【正文】 日內(nèi)應以乙方所付的房款雙倍返還給乙方。第七條 稅費分擔 ：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。第四條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式分期付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)，作為第一期購房款給甲方。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在梧州市 _____區(qū)_________小區(qū)_____幢___ 號擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 _____ 平方米。隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。(詳見土地房屋權證第_______________號)。剩余房款人民幣____________元整(大寫： ____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)在房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦妥后付給甲方。第五條 該房屋土地使用權的變更手續(xù)可辦理時，甲方應義務協(xié)助乙方辦理有關手續(xù)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。第九條 本合同主體 ______ ，共 人， ________即甲方代表人。甲方產(chǎn)權人一份，乙方兩份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份、______ __ 公證處各一份。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?？偸蹆r大寫叁拾壹萬伍仟元整，小寫：￥3 15 0 0 0元。四、乙方付清最后房款24小時之內(nèi)，甲方給乙方交付房屋及鑰匙，乙方當場驗收房屋合格后，以后房屋任何問題均和甲方無關。八、乙方交定金或首付款后，雙方均不得違約，甲方違約，賠付所收款項的雙倍，并在違約后7個工作日內(nèi)交清賠款或以房抵頂，以房抵頂時房價不高于本合同。如出現(xiàn)上述糾紛，此房居住權和所有權屬于甲方，有一點除外，如果甲方故意拖延時間造成乙方無法正常辦理公積金貸款，違約方不屬于乙方，屬甲方違約，按本合同第二條執(zhí)行。如有違約，嚴格按本合同執(zhí)行。二、稅費本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將___%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及___%首付款直接劃到甲方的賬戶中。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為___個月)。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。逾期超過___個月時，甲方有權解除合同。協(xié)商不成的按下述第___種方式解決。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(2)在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款_____萬元(小寫：￥_____元)。甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期_____天按房價的總額_____‰計算違約金給與乙方。第六條、其他該房屋正式交付前，甲方應結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。_____%(不包括177。_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。第五條、付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。自本合同規(guī)定的應付款限期之第__天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第__天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條、本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權證號為，丘權號為。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！跞~付款(1)年月日前將購房款人民幣(小寫)元，(大寫)元，解交監(jiān)管賬戶。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，乙方□不承擔違約責任。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)?！跫追接馄诮桓斗课莩^天的，乙方有權解除本合同。甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。由乙方承擔的稅種為：?！踝灾掌鹕?。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第種方法處理：雙方買賣房屋按套計價。甲方(賣方)：乙方(買方)：日期：日期：附件房屋狀況說明書房屋基本信息房屋坐落：沈陽市區(qū)權證號：產(chǎn)權號：共有情況：□按份共有□共同共有：房屋用途：產(chǎn)權來源：登記時間：房屋自然狀況總層數(shù)：所在樓層：房屋套型：建筑面積：套內(nèi)建筑面積：分攤面積：建筑年代：房屋權利狀況抵押狀況：有□無租賃狀況：□有□無司法查封：□有□無行政限制：□有□無其它：隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設施及家電、家具：(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網(wǎng)絡□以上均有(2)□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調(diào)臺□熱水器(3)□無家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：房屋質(zhì)量瑕疵滲水□有□無白蟻□有□無其它：其它影響交易的不利因素房屋裝修基本情況裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝租賃、抵押、相鄰關系及其處理方法甲方承諾以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關手續(xù)的費用均由乙方負責。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。登記建筑面積為：_______________平方米。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金___________元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。第六條 交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：交由居間方托管。買方向銀行抵押付款(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。買賣雙方約定的其他付款方式：__________