【正文】 比比皆是。明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責和權(quán)限《民法通則》明確規(guī)定，企業(yè)法人對它的法定歈 及其它工作人員的經(jīng)營行為承擔民事責任。對工程進度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細規(guī)定一般情況下，工程進度款按月付款或按工程進度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認撥款數(shù)額以及雙方對進度款額認識不一致時如何處理，往往缺少詳細的合同規(guī)定，引起爭議，影響工程施工。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員，采用的質(zhì)量標準，驗收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法等。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”之說：竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應的經(jīng)營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。有關建設工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》等。目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的gf20130201《建設工程施工合同》示范文本?？⒐を炇諚l款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要注意審查竣工驗收條款。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?設備維修保養(yǎng)合同審核要點篇一這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對工程款的審計的條款。此外，竣工驗收又關系到交付、保修期等。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。嚴格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。其次還應對發(fā)包方的履約信用進行審查。無論采用哪種方式，均應在合同中予以，并約定開工、竣工應辦理在那些手續(xù)、簽署何種文件。3)建設工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。一般合同中對竣工結(jié)算程序的規(guī)定也較粗，不利操作。建設工程施工過程中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，但往往職責和權(quán)限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。設備維修保養(yǎng)合同審核要點篇二一、代理方式獨家代理的，甲方自行銷售及委托第三方銷售的均視為我方業(yè)績，并結(jié)算傭金；聯(lián)合代理銷售的，業(yè)績歸屬及確認的流程是否有，表述是否清晰。⑵本合同代理期限自本合同簽訂之日起至本項目第一張預售許可證取得之日起 個月止。三、有考核的，銷售成功業(yè)績計算標準應當明確并與傭金結(jié)算標準區(qū)分，計算銷售率的，應當明確銷售率的概念，計算依據(jù)是面積還是套數(shù)；分批次開盤并考核的應當雙方確認批次房源與批次開盤日期。購房者貸款形式支付房款的，則以該套房屋簽訂銷售合同、支付了首期房價款且該套房屋貸款資料收齊后7日視為該房屋銷售成功計入銷售業(yè)績?！钊粲捎诩追皆颍ò追骄芙^按確認的商品房認購合同或銷售合同樣本與購房者簽訂合同）造成購房者無法簽訂銷售合同、無法收取首期房款、無法辦理預告登記、抵押登記或者同意退房的，則該房屋視為乙方已成功銷售并結(jié)算傭金。五、費用承擔售樓處（含外接待中心）和樣板房的裝修及日常運營費用（包括但不限于水、電、電話、網(wǎng)絡、保安保潔、綠化等）和項目的營銷推廣費用等（包括本項目銷售中投入的媒體廣告、樓書、售樓處裝飾及家具、保安保潔保綠、現(xiàn)場氣氛營造、dm單制作、電視cf制作、房展會展覽費用、銷售道具制作費用、整體和單體建筑模型、效果圖、燈箱廣告、看板、房型家配圖、引導旗、橫幅、小區(qū)圍墻廣告、工地環(huán)境美化和造景等及相應的廣告宣傳活動）全部由甲方承擔。如甲方逾期返還保證金，甲方除應返還保證金外，還應承擔到期應還保證金的日萬分之五滯納金。甲方應按時向乙方支付合同約定的傭金，每逾期一天，按到期應付款的日萬分之五承擔滯納金；逾期支付超過三個月，則乙方有權(quán)撤場并單方面終止本合同,甲方還應當承擔乙方的前期投入成本。該項審查實質(zhì)上是前合同事務，但對合同的起草修改起至關重要的作用。締約目的是合同的靈魂，沒有締約目的也就不存在合同。當今社會，瞬息萬變，且不說自然事件和社會因素非我們自然人或單個組織能力所能抗拒的不可抗力外，就連市場主體自身的變革或變化有時也是讓人意想不到的，并且無法預測。第二方面：主體審查過程含義：依據(jù)相關政策法規(guī)、合同締約要求、相關技術(shù)標準，對簽約雙方進行主體資格、項目資質(zhì)、締約信譽、資信能力、人員構(gòu)成等方面的審查過程。雖然，從法律上講，因該種動機簽訂的合同無效，而且可以依照相關救濟條款進行責任追究。當然，自已一方的主體是否適格（例如不是獨立法人、法人名稱不對、印章和名稱不一致等），也要進行審查，防止所簽訂的合同無效。對實行資質(zhì)管理或特殊許可的業(yè)務，若簽約一方不具備相應的從業(yè)資質(zhì)或經(jīng)營許可，由此所訂立的合同一般屬于違反國家法律法規(guī)的合同。注意對資信能力、業(yè)績、人員等進行審查。另外，過往業(yè)績和人員素質(zhì)也是締約目的實現(xiàn)的保障之一，對業(yè)績和人員的資料審查應該列入合同關鍵審查項目之一。該過程中，審查者注意事項：合同標的約定要求詳細、明確，做到指向?qū)ο缶唧w。對“合同標的”的描述務必要達到“準確、簡練、清晰”的標準要求，切忌含混不清。圍繞締約目的設定的合同雙方的履行方式、操作流程是合同標的實現(xiàn)的關鍵，不同性質(zhì)、類別的合同在履行上有不同的方式，如采購合同的貨物轉(zhuǎn)移；工程施工合同的進度施工；技術(shù)開發(fā)合同的知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；安裝合同的設備交付使用等，但各類合同的履行也有其共同的地方，根據(jù)合同雙方履行的一般過程，主要涉及以下幾個方面內(nèi)容：履行期限、履行地點、標的完成（運輸）方式、保險、付款方式、質(zhì)量保證等等，這些內(nèi)容的設定一定要結(jié)合組織的實際來進行，如期限要和相關項目緊密配合、地點設定要遵循便利原則、付款要以促進標的完成為目標、質(zhì)保期和質(zhì)保金要合理有效等。該項審查責任部門為企業(yè)法律事務機構(gòu)。合同的類別不同，合同的性質(zhì)自然也就不同。法律用語的準確是合法性審查的重要內(nèi)容。另外，還發(fā)現(xiàn)不少合同中出現(xiàn)類似“一方對另一方罰款”等明顯違反“合同各方法律主體地位平等”的用語或表述。該過程中，審查者注意事項：注意各方責任分擔的合理。法律禁止以強凌弱的“不平等條約”存在；對責任分擔顯失公平的合同，合同法賦予受不公平條款約束的一方當事人一定期限內(nèi)的合同撤銷權(quán)。當事人之間訂立書面合同的目的就是明確交易各方的權(quán)利義務關系，更好地保證交易實施的安全。另外