【正文】 3 尺量 8 墻裙、勒腳上口平直度 4 3 尺量 9 飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度 ≥ ≥ 面磚拉拔檢測報(bào)告 10 飄窗板 上下垂直 177。 2） 涂料顏色等符合設(shè)計(jì)要求。 7） 隔墻板頂端碰頭灰應(yīng)嵌實(shí)、刮 平。 （ 8）隔斷及外墻內(nèi)保溫工程 1） 所用材料、規(guī)格、性能的安裝質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 （ 6） 抹灰工程 1） 外窗臺(tái)無倒泛水，臺(tái)階踏步高、寬度和散水的坡度、寬度、強(qiáng)度及其伸縮縫嵌縫做法符合要求。密封條、密封膠與玻璃及其槽口應(yīng)接觸緊密、牢固、平整。 2） 門窗框安裝位置準(zhǔn)確、牢固，門窗框與墻體間縫隙應(yīng)按設(shè)計(jì)要求材料填嵌飽滿：外門窗框與墻體間隙應(yīng)填充保溫材料。 3） 表面潔凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)，面層與基層結(jié)合牢固。 （ 2） 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量，達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，或經(jīng)上級(jí)部門檢 查工程質(zhì)量低劣，給工程帶來不良影響的給予處罰。 （ 3） 分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定過程中出現(xiàn)不合格，由專職質(zhì)檢員填寫不合格品通知單，技術(shù)部門提出糾正措施，整改后重新評(píng)定。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 35 頁 共 52 頁 不合格分項(xiàng)（工序）處理規(guī)定 （ 1） 施工中出現(xiàn)施工質(zhì)量嚴(yán)重不合格，不得擅自進(jìn)行處理，必須及時(shí)匯報(bào)，由總包方會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理制定處理方案。 （ 3） 對(duì)進(jìn)場的物資必須進(jìn)行標(biāo)識(shí)，按照已經(jīng)經(jīng)過檢驗(yàn)、未經(jīng)檢驗(yàn)和經(jīng)檢驗(yàn)不合格等三種狀態(tài)進(jìn)行分種類堆放，嚴(yán)格保管，避免使用不合格的材料。雨罩、陽臺(tái)、女兒墻、壓頂部位抹灰時(shí)，上面應(yīng)做向內(nèi)留坡度 10%。立桿與扶手連接、扶手連接都采用焊接。大樣標(biāo)高應(yīng)比原標(biāo)高加 200mm，抹踏步時(shí)借助此標(biāo)高線加以控制。 煙風(fēng)道 （ 1） 煙風(fēng)道加工時(shí)外型要按圖紙要求統(tǒng)一尺寸。操作人員嚴(yán)禁站在混凝土上面，以防止將防水層硌破。經(jīng)全部閉水試驗(yàn)合格后，做好隱蔽工程驗(yàn)收工作。 4） 找平層作完后，要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 28 頁 共 52 頁 防水層（甲方分包） 本工程屋面防水卷材收頭位置統(tǒng)一為屋面板結(jié)構(gòu)標(biāo)高上 650mm（ 1＃樓除外）。 4)找平層 6m*6m 的面積要縱橫方向留分格縫，分格縫兼作排氣屋面的排氣道時(shí)，分格縫應(yīng)適當(dāng)加寬，并與保溫層相通，分格縫的寬度應(yīng)為 20mm。 4）施工時(shí)，板塊應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，聚苯板與加氣塊的接縫應(yīng)錯(cuò)開；各層板間的縫隙，應(yīng)用同類材料的碎屑嵌填密實(shí)，表面應(yīng)與相鄰兩板的高度一致。涂料在使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍漆刷不開，干燥后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)樱佔(zhàn)痈稍锖笤?用砂紙磨光，清掃干凈。 （ 2） 清理墻面：首先將墻面起皮及松動(dòng)處清理干凈，將灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。 7） 品種、規(guī)格、花色等已經(jīng)確定，磚入水 2小時(shí)以上并陰干。 3） 預(yù)留管道空洞等已經(jīng)處理完畢，門窗框、扇等固定好，用水泥砂漿將縫隙堵塞嚴(yán)密。 6） 刷第一遍涂料：大面用大滾子滾，邊角處用小滾子修邊，也要用排筆刷。 3） 刮膩?zhàn)樱汗文佔(zhàn)颖閿?shù)由頂棚平整度決定，一般情況下為 3遍， 2mm 厚。 3)陶粒砼表面浮沉清掃干凈。陰陽角處貼 200mm 寬玻纖帶一層，用 SG7913膠泥粘牢，刮平，厚度不大于 。在條板拼縫處底上端預(yù)先將扁鋼卡板固定在結(jié)構(gòu)底板上，以滿足將條板卡住固定。 15）隔墻與砼墻柱之間應(yīng)設(shè)置拉結(jié)筋，拉結(jié)筋沿墻高每 500mm 設(shè) 2Φ 6 拉結(jié)筋。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 21 頁 共 52 頁 11）砂漿應(yīng)隨拌隨用， 34 小時(shí)內(nèi)用完，嚴(yán)禁使用過夜砂漿。 3）結(jié)構(gòu)己完成，并經(jīng)四方驗(yàn)收完畢。分別從上、下邊線往里量出合頁長度，剔合頁槽。大面積可采用平板振搗器振實(shí)，超過 150 厚用振搗棒振實(shí)。 2） 根據(jù)室內(nèi) +50cm 水平線，量測出地面面層的水平線，彈在四周墻面上，內(nèi)外房間標(biāo)高統(tǒng)一。 墊層工程 （ 1） 工藝流程 基層處理→材料處理→標(biāo)高控制線，彈線，做找平墩→伴和→鋪設(shè)→壓光（住戶部分）→養(yǎng)護(hù) （ 2） 技術(shù)要點(diǎn) 1） 墊層施工前應(yīng)對(duì)粘結(jié)在基層上底水泥漿皮等剃鑿，用鋼絲刷子刷掉，清掃干凈，灑水濕潤。房間磚與走廊磚應(yīng)通縫。 2） 選磚：外形平整方正、不缺楞掉角、不開裂、不脫釉、無凸凹扭曲，且顏色均勻一致的瓷磚。 6） 地面面層一般為 20mm 厚，遇到管子過薄處并在 10mm 及 10mm 以下時(shí)必須采取防止開裂措施，符合設(shè)計(jì)要求后再鋪設(shè)面層。 3） 防水施工隊(duì)：負(fù)責(zé)屋面、衛(wèi)生間的防水（甲方分包）。 2 隔斷板 位置線，洞口線 （ 5）樣板間計(jì)劃 序號(hào) 樣板間部位 樣板間內(nèi)容 編制時(shí)間 1 室內(nèi)每棟樓二層 墻面抹灰、刮膩?zhàn)?、耐擦洗涂料、口角、墻磚、地磚、門窗、衛(wèi)生間防水及電氣、燈盒等。 ：定期參加每周舉行的監(jiān)理例會(huì)，每天早晨向監(jiān)理提交驗(yàn)收計(jì)劃，在驗(yàn)收中及時(shí)與監(jiān)理溝通。 （ 3） 裝修施工順序上的部署原則 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；室內(nèi)外同時(shí)進(jìn)行；先干線，后支線；先土建，后專業(yè)；先濕作業(yè)，后干作業(yè)；飾面應(yīng)先墻面、頂棚，后地面的施工順序原則進(jìn)行部署。 （ 2） 在平面上，根據(jù)每棟樓的單元數(shù)劃分為相應(yīng)的流水段。（總厚度 388 厚） 萬恒家園一期工程裝修方案 第 8 頁 共 52 頁 (1)4,7樓 (2)10a樓 (3)10b樓 (4)1樓 萬恒家園一期工程裝修方案 第 9 頁 共 52 頁 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 承諾標(biāo)準(zhǔn) 備注 1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 長城杯 2 合同承包范圍 建筑初裝修 3 合同總工期 2020年 3月－ 2020年 10月 31日 4 合同質(zhì)量目標(biāo) 合格 5 安全文明施工目標(biāo) 北京市建設(shè)工程安全文明工地 6 現(xiàn)場環(huán)境管理目標(biāo) 貫徹 ISO14001標(biāo)準(zhǔn)，營造以綠地、藍(lán)天、白云為背景的綠色現(xiàn)場。（總厚度 14mm） 24 樓地面 樓 2B 水泥樓面 1） 20 厚 1： 水泥砂漿壓實(shí)趕光； 2） 50 厚 輕集料砼墊層； 3）鋼筋砼樓板。（總厚度1823mm） 16 頂棚 棚 2B－ 1 水性耐擦洗涂料 1)噴（刷、輥）面漿飾面； 2)刮 2 厚面層耐水膩?zhàn)诱移剑? 3)板底滿刮 3 厚底基防裂膩?zhàn)臃直檎移剑? 4)素水泥漿一道甩毛。（總厚度 5mm） 萬恒家園一期工程裝修方案 第 5 頁 共 52 頁 9 陽臺(tái) 地面 地 3A 水泥地面 1)20 厚 1： 水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光； 2 素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）； 3)50（ 70）厚 C10 砼； 4)100 厚 3： 7 灰土； 5）素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù)。 1 17648 負(fù)二層 177。萬恒家園一期工程裝修方案 第 1 頁 共 52 頁 一、 編制依據(jù) 北京萬恒家園一期工程施工圖紙 。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 4 頁 共 52 頁 萬恒家園一期工程裝修做法表 序號(hào) 部位 房間名稱 圖集做法 做法名稱 做法說明 備注 1 起居室、臥室、儲(chǔ)藏室、餐廳 地面 地 3A 水泥地面 1)20 厚 1： 水泥砂漿抹面壓實(shí)趕光； 2）素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）； 3)50 厚 C10 砼； 4） 100 厚 3： 7 灰土； 5）素土夯實(shí)，壓實(shí)系數(shù) 。（總厚度 170mm） 10 樓地面 樓 2A 水泥樓面 1)20 厚 1： 水泥砂漿壓實(shí)趕光； 2)60 厚 輕集料砼墊層； 3)鋼筋砼樓板。（總厚度 5mm） 17 首 地面 萬恒家園一期工程裝修方案 第 6 頁 共 52 頁 18 層 入 口 樓地面 樓 16A 改 花崗石樓面 1)鋪 20 厚花崗石板（正、背面及四周滿涂防污劑），灌稀水泥漿擦縫； 撒素水泥面； 2)30 厚 1： 3 干硬性水泥砂漿粘結(jié)層； 3)30 厚 輕集料砼墊層 。（ 80 厚） 墊層厚度未定 25 內(nèi)墻面 內(nèi)墻 2A2－ 1 水性耐擦洗墻面 1)滿刮 2 厚面層耐水膩?zhàn)诱移剑ㄓ糜谧≌跹b修，其他抹灰無此道工序）； 2） 14 厚 1： 3 石灰膏打底分層趕平。 、裝修工程特點(diǎn)、重點(diǎn)與難點(diǎn) : ： （ 1） 本工程屋面部分為斜屋面，斜屋面采用彩色水泥瓦。 （ 3） 在施工安排上，從大的方面首先安排二個(gè)層次的勞動(dòng)力陸續(xù)投入施工。 施工進(jìn)度計(jì)劃 。 施工準(zhǔn)備 （ 1） 技術(shù)人員提前熟悉圖紙，對(duì)于設(shè)計(jì)中的不詳之處及疑難點(diǎn)，積極與建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位溝通，并提前作出解決。 2 室外每棟樓西立面 玻璃幕墻、室外墻面磚、室外涂料、外門頭、 臺(tái)階等 萬恒家園一期工程裝修方案 第 13 頁 共 52 頁 3 其他項(xiàng)目為每棟樓第一段 屋面防水層、女兒墻細(xì)部做法、樓梯間、地下室樓面等 （ 6） 器具準(zhǔn)備 1） 測量工具配置： 工具 型號(hào) 單位 數(shù)量 水準(zhǔn)儀 DZS 臺(tái) 2 經(jīng)緯儀 DJJ22 臺(tái) 2 50 米 鋼卷尺 50M 把 2 2） 計(jì)量工具配置： 名稱 型號(hào) 單位 數(shù)量 盒卷尺 5 米 盒 10 游標(biāo)卡尺 0150mm 個(gè) 1 3） 質(zhì)量檢查工具配置： 名稱 型號(hào) 單位 數(shù)量 塞尺 15mm 把 2 靠尺 2m 把 2 4） 試驗(yàn)工具配置： 名稱 型號(hào) 單位 數(shù)量 臺(tái)秤 S031 臺(tái) 2 振搗棒 30cm 把 8 混凝土試模 150*150*150 組 10 砂漿試模 100X100 組 10 混凝土坍落度檢測筒 300*100*200 個(gè) 4 同條件試塊籠 個(gè) 3 產(chǎn)準(zhǔn)備 （ 1） 加強(qiáng)現(xiàn)場安全保衛(wèi)系統(tǒng)，建立并完善進(jìn)出門制度，設(shè)備安全生產(chǎn)標(biāo)牌。 （ 2） 勞動(dòng)力計(jì)劃表 主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃表 部位 抹灰工 油工 細(xì)木工 防水工 壯工 架子工 總計(jì) 裝修 350 120 20 10 120 25 645 （ 3） 勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)曲線圖 萬恒家園一期工程裝修方案 第 15 頁 共 52 頁 勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)曲線圖時(shí)間人數(shù) 序號(hào) 物資名稱 工程量 合計(jì) 1＃ 4＃ 7＃ 10a＃ 10b＃ 1 外墻面磚（ m2） 5300 1750 1750 1370 1950 12120 2 外墻涂 料（ m2） 1300 1700 1700 1300 1270 7270 3 － 1層頂板保溫（ m2） 1720 730 730 900 0 4080 4 隔墻板（ m2） 2850 1100 1100 2100 1370 8520 5 砌塊墻（ m3） 90 10 10 20 6 136 6 地磚（ m2） 900 360 360 330 290 2240 7 內(nèi)墻抹灰（ m2） 28000 19000 19000 15000 13000 97000 8 內(nèi)墻涂料、膩?zhàn)樱?m2） 1830 1015 1015 900 650 5410 9 天棚裝修（ m2） 9500 5800 5800 6900 5000 33000 10 屋面聚苯板保溫（ m3 120 50 50 56 46 322 11 屋面水泥粉煤灰頁巖陶粒找坡（ m3） 210 80 80 90 76 536 12 地面陶粒砼墊層（ m3） 400 260 260 320 170 1410 13 衛(wèi)生間防水（ m2） 3060 1180 1180 1300 980 7700 14 樓梯欄桿（ m） 270 120 120 90 82 682 15 地面細(xì)石砼墊層（ m2） 3000 1500 1500 1300 1100 8400 萬恒家園一期工程裝修方案 第 16 頁 共 52 頁 四、施工方法 施工流程 內(nèi)裝修 放隔墻位置線→立隔墻板→立門窗口→陽臺(tái)塑鋼窗安裝→煙風(fēng)道安裝→墻面、頂棚修理→地面墊層→墻面、頂棚刮膩?zhàn)印嗄佔(zhàn)犹吣_→安門窗扇→油漆、涂料 外裝修 屋面找平層→裝飾線及飄窗板抹灰同時(shí)進(jìn)行窗口、陽臺(tái)攔板刮膩?zhàn)雍蛪γ嫘蘩怼鈮N面磚→作散水 屋面 （ 1）平屋面：結(jié)構(gòu)驗(yàn)收→ 50 厚聚苯板保溫→ 1： ： 水泥粉煤灰頁巖陶粒找 2%坡→找平層→防水層→ 面層施工。 7） 砂漿拌和要均勻，顏色一致，攪拌時(shí)間不少于 2分鐘，稠度符合規(guī)范要求。 在規(guī)范允許偏差范圍內(nèi)，按１ mm 的差距分類堆放備用。每隔四塊磚彈一條縱橫向控制線。 2） 材料應(yīng)經(jīng)過篩、水悶等措施處理，合格后方可以使 用。 3） 基層灑水：施工前應(yīng)對(duì)基層表面進(jìn)行灑水濕潤，施工前一天對(duì)樓板撒水濕潤。分塊應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 5） 安裝合頁，先打眼，孔徑為木螺絲直徑的 ，眼深為螺絲 長的 2/3，安裝時(shí)先擰一枚螺絲，關(guān)門檢查平整縫隙后，方可將螺絲全部擰上擰緊。 4）彈出軸線、墻邊線、門窗洞口線，經(jīng)驗(yàn)核，辦理