【正文】 本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動。(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。第五條代理傭金及支付。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。，自____年____月____日至____年____月____日。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。代表人：______________。第九條其他事項。第八條合同的終止和變更。第七條乙方的責(zé)任。，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成。(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書；(6)甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。具體銷售工作人員的費(fèi)用和日常費(fèi)用由乙方支付。，甲方不得指定其他銷售代理商。，自_______年____月____日至_______年____月____日。第一條合作方式和范圍。乙方：__________________________。同時賣方可按本合同房地產(chǎn)總價款的百分之向買方承擔(dān)違約責(zé)任。賣方所收取的押金轉(zhuǎn)交予買方。租金為元/月，押金為元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。雙方均清楚本房地產(chǎn)之上所附租賃債務(wù)現(xiàn)狀并同意以下第種處理辦法。處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日天內(nèi)還清貸款，辦妥解除抵押登記手續(xù)，雙方同意并將房地產(chǎn)證原件托管于居間方或者居間方指定擔(dān)保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。能完全支配及處理。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。該房地產(chǎn)始建于年月，入伙時間為年月日。第一部分房地產(chǎn)買賣部分。2023年房產(chǎn)銷售合同(優(yōu)質(zhì)11篇)2023年房產(chǎn)銷售合同(優(yōu)質(zhì)11篇)隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。第一條(出售標(biāo)的)。土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。第二條。處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。(若買方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓，則賣方須于簽署本合同之日起天內(nèi)出具全權(quán)公證委托書給擔(dān)保公司和居間方指定人員，同時賣方須協(xié)助買方辦理贖樓手續(xù)。該物業(yè)沒有租約。賣方須于合同簽訂日將承租人的放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。剩余租期的租金由買方收取。第五條(物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格)。電話：__________________________。甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。第三條費(fèi)用承擔(dān)。第四條銷售價格。第五條代理傭金及支付。(1)甲方按15個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。(2%)。，乙方應(yīng)做好以下工作：(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃；(3)派送宣傳資料、售樓書；(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)定合約。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。乙方：________________。第一條合作方式和范圍。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。第四條銷售價格。%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。，由甲乙雙方五五分成。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃。(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。，自20_年月日至年月日。，項目的14層商業(yè)銷售底價為元/平米，項目的524層公寓銷售底價為元/平方米。(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負(fù)債問題和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表。(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定。，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。，所有銷售方案及銷售資料的準(zhǔn)備必須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可準(zhǔn)備和對外公布。，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。乙方（公章）：_________。_________年____月____日。2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項責(zé)任。6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。12)甲方在售樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員，負(fù)責(zé)所有款項的收付及合同保管工作。銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的時間內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人。銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。甲乙雙方分別指定項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方(經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。1發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時間自動延長：a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料。該項目銷售任務(wù)為全盤總建面積的%，銷售金額為_____，乙方銷售任務(wù)。甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場時所銷售項目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷售代理期限自動順延。代理費(fèi)用支付方式：在銷售過程中每個月第2日為乙方銷售任務(wù)結(jié)算日，甲方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在2個工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項。1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照執(zhí)行。若客戶在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。8，雙方對合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。職務(wù)：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的xx項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第二條合作期限。，雙方不得單方面終止本合同。由于項目展示銷售需要的電話費(fèi)、辦公設(shè)備、樣板房內(nèi)所有費(fèi)用等所有投入均由甲方承擔(dān)。，項目的銷售均價為元/平米，乙方根據(jù)此銷售均價制定銷售底價表。，必須經(jīng)甲方簽字后?！渡唐贩款A(yù)售許可證》、現(xiàn)場樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準(zhǔn)。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進(jìn)行銷售，并接受甲方的監(jiān)督。(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應(yīng)于房屋交付之前繳清。：(1)甲方在買方正式簽定《青島市商品房預(yù)售/買賣合同》并支付首期款后，乙方即可。甲方于收到清款明細(xì)單后的5個工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)。(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_xx項目_項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、青島市房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。，確保工程按預(yù)定時間竣工并驗(yàn)收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負(fù)責(zé)。、單體建筑戶型設(shè)計、園林景觀規(guī)劃設(shè)計、樣板示范區(qū)設(shè)計施工、交房裝修標(biāo)準(zhǔn)及樣板房施工、營銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認(rèn)可。(6)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定；(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認(rèn)購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。、銷售人員的頻繁更換。，并向甲方提交工作進(jìn)度及效果表。，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。第九條合同的終止和變更。，對于甲方調(diào)整意見無法達(dá)成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權(quán)停止銷售工作直至甲方支付相關(guān)費(fèi)用止。第十二條其他事項。甲方：乙方：代表人：_。二、銷售價格與收款方式：甲方確認(rèn)由乙方代收房款。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。八、違約責(zé)任：乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：____________________________________。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民