【正文】 11 內墻面 內墻 2A2－ 1 水性耐擦洗墻面 1）滿刮 2 厚面層耐水膩子找平（用 于住宅初裝修，其他抹灰無此道工序）； 2)14 厚 1： 3 石灰膏打底分層趕平。（最薄處總厚度 83mm） 7 內墻面 內墻 5A－ 1 水性耐擦洗墻面 1)5 厚 1： 防水水泥砂漿找平并在表面作拉毛處理； 2)9 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道。（總厚度 170mm） 2 樓地面 樓 2A 水泥樓面 1） 20 厚 1： 水泥砂漿壓實趕光； 2） 60 厚 輕集料砼墊層； 3）鋼筋砼樓板。 首～六 7 5727 負一層 首～六 10a 6547 負一層 177。 北京萬恒家園一期工程施工組織設計 。 政策法令文件 序號 名 稱 1 《中華人民共和國憲法》 2 《建設工程質量管理條例》 3 《中華人民共和國建筑法》 4 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 5 《中華人民共和國招標法》 6 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程施行見證取樣和送樣 的規(guī) 定》 7 《企業(yè)建筑安全法規(guī)》及文件匯編 8 關于開展創(chuàng)建 安全 文明工地和開展建設工程結構質量專項治理的決定等有關規(guī)定。 首～六 10b 5572 首～六 177。（ 80 厚） 樓 2A改 3 內墻面 內墻 2A2－ 1 水性耐擦洗墻面 1)滿刮 2 厚面層耐水膩子找平（用于住宅初裝修，其他抹灰無此道工序）； 2） 14 厚 1： 3 石灰膏打底分層趕平。（總厚度 14mm） 8 頂棚 棚 2B－ 1 水性耐擦洗涂料 1）滿刮 2 厚面層耐水膩子找平； 2）板底滿刮 3 厚底 基防裂膩子分遍找平； 3）素水泥漿一道甩毛。 （總厚度） 12 頂棚 棚 2B－ 1 水性耐擦洗涂料 1)滿刮 2 厚面層耐水膩子找平； 2)板底滿刮 3 厚底基防裂膩子分遍找平； 3)素水泥漿一道甩毛。 （總厚度） 踢腳 踢 6A 普通地磚 1)5－ 10 厚地磚踢腳，稀水泥漿擦縫； 2)8 厚 1： 2 水 泥砂漿（內摻建筑膠）粘結層； 3)5 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道。（總厚度 80mm） 19 踢腳 踢 11B－ 1 普通地磚 1） 1015 厚花崗石板（ 100 高），稀水泥漿擦縫； 2） 12 厚 1： 2 水泥砂漿（內摻建筑膠）粘結層； 3）素水泥漿一道（內摻建筑膠）。（總厚度 170mm） 23 踢腳 踢 2C－ 1 水泥踢腳 1)6 厚 1： 水泥砂漿罩面壓實趕光（ 100 高踢腳）； 2）素水泥漿一道； 3） 8 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛或劃出紋 道； 4）素水泥漿一道甩毛（內摻建筑膠）。（總厚度 5mm） 萬恒家園一期工程裝修方案 第 7 頁 共 52 頁 27 屋面 坡屋面 坡屋 1E－ 1 彩色水泥瓦 1）彩色水泥瓦； 2） Φ 6 鋼筋掛瓦條與順水條焊牢； 3）Φ 8鋼筋順水條，與Φ 10 鋼筋焊牢； 4） 厚水乳型聚合物水泥基復合防水涂料；5） 20厚 1： 3水泥砂漿找平； 6)50厚聚苯板，用聚合物砂漿粘貼，檐口處設 L50X4 角鋼擋，用漲管固定在屋面板上； 7）鋼筋砼屋面板，預埋Φ鋼筋頭，露出板面 90 焊順水條，中距 900X900。（散水 1000 寬） 30 臺階 臺階 臺 8B－ 3 防滑地磚 1） 8－ 10 厚地面面層，干水泥擦縫； 2）撒素水泥面； 3） 20 厚 1： 3干硬性水泥砂漿粘結層； 4）素水泥漿一道（內摻建筑膠）； 5） 60 厚C15 砼，臺階面向外找 1％坡； 6） 300 厚 12％灰土分兩步夯實； 7）素土夯實。 ： （ 1） 外檐工程涉及到涂料、外墻磚、幕墻等多種裝修項目，各種不同裝修做法之間的交圈問題是本工程裝修工程的一大難點； （ 2） 本工程立面造型較為復雜，如何較好的貫徹設計意圖，能夠較為理想的表現(xiàn)設計效果是本工程的一大難點。 （ 1） 在豎向上，根據(jù)樓層及驗收次數(shù)化分為 2個豎向施工 層，－ 1層和 2層為一段， 3－ 6層為一段。機電專業(yè)要隨土建進行，不能影響土建施工。 （ 2） 在空間上的部署原則 為了貫徹空間、時間連續(xù)、均衡協(xié)調有節(jié)奏、力所能及留有余地的原則，保證工程萬恒家園一期工程裝修方案 第 11 頁 共 52 頁 按照總控計劃完成，將整個工程分段分層立體交叉施工。 ：根據(jù)本工程質量要求及工期要求，質檢部門編制質量檢驗計劃，工程部門編制質量驗收計劃，技術部門編制作業(yè)指導書。針對裝修工程中涉及到的需甲方出面協(xié)調的地方，將與甲方及時溝通。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 12 頁 共 52 頁 （ 3） 施工方案計劃 序號 方案名稱 編制部門 編制時間 1 裝修方案 項目部技術部 2 門窗方案 專業(yè)分包 3 鋼結構施工方案 專業(yè)分包 4 幕墻工程施工方案 專業(yè)分包 5 屋面及衛(wèi)生間防水方案 專業(yè)分包 （ 4） 隱預檢計劃 1）隱檢 序號 檢查部位 檢 查 內 容 1 屋面找平層 抹灰厚度、平整度、泛水坡度、分格縫等 2 屋面防水層 基層處理、防水層鋪設方向、搭頭、壓邊、收頭順向、細部節(jié)點作法、厚度等。 2）預檢： 序號 檢查部位 檢查內容 1 屋面分格縫控制線 分格尺 寸、間距、墨線彈線的完整、清晰度。 （ 3） 按照裝修階段施工平面布置圖和場容達標要點布置現(xiàn)場，對材料堆放場進行清理平整，裝修階段材料先使用的先進場，結構階段的材料逐步退場。 2） 外飾專業(yè)隊 ：負責外檐裝飾施工。 （ 2） 技術要點 1） 檢查是否具備施工條件，門框校正、固定完畢，已彈好 50線。 5） 鋪抹時先在基層均勻掃水灰比 的素水泥漿，隨鋪砂漿隨用木杠壓實、刮平，在水泥凝固前用木抹子壓實、搓平，使砂漿與基層粘貼密實。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 17 頁 共 52 頁 8） 面層用鐵抹子壓三遍成活，逐遍增加壓力，但均要在終凝前完成。 地磚地面 （ 1） 工藝流程： 基層處理→彈線、分格→基層施工→地磚鋪貼→清縫→養(yǎng)護→勾縫→驗收 （ 2） 技術要點 1） 地磚施工前要先經(jīng)過樣板確定排磚原則和質量，排磚原則和質量應經(jīng)過甲方、設計、監(jiān)理和施工方的共同確認，施工時嚴格按樣板施工。 4） 基層處理：將穿樓板的孔洞用干硬性豆石混凝土封堵密實，同時，用鋼絲刷清除基層殘留的砂漿、浮灰等雜物，再用清水沖洗地面。排磚時應注意門口內外磚接圈位置，橫向平行于門口的第一排為整磚，非整塊磚靠墻及隱蔽處，縱向應在房間內分中，非整塊磚對稱放在兩墻邊處，可以適當調整磚縫大小。結合層應采用干硬性水泥砂漿，冬季施工注意砂漿操作時間和溫度。應在砂漿抗壓強度達到 后方可上人。 4） 墊層施工前基層應灑水濕潤。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 19 頁 共 52 頁 細砼地面 （ 1） 工藝流程 基層處理→找標高、彈面層水平線→灑水濕潤→抹灰餅→抹標筋→刷素水泥漿→澆筑細石砼→抹面層壓光→養(yǎng)護 （ 2） 技術要點 1） 基層處理：基層應清潔，干凈，無油污，無空鼓，無開裂等現(xiàn)象，基層強度達到設計要求。 5） 抹灰餅、標筋：根據(jù)已彈好控制線間隔 做灰餅，標高作為地面標高。 8） 砼坍落度不宜大于 30mm，原材經(jīng)試驗合格，配合比符合設計要求，做好試塊的見證取樣工作。 10） 養(yǎng)護：面層抹完 24h 后，澆水養(yǎng)護，每天不少于 2 次，連續(xù)養(yǎng)護 7d。 4） 剔合頁槽，用線勒子勒出合頁的寬度，距離上、下冒頭 1/10 的要求，訂出合頁安裝邊線。 7） 小五金安裝應按設計圖紙要求。 2）確定材料運輸方案，施工工具準備完畢。 7）砂漿配合比已經(jīng)試驗并確定，準備好砂漿試模。排磚應注意破磚等的位置。磚墻按抗震要求設置構造柱、過梁或現(xiàn)澆混凝土帶。 14）砌體砌到板底梁附近后，應待砌體沉實（約五天后）再用斜砌法把余下的砌體與上部梁板間逐塊敲緊填實。 隔斷工程 （ 1） 工藝流程： 地面、頂板清理→放隔板線→隔板安裝→板縫處理→面層施工 （ 2） 技術要點： 1） 板材底運輸及對方應側立，嚴防傾倒砸壞，其板下兩端應有方木墊平，并有防雨水措施。 3） 隔墻板安裝：在隔墻板安裝前對板進行檢查，凡外形尺 寸超出允許偏差或有嚴重缺陷的不合格產品不得使用，經(jīng)修補處理合格后方可以使用。萬恒家園一期工程裝修方案 第 22 頁 共 52 頁 安裝隔墻門上板時，托臺寬度： 60mm 厚的板不小于 60mm； 90mm 厚的板不小于 90mm，安裝縫隙不大 于 20mm，將門上板與門框板上的埋件進行塞鋼筋點焊連接后填實膠泥，并在門洞上角部位 45 度斜粘 100X200mm 玻纖布帶一道，膠泥厚度不大于 ，其他板縫按板縫處理方法進行。待干硬后為保證隔墻拼縫處抗開裂性，在板面拼縫處附貼 100mm寬網(wǎng)格帶一道， 膠泥厚度 ，粘牢，刮平。 陰角粘貼 2 0 0 寬玻纖布條內墻抹灰結構主墻體90905 0 m m 寬玻纖帶板與主墻連接1 號水泥型粘結劑粘結陶粒空心條板板對接 萬恒家園一期工程裝修方案 第 23 頁 共 52 頁 說明：1）1號 砂漿粘結劑：用于板縫填實和條板開槽敷線補平，條板拉縫敷管穿線內填補嚴實，條板正背面凹凸補平以及鋼抱框兩側縫填實抹平。 抹灰工程 工藝流程 基層處理→灑水濕潤→貼灰餅、沖標筋→抹門窗口水泥砂漿抹灰→抹底子灰→噴灑頭遍防裂劑→修抹墻面上地箱、槽孔洞→抹罩面灰→噴灑二遍防裂劑 技術要點 （ 1） 作業(yè)條件 1)結構驗收合格 2)檢查門窗框位置正確，墻體連接牢固，縫隙及螺栓眼用砂漿嵌塞密實。 2） 在墻高內分五道沖筋，第一道距地第 40cm，寬 40mm，厚 20mm，并用靠尺吊垂直，沖筋兩小時后，可以抹灰。 2） 修補頂棚：用 3厚粉刷石膏將頂棚磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙打平。 3） 基層強度符合規(guī)范要求，基層含水率不大于 10%，基層表面應平整，陰角及角線密實，輪廓分明，基層應堅固，無空鼓，開裂，起砂等現(xiàn)象。 5） 刮膩子：刮膩子遍數(shù)由平整度決定，一般情況下為 3 遍，兩遍相鄰的膩子刮的方向要垂直，干燥后用細砂紙打平、磨光。如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。 2） 垂直度、平整度、強度等已經(jīng)符合施工規(guī)范要求，基層清理干凈。 5） 彈線分格：待基層灰六至七成干時即可按照圖紙要求進行分段分格彈線，同時可進行面層貼標準點的工作。女兒墻壓頂、窗臺、腰線等部位平面也要鑲貼面磚時候除流水坡度符合設計要求外，應采取頂面面磚壓立面面磚的做法，同時還應采取立面中最低一排面磚必須壓底平面面磚，并低出低平面面磚 3－ 5mm 的做法。若分段進行時每一段或分塊內的面磚均自下而上進行，從最下一層磚下皮位置先穩(wěn)好靠尺，以此托住第一皮磚。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 26 頁 共 52 頁 涂料工程 工藝流程 基層處理→刮膩子→涂料施工 技術要點： （ 1） 施工前管道抹壓完畢，電路調試正常，門窗玻璃已經(jīng)安裝，地面等已經(jīng)完成。 （ 4） 修補墻面：用粉刷石膏將墻面磕碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙打平清除浮灰。大面墻用大滾子滾，邊角處用小滾子修邊，也要用排筆刷。干燥后用細砂紙將小疙瘩打磨掉，清掃干凈。 3）管根堵孔、固定：穿過屋面和墻面等結構層的管根部位，應用豆石砼填塞密實，將管根固定。 2)各種穿過屋面的預埋管件根部及煙風道出口、女兒墻等處的根部應按設計圖紙及規(guī)范要求做好處理。 3)沖筋貼灰餅：根據(jù)坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，沖筋的間距為 ；在排水溝、雨水口處找出泛水，沖筋后進行找平層抹灰。 6)鐵抹子壓第二遍、第三遍：當水泥砂漿開始凝結，人踩上去有腳印但不下陷時， 用鐵抹子壓第二遍，要注意防止漏壓，并將死坑、死角、砂眼抹平，當抹子壓不出抹紋時， 即可找平、壓實，完成第三遍抹壓，這道工序，宜在砂漿終凝前進行。 （ 4） 澆筑時應遵循先遠后近的施工順序，鋪設厚度應以找平墩為依據(jù)，用平板振搗器振實后，隨即用大杠找平，木抹子搓平，以上工作應一次完成。填補時管道后部更需要仔細操作。找平層聯(lián)接地漏、管根、衛(wèi)生潔具根部的邊沿部分要求收頭圓滑。 2） 在防水涂膜的涂刷過程中，不得有漏刷和鼓泡現(xiàn)象。否則將防水層全部返工修理。 （ 3） 防水保護層施工 1） 防水層蓄水合格后，方可進行保護層的施工。 5） 在施工中，要求自內向外、邊退邊抹，隨抹隨布灰，嚴禁一次性將全部灰漿上齊。 7） 保護層凝固以后，在鋪設地磚以前，要求再次進行蓄水試驗，檢查防水層有無受到破壞，質量是否符合設計要求。水平運輸采用手推車。上口用 8＃鉛絲擰緊，然后用預制的園臺型 模具灌注 C20 的細石混凝土。 屋面保溫、找坡層靠墻處做法 嵌縫木條保溫根部做法1 ： 1 ： 6 水泥砂子焦渣找坡砼頂板找平層防水層（卷材＋涂料）剛性保護層麻刀灰32＞聚苯板