【正文】 ，辦理《商品房買賣合同》的備案、購房貸款及房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)工作。廣告、宣傳費總額不得超過銷售額的1% 。保證金返還方式：住宅銷售率達到90%以上時，經(jīng)核準確定乙方無損害甲方經(jīng)濟利益和企業(yè)形象的行為以及未給甲方造成任何經(jīng)濟糾紛的情況或問題，甲方返還乙方保證金的50%，合同履行完畢后，剩余保證金退還乙方。包括：市場分析、客戶定位、本項目的營銷定位、制定行銷競爭對策及各銷售階段價格體系、宣傳推廣策略、設計、制作及執(zhí)行等。在“銷售房屋確認表”中，甲方有權(quán)預留 套，甲方預留和銷售的房屋部分，乙方不再計提傭金，但須納入乙方銷售任務。本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，由(買受人)(出賣人)向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)____________________________________申請預告登記。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。依法向________人民法院起訴。第二十條文書送達本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔。專項維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第十五條保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。第十四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后____日內(nèi)，向當?shù)胤课輽?quán)屬登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之______的違約金。(2)________________________________________________________________________。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規(guī)劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施。___________________________________________________________________________。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。具體裝飾和設備標準的約定見附件六。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。①、出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該商品房交付。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。(2)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。監(jiān)管賬戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積____%的，買受人不承擔超出____%部分的房價款。買受人不退房的，按以下方式處理：①、產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在____%以內(nèi)(含____%)部分的房價款由買受人補足。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的房屋所在層平面圖，房號為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_______________(幢)(座)_______________(單元)(層)_______________號房。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_________________，建設工程規(guī)劃許可證號為_________________，施工許可證號為________________________。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。商品房銷售合同糾紛案由 商品房銷售合同網(wǎng)上備案查詢篇一注冊地址：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________企業(yè)資質(zhì)證書號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：________________委托代理人：________________聯(lián)系地址：________________身份證號碼：________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：________________委托代理機構(gòu)：________________注冊地址：________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________代理機構(gòu)經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________郵政編碼：________________買受人：________________(本人)(法定代表人)姓名：________________國籍：________________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)號碼：________________聯(lián)系地址：________________郵政編碼：________________聯(lián)系電話：________________(委托代理人)姓名：________________國籍：________________聯(lián)系地址：________________郵政編碼：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以_________________方式取得位于__________________________________，編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高177。該商品房(合同約定)(產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米(有關(guān)公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構(gòu)成說明可附件明細)。除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________。商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在____%以內(nèi)(含____%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。超出____%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。②、面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積)/合同約定面積__100%。監(jiān)管銀行：____________________________________________________。(3)_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔。①、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______的違約金。第九條交付條件與期限出賣人應當在_______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：該商品房經(jīng)建設單位依法組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：(1)買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任。第十條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：________________按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過_______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行。__________________________________________________________________________。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。第十三條出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾、設備標準、節(jié)能措施及指標承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設備標準、節(jié)能措施及指標應符合雙方約定的標準。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后____日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：________________買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。第十六條除本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：______________________________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并承擔相應義務。監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________________________。第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。本合同連同附件共_______頁，一式______份，具有同等法律效力。出賣人(簽章)：________________法定代表人：________________簽訂地點：________________簽訂時間：____________________買受人(簽章)：________________法定代表人：________________簽訂地點：________________簽訂時間：____________________委托代理(簽章)：________________委托銷售代理機構(gòu)(簽章)：________簽訂地點：________________商品房銷售合同糾紛案由 商品房銷售合同網(wǎng)上備案查詢篇二甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：甲乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)