中國個(gè)人理財(cái)服務(wù)市場案例分析-英國、香港按揭市場分析(ppt)-理財(cái)-wenkub
2022-08-26 20:54:30 本頁面
【正文】 2020年達(dá)到 6263億港元，占全部貸款余額的 34％。而同期內(nèi)地住房按揭余額只有 3510人民幣 資料來源： China Information Bank 7 在產(chǎn)品構(gòu)成上，以浮動(dòng)利率為主 香港按揭產(chǎn)品特點(diǎn) 產(chǎn)品特點(diǎn)對(duì)市場的影響 98％的浮動(dòng)利率按揭 ?由各家銀行各自設(shè)定基準(zhǔn)利率（各銀行大致相 同） ?各家銀行根據(jù)競爭和借款人的情況在基準(zhǔn)利率 的基礎(chǔ)上調(diào)高或降低 ?借款人可以選擇固定的按揭期限（最常用的方 式，利率變動(dòng)還款金額可能不同）；或固定 還款額（利率變動(dòng)，還款期限可能不同） ?最長按揭期限是 25年，平均 15年左右 ?銀行可以根據(jù)判斷隨時(shí)調(diào)整利率，而不會(huì)另行 通知借款人 2％基于 HKMC固定利率計(jì)劃的貸款 ?13年的固定利率 ?在特定的更改日期，借款人可以選擇轉(zhuǎn)換成浮 動(dòng)利率或申請(qǐng)另一水平的固定利率 ?利率 /還款變動(dòng)能馬上生效 ?還款可以在當(dāng)月任何一天 ?有幾種方法計(jì)算利息 ?沒有標(biāo)準(zhǔn)法律文檔 ?無法預(yù)測銀行何時(shí)會(huì)變動(dòng)利率 ?基本風(fēng)險(xiǎn)：按揭貸款與基準(zhǔn)利率捆綁，債券一 般與香港銀行間拆借利率捆綁 ?HKMC的債券利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動(dòng) ?供資產(chǎn)證券化的按揭貸款不多 ?利率變動(dòng)導(dǎo)致定價(jià)困難 ?再投資風(fēng)險(xiǎn)：利率下降時(shí)重按率較高 HKMC： 香港按揭證券公司 8 2020年香港
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1