【正文】 則當(dāng)違約處理。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：_________________元)。房地產(chǎn)用途為：__________。甲方(賣方):_____________________乙方(預(yù)購方):_____________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：__________。第二十四條本協(xié)議連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力。第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。第十八條本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：，乙方按累計應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。____%)時，上述房價款保持不變。第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第___幢座____層___號房。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。，代表人是____________。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______。隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第___幢座____層___號房。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：，計(_____幣)____元整，計(_____幣)____元整上述代收稅費合計(_____幣)______元整。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：。第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。第二十一條本協(xié)議(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷房))之日起生效。甲方(簽章)：_________________法定代表人：__________________代理人：(簽字)__________________________年_______月_______日乙方(簽章)：_________________法定代表人：__________________代理人：(簽字)__________________________年_______月_______日二手房買賣合同協(xié)議書篇四根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同。為多層建筑(共_______層，該房地產(chǎn)為第_______層)，登記建筑面積為：_____________平方米。賣方持有經(jīng)濟適用房界定卡，界定卡編號為：_______售房時間為：_______界定卡時間為：______________賣方持有商品房買賣合同，合同編號為：______________，簽定本合同后，賣方必須于_______年_______月_______日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過戶手續(xù)。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元)。(2)買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。(2)城市建設(shè)維護稅。(6)土地增值稅。(10)提前還款罰息。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(18)授權(quán)委托公證費。(22)律師費。上述第______________________________項由買方支付。賣方支付：____%。，其中_____等一并交付給買方。反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十五條 其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。第十八條 合同附件本合同共有附件____份。買賣雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話、地址、傳真為準(zhǔn)。賣方(簽章)：_______________ 身份證號碼:______________ 地址：________________買方(簽章)：________________ 身份證號碼：______________ 地址：________________賣方代理人(簽章)：__________ 身份證號碼:________________ 地址:________________買方代理人(簽章)：__________ 身份證號碼：________________ 地址：__________________________年________月_____日二手房買賣合同協(xié)議書篇五甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿就房屋買賣有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于第 號，建筑面積 平方米的房產(chǎn)一套。第三條：房屋過戶甲、乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，過戶所有手續(xù)費均由乙方負(fù)責(zé)。第七條：本合同共 頁一式 份、甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。第七條本合同主體，委托代理人________即甲方代表人。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。購買方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________編：___________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼:___________________編：____________________電期：____________________本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購房定金。丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務(wù)費第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費用。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。房地產(chǎn)證號為：______________________。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：該房地產(chǎn)沒有租約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：一次性付款買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。(