāo)后進(jìn)行施工管理的總的構(gòu)思和部署。 本工程建設(shè)資金已落實，設(shè)計圖紙已完成。因此，施工組織需考慮防塵、降噪及行人和辦公人員安全成品半成品的保護(hù)工作 。 （ 3）根據(jù)進(jìn)度計劃的安排，制訂本工程專項安全生產(chǎn)防護(hù)措施，以杜絕在施工期間生產(chǎn)人員和辦公人員安全事故的發(fā)生，并防止生產(chǎn)人員影響業(yè)主的正常業(yè)務(wù)工作。 （ 5）墻體 清洗、修補(bǔ)和更換外墻面磚 清洗、修補(bǔ)外墻大理石外墻柱面 清理玻璃隔斷 更換廁所隔斷 新增玻璃隔墻 新增輕型鋼龍骨墻體及乳膠漆 清洗玻璃幕墻 更換采光井 填補(bǔ)門洞實心磚墻面抹灰及乳膠漆 修補(bǔ)清理內(nèi)墻面膩子（滿刮一遍） 1外墻墻面涂膜防水（更換外墻面磚及翻邊） 1翻新所有隔斷 （ 6）地面 清理、修補(bǔ)彩色水磨石地面（樓梯間除外） 3~4 層地面面磚 三、五層強(qiáng)化木地板 機(jī)房防靜電活動地板 踢腳線 清洗、修補(bǔ)室外大理石臺階 更換彩色水 磨石地面 更換衛(wèi)生間地面 (7) 細(xì)木 新增 4 層以上門套 新增 1~3 層電梯金屬門套 清洗修補(bǔ) 4層以上大理石門套 翻新 4 層門套 翻新樓梯欄桿油漆 新增樓梯間木門套 （ 8）門窗 跟換雨棚 新增成品裝飾木門 新增金屬防盜門 修補(bǔ)、清洗 1~3 層玻璃門 新增三、五層鋁合金推拉窗 修補(bǔ)、清洗金屬平開窗 更換金屬平開窗 新增槍庫防盜鋼網(wǎng) （ 9）給排水 更換各層給水管、新增各層冷熱水管 DN2更換閥門水龍頭 （ 10）強(qiáng)弱點(diǎn)安裝 新增各層強(qiáng)弱電開關(guān)、插座、線盒、線 路安裝，改造舊線路，新增橋架、槍式攝像機(jī)。 （ 4）地面 清洗、修補(bǔ)地磚地面及衛(wèi)生間，更換地磚地面及衛(wèi)生間，新增地磚踢腳線。 第二節(jié) 實施目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo)： 全部工程達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn) 工期目標(biāo)：遵照招標(biāo)文件中規(guī)定的工期日歷天數(shù)，我公司將在150 個日歷天內(nèi)完成合同中 所述全部工作量。 安全生產(chǎn)目標(biāo)：針對施工現(xiàn)場的具體條件，制訂相應(yīng)的安全生產(chǎn)措施和管理條例，確保安全控制指標(biāo)的實現(xiàn)，達(dá)到市級優(yōu)良安全生產(chǎn)現(xiàn)場。 根據(jù)建設(shè)單位技術(shù)人員提供的各樓層水準(zhǔn)標(biāo)高點(diǎn)和網(wǎng)柱軸線定位線，測定本工程施工所用各種定位尺寸，并編制詳盡的圖文資料。 做好各類原材料的檢測工作。 各類工程用料及各類施工用材，按計劃落實，根據(jù)進(jìn)度需要量分期分批組織進(jìn)場，有序地堆放在施工平面布置圖所指定的地點(diǎn)。按施工進(jìn)度計劃和各工種工序的特點(diǎn)分別組織進(jìn)場作業(yè)。其中包含二個辦公樓和一個 食堂 ，工程量主要集中在辦公樓。 二 、 防水及屋面工程 防水及屋面是房屋建筑中的重要分部分項工程，其工程質(zhì)量的好壞將直接影響建筑物的使用壽命和該工程施工的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，并與用戶使用直接相關(guān)，因此應(yīng)著重抓好找坡和防水層施工。 因外墻長年暴露在外，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)部分外墻貼面出現(xiàn)脫落、裂縫、空鼓等質(zhì)量通病，為確保附近行人的人生安全，其外裝飾需修復(fù)、修補(bǔ)處理。 六、電梯工程 電梯工程分為兩部分： 土建部分 安裝部分 土建部分需配合安裝一 下幾點(diǎn) 一、預(yù)留預(yù)埋配合： 施工人員按預(yù)留預(yù)埋圖進(jìn)行預(yù)留、預(yù)埋，留洞過程中不得 隨意損傷建筑鋼筋，與土建結(jié)構(gòu)有矛盾處，由工長與土建工長協(xié)商處理，在地坪內(nèi)錯、漏、堵塞或設(shè)計修改增加的埋管，必須在施工地坪面層前補(bǔ)埋，墻體上預(yù)留設(shè)備入口孔，由設(shè)計方確定，并由安裝工長現(xiàn)場與土建單位協(xié)商后由土建預(yù)留孔洞。安裝施工不得隨意在墻體上打洞，因特殊原因必須打洞，應(yīng)與土建協(xié)商，確定位置及孔洞大小。 細(xì)木制品按照公司《木制護(hù)墻板、木制包柱作業(yè)指導(dǎo)書》、《清水罩面板作業(yè)指導(dǎo)書》、《木門窗清水漆作業(yè)指導(dǎo)書》的規(guī)定進(jìn)行。 強(qiáng)弱電 工程 強(qiáng)弱電 工程隨工程進(jìn)度穿插搭接。 將辦公樓整個施工期間分為 三 期：一期 設(shè)為法院辦公樓裝飾 ； 二期設(shè)為二辦公區(qū)食堂；三期設(shè)為征后辦辦公用房 在一、二 、三 期之內(nèi)，合理開設(shè)施工段；在施工段內(nèi)實行段內(nèi)的小流水，既保證了建設(shè)單位的正常工作，又不中斷各工種間的流水作業(yè)。 第六節(jié) 施工總平面布置 由于施工現(xiàn)場狹小，本工程的各類臨時設(shè)施將盡可能安排在施工樓層以內(nèi)，隨施工樓層遷移。 放線時，必須拉通長線，然后每間隔 10 米取一個定位點(diǎn)。 （ 4） 墻面：先拆除墻面中任何表面裝飾物、配件、家俱 、 玻璃等，然后再進(jìn)行墻體拆除。 技術(shù)措施： （ 1） 電梯防護(hù)：進(jìn)場道必須在電梯內(nèi)側(cè)四周用本龍骨及夾板進(jìn)行維護(hù)底部鋪上厚夾板，嚴(yán)格按規(guī)定的載重量內(nèi)進(jìn)行裝貨，裝貨時輕拿、輕放，保持轎廂衛(wèi)生清潔，嚴(yán)禁超長、超重運(yùn)行。 （ 5） 噪音：拆除工程噪音是在所難免，而該工程在拆除的同時，業(yè)主也在照常上班，因此在拆除的過程 必須做到，把所有窗戶關(guān)閉，拆除物輕拿、輕放，屋面 的地面拆除盡量安排在雙休日連續(xù)進(jìn)行。 （ 2） 進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員必須配戴安全帽，凡在 2 米及以上高處作業(yè)無可靠防護(hù)及施時，必須使用安全帶。 （ 5） 拆除墻體時，嚴(yán)禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相應(yīng)保護(hù)措