【正文】 求裝其他設(shè)施等。房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。定時清理、保證正常使用。每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。標(biāo)準(zhǔn)：、門廳、走廊每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運?？傆嫞篲______元。、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。，報甲方審議通過后組織實施。，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。物業(yè)類型：寫字樓建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米(二)管理事項：、維修、養(yǎng)護。二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。物業(yè)管理委托合同協(xié)議書(14篇)物業(yè)管理委托合同協(xié)議書(14篇)隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)(一)甲方：、使用人的合法權(quán)益。、文化活動。，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費用。，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。?物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護。每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。二、保安內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產(chǎn)、消防等方面的安全。監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。三、小修內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護工程。各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。保證設(shè)備運行率達98%以上。設(shè)備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應(yīng)，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處罰及收教育情況。標(biāo)準(zhǔn)：做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運行的各項數(shù)據(jù)，計劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運行。接到用戶報告緊急情況時，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細(xì)解釋清楚，做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因。對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。八、管理內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。具有獎罰措施。未列標(biāo)準(zhǔn)參照國家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結(jié)算一次。一、監(jiān)督管理《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。?考核方法：，占總積分的_______%。《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費按同比例削減。二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。五、本合同自簽字之日起生效。如果管理期間發(fā)生體制變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定的申報、審批順序辦理。義務(wù)：⑴.管理期間，甲方根據(jù)_市人民政府的相關(guān)規(guī)定，保持對路燈設(shè)施管理經(jīng)費的投入，保障基本的管理需要。:權(quán)利：⑴.乙方依照本協(xié)議享有充分的管理權(quán)，在委托管理期間，乙方應(yīng)對甲方提出的改革、改造意見進行評估，進行可行性研究，保障甲方的利益不受損失。義務(wù)：⑴.管理期間，乙方應(yīng)自覺地將各項管理工作置于政府主管部門的監(jiān)管和社會的監(jiān)督之下，接受甲方對管理工作的監(jiān)控和評估。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著地位平等、相互尊重的原則共同協(xié)商，及時作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。第三條甲方委托給乙方管理的項目包括：房屋日常維修、養(yǎng)護和管理。樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等的管理維護。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓層及院內(nèi)垃圾的收集、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔。1管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收等檔案資料。第六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理公約的行為，乙方應(yīng)針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和年度服務(wù)計劃。負(fù)責(zé)按時交納乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定。第十條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方須按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，實現(xiàn)目標(biāo)管理。第十三條物業(yè)管理服務(wù)費管理服務(wù)項目變動時，由雙方協(xié)商服務(wù)費的具體調(diào)整辦法。乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的。第十六條乙方自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日物業(yè)管理委托合同協(xié)議書篇四甲方：__有限公司 乙方：__物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人： 法定代表人：住所地： 住所地：郵編： 郵編：資質(zhì)等級：_級證書編號：___建房物字_____聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：甲方通過選聘方式將__(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)，為保障本物業(yè)的正常運行，現(xiàn)根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、政策，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。、垃圾的清運(收集)、雨、污水管道的疏通。：00—18：00客戶接待工作。、車票、船票等。、雨傘、手推車臨時借用。乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件1)第四條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)惡的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。(按欽州市物價局核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)，水電公攤、損耗費按實際收取并每年調(diào)整一次。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。第六條業(yè)主應(yīng)于每季第一日起交納本季的物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按季交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費的具體時間)履行交納業(yè)務(wù)。摩托車：20元/月?輛。非機動車輛：15元/月?輛。業(yè)主未按甲方規(guī)定時間辦理收房及入伙手續(xù)的，一律按甲方規(guī)定辦理收房入伙的時間的次日，計收物業(yè)管理費及相關(guān)費用。(時間暫未定根據(jù)實際情況定收)上述物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用按季結(jié)算，交納時間為每季度第一月為繳納本季度物業(yè)管理及相關(guān)費用的交費日。第十一條 甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備存在以下問題：。、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。第十七條 專項維修資金的使用。第二十一條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第條、第條的約定，未能按時足額交納物業(yè)管理服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的應(yīng)按違約金3%收取。第二十四條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：。第八章 其他事項第二十五條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月日止。第二十七條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財務(wù)及時完整地移交給業(yè)主委員會。第二十九條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條 會議概況 會議名稱：北京市樓市考察與展望會議日期：20_年8月15日—20_年8月19日 會議地點：北京國際酒店會議人數(shù)：預(yù)計10人(以最后雙方確認(rèn)人數(shù)為準(zhǔn))第三條 委托事宜甲方委托乙方，根據(jù)“會議”議程，代理甲方辦理以下相關(guān)會議事宜，并提供全程的會議服務(wù)：1. 參會人員食宿安排。第四條 具體費用及結(jié)算方式1. 此次活動的委托承辦費用總金額為：820_元?；锸迟M：220_元。2. 超出此次活動的保價費用外開支需經(jīng)甲方同意，費用另行計算。2. 甲方享有要求乙方提供約定服務(wù)的權(quán)利。第七條 責(zé)任的減輕和免除1. 甲、乙方雙方因不可抗力因素不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。合同未及事宜，雙方協(xié)商解決。建筑面積： ____平方米。(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。、車輛行駛及停泊。，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同。 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房平方米，員工宿舍____平方米，其它用房____平方米)，由乙方按下列第____項使用：①無償使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標(biāo)準(zhǔn)。支付期限：____。③按每年____%的幅度下調(diào)。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進行審核和監(jiān)督。，由甲方負(fù)責(zé)在____時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。，按下列第____項執(zhí)行：①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月____元。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。第十條 其他事項，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三條服務(wù)范圍服務(wù)范圍如附件內(nèi)容(略)所載。第五條物業(yè)管理收費及物業(yè)設(shè)備的維護、管理、維修、更換等，其盈余部分為乙方應(yīng)得之合理利潤，甲方不參與分成。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物管理失當(dāng)或造成損失乙方不負(fù)責(zé)任。甲方及大廈的租戶或有獨立完整產(chǎn)權(quán)的業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守該等公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在甲方、租戶、業(yè)主遵守該等文件的情況，出現(xiàn)的管理失當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)。，因乙方管理不當(dāng)，租戶、業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。妥善使用各項費用。第十二條稅費政府對該物業(yè)征收各項稅費為甲方應(yīng)納稅費，由甲方負(fù)擔(dān)。、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。，本合同終止。協(xié)商解決不成的，可以提起訴訟。甲方：__________________法人代表：____________________年______月______日乙方：__________________法人代表：____________________年______月______日物業(yè)管理委托合同協(xié)議書篇八合同編號：_________甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________甲方通過(招投標(biāo)，協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。南至：_________。建筑面積：_________平方米。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組